〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[1301: 住民板ユーザーさん1]

では、5回/月などの比較的短い期間での制限の方が良いということでしょうか？

[1302: 住民板ユーザーさん8]

>>1300 住民板ユーザーさん1さん
あなたが想像できる範疇で、皆が行動しているわけではありません。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

>>1302 住民板ユーザーさん8さん
とは言え好き放題に共用の駐車場を使っていい理由にはなりませんね。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

ネット予約制で決済の有料制に出来るのが1番手間がかからず公平な気もしますね。
もしくは年間？月？で確認して（駐輪場の支払いみたいに）引き落としにするとか。
いずれにしても、管理組合や総会で決めるべきとは思います。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

>>1304 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。回数制限や決済の機能をもたせて来客駐車場の運用できるといいですね。
個人的には、事情があるかもしれませんので同じ方が一時的に連日使用するのは気にならないのですが、来客駐車場が無料であると将来的な修繕費が代わってくるのかが気になります。住人で駐車場を借りたい方がいれば、そちらを優先すべきでは？と思ってしまいます。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

全然話違うんですが、立体駐車場に車停めて、出てくるときに洋服を駐車場のワイヤー？に引っ掛けてオイルついて落ちない悲劇が続いてるんですが…いい対処方法あったら教えてください…

[1307: 住民板ユーザーさん3]

朝の5時半ですが近所の掃除機音がずっとうるさいです。
お互い窓を開けていると静かな時間帯は響き渡るのでやめていただきたい。

[1308: 住民板ユーザーさん1]

>>1307 住民板ユーザーさん3さん
5時半はちょっと非常識ですね。

[1309: 住民板ユーザーさん2]

>>1305 住民板ユーザーさん1さん
仰るとおり、住人を優先して欲しいなと思います。ちょっと前に平面駐車場に1台空きが出て抽選となりましたが、管理人さん曰くかなりの倍率だったそうです。私も落選でした。

[1310: 住民板ユーザーさん7]

>>1185 住民板ユーザーさん
3ヶ月前の投稿に対してのレスですが、4月に駐車場内で車の盗難があったと聞きました。私も警察が数名きてたのを見ており、現場確認してたものと思われます。平面駐車場は誰でも出入りができるので、少しはセキュリティ強化してほしいですね。

[1311: 住民]

>>1310 住民板ユーザーさん7さん
本当ですか？
確かな情報でしょうか？

本当だとしたら、管理組合は住民全員に公開して注意喚起図るべきです。
そして本当だとしたらかなりショックです…

[1312: 住民板ユーザーさん2]

>>1311 住民さん
確かな情報です。注意喚起を図るとともに、セキュリティを強化して頂かないとかなり不安です。。

[1313: 住民]

>>1312 住民板ユーザーさん2さん
被害に遭われた方は気の毒ですが、繰り返さない為にも対策が必要か早急に検討すべきと思います。
確かな情報であるならば、管理組合に情報公開を求めて頂けませんでしょうか。
お手数ですが宜しくお願い致します。

[1314: 住民板ユーザーさん2]

>>1313 住民さん
そうですね、本人にも確認してみます。
管理組合への情報公開依頼は、管理組合員に直接連絡すればよろしいのでしょうか？

[1315: 住民板ユーザーさん1]

まあ、治安が悪いこと。困りましたね

[1316: 住民]

>>1314 住民板ユーザーさん2さん
理事会に知り合いがいらっしゃるなら、直接依頼しても大丈夫だと思います。
もしくは、管理人さんに相談したら教えてくれると思います。

[1317: 住民]

>>1316
7/5に管理会社から管理組合へ車の盗難事件があったと報告がされたそうなので、近日中には掲示板等に情報が張り出されるのではないでしょうか。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

車上荒らしではなく車の盗難なんですね。敷地内でも平置きは安心できませんね。

[1319: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難！？
近くの駐車車両のドラレコに犯人が映っていますよね？
警察はドラレコの提供を求めないのでしょう？

[1320: 住民板ユーザーさん1]

ついにSCでも感染者が、、、
https://www.otakanomori-sc.com/s/feature/?id=702

[1321: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難のようですが、仮にそうじゃなくても
マンション敷地内に警察が立ち入った場合
住人に対し管理人会社の方からどういった理由で警察が来てたのか等、通達ってないんですかね？
(何があったか不安ですし、住人として知っておく義務があるような気がするんですが。)

[1322: 住民板ユーザーさん7]

>>1319 住民板ユーザーさん1さん
ドラレコはエンジンかかってないと動きませんよ

[1323: 住民板ユーザーさん1]

何でも管理会社へ要求される方が散見されますが、マンション内の自治の主体は管理組合ですので、各種判断は管理組合がすることではないでしょうか？

[1324: 住民板ユーザーさん1]

話が脱線して申し訳ないですが、流山警察署の向かい側辺りに大きな施設を建設中ですが、何ができるんですかね？

[1325: 住民板ユーザーさん3]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん

小学校

[1326: 住民板ユーザーさん7]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
おおぐろの森小学校、中学校です

[1327: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場の件はたびたび話題に上がっているのに理事会？の議題に上がらないのは声が届いていないということなのでしょうかね？

[1328: 住民板ユーザーさん5]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん

ここでの会話が伝わると思うのは無駄かもしれないですね。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

湿度がすごすぎて…
除湿機全ての部屋おいても、
カビが…
皆さんは平気ですか…？

[1330: 住民板ユーザーさん3]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん

マンションの1階は湿気がすごいと一般的に言われていますが、1階以外でしょうか…。
我が家は浴室以外にカビはできたことないです。
24時間換気切っていませんか？

[1331: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難の件については理事会で議題に上がったようで、議事録に記載がありましたよ。
（ポストのところに貼り出されていました）
以前の議事録に駐車場の件も出ていたと思います。
直接声をあげるタイミングとしては、理事会に立候補するか収支報告会（正式な名前忘れました。。）が今年は4月にありましたが、そのタイミングですかね。
今年はコロナもあり行きませんでしたが、以前に行った際も質問は特に出ていなかったと思います。

[1332: 住民板ユーザーさん1]

大和の商業施設、R4年春オープンなのですね。徒歩2分にショッピングモールが出来るのは嬉しいです。西口開発も進んでいるし、ますます便利になって楽しみです。

[1333: マンション住民さん]

>>1331 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。もしご存知であれば教えて頂きたいのですが、理事会の過去の議事録や資料などを確認する方法などありますでしょうか。手元に資料がなく、過去のものを見てみたいなと思いました。
※ルフォンはMCloud KANRIという管理組合の支援サービスに入っているので、そこにあるかなーと思い見てみましたが、残念ながらありませんでした。こちらのサービスも、有効活用できて来るとよいですね。

[1334: 住民板ユーザーさん1]

お盆休みはいつもの人が予約してないから来客用駐車場予約できました♪

[1335: 住民板ユーザーさん1]

>>1334 住民板ユーザーさん1さん

よくそんな特定されかねない嫌味を言えますね笑

[1336: 住民板ユーザーさん3]

>>1335 住民板ユーザーさん1さん

これは釣りでしょ。
ほんとに予約してる人は書かない…

[1337: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場のルールを守らない人がいて困りました。とある日の10時から24時、翌朝の6時から22時まで同じ部屋の方が予約されていました。他に空きが無かったので私は空いていた24時から6時で予約したのですが、24時になってもその方の車は動かされることなく…私は仕方なく京葉銀行の駐車場に停めました。おそらく24時から6時の深夜から早朝に車を出し入れする人なんていないと踏んで24時間を超える予約を狙ったのだと思いますが、深夜のためインターホンを鳴らすのも躊躇い、泣き寝入りするしかありませんでした。ルールは守って頂きたいですね。

[1338: 住民板ユーザーさん]

>>1337 住民板ユーザーさん1さん

来客用駐車場を使用する時は、ダッシュボードに部屋番号や連絡先を書いた紙を置くルールになっていますが、最近その紙を置いている人も少ないですよね。以前は予約していない時間に止めている場合はその連絡先に連絡してどかしてもらうこともできましたが、今はそれもできません。
もう一度来客用駐車場の使用ルールを周知した方がよいかもしれませんね。
それでもルールが守られないのであれば、残念です。

[1339: 住民板ユーザーさん1]

時刻は22時を過ぎましたが、21時近くから約１時間近く騒音が続きました。ドスン、ドスンといった音。時間帯を考慮していただきたいと思いました。

[1340: 住民板ユーザーさん2]

ベランダBBQするぞー！

[1341: 住民板ユーザーさん1]

>>1339さん
夏休み暇を持て余した小学生とかがなかなか寝ないのかもしれないですね。
もし小さいお子さんがいる等、配慮が必要ならば直接そうお話に行けばいいと思いますよ!こんなとこで愚痴ってても意味ないと思います!

[1342: 住民板ユーザーさん1]

>>1333 マンション住民さん

1331に書いた者です。
過去の議事録については私もみたことがありません。仰るとおり、M cloud?というのがあるのなら（このサービスも知りませんでした）活用していきたいですよね。

[1343: 住民板ユーザーさん1]

少し前にマンションと水道局の間の舗装路の所にタバコの吸い殻が落ちていて子供がやけどする恐れがあるとか書いてありましたが、そもそもあそこで遊ぶこと自体非常識だと思うのですが、私の感覚がおかしいのでしょうか。
子供たちがボールを使って遊んだり、大人とキャッチボールしたり、車に当てたらどうするつもりなんでしょうか。。。
上の階の足音より、外で騒いでいる方が断然うるさいと思いますけどね。
そこは遊ぶところなんだっけ？というのが疑問です。

[1344: 住民板ユーザさん３さん]

>>1342 住民板ユーザーさん1さん
私は本マンションのMCloudを一応登録してますが、ここ２年から３年は全く更新がないように見えます。
なお、グループを限定して公開したりできるようなのでそちらで更新があるのかもしれません。

機能は、お知らせ、カレンダー、データ保存箱、出欠確認、アンケートの機能があるようです。
お知らせ機能で、資料を住民に開示することはできそうです。

利用開始には、管理者から初期登録の仮ID/仮パスワードをもらえば、利用可能になったと記憶しておりますが、誰が管理者かはわかりません。

他にも「掲示板」や「施設予約」機能があるようなのですが、
これらは「使い方」の中で紹介されているだけで、私のトップページでは表示されていません。本マンションでは対応していないオプションサービスなのでしょうね。

掲示板を使えば、非居住者のなりすまし防止ができそうです。コメントが匿名なのかはよくわかりません。なんとなく匿名ではなさそうです。

施設予約機能では、来客用駐車場などの施設が電子的に管理できそうです。ただ予約とキャンセルのみで、課金とか上限設定などの高度なことはできなさそうです。

最近だと、コロナの影響で、理事会をMCloud上で実施できる、Zoomを使ったビデオ会議機能がリリースされたようですね。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

水道局とマンションとの間の道は駐車場より一段低いですし、野球のキャッチボールぐらいじゃないとなかなか当たらないんじゃないでしょうか…私のイメージでは、子供のゴムボール？（かおより大きいようなボール）ですが…。
あそこはあまり通行する人も多くないし、車は通らないから子供が遊ぶには良いと思いますけどね。駐車場で遊ぶのはもちろん問題ですが…あそこの声はマンションまでさすがに聞こえないと思いますが…？
あの文面は周りくどいところがあるなという印象は受けましたけど、そもそもタバコの路上喫煙、ポイ捨ての方が大人として恥ずかしいなと思います。

[1346: 住民板ユーザーさん1]

>>1345 住民板ユーザーさん1さん
1343です。
あそこで遊ばせている方たちは車が来ない公道は遊ばせても可、という理解をしている可能性があるのですね。
私が伝えたかったのは、どちらが悪いではなくどちらも悪いんじゃないですか？と言うことでした。
そして子供をそこで遊ばせるという思考に至る方たちが一定数いる事にも驚きです。
ちなみにお子さんの騒ぎ声丸聞こえですし、野球のキャッチボールもされてますよ（笑）
水道局から苦情が来ないのは聞こえていないか、我慢してくれているかの2択でしょうか。
以降返信不要です、貴重なご意見ありがとうございました。

[1347: 住民板ユーザーさん]

>>1346 住民板ユーザーさん1さん

現代の子供達は遊ぶ場所がなくて可愛そうですね。

1346さんは御自身が子供の時にも家の中か、公園でしか遊ばれた経験はないのでしょうか。御自身が子供の時にも誰にも迷惑をかけずに遊ばれていたと断言できるのでしょうか。

もちろん車にボールをぶつけてしまったり、何かを壊してしまうのは論外ですが、もう少し大人が寛容な心を持てないものですかね。

皆昔は子供だったんですよ。

[1348: 住民板ユーザーさん1]

あそこで遊ぶ声が気になるなんて、相当心が狭いなと思いますよ…保育園の近くで仕事してますが、声が聞こえても元気だな遊んでるのかな程度ですけどね…苦情って…
現代社会の子育てする家庭の肩身の狭さを感じますね。子育て応援マンションといってこれですよ。

[1349: 住民板ユーザーさん1]

近くにコンビニほしいなぁ。

[1350: 住民板ユーザーさん2]

>>1349 住民板ユーザーさん1さん
コンビニ欲しいですね。
ファミマがなくなったのは残念です。
住宅展示場のところは今後どのタイミングでどうなるんでしょうね。あそこに便利な店が並ぶと信号なしで行けるので嬉しいのですが。