〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[22: 契約済みさん]

>>20
富士山見えていますね。写真投稿ありがとうございます。
今は7階部分の工事中でしょうか。工事が進むのを見るのもワクワクするものですね！

[23: 契約済みさん]

>>22
そのとおりで７階の工事中です。この写真は1月24日のものです。
今住んでいる賃貸の部屋から見えるので進捗がよくわかります。
野田線の立体交差工事も進んでますね。
もし需要があるようなら時々写真をアップロードします。

[24: 契約済みさん]

部屋から富士山が見えると、テンションあがります。愉しみです。

[25: 匿名さん]

>>23
写真是非お願いします♪

[28: 周辺住民さん]

>>26
100戸販売で、残ってるのが20数戸でしょ？
何でそこまで売れてないことにしたいんですか？

[29: 契約済みさん [男性 30代]]

ここは契約者専用スレです。
部外者ご遠慮ください。

自分も契約しました。
数ヶ月かけて何十件も見てここに決めました。
決して安くはないですが、非常に良い物件だと思っています。
価値観は人それぞれですが、納得のいく物件が見つかって良かったです。

入居してからも皆んなで良い物件にして行きましょう！皆様、宜しくお願い致します！

[30: 契約済みさん [男性]]

色々選んで悩みました。その上で決めました。
いい物件は、自分が望んでいる100パーセントということものではないと思います。
100パーセントのものは大抵条件はあわず、金額がかかるものです。
妥協出来るところを削りつつ、家族の生活設計と見合うところであればいいのではないでしょうか。
また、家族の暮らしを思えば条件は自ずと出ると思います。ダメな部分を言うことは大いにできますが、良い部分を評価する素直さも家選びでは重要です。

正直、私も各条件を相当調べました。その上で家族の生活を思って決めた結果です。
まだ受け渡しまで1年近くある中で皆さん不安もありつつだと思いますが、契約したならばうまく運べれば良いですね。

[31: 契約済みさん]

パチ屋が申請を取り下げたそうです。ネガの唯一のよりどころが無くなりましたね。

[32: 契約済みさん]

駐車場が平置きなので、雨の日や待ち時間のストレスがなく、維持費も機械式よりかからないのも、契約した理由です。
パチンコ店撤退となると、ルフォンは追い風ですね

[33: 契約済みさん [男性 30代]]

>>31
そうなんですか⁉️
看板が変わったとおもったんですよね…
ちなみにどこ情報ですか⁉️

[34: 契約済みさん]

>>33
ルフォンの検討版をご覧ください

[35: 契約済みさん [男性 30代]]

>>34
本当みたいですね。
パチ屋の1件ぐらい仕方ないかなと思ってましたが、これは吉報です。
何が出来るか楽しみですね。

[36: 契約済みさん [男性 30代]]

管理組合理事は年11人の予定だそうです。
単純に268で割ると24年に1回の計算です。
大変な事も多そうですが、そう考えると頑張れそうですね。

[37: 契約済みさん]

マンションに住むのが初めてなので理事の大変さがまだイメージできません。が、大規模ゆえ１度やったら当面まわってこないと思えばきっと大丈夫ですね。
また、理事以外の人もきちんと理事を支えて協力するのも大事なんだろうなという気がします。

[38: 契約済みさん]

外壁は8階までできたようです。

[39: 契約済みさん]

>>38
ありがとうございます。良く撮れてますね。これからもよろしくお願いいたします。

[40: 契約済みさん]

>>38
いつもありがとうございます。定点観測でできていく様を見守ることができて嬉しいですね。お手数ですがこれからもよろしくお願いします。

[41: 契約済みさん]

8階までできましたね。現地見学会いらした方いらっしゃいますか？工事の途中経過が見られるので、安心感がありますね。

[42: 契約済みさん]

私は近くに住んでいて通ることがあるのでいつでも工事風景を確認できるので行きませんでした。頻繁に行くわけではない方には安心感があるかもしれませんね。工事をしてる側にも、第三者の目が入ることにより緊張感を持つというの良いことだと思います。

[44: 契約済みさん]

さすがに40はないんじゃないでしょうか。
1月初旬時点で70は越えていましたし、キャンセルがそんなにあると思わないので、間違いだと思いますよ。
他物件の業者の方かもしれないですけど。笑

[45: 契約済みさん]

定期的に出てくるんですよね、売れてないってだけ言ってありえない数字を書き込む契約者じゃない方。急に出ては消えていくから売れてないオバケと名付けました。笑
と思ったら43が消されています。契約者専用なのに契約者ではないことが明らかなひどい書き込みだから、管理者の方に退治されちゃったのかな。

[46: 契約済みさん [男性 30代]]

>>45
オバケは嫌いなので、通報して消しときました！

[47: 契約済みさん]

>>46
同じマンションの住人として、心強いです。これからもよろしくお願いいたします。

[48: 契約済みさん]

西口開発の行方が気になります！

[49: 契約済みさん [男性 30代]]

撮影したのは先週ですが、10階までできてましたー

[50: 契約済みさん]

さぼってたらいい写真が上がってました。ありがとうございます。
こちらはいつもの角度から。

[51: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！！着々と工事が進んでいるようで嬉しいです。
１か月で２階分できているということでしょうか。そのペースからすると５～６月くらいには１４階まで？そこから内装や設備の設置に５か月もかかるものなのでしょうか？

[52: 契約済みさん]

>>51
内装の方が時間かかるみたいですよ！
完成が楽しみですね！

[53: 契約済みさん]

工事進捗レポートがルフォンの公式ホームページから、見られるようになりましたね。引越が待ち遠しいです。

[54: 匿名さん]

工事進捗レポートがホームページから見られるの、知りませんでした。もっと教えてくれたらみんな嬉しいと思うのですが(^u^)
3月までのものも上がるといいですね！

[55: 契約済みさん]

写真はありませんが、昨日見たところ12階まで出来ていました。
タイルや窓ガラスも下の方は確認出来て、だんだんマンションらしくなっていました！

[56: 契約済みさん]

呼ばれた気がしたので。
4/17の写真です。強風による土埃が舞っています。

[57: 契約済みさん]

No.56です。写真うまく張れなかったようなので再度。

[58: 契約済みさん]

インテリア相談会の通知がきましたが、皆さまどうします？シスコンは高いと聞きますが、どうなんでしょうね

[59: 契約済みさん]

>>58
とりあえず行ってみる事にしました。
シスコン以外の開催もあるんですかね？
それともこの物件はシスコンが代表って事？

[60: 契約済みさん]

>>57さん
いつも写真をありがとうございます。14階までもう少しですね！そこからまた外壁タイルなど、徐々に出来上がっていくところが楽しみです！

[61: 契約済みさん]

外観タイルが見えるようになったみたいですね。今住んでいる物件を購入した時は、外観のタイルは見ていたのですが、完成時に、イメージが大分違い正直ガッカリしました。どんか感じなんでしょうね。もしまたイメージと違ってたら、どうしよう。見るのがこわいです。

[62: 契約済みさん]

ひさびさに晴天の写真が撮れた(4/29)のでアップ。13階が半分くらいできてます。
そのうち外壁もトライしてみますね。

[63: 契約済みさん]

>>62
CG通りにかっこいいマンションになりますように期待してます。
よろしくお願いいたします。

[64: 契約済みさん]

階数問わず日当たりが申し分なさそうですね♪

[65: ﾏﾏさん]

契約者じゃないんですが、今契約しようか迷っているものです！！
どこのマンションのどこのスレをみても悪い事をアンチみたいな方が書かれていて・・・

契約された方のメリットとデメリットを伺いたいです！！
背中を押していただきたくて！！

[66: 契約済みさん]

>>65
これといった短所がないのが決め手です。
自分が決めた時は唯一気になるのが近くのパチンコ屋だったんですが、近所の住民運動のおかげか建設がなくなりました。そういう価値観の住民と言う事も嬉しいです。
建物自体は長谷工でそんなに特別なものではないと感じてますが、以下は他と比べて強みかと。
・大通りから奥まった立地(騒音や排気ガス)
・南側が第１種低層住居専用地域(日当たり)
・平置き駐車場(車持ち限定)
・オーナーズサロン、キッズスペース(使う人限定)

史上最低金利と消費税増税の可能性も考えると…いつ買うの！？今でしょ！で、決めました。

納得のいく家探し頑張ってください。

[67: 契約済み]

こんにちは。いろいろ既出かもしれませんが、

メリット：立地・収納
駅と学校の間で、日当たりも将来的に保障されているのがいいですね。
スーパー・クリーニング・薬局も近いので日々の生活が便利です。
ホンダの車を買えば隣で整備してくれます!?
収納も充実しているし、布団クローゼットは客人用の布団収納に実用的です。
無駄な共有設備が少ないのも維持の面ではいいですね。

デメリット：設備？
設備関連があとからできてるマンションの方がいいですが
なければ困るほどのものでもないかと思います。
二重床はリフォームする需要がどれだけあるかですかね。
直床は家具を置くと少し沈むらしいのでデメリットといえばデメリットでしょうか。

66さんも書いてますが、私も契約後にパチンコがなくなって小躍りしたくなりました。
いい家が見つかるといいですね。

[68: 契約済みさん]

>>65
皆さまと同じにはなってしまいますが、立地が最も魅力的でした。
大通りに面しておらず、南向き且つ前に遮る建物が無いこと。
駅徒歩8分となっていますが、大人の足で歩けば6分程で駅から帰れる便利さ。
おおたかの森の中では1番の立地ではないかと思います。

内装はごく一般的、むしろどうしてキッチンのモーションクローズを削ったの？と切なくなる部分もありますが笑、100点の物件は無いなかでどうしても譲れない欠点が無かったため契約に至りました。

どうか素敵な家選びが出来ますように！

[69: 購入検討中さん]

>>66
ご丁寧にありがとうございます！！
そうですよね！飛び抜けて目玉があるわけじゃないけど、悪いところ無いですよね！
しかも車の平置きってポイント高いですよね！！

南流山とかも見たんですが、確かにパチンコ屋さん気になってました！無くなったのは素敵ですね！！
前向きに検討します！！

[70: 購入検討中さん]

そして皆様ありがとうございます！！
皆様良い方で嬉しいです！私も購入になりそうなので、素敵な方達と住めたら嬉しいです！！

[71: 契約済みさん]

このスレのみなさんは、本当に納得満足して購入を決めて、引渡しが楽しみで仕方がない感じですよね！
もちろん私もです！