〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[No.151 by 契約者さん 2016-10-20 00:19:58]

>>149 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
とても参考になりました。
そんな風に業者さんがいらっしゃるのですね…φ(..)覚悟して行きます！

ふすまの写真もありがとうございます。
そこだけやたら『和』になってしまうのでは…と懸念していましたがそんなことなさそうですね。よかった～～

[No.152 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-20 07:33:54]

>>147 さっそくありがとうございます。
満足されたようで、よかったです！内覧会楽しみです！！
バルコニーの物干しはどんな感じですか？マンションに住むのは初めてなのですが、やはり下の方についている感じでしょうか？

それとみなさんオプションは何を選ばれましたか？

[No.153 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-20 09:10:36]

>>152さん
うちは1階でテラスと芝生の仕切りがなく、物干し台なのでわからないですが、近年のマンションの物干しは落下防止で低めになってますね。
オプションは食器棚、洗濯機上の収納、玄関ミラー、リビング側のカーテン、トイレのアクセントクロス1面がほぼ決まり、玄関ダウンライトの人感センサー追加を見積中です

[No.154 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-20 18:44:12]

>>153さん
最近のマンションはみんなそうですもんね。少し気なっていたのですが、諦めます。

参考にさせていただきます！最近契約したばかりなのでオプションの詳細はまだ全く聞いておりません。案内はいつ頃されましたか？

[No.155 by 写真の人 2016-10-20 19:48:14]

>>154さん

残念ながら今回は写真はないのですが、物干しは腰壁用の上下昇降式だったので一番高いところで160～180cmくらいかな？と思います。

http://www.kawaguchigiken.co.jp/wpcms/wp-content/themes/kawaguchigiken...

こういうタイプです。

[No.156 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-20 20:39:20]

>>155さん

有難うございます！想定していたものよりだいぶ高い位置で安心しました！

[No.157 by 住民板ユーザーさん2 2016-10-20 22:03:22]

建築オプションほぼ無しでしたがとても満足でした^ ^
バルコニーと言えば、室内と一体化のように見えるシートも素敵でした♪

[No.158 by 住民板ユーザーさん1 2016-10-20 23:43:14]

どなたか お外のモニュメント？置き物見た方いますか？正面玄関の脇ではなく、ベンチがある近くに、たった1つ犬なのか狐なのかよくわからない置き物がポツリと置かれていました。周囲ととけ込んでいないし、全く意味のない置き物に見えるのですが…

[No.159 by 匿名さん 2016-10-21 09:01:54]

それって、スロープのところにある白いモニュメントとか狐の石像のことですよね？ワタシも気になりました。
まさか、フジサンケイグループだからって、彫刻の森美術館とか意識しちゃってる？と思ってしまいました。

[No.160 by 住民板ユーザーさん3 2016-10-21 13:50:49]

私も気になりました。あれは狐なんですか？購入の際はあれについての説明は特になかったはずです。余計な物を置かれれるのは、ちょっとどうかなって思いました。一緒に行った家族の者も、え！？狐？とビックリされてました。

[No.161 by 契約済みさん 2016-10-21 20:53:39]

>>159
彫刻の森美術館が共用スペースのプロデュースをするというようなことがどこかに説明されていた気がしますよね。その一環なのかもしれません。
私は、狐ってことはお稲荷さんみたいに御利益があるようにといった感じなのかなぁとのんびり考えていました。

[No.162 by 入居前さん 2016-10-24 09:22:51]

内覧会にインスペクター頼んだ方いらっしゃいますか。うちの手直しは、壁紙とフローリングの傷位でした。専門家が確認するのとどの位違うのかと。
みなさん手直しどうでしたか？

[No.163 by 入居予定さん 2016-10-29 11:55:42]

内覧会では見えるところしか確認できないので、我が家もインスペクターは頼みませんでした。
事前にチェックすべきところを調べて家族みんなで時間をかけてじっくりと確認しましたが、細かい数点の指摘だけでした。とても満足です。

[No.164 by 住民板ユーザーさん8 2016-10-29 12:42:55]

内覧会で、マルチピュアという浄水器を紹介されて迷っています。
デフォルトでは、三菱レイヨンの浄水器がついているようですが、それで性能が十分ならいいのですが…
どなたかマルチピュアを申し込む方はいらっしゃいますか？

[No.165 by 住民板ユーザーさん5 2016-10-29 13:48:17]

マルチピュア？うちは、替えの説明だけで、紹介されませんでした。

[No.166 by 住民板ユーザーさん8 2016-10-30 20:26:25]

>>165さん
ダスキンなど、１階での各業者からの営業の際に、
浄水器も紹介されました。
もらった見積りを見ると、シスコン経由のようでした。

[No.167 by 匿名さん 2016-10-30 22:14:28]

三井住友信託を選んだ方、いらっしゃいますか？
変動だけでなく、10年固定も検討中です。

[No.168 by 住民板ユーザーさん5 2016-10-31 00:02:01]

>>167 匿名さん

今は、固定も低いので、うちは、当初20年か、30年で悩み中です。

[No.169 by 住民板ユーザーさん5 2016-10-31 19:33:56]

>>166 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。うちは、夕方遅くなったので、パスされたかな。
どっちにしろ、今ので十分かな。

[No.170 by 契約済みさん 2016-10-31 20:01:10]

>>168さん
当初20年も30年もあまり変わらないので我が家は30年で検討しています。
10年を境に金利がぐっと変わりますよね。30年でも十分低金利だと思いますが。

[No.171 by 住民板ユーザーさん1 2016-11-01 19:32:15]

個人的には、三井住友信託の10年で考えています。
変動より低いのが魅力。
10年後は上がりますが、借り入れの多い時に低い金利なのは、かなりお得です。

[No.172 by 匿名さん 2016-11-02 20:26:25]

>>171 住民板ユーザーさん1さん

10年の固定金利はお得感ありますよね。
京葉の保証金0＋利便性との比較で検討中です。

[No.173 by 匿名さん 2016-11-03 07:36:55]

>>171 住民板ユーザーさん1さん
私は、三井信託の5年か10年で悩んでいます。そこで、適用期間終了後の引き下げ率が変わりますもんね。。

[No.174 by 入居前さん 2016-11-09 10:30:01]

>>158 住民板ユーザーさん1さん
狐はいなくなりました。
ご安心ください。笑

[No.175 by 住民板ユーザーさん1 2016-11-09 13:01:11]

>>174 入居前さん

いなくなったんですか！
いなくなるんですね^^;

[No.176 by 入居前さん 2016-11-09 13:14:39]

>>175 住民板ユーザーさん1さん
元々、森の生き物をたくさん並べる計画があったそうです。しかしマンションのデザイン的に合わないだろうと、その話はなくなったにもかかわらず、なぜか狐だけ残ってしまったとか。
やっぱり不自然なので撤去の流れになったそうです。
その代わりなのか、白い石のモニュメントが2つ追加されてますが、当たり障りはない感じです。

[No.177 by 住民板ユーザーさん1 2016-11-10 14:09:52]

>>176 入居前さん
情報ありがとうございます
次回、現地に行く時に見てきます^_^

[No.178 by 住民板ユーザーさん3 2016-11-14 19:15:02]

ブライトコートの共用スペースの階段がガタガタに欠けている感じでしたが、どなたか確認した方いらっしゃいますか？フォレストコート側です。

[No.179 by 入居前さん 2016-11-17 13:25:20]

>>178さん
私は気づきませんでした。専有部分にばかり気をとられていましたが、確かに共有部分にも目を配らなければならないですよね。チェックありがとうございます！

[No.180 by 住民板ユーザーさん1 2016-11-17 19:29:45]

内覧会行きました！
概ね想定通りで満足してますが、お風呂の蓋が二枚板タイプではなくじゃばらなんですね。
二枚板に変更ができない(買えるけど、立て掛けるためのフックが後付けできない)ようで、そこだけ非常に残念。モデルルームで見落としてました。

[No.181 by 入居前さん 2016-11-18 15:01:21]

>>180 住民板ユーザーさん1さん
お風呂の蓋なんてあるんですか？
オプションですか？

[No.182 by 住民板ユーザーさん7 2016-11-18 15:21:27]

>>178 住民板ユーザーさん3さん

>>178さん
私も見ました。確かに階段のへりがガタガタでした。しかも数段も。階段を使用する頻度は少ないかと思いますが、それでもあの状況はかなり気になります。
内覧会時に受付にいた方には一応話をしましたが。共用部だけにこれから手直しが入るか心配です。

[No.183 by 住民板ユーザーさん8 2016-11-18 20:07:32]

>>142 住民板ユーザーさん1さん
エアコンは、シスコンにしました。
パナの2017モデルだと量販店より同価格程度だったので。量販店は年末商戦でもっと安くなりそうですが、施工の安心感など考えて決めました。

[No.184 by 住民板ユーザーさん1 2016-12-01 11:11:44]

引越し日の通知がそろそろ到着しますね。届いた方いらっしゃいますか？

[No.185 by 入居予定さん 2016-12-02 16:19:29]

届きました！
結構希望に近い日程で良かったです。
めんどくさいので幹事会社にしようと思います。
高いでしょうか。

[No.186 by 住民板ユーザーさん1 2016-12-02 20:28:43]

私も幹事会社を検討中です。見積りこれから出してもらう予定です。

みなさんオプションはどうされましたか？

[No.187 by 入居前さん 2016-12-03 21:36:21]

幹事会社さんの見積もりもとり他社の見積もりもとろうと思っています。
インテリアオプションの入居前締め切りが11月末でしたね。
我が家は色々検討しましたが結局エアコンのみになりました。
エコカラットも悩みましたがあれもこれも考えるといいお値段になってしまうんですよね。

[No.188 by 契約済みさん 2016-12-07 09:05:12]

幹事会社見積もりとりました。
そんなに高い印象ではないですが、探せばもう少しは頑張る会社もあるかもな位の印象です。
おとなしく幹事会社にしよかなという気持ちです。
皆さんの印象も教えてください。

[No.189 by 契約済みさん 2016-12-07 09:23:42]

>>188さん
引っ越し日の希望を出したときに幹事会社の見積もり希望と出した気がするのですが、先方からは特に連絡がありません。
ご自身からあらためて見積もり希望の連絡をされたのでしょうか？

[No.190 by 契約済みさん 2016-12-07 13:47:03]

>>189 契約済みさん
見積もり希望日を書いておいたら連絡がありました。希望日が近く連絡がないようでしたら連絡してみてもいいと思います。

[No.191 by 契約済みさん 2016-12-07 17:42:28]

>>190さん
ご丁寧にありがとうございました(^^)

[No.192 by 住民板ユーザーさん2 2016-12-17 11:28:33]

みなさん火災保険はどうされましたか？地震保険に入るか迷っています。

[No.193 by 契約済みさん 2016-12-17 11:38:44]

>>192 住民板ユーザーさん2さん
迷いますよね。。
地震保険は家財だけにするのもありかと考えています。
ちなみに共有部分は地震保険は入らないとの事です。

[No.194 by 契約済みさん 2016-12-19 10:02:12]

火災保険や地震保険の保険会社は、共有部分と合わせた方がいいのでしょうか。
例えば地震保険の認定の時、保険会社が別々だと認定が面倒だったりするのでしょうか。
詳しい方ご教授頂けますと助かります…

[No.195 by 契約済みさん 2016-12-19 19:47:35]

>>194さん
共有部分と同じですると楽ということはあまりないと思いますので、ご自身の選ばれた保険会社で大丈夫だと思います。
私はやはり地震自体のリスクというよりも、地震が原因の火災のリスクを考えて、建物家財ともに地震保険に入ることにしました。

[No.196 by 契約済みさん 2016-12-19 21:46:02]

>>195 契約済みさん
194です。
ご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

[No.197 by 契約済みさん 2016-12-28 08:43:39]

引き渡しまであと１か月！

[No.198 by 住民板ユーザーさん1 2016-12-30 16:44:52]

楽しみですね！

[No.199 by 住民板ユーザーさん1 2017-01-16 20:48:18]

マンションの一斉入居の場合も隣近所に引っ越しの挨拶ってみなさんされますか？

[No.200 by 入居前さん 2017-01-16 22:57:45]

とりあえずお隣さんと上下さんにはうかがおうと思っています。引っ越しは１日何組までと決まっていたと思うので、まだ入居されていらっしゃらなければ、様子を見てまた後ほどと思います。