〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[1479: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 住民板ユーザーさん8さん

いや、普通にそのまま読めば分かると思うのですが。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

ベランダからの景色は左右でも結構見え方が違いそうですね。
北側も抜けてるのでこの時期は本当に遠くまでよく見えます。
詳しくないのでわかりませんが、どこの連峰なのかわかればもっと楽しめそう。

[1481: 中古マンション検討中さん]

入居当初は駐車場も大分空きがありましたし、元々100%じゃないことは分かっていたと思うのですが、やはり実際に住んでみて時間が経過して車が必要（あれば便利）ということが分かったとかなんでしょうかね。
環境が変わったとかもあるとは思いますが。

[1482: 写真の人]

>>1480 住民板ユーザーさん1さん
北側、楽しいですよ。比較的わかりやすいのが浅間山ですね。流山クリーンセンターの煙突のちょっと右くらいに見えます。

[1483: マンション住民さん]

>>1481 中古マンション検討中さん
最初は機械式の空きが、将来の維持費は大丈夫かな？みたいな感じもありましたが、気づけば今はいっぱいですよね。この間、お子さんが誕生して車を持つ方が増えたのかなと思います。マンションの活気としては望ましいと思いますし、マンションの駐車場はちょっとだけ足りないくらいが適正数だと思っています。

来客用駐車場を外部で用意するというのは１つのアイディアだと思いますし、また、個人的には住民がカーシェアを利用しやすくする方向というのも検討に値するのではないかなと感じました。

[1484: 住民板ユーザーさん1]

来客用の駐車場についても議論が必要だと
思いますが、最近自転車(ママチャリ、子供用共に)がマンションエントランスにとめられているのを何度か目にし、驚きました。
エントランスが駐輪場化しないか心配です。

これは管理人の方にお伝えした方が良いのでしょうか？

[1485: 住民板ユーザーさん2]

エントランスに駐輪は禁止なはずですね、前にも出ていたと思います。
この前エントランスホールで子供がたくさんソファー周りで遊んでたので、それもどうかなぁと思いました。（子供だけです）

程度問題だとは思いますが、難しいところですね。

[1486: 住民]

>>1484 住民板ユーザーさん1さん
この件に限らずですが、管理人に伝えれば管理会社の担当者に伝わり、その後理事会に持ち込まれ議論の対象となります。
ご意見される時は、ご希望の改善案等を添えると理事会側も動きやすいと思いますよ。

[1487: 住民板ユーザーさん6]

>>1485 住民板ユーザーさん2さん
春休みだし、小学生たくさんいますよね。
ただ近くに公園もないし、エントランスに集まることで迷惑かけてるかっていうとそういう訳でもないですし、個人的には気になるのは確かだけど、まぁいっかって思ってます。大人でもあそこで商談してたりしますしね。

[1488: 住民板ユーザーさん1]

>>1482 写真の人さん
1480です。浅間山なんですね！
冬の間は雪を被ってるのがよく見えました。
富士山、筑波山に続いてわかる山が増えて嬉しいです。
ありがとうございました！

[1489: 住民板ユーザーさん1]

リモートする機会も増えて部屋で電話するんですが、まあ電波が悪く途切れる事…RCマンションの影響なんですかね？
何か対策とかご存知の方いらっちゃいますか？
ちなみにソフトバンクです。

[1490: 住民板ユーザーさん6]

>>1489 住民板ユーザーさん1さん

私もソフトバンクの社用スマホを使用してますが、電波悪いですね。
個人のものはドコモ回線ですが、こちらの方はあまり途切れることはありません。
マンションの構造も関係しているかもしれませんが、この地域がソフトバンクの電波が弱いような気がします。
対策になってなくてすみません。

[1491: 住民板ユーザーさん6]

私もソフトバンクの社用スマホを使用してますが、電波悪いですね。
個人のものはドコモ回線ですが、こちらの方はあまり途切れることはありません。
マンションの構造も関係しているかもしれませんが、この地域がソフトバンクの電波が弱いような気がします。
対策になってなくてすみません。

[1492: 住民板ユーザーさん1]

マンションのインターネットの速度はどのくらいでしょうか？

[1493: 住民板ユーザーさん1]

間取りにもよると思うのですが、窓を開けているときに、誰か帰ってきたりして玄関のドアが開くと「バタンッ！」と大きな音でしまってしまうので困っています。
ドアが固定される床についている器具にきちんとロックすればいいと思うのですが、ついついゆるく開けてしまっています。
なにか対策を取ってらっしゃる方いましたら教えてください。

[1494: 住民板ユーザーさん1]

最近外のどこからかピコピコ音聞こえません？？

[1495: 住民]

エントランス周辺の水溜り、前からあんな感じでしたか？
台風でもないのにスロープ側に迂回せざるを得ないレベルに溜まっています。
もともとの設計であんなことはない気がするのですが、何かの原因で窪んだとか排水先が詰まっているとかでしょうか？
修繕が必要に感じます。

[1496: 匿名さん]

20時半過ぎてもピアノの音が聞こえてきてうるさいです。
19時以降はやめて欲しいです。
せめて20時以後は…。

[1497: 住民板ユーザーさん1]

マンション規約では楽器演奏は21時までOKです。
共働きのご家庭も多いと思うので、楽器練習も遅い時間帯になってしまうのは致し方がない気はします。
21時過ぎていたり、あまりにも音量が大きかったりは問題だと思いますが。

[1498: 匿名さん]

>>1497 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね、知りませんでした。
とはいえ、小さい子がおり20時前後には就寝するので、近所に響き渡る音ではなく小さい音に調整するなど配慮いただきたいです。

[1499: 住民板ユーザーさん2]

ピアノは大きい音が出る楽器ですが、どの程度聞こえるのでしょうか？
曲名もしっかり分かるレベルの音なのでしょうか？なんとなくピアノっぽい音が聞こえる程度であれば子供はすぐ眠れる気がしますが…。

[1500: 匿名さん]

>>1499 住民板ユーザーさん2さん

窓閉めていてもわかりますよ。
眠いときは眠れるけど気になるって感じでしょうか。

[1501: 住民板ユーザーさん3]

大人が弾くような激しい曲を、曲名がわかるレベルでガンガン弾いているなら苦情言えそうですが、窓閉めてピアノっぽい音が聞こえる程度のレベルの音量であればマンション規約を十分守っている範疇ではないでしょうか。

[1502: 住民板ユーザーさん1]

管楽器でサイレンサーつけて練習してるんですがありえないでしょうか…
サイレンサーつけて20-35デシベルと言われてます（しとしと雨ぐらいらしいです）
窓は閉めて８時までには必ずやめています。

[1503: 住民板ユーザーさん3]

管楽器はわかりませんが、21時過ぎてもピアニカをガンガンにふいている音がうるさく聞こえてきました。
お互い窓を開けていたからなんでしょうけど。

[1504: 入居済みさん]

ベランダで水遊びやプールは問題ないですか？
大量の水を流すことは禁止されていますが、遊びについては記載ないですよね。

[1505: 住民板ユーザーさん5]

>>1504 入居済みさん

それくらい全然問題ないんじゃないでしょうか。
もちろん下やお隣りに水がいかないよう気をつけるのはもちろんですし、プールの水を流すときも気をつけながらやればですが。

[1506: 住民板ユーザーさん1]

森に電柱が知らない間に建っていてびっくりしました…仕方ないかもしれませんが、おおたかの森というくらい森に力を入れているなら、もう少し考えて欲しかったなぁと思います?
綺麗に見えてた森が少し残念です。現在は一部しか電線は張ってなかったですが、今から電線と木が接触しない様に、伐採もするんですかね？

[1507: 住民板ユーザーさん1]

私も突然電柱が立ったのにびっくりしました！おおたかの森のシンボルの森なのだからもう少し景観を大切にしてほしかったですね。せめて電線を地下に埋めるとか？公園として開発する際もこのままなのでしょうか。今後どうなるか市役所に問い合わせようかな。

[1508: 住民板ユーザーさん1]

毎日毎日タバコの匂いがエアコンを通して部屋に入ってきて困っています。
同じく困っている方がいましたら対策教えて頂きたいです。

[1509: 住民板ユーザーさん3]

>>1508 住民板ユーザーさん1さん

何階ですか？？

[1510: 住民]

>>1508 住民板ユーザーさん1さん
それは困りましたね。このマンションは敷地内完全禁煙のはずですのでみんなルール守っていると信じたいですが、毎日毎日ということは敷地外からの可能もあまり考えにくいですよね。管理人さんに伝えて注意喚起の貼り紙かポスティングを相談するのは一案かと思います。

[1511: 住民板ユーザーさん1]

>>1509 住民板ユーザーさん3さん

返信大変遅くなりました。
5階です。
この夏はずっとといった感じです。
アドバイス頂きありがとうございます。

[1512: 住民さん1]

マンションに不満はないな～。

でも平置駐車場当たらないかなー。
簡単な方の駐輪場でもいいから当たらないかなぁー。

[1513: 住民さん1]

2台持ちしてる人がいて、借りれないから外で借りてる人がいるって何かおかしな話ですよね。
規約には希望者が出たらあけてもらう事になってるのに。
考慮事情でもあるのかな。

[1514: 住民板ユーザーさん]

>>1513 住民さん1さん

私もそう思います。2台持ちを維持することは明確な規約違反なので是正されるべきではないでしょうか。

[1515: 住民さん3]

↑本当にそう思います。規約なんてあってないようなものですね。

[1516: 住民さん1]

うちは外で月極駐車場を借りていますが、満車なら仕方ないと思っていました。
2台も借りてる人がいる事を知らなかったので、議事録を読んで驚きました。
探せば外でも借りられますし、いついつまでに空けてくださいと言うだけでおしまいだと思うのです。
やはり車を取りに行くのは面倒ですし、規約違反で楽している人がいると思うと、早く何とかして貰いたいと思います。

[1517: 住民さん5]

外の月極駐車場、あまり近いところがなくて困っています、、、駅前のピタットハウスで探しましたが空きがほぼなく、、、マンション駐車場もこの有り様なのでとても困っています。

[1518: 住民さん1]

住人さんの猫ちゃんが逃げちゃったみたいですね…
見つかったのかなぁ…

[1519: 住民さん2]

猫ちゃん逃げちゃった件、マンションで逃げちゃったならそれこそ、館内放送してもいいと思うんですけどね?やっぱり難しいのかなぁ？
うちも猫ちゃんがいるんで、今回の件はとても気がかりです。無事飼い主さんのところに帰れてます様に…

[1520: 住民です]

ニューロ光の案内が入ってましたが、皆さんどうしてますか。
知識不足なもので参考にできればと
教えていただけますか。

[1521: 住民でない人さん]

>>1520 住民ですさん
ニューロじゃなくても速度的に問題が無いことからスルーしてました、KDDIの光回線が入っているようで、一度も困ったことはありません

もし仮にニューロを使いたいとかあれば、チラシ経由ではなくてカカクコムとかニューロ公式HPから申し込んだ方がお得だと思います

[1522: 住民です]

>>1521 住民でない人さん
ありがとうございます。

速度が遅いとか気になったことがないので見送ることにしました。
色々広告が多いので惑わされてしまいます。

[1523: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム?って控えてという貼り紙あっても予約入ってるし使ってますよね?
予約できないようにすればいいのに。

[1524: 住民です]

>>1523 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
あと外部からママと赤ちゃんが大勢来てサークル活動のような利用の仕方をされると複雑な気持ちなります。もっと住民にとって有意義な場所であってほしいです。

[1525: 住民さん8]

来客用駐車場1台分開放のアンケートが投函されてましたね。
満車状態が続いてる中で、来客用駐車場の利用時間が一部ないことも事実なようなので、1台開放はしょうがないのかな？と思いつつ…、
こちらの文書内に、2台分借りられてる方があと8名いらっしゃるとの記載があり、大変驚きました。まだまだ、満車状態が続きそうですので、こういう方の協力を得るように促すことが、何よりも大事かと思うのですが…。
みなさま、どう思われますか？

[1526: 住民でない人さん]

>>1525 住民さん8さん
2台契約している住戸は1台返却するようにと協力依頼を出してから数ヶ月以上経過していたのに、まだ8戸もいるのかと思いました
管理規約違反でもあるので、さすがにそっちを何とかしてから開放して欲しいですね

[1527: 住民さん5]

そりゃ期限を決めなきゃ2台利用し続けますよね。規約違反をダラダラと黙認している側が悪いと思います。近隣の月極がないからといって1台も駐車場を利用できていない人が遠くの月極を借りるなんて馬鹿げてる。いつまでもアンケートやら検討やらせずにパパッと決めて実行に移してほしい。

[1528: 住民さん1]

私も事情により2台ありますが、規約を確認して外部に借りています。
外部にスペースを確保するための期間をある程度設けた上で解約するよう伝えるべきですね。
理事会へ提案します。