〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[1378: 住民板ユーザーさん1]

ベルクのパン屋さんでコロナが出たみたいです。
https://www.belc.jp/assets/files/release20201020.pdf

[1379: 住民板ユーザーさん3]

かれこれ半年ぐらい、毎日ではないですが来客者用駐車場占有してますよね？
頻度からして住人ではないかと…
常識人ならあのような占有はしないと思うのですがね。
本当の来客の予約ができず困っています。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1380: 住民板ユーザーさん1]

よくその車を見かけるかというと、毎日駐車場に行きますが…最近はそうは思いませんけどね。どのぐらいの頻度でどのぐらいの時間を使用されているのですか？

3台とも使ってるな?って時あんまりないですけどね…
そもそも、あんな紙の予約だから（しかも1時間単位）もし使わなくても消しに行くの面倒で消さない人とか居そうですし、キッズルールみたいにオンラインで予約するシステムにできないんですかね？

[1381: 住民板ユーザーさん7]

>>1380 住民板ユーザーさん1さん
今日は来客者用駐車場ではなくエントランス前に路駐してますよ。
仮に来客者用駐車場を住人用に解放して予約運用なくしても路駐のモラルハザードまでは防げませんね。。。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1382: 住民板ユーザーさん]

それはもう通報したらいいのでは？
駐車場契約してないのに車買って、来客使ったり路駐したりしてるってことでしょ？
それか本当に来客かもだけど、頻繁に路駐して迷惑かけてるならそれも併せて警察に注意してもらえばいいのでは…

[1383: 住民板ユーザーさん1]

警察に通報してもおそらく何もしてくれないですよ。駐車禁止の場所ではないですし、長時間停めていれば駐車違反にもなり得ますが、時間を記録したりと、そこまで警察は動いてくれないと思います。全くの別件ですが昔似た案件で通報した事あるので。

[1384: 住民板ユーザーさん1]

路駐が違法だと思っている人多すぎてびっくりしますね。誤った情報、思い込みを正義だと思い込んで不特定多数が見る掲示板で個人を攻撃。しかも匿名で。ここは大人の学校裏サイトですかね。

[1385: 住民板ユーザーさん]

この掲示板自体の存在意義は確かによくわからない

[1386: 住民板ユーザーさん3]

違法かどうかよりモラルを問うてるのではないですか？
法に触れなきゃ何したっていい、というわけではないですよね。

[1387: 匿名]

>>1384 住民板ユーザーさん1さん
路駐は全て違法ではないということですか。

[1388: 匿名]

>>1384 住民板ユーザーさん1さん
知らなかったので恥ずかしい限りです。
100％同意だけどあなたも匿名で誰かを攻撃してるからネ。

[1389: 住民板ユーザーさん2]

路駐は禁止を指定されている場所でなければ違法ではないですが、8時間を超えて駐めていると、一時的な駐車ではなく”保管”と判定されるはずです。
その場合は保管場所法違反で違法だったと記憶しています。いずれにしても指摘されている車両の持ち主は車庫を確保していないので問題はあるでしょうね。攻撃されても仕方ないと思います。大人ですから。

[1390: 住民版ユーザーさん1]

>>1387 匿名さん
それくらいご自身で調べてみてはどうですか？

[1391: 住民板ユーザーさん2]

Remocafeに行かれた方いらっしゃいますか？
気になってます！

[1392: 住民版ユーザーさん1]

>>1388

個人を攻撃するのと不特定多数を攻撃するのでは訳が違うと思いますネ。

[1393: 住民板ユーザーさん]

この掲示板、ご本人は見てるんでしょうかね？以前よりかなり、来客駐車場では見ませんし、ご存知かもですね。それでも停めざるを得ない状況なのかもしれませんよ。
ちょっとどういう状況かは全く分からないですが…駐車場も満車と聞いてるのでそれもあるのかな？

[1394: 住民板ユーザーさん1]

それであれば、近くのコインパーキングを借りればよい話なのではないかなと思ったりしました。
とはいえ書かれている通り誰も状況分からないですよね。
※状況分かっても分からなくてもダメなものはダメだと思いますが

[1395: 入居済みさん]

10月初旬に管理組合から駐車場に関するアンケートが配布されましたね。
そのアンケートのなかに、駐車場全般について意見があれば記入できる欄がありました。
こちらの掲示板で駐車の問題が度々話題にあがりますが、その方達は今回のアンケートにご意見を書かれたのでしょうか？
こちらの掲示板よりも、管理組合へのアンケートに記入される方が解決に向けた対策が早いのでは？と思いまして。

[1396: 住民板ユーザーさん8]

7時半ごろから30分経つ今もずっと重低音が鳴りやまず頭が痛くうるさいです。
携帯のバイブみたいな。
エレクトーンでしょうか…。

[1397: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の畑の一部が老人ホームになるようですね。

[1399: 住民板ユーザーさん1]

[No.1398と本レスは、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1400: 住民板ユーザーさん5]

駐車場、予約はいっぱい。でも1台も車はとまっていない。。。

[1401: 住民板ユーザーさん3]

30分おきにおでかけしてるだけかもしれない。笑

それか予約してある人にピンポーンしたら？

[1402: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下での音について。
小さいお子さんがドタバタ走る足音。
大きな話し声。たまに犬の泣き声も。
窓を開けていなくても、リビングにいても十分聞こえます。響きます。
短時間なのが救いですが、もう少し注意なり気配りができたらいいのになぁと思ってしまいます。

[1403: 住民板ユーザーさん3]

今日パトカー？サイレンうるさいですね…

[1404: 住民板ユーザーさん3]

来客用駐車場3箇所のうち1つをほぼ毎日予約されている方がいて使いたい時に予約できず困っています。その旨を管理組合のポストに投函するつもりです。

[1405: 住民板ユーザーさん5]

>>1404 住民板ユーザーさん3さん
いいね！

[1406: 住民板ユーザーさん8]

>>1404 住民板ユーザーさん3さん

ここを見たのか大量リリースされてましたよ！

[1407: 住民板ユーザーさん5]

>>1406 住民板ユーザーさん8さん
いいね！

[1408: 住民板ユーザーさん]

近くでまだインフルエンザの予防接種（大人）を受け付けているところご存知ないでしょうか？

[1409: 住民板ユーザーさん7]

>>1408 住民板ユーザーさん
まとばクリニック（ベルク裏）ではまだ余裕があるみたいですよ

[1410: 住民板ユーザーさん]

>>1409 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます！
調べてみます！

[1411: 住民板ユーザーさん1]

平面駐車場の抽選、一生あたる気がしない。。。倍率30倍くらいですよね、きっと。機械式から平面にしたい人、平面に2台目をとめたい人、平面に1台目をとめたい人。これらの人がフラットに抽選。

[1412: 住民板ユーザーさん1]

マンションだし、最初から駐車場100%ではないのは分かってるからそういうものだと思います

[1413: 住民板ユーザーさん2]

>>1411 住民板ユーザーさん1さん
私もかれこれ3回くらい応募してますが、ことごとく落選です。当たった人が羨ましい?。

[1414: 住民]

私は平面駐車場使用者ですが、1?3の来客用は無くす方がいいんじゃないかと最近思えてきました。
3台分使用世帯を増やす事が出来て、その使用料も毎月マンションとして積立出来ます。
私もたまに来客用使いたかったので導入時は賛成でしたが、駐車場が足りない声が多く、頻繁に同じ車が止まっていたりするのを見ると、考え直してもいいかと思ってきました。近くにコインパーキングもありますし。
先日アンケートがあったので、既に理事会が考えてくれているかもしれませんが。

[1415: 住民板ユーザーさん]

>>1414 住民さん
私も同じ意見です。
平面駐車場の供給過多なら来客用に割り当てても良いかと思いますが、住民用としての需要過多&徒歩5分圏内にコインパーキングがあるので、来客用は住民用に割り当て直すのが良いのだと思います。
積立収入の件もおっしゃるとおりです。

[1416: 住民板ユーザーさん1]

来客じゃないのに日常的に来客駐車場停めてるのほんとなんとかならないかなぁ

[1417: 住民]

>>1416 住民板ユーザーさん1さん
ほんとイラッとしますよね。
どんな神経してんだと。
もう他に予約が入ってないからとかそういうレベルじゃないでしょう。
一緒のマンションに住んでるのが嫌なレベルですわ。

[1418: 住民板ユーザーさん3]

メールボックスの落書きの件って大体どこのことですか？
傷とかではなく、鉛筆とかでやられていたんでしょうか？

[1419: 住民板ユーザーさん]

>>1416 住民板ユーザーさん1さん
青緑みたいなRAV4ですか？
一時期この掲示板で取り上げられたときは自粛されてたのか見かけなくなりましたが、ほとぼり冷めたと思ったのかまたガンガン復活してますね。
あの頻度と、乗り降りしてるところも何度か見ましたが、来客じゃなくて住民で間違いないと思います。

[1420: 住民板ユーザーさん5]

>>1417 住民さん
使用する1週間くらい前なら余裕で空いてるように思います。日常的にとめている方も現行ルール内でやっている話なのでルールが悪いかと。

[1421: 住民板ユーザーさん]

>>1420 住民板ユーザーさん5さん
ルールに書かれていなくても皆が気持ちよく暮らせるマンションであってほしいのですがね。
共用スペースだけどルールに書かれていないから占有してもいいやみたいな思考回路の人も少なからずいることがわかりました。

[1422: 匿名]

>>1421 住民板ユーザーさん
そうなのですか。ルールどおりだったのですね。
逆にルールに従っているのにここまで言われるのは逆に問題かもですね。

[1423: 住民]

>>1422 匿名さん
「来客用」ですからね。
自分の車で使ってるとしたらルール以前の問題です。

[1424: 住民板ユーザーさん1]

ルールと言われると、連絡先を掲示するっての守ってる人いるのかな
ルールを持ち出されると、結局誰か一人のためにみんなが面倒になるルールを作らざるを得ないような気がします

[1425: 住民板ユーザーさん1]

元々のルールは販売会社がマンションを売る為に作ったものですし、
実情に即して無ければ改定すればいいと思います。

[1426: 住民板ユーザーさん5]

>>1424 住民板ユーザーさん1さん
「連絡先を提示」する方法が、問題ありそうですよね…個人的には不特定多数の人が見られるところに名前と電話番号を晒すってすごく抵抗があります。
ルールを守れないならそもそも借りるべきでは無いのかも知れませんが現状守っている人が損をするシステムになっているのも事実。大勢の人が暮らすところで性善説に頼るのも限界かありますね。

[1427: 住民板ユーザーさん1]

大型の家具を搬入するためにリビングのドアをご自身で外された方いらっしゃいますか？
うまくできるか不安で情報をいまだけたら幸いです。
また600リットル以上の冷蔵庫を搬入された方はいらっしゃいますでしょうか？

[1428: 匿名]

浄水場でのドラマ撮影に気付いた方いますか?
ベルクの帰りだったのですがビックリしました

[1429: 住民板ユーザーさん4]

>>1428 匿名さん

ここ前にもドラマのロケ地で使われていましたよね！
その時は少年院かなにかでしたが、、、

[1430: 住民板ユーザーさん1]

その前は警察署になってましたね。
入り口のとこでスタンバイしてる女優さんがいてお綺麗でした。

[1431: 住民板ユーザーさん1]

広末涼子さんと伊藤英明さんいらっしゃいましたね。
WOWOWのドラマのようです。

https://www.wowow.co.jp/drama/original/tokkai/

[1432: 住民板ユーザーさん1]

来客用、年末から年始の複数日にかけても1名の方が独占ですね。

[1433: 住民板ユーザーさん1]

車種が書いてあったり個人を特定できるような書き込みがあったり…ちょっと前に社会的に問題になった〇〇警察みたいな人がマンションにいるんですね。。。とてもこわいです。

[1434: 住民板ユーザーさん1]

>>1433 住民板ユーザーさん1さん
確かに駐車場に関しては異常に叩かれますよね。モラルが無いと騒いでる人のモラルが無いように思います。

[1435: 住民]

オーナーズサロン前がギャーギャー騒がしかったのですが、こういう世の中でも結構な人数でパーティーする人がこのマンションにもいらっしゃるんですね。。。
緊急事態宣言のときはオーナーズサロンは使用停止になってたような気がするのですが、今は自由に使えるのですね。

[1436: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件はやはり目に余るものがあります。個人を特定するもなにもなく、例のクルマは皆さんもよくお分かりでしょう。
本当にモラルの問題としか言いようがありません。

[1437: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の事、正直どうでもいい。
来客時の必要な時にうまってたら、私達が近くのパーキングとめに行って来客に自分の駐車場貸すから。
空いてたらラッキーな感じくらいかな。
そんな事でギスギスしたくない‥
頻繁に利用する方がかなりのお年寄りだったらとか、かわいい孫の顔見に頻繁に来てるのかもって想像したら、近くのパーキングにとめるのもOKっ気持ちになる。

[1438: 住民板ユーザーさん1]

>>1437 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。沢山確保している人は前もって予定があるから確保しているわけで、現状早い者勝ちのルールである以上、確保したいなら早めに予定を立てれば？と思う。予約数が多いのは別に制限無いわけだし。ルールを無視して24時間以上確保している人はどうかと思うけど、ルールが気に入らないなら改訂してもらえるような運動をするべき。極端な話、例えば24時間予約して1時間空けてまた24時間取るのも今のルール的にはOKになっている。

[1439: 住人]

>>1437 住民板ユーザーさん１
来客用を来客用として使っていないのではという話になっていますがそれについてはいかがでしょうか？

[1440: 住民板ユーザーさん1]

ルール内であっても一般的に「これおかしくない？」という感覚が「モラル」なので、やはり例のクルマについては問題があると思いますよ。あのクルマのためだけでルールを変えなければならないのはいかがでしょうか？

[1441: 住民板ユーザーさん2]

住民の所有車を駐める事自体がルール違反なんだけどね。

[1442: 住民板ユーザーさん1]

モラル的にどうかと思う使い方を禁止してはいないですし、「来客用」も例えば車を所有していない友人が来るから普段は外部駐車場に駐車している車を一時的に「来客用駐車場」を使ったというようなケースも用途は「来客の為」になるわけで。「マンションの所有者が名義人となっている車の使用は禁止」というようなルールが無い以上抜け道はいくらでもあります。
屁理屈かも知れませんがルールの解釈の仕方なんて明確に書かれない限り人それぞれになりますよ。

[1443: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1444: 住民板ユーザーさん5]

>>1440 住民板ユーザーさん1さん

[1445: 住民板ユーザーさん]

ベルクでまた出たみたいです。
前はベルクのなかのパン屋で出ましたよねー。
https://www.belc.jp/assets/files/20201231_nagareyamaootakanomori.pdf

[1446: 住民]

部屋で加湿器を使っているのですがエアコンの貫通口周辺が結露し水滴がポタポタ落ちて真下のコンセントに当たりそうでした。
貫通口の真下にコンセントがないか、また、そのコンセントにプラグを差し込んでいないか確認されることをおすすめします。

[1447: 住民]

オーナーズサロンとキッズルーム、使用自粛になりましたね。

[1448: 入居済みさん]

ピアノなどの鍵盤の音だと思うのですが、練習の音が聞こえることがあります。

もの凄く響くわけではないので、音の出どころは、我が家から離れたお宅なのかもしれません。防音の対策をされているのか分かりませんが、隣接するお部屋の場合、もっと音がダイレクトに聞こえているのかな？と思いまして。

[1449: 入居前さん]

同じかどうか分かりませんが、うちも聞こえます。
うちは窓閉めていますが、窓開けているのかなと思うぐらいの音量の時もあります。（実際には分かりません）
練習とは言え、そんな耳障りでもないので、練習してるなーぐらいの気持ちでいますね。

[1450: 住民板ユーザーさん1]

>>1449 入居前さん

うちも時々聞こえてきます。
普段は何も感じないのですが
体調悪くて昼間も寝込んでいるときは
正直つらいなあと感じるときもあります。

[1451: 入居前さん]

マンション評論家のマンションマニアさんがルフォンを推してくださっていました。
https://youtu.be/rlRMPcTNs_s

[1452: 住民]

>>1451 入居前さん
「やっぱルフォンいいよなー」
本音が出てる感じでいいですね。
住民はみんな知ってます。
ルフォン、最高です。

[1453: 住民板ユーザーさん7]

>>1451 入居前さん

記事みたいです！

[1454: 住民板ユーザーさん5]

>>1453 住民板ユーザーさん7さん

記事はこちらです。
https://www.sumu-log.com/archives/27687/
動画の方がルフォンに触れられていますね。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

換気扇付けてドアを閉めきっていると、
玄関のドアやベランダの窓開ける時にやたらと重たいのですが、皆さんどのように対応されているのか知りたいです。
そもそも換気扇付けっぱにしてないですか？
我が家だけ？

[1456: 匿名さん]

>>1455 住民板ユーザーさん1さん
通常は換気口（吸気口？）を開けていれば解消されるはずですが、天候によりそれでも重くなることはあります。
換気扇は24時間つけていることが基本ですが、冬は換気口から冷気が入ってくるので状況をみながらつけたり消したりすることも手かもしれません。

[1457: 住民板ユーザーさん8]

>>1455 住民板ユーザーさん1さん
我が家は換気を冬季モードにしてます。少し軽くなるかな？

[1458: 住民板ユーザーさん1]

>>1456 匿名さん
ありがとうございます！
換気口って壁に付いてる丸いやつですよね？（語彙力なくてすみません）
確かに、少しマシになりました。でも確かに冷気は入ってきますね。状況みて試そうと思います。

[1459: 住民板ユーザーさん1]

>>1457 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
冬季モードというのは浴室の換気の設定でしょうか？
この設定、あるのは知っていましたが設定したこと無かったです。一度試してみますね。

初投稿でしたが、質問して良かったです。
皆さんありがとうございました。

[1460: 住民板ユーザーさん1]

換気扇を回すと家全体が振動して地鳴りみたいになるんですが、
他のお宅も同様でしょうか？
換気口は随時開けてますがあまり変化はありません。

[1461: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1462: 住民板ユーザーさん1]

>>1460 住民板ユーザーさん1さん

・換気扇のフィルターの掃除
・風呂にある大元の換気扇を動かす？ズラす？←語彙力がなくてすみません

我が家はこの２つでかなり改善されました。
ご参考まで。

[1463: ルフォンマニア]

某掲示板で紹介されてましたB35区画の建物情報です。

早速現地で写真撮ってきました。
今後の開発がとても楽しみですね。

[1464: 住民板ユーザーさん]

>>1463 ルフォンマニアさん
写真ありがとうございます。完成したらとても便利になりそうで楽しみですね。

[1465: マンション住民さん]

オーナーズサロンとキッズルーム、「コワーキングスペースとしても活用する」なんてアイデアどうですかね？「テレワークで日中もお子さんがいらっしゃる家庭」や「家だとなかなか集中できない方」などに需要あると思うんですよね。個人的には月々いくらかの利用料がかかっても利用したいです。駅前のリモカフェは月30,000円ですが、、、。マンションができた時にはなかったニーズが生まれた時に柔軟に変化できるマンションって素敵ですよね。無理か。。。

[1466: 住民板ユーザーさん3]

それよりも来客用駐車場の方なんとかしてほしいですね?

予約ルール見直しまたは来客用廃止で。

[1467: 住民板ユーザーさん1]

>>1466 住民板ユーザーさん3さん
南口フォレストレジデンスの駐車場でetcの表示を見たような…　etcで課金して理事会にお金が入るとか、自動化できたらいいのにと思います

[1468: 住民板ユーザーさん1]

変なお願いですが、高層階に住んでる方、窓からの景色見てみたいです！
どんな風に見えるのかな?って興味です！

[1469: 写真の人]

>>1468 住民板ユーザーさん1さん
私の好きな早朝の景色です。たぶん見たい景色とは違う気がしますが。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 写真の人さん
ありがとうございます！すごく綺麗ですね！
なんか違う街みたいですね！
大変参考になりました、ありがとうございました！！

[1471: 住民板ユーザーさん1]

最近チラシがめちゃくちゃ多くないですか？特に不動産関係…中には有益な情報もあるので、ありがたい事もあるんですが、あまりにも同じ会社のチラシが間を置かないで何回も何回も入っててイライラします！投函口にチラシ禁止とか貼っていいんですかね？

[1472: 住民板ユーザーさん2]

>>1471 住民板ユーザーさん1さん
季節の変わり目ですからね。我慢の限界であれば貼ってもいいですが、身バレするかもだし、もう少し静観してみては。

[1473: 住民板ユーザーさん1]

駐車場2台持ちは規約違反なんですね。今まで来客用駐車場の占領が叩かれていましたが、そのモラルを問う前にもっと問題にすべきところかもしれませんね。

[1474: 住民板ユーザーさん3]

>>1473 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですか！？全然知らなかったです。
自分は最近車を購入予定なのですが、もちろん駐車場は空きなし。近隣の駐車場も空きなし。八方塞がりです。

[1475: 住民板ユーザーさん1]

>>1474 住民板ユーザーさん3さん
空いていれば2台持ちもいいみたいなんですが、規約では満車になって希望者がいる場合は、明け渡すように明記されているみたいです。マンションの掲示板に理事会の議事録が貼ってあり、そこに載ってました。

[1476: 住民板ユーザーさん3]

>>1475 住民板ユーザーさん1さん

ご丁寧にありがとうございます。
最近掲示板に掲出されたのであれば、そういう動きがあるんですかね！？だとすると個人的には朗報です！ただ今まで2台駐車されていた方にとってはかなり面倒な話ですよね、、、

[1477: 住民板ユーザーさん8]

>>1473 住民板ユーザーさん1さん
問題にすべきというのは？規約には以前からその旨記載されてますよ。