〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[1434: 住民板ユーザーさん1]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん
確かに駐車場に関しては異常に叩かれますよね。モラルが無いと騒いでる人のモラルが無いように思います。

[1435: 住民]

オーナーズサロン前がギャーギャー騒がしかったのですが、こういう世の中でも結構な人数でパーティーする人がこのマンションにもいらっしゃるんですね。。。
緊急事態宣言のときはオーナーズサロンは使用停止になってたような気がするのですが、今は自由に使えるのですね。

[1436: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件はやはり目に余るものがあります。個人を特定するもなにもなく、例のクルマは皆さんもよくお分かりでしょう。
本当にモラルの問題としか言いようがありません。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の事、正直どうでもいい。
来客時の必要な時にうまってたら、私達が近くのパーキングとめに行って来客に自分の駐車場貸すから。
空いてたらラッキーな感じくらいかな。
そんな事でギスギスしたくない‥
頻繁に利用する方がかなりのお年寄りだったらとか、かわいい孫の顔見に頻繁に来てるのかもって想像したら、近くのパーキングにとめるのもOKっ気持ちになる。

[1438: 住民板ユーザーさん1]

>>1437 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。沢山確保している人は前もって予定があるから確保しているわけで、現状早い者勝ちのルールである以上、確保したいなら早めに予定を立てれば？と思う。予約数が多いのは別に制限無いわけだし。ルールを無視して24時間以上確保している人はどうかと思うけど、ルールが気に入らないなら改訂してもらえるような運動をするべき。極端な話、例えば24時間予約して1時間空けてまた24時間取るのも今のルール的にはOKになっている。

[1439: 住人]

>>1437 住民板ユーザーさん１
来客用を来客用として使っていないのではという話になっていますがそれについてはいかがでしょうか？

[1440: 住民板ユーザーさん1]

ルール内であっても一般的に「これおかしくない？」という感覚が「モラル」なので、やはり例のクルマについては問題があると思いますよ。あのクルマのためだけでルールを変えなければならないのはいかがでしょうか？

[1441: 住民板ユーザーさん2]

住民の所有車を駐める事自体がルール違反なんだけどね。

[1442: 住民板ユーザーさん1]

モラル的にどうかと思う使い方を禁止してはいないですし、「来客用」も例えば車を所有していない友人が来るから普段は外部駐車場に駐車している車を一時的に「来客用駐車場」を使ったというようなケースも用途は「来客の為」になるわけで。「マンションの所有者が名義人となっている車の使用は禁止」というようなルールが無い以上抜け道はいくらでもあります。
屁理屈かも知れませんがルールの解釈の仕方なんて明確に書かれない限り人それぞれになりますよ。

[1443: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1444: 住民板ユーザーさん5]

>>1440 住民板ユーザーさん1さん

[1445: 住民板ユーザーさん]

ベルクでまた出たみたいです。
前はベルクのなかのパン屋で出ましたよねー。
https://www.belc.jp/assets/files/20201231_nagareyamaootakanomori.pdf

[1446: 住民]

部屋で加湿器を使っているのですがエアコンの貫通口周辺が結露し水滴がポタポタ落ちて真下のコンセントに当たりそうでした。
貫通口の真下にコンセントがないか、また、そのコンセントにプラグを差し込んでいないか確認されることをおすすめします。

[1447: 住民]

オーナーズサロンとキッズルーム、使用自粛になりましたね。

[1448: 入居済みさん]

ピアノなどの鍵盤の音だと思うのですが、練習の音が聞こえることがあります。

もの凄く響くわけではないので、音の出どころは、我が家から離れたお宅なのかもしれません。防音の対策をされているのか分かりませんが、隣接するお部屋の場合、もっと音がダイレクトに聞こえているのかな？と思いまして。

[1449: 入居前さん]

同じかどうか分かりませんが、うちも聞こえます。
うちは窓閉めていますが、窓開けているのかなと思うぐらいの音量の時もあります。（実際には分かりません）
練習とは言え、そんな耳障りでもないので、練習してるなーぐらいの気持ちでいますね。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

>>1449 入居前さん

うちも時々聞こえてきます。
普段は何も感じないのですが
体調悪くて昼間も寝込んでいるときは
正直つらいなあと感じるときもあります。

[1451: 入居前さん]

マンション評論家のマンションマニアさんがルフォンを推してくださっていました。
https://youtu.be/rlRMPcTNs_s

[1452: 住民]

>>1451 入居前さん
「やっぱルフォンいいよなー」
本音が出てる感じでいいですね。
住民はみんな知ってます。
ルフォン、最高です。

[1453: 住民板ユーザーさん7]

>>1451 入居前さん

記事みたいです！

[1454: 住民板ユーザーさん5]

>>1453 住民板ユーザーさん7さん

記事はこちらです。
https://www.sumu-log.com/archives/27687/
動画の方がルフォンに触れられていますね。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

換気扇付けてドアを閉めきっていると、
玄関のドアやベランダの窓開ける時にやたらと重たいのですが、皆さんどのように対応されているのか知りたいです。
そもそも換気扇付けっぱにしてないですか？
我が家だけ？

[1456: 匿名さん]

>>1455 住民板ユーザーさん1さん
通常は換気口（吸気口？）を開けていれば解消されるはずですが、天候によりそれでも重くなることはあります。
換気扇は24時間つけていることが基本ですが、冬は換気口から冷気が入ってくるので状況をみながらつけたり消したりすることも手かもしれません。

[1457: 住民板ユーザーさん8]

>>1455 住民板ユーザーさん1さん
我が家は換気を冬季モードにしてます。少し軽くなるかな？

[1458: 住民板ユーザーさん1]

>>1456 匿名さん
ありがとうございます！
換気口って壁に付いてる丸いやつですよね？（語彙力なくてすみません）
確かに、少しマシになりました。でも確かに冷気は入ってきますね。状況みて試そうと思います。

[1459: 住民板ユーザーさん1]

>>1457 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
冬季モードというのは浴室の換気の設定でしょうか？
この設定、あるのは知っていましたが設定したこと無かったです。一度試してみますね。

初投稿でしたが、質問して良かったです。
皆さんありがとうございました。

[1460: 住民板ユーザーさん1]

換気扇を回すと家全体が振動して地鳴りみたいになるんですが、
他のお宅も同様でしょうか？
換気口は随時開けてますがあまり変化はありません。

[1461: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1462: 住民板ユーザーさん1]

>>1460 住民板ユーザーさん1さん

・換気扇のフィルターの掃除
・風呂にある大元の換気扇を動かす？ズラす？←語彙力がなくてすみません

我が家はこの２つでかなり改善されました。
ご参考まで。

[1463: ルフォンマニア]

某掲示板で紹介されてましたB35区画の建物情報です。

早速現地で写真撮ってきました。
今後の開発がとても楽しみですね。

[1464: 住民板ユーザーさん]

>>1463 ルフォンマニアさん
写真ありがとうございます。完成したらとても便利になりそうで楽しみですね。

[1465: マンション住民さん]

オーナーズサロンとキッズルーム、「コワーキングスペースとしても活用する」なんてアイデアどうですかね？「テレワークで日中もお子さんがいらっしゃる家庭」や「家だとなかなか集中できない方」などに需要あると思うんですよね。個人的には月々いくらかの利用料がかかっても利用したいです。駅前のリモカフェは月30,000円ですが、、、。マンションができた時にはなかったニーズが生まれた時に柔軟に変化できるマンションって素敵ですよね。無理か。。。

[1466: 住民板ユーザーさん3]

それよりも来客用駐車場の方なんとかしてほしいですね?

予約ルール見直しまたは来客用廃止で。

[1467: 住民板ユーザーさん1]

>>1466 住民板ユーザーさん3さん
南口フォレストレジデンスの駐車場でetcの表示を見たような…　etcで課金して理事会にお金が入るとか、自動化できたらいいのにと思います

[1468: 住民板ユーザーさん1]

変なお願いですが、高層階に住んでる方、窓からの景色見てみたいです！
どんな風に見えるのかな?って興味です！

[1469: 写真の人]

>>1468 住民板ユーザーさん1さん
私の好きな早朝の景色です。たぶん見たい景色とは違う気がしますが。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 写真の人さん
ありがとうございます！すごく綺麗ですね！
なんか違う街みたいですね！
大変参考になりました、ありがとうございました！！

[1471: 住民板ユーザーさん1]

最近チラシがめちゃくちゃ多くないですか？特に不動産関係…中には有益な情報もあるので、ありがたい事もあるんですが、あまりにも同じ会社のチラシが間を置かないで何回も何回も入っててイライラします！投函口にチラシ禁止とか貼っていいんですかね？

[1472: 住民板ユーザーさん2]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
季節の変わり目ですからね。我慢の限界であれば貼ってもいいですが、身バレするかもだし、もう少し静観してみては。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

駐車場2台持ちは規約違反なんですね。今まで来客用駐車場の占領が叩かれていましたが、そのモラルを問う前にもっと問題にすべきところかもしれませんね。

[1474: 住民板ユーザーさん3]

>>1473 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！？全然知らなかったです。
自分は最近車を購入予定なのですが、もちろん駐車場は空きなし。近隣の駐車場も空きなし。八方塞がりです。

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1474 住民板ユーザーさん3さん
空いていれば2台持ちもいいみたいなんですが、規約では満車になって希望者がいる場合は、明け渡すように明記されているみたいです。マンションの掲示板に理事会の議事録が貼ってあり、そこに載ってました。

[1476: 住民板ユーザーさん3]

>>1475 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。
最近掲示板に掲出されたのであれば、そういう動きがあるんですかね！？だとすると個人的には朗報です！ただ今まで2台駐車されていた方にとってはかなり面倒な話ですよね、、、

[1477: 住民板ユーザーさん8]

>>1473 住民板ユーザーさん1さん
問題にすべきというのは？規約には以前からその旨記載されてますよ。

[1478: 住人]

個人的には来客用は廃止にして住民用にすることや、住宅展示場と交渉して何台か分の駐車スペースを賃貸借できるようになるとよいのではと思っています。
来客用は、コインパーキングが近くにあるので必須ではないのではというのと、目的外使用で占有・タダ乗りする人を排除して正規に住民用とするとでマンション側の収入に組み込むのがよいなと。
また、住宅展示場は駐車場が満車になっているのを見たことがないので。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 住民板ユーザーさん8さん

いや、普通にそのまま読めば分かると思うのですが。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

ベランダからの景色は左右でも結構見え方が違いそうですね。
北側も抜けてるのでこの時期は本当に遠くまでよく見えます。
詳しくないのでわかりませんが、どこの連峰なのかわかればもっと楽しめそう。

[1481: 中古マンション検討中さん]

入居当初は駐車場も大分空きがありましたし、元々100%じゃないことは分かっていたと思うのですが、やはり実際に住んでみて時間が経過して車が必要（あれば便利）ということが分かったとかなんでしょうかね。
環境が変わったとかもあるとは思いますが。

[1482: 写真の人]

>>1480 住民板ユーザーさん1さん
北側、楽しいですよ。比較的わかりやすいのが浅間山ですね。流山クリーンセンターの煙突のちょっと右くらいに見えます。

[1483: マンション住民さん]

>>1481 中古マンション検討中さん
最初は機械式の空きが、将来の維持費は大丈夫かな？みたいな感じもありましたが、気づけば今はいっぱいですよね。この間、お子さんが誕生して車を持つ方が増えたのかなと思います。マンションの活気としては望ましいと思いますし、マンションの駐車場はちょっとだけ足りないくらいが適正数だと思っています。

来客用駐車場を外部で用意するというのは１つのアイディアだと思いますし、また、個人的には住民がカーシェアを利用しやすくする方向というのも検討に値するのではないかなと感じました。