〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[1278: 住民板ユーザーさん1]

道をふさいだり植栽の中で子供を遊ばせたりするならば問題ですが、バスを待つ間、同じ幼稚園の保護者同士でおしゃべりすることの何が問題なのか全くわかりません。時間にしても、朝夕ほんの15分程度のことでしょう。
それでもこんな掲示板に書き込むくらい気になるのであれば、直接なり管理人さんなり幼稚園なりに直接おっしゃったらよろしいのではないでしょうか。

[1279: 住民板ユーザーさん1]

みなさんストレスが溜まってらっしゃるようですね。コロナでもう３ヶ月も異常な状態が続いていて当然なことかと思います。私も久しぶりに出勤し始め、在宅勤務でのストレスがあったことを実感しました。周囲への気遣いと共に他者への寛容な気持ちが大事だなと思っております。

南口、西口の開発も進んで景色もどんどん変わり楽しみですね。

[1280: 匿名さん]

子供が小さい時の立ち話はお母さんの気分転換になったりもしますよね(^^)
私は大切な時間だと思います

[1281: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場、ほぼ毎日同じ方が予約しているようですね…明らかに「来客用」ではなく自家用使用かと思われ、毎月駐車場代を払っている人がほとんどなのにも関わらず、無料で駐車場を使用できてしまうシステムってやはり良くないのかなと感じます。

[1282: 住民板ユーザーさん]

>>1281 住民板ユーザーさん1さん

私も毎日予約をされている方の利用の仕方に疑問を感じていました。

今度該当する部屋の方に手紙でもいれてみようかと考えています。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん

私も同感です。　
今すぐではないけど、近々親族が来る時にまた同じ人が使ってたら嫌な気分になります。他の方ならタイミングで諦めもつきますが。私も手紙を入れてみようかと考えます。

[1284: 匿名]

>>1283 住民板ユーザーさん1さん
無料だし、機械式より楽だというメリットがあります。
ルール通り所定の紙を貼ったりしなれば、手間は予約をするくらい。

[1285: 住民板ユーザーさん2]

不動産関係の友人に聞いた話では、
流山は、1年間で4000人増える街で、かつ、子育て世代は車がないと不便な街、車があると便利ということで、はマンションの駐車場が満員で利用できず、「月極も空いていない」「空いていてもマンションから徒歩10分以上」みたいな現象が起きているそう。だからと言って来客用を私物化してしまうのは良くないことだと思いますが、背景にはそんな事情があるのでは？
自身の駐車場がなくて止めている訳ではないと思うので、例えば利用を1世帯月4回に制限するとか？そんなのでいいんじゃないかと個人的には思います。

[1286: 住民板ユーザーさん2]

あと、ポストに投函するって書き込んでいる方、もちろん自身の部屋番号と氏名は記載しますよね？その辺り正義感を振りかざすなら勘違いしないように。一歩間違えるとただの脅迫状です。

[1287: 住民板ユーザーさん3]

>>1286 住民板ユーザーさん2さん
怖いので、私はやめておきます。

[1288: 住民板ユーザーさん]

>>1286 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りですね。軽率に書き込みをしてしまいましたが、確かに一歩間違えると脅迫状になってしまいますね。
別に正義感を振りかざしたいわけではなく、実際に使用ができず迷惑に感じていただけで、事を荒立てたいと思っているわけでもありませんので注意します。

[1289: 王羽]

おはようございます。
玄関前に停めている車、駐車場を占領している車、色々問題ありですね。
皆さんが動かないのであれば、私が対応してみようと思います。
理由は知らないですが、普通に考えれば分かる事。
みんなが気持ち良く生活出来なくてはいけないのですから、こちらが我慢する事は何も無いのです。

[1290: 住民板ユーザーさん1]

住民同士で解決しようとせず、管理人さんや管理会社に言ってみるのが第一歩としてよいのではないでしょうか。
トラブルになりがちな直接のやりとりわしなくていいことが、マンションのひとつのメリットかと思います。
せっかく選んだマンション、お互い住みづらくなるのは嫌ですしね。

[1291: 住民板ユーザーさん1]

管理人の方に相談したのですが、
一切関われないと言われました。

[1292: 住民板ユーザーさん7]

>>1291 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんは関係ないですよ(^^;)

[1293: 住民板ユーザーさん1]

>>1292
1290さんが管理人さんと書かれていたので

[1294: 住民板ユーザーさん1]

管理人ではなく住民の代表である管理組合にお伝えします。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

私も勇気を出して手紙をワイパーに挟んでおくか郵便受けに入れるかします。本人も続けて借りちゃ迷惑になるのは分かっているはずなのに。。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

ルールの改変が先決じゃないでしょうか。
今のとこ、ルール違反はしてないですよね？なんでいけないんだ、ルールは守ってるって言われたらそこまでですよね？

本当に毎晩お客さんが来て泊まってるかもしれないじゃないですか？

[1297: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。待機所や事務所を兼ねてたら泊まり込みもあるでしょうしね。

[1298: 住民板ユーザーさん1]

駐車場については現行ではルール違反ではないようですので、やはり回数制限などを設けるのが妥当かと感じています。ただ、一時的に病気のための看病や妊娠?出産等で親戚が連日来訪するようなケースもあると思いますので、5回/月レベルでは厳しいのかなと。
どなたかにカウントして頂く手間はありますが、半年か年間での上限でも決めましょうか？

[1299: 住民板ユーザーさん1]

看病や妊娠の場合でも来訪者は元気ですからね。コインパーキング使えばいい話じゃないでしょうか？

[1300: 住民板ユーザーさん1]

>>1299 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。駅からも近いので電車で来ればいいしですし。

[1301: 住民板ユーザーさん1]

では、5回/月などの比較的短い期間での制限の方が良いということでしょうか？

[1302: 住民板ユーザーさん8]

>>1300 住民板ユーザーさん1さん
あなたが想像できる範疇で、皆が行動しているわけではありません。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

>>1302 住民板ユーザーさん8さん
とは言え好き放題に共用の駐車場を使っていい理由にはなりませんね。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

ネット予約制で決済の有料制に出来るのが1番手間がかからず公平な気もしますね。
もしくは年間？月？で確認して（駐輪場の支払いみたいに）引き落としにするとか。
いずれにしても、管理組合や総会で決めるべきとは思います。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

>>1304 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。回数制限や決済の機能をもたせて来客駐車場の運用できるといいですね。
個人的には、事情があるかもしれませんので同じ方が一時的に連日使用するのは気にならないのですが、来客駐車場が無料であると将来的な修繕費が代わってくるのかが気になります。住人で駐車場を借りたい方がいれば、そちらを優先すべきでは？と思ってしまいます。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

全然話違うんですが、立体駐車場に車停めて、出てくるときに洋服を駐車場のワイヤー？に引っ掛けてオイルついて落ちない悲劇が続いてるんですが…いい対処方法あったら教えてください…

[1307: 住民板ユーザーさん3]

朝の5時半ですが近所の掃除機音がずっとうるさいです。
お互い窓を開けていると静かな時間帯は響き渡るのでやめていただきたい。

[1308: 住民板ユーザーさん1]

>>1307 住民板ユーザーさん3さん
5時半はちょっと非常識ですね。

[1309: 住民板ユーザーさん2]

>>1305 住民板ユーザーさん1さん
仰るとおり、住人を優先して欲しいなと思います。ちょっと前に平面駐車場に1台空きが出て抽選となりましたが、管理人さん曰くかなりの倍率だったそうです。私も落選でした。

[1310: 住民板ユーザーさん7]

>>1185 住民板ユーザーさん
3ヶ月前の投稿に対してのレスですが、4月に駐車場内で車の盗難があったと聞きました。私も警察が数名きてたのを見ており、現場確認してたものと思われます。平面駐車場は誰でも出入りができるので、少しはセキュリティ強化してほしいですね。

[1311: 住民]

>>1310 住民板ユーザーさん7さん
本当ですか？
確かな情報でしょうか？

本当だとしたら、管理組合は住民全員に公開して注意喚起図るべきです。
そして本当だとしたらかなりショックです…

[1312: 住民板ユーザーさん2]

>>1311 住民さん
確かな情報です。注意喚起を図るとともに、セキュリティを強化して頂かないとかなり不安です。。

[1313: 住民]

>>1312 住民板ユーザーさん2さん
被害に遭われた方は気の毒ですが、繰り返さない為にも対策が必要か早急に検討すべきと思います。
確かな情報であるならば、管理組合に情報公開を求めて頂けませんでしょうか。
お手数ですが宜しくお願い致します。

[1314: 住民板ユーザーさん2]

>>1313 住民さん
そうですね、本人にも確認してみます。
管理組合への情報公開依頼は、管理組合員に直接連絡すればよろしいのでしょうか？

[1315: 住民板ユーザーさん1]

まあ、治安が悪いこと。困りましたね

[1316: 住民]

>>1314 住民板ユーザーさん2さん
理事会に知り合いがいらっしゃるなら、直接依頼しても大丈夫だと思います。
もしくは、管理人さんに相談したら教えてくれると思います。

[1317: 住民]

>>1316
7/5に管理会社から管理組合へ車の盗難事件があったと報告がされたそうなので、近日中には掲示板等に情報が張り出されるのではないでしょうか。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

車上荒らしではなく車の盗難なんですね。敷地内でも平置きは安心できませんね。

[1319: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難！？
近くの駐車車両のドラレコに犯人が映っていますよね？
警察はドラレコの提供を求めないのでしょう？

[1320: 住民板ユーザーさん1]

ついにSCでも感染者が、、、
https://www.otakanomori-sc.com/s/feature/?id=702

[1321: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難のようですが、仮にそうじゃなくても
マンション敷地内に警察が立ち入った場合
住人に対し管理人会社の方からどういった理由で警察が来てたのか等、通達ってないんですかね？
(何があったか不安ですし、住人として知っておく義務があるような気がするんですが。)

[1322: 住民板ユーザーさん7]

>>1319 住民板ユーザーさん1さん
ドラレコはエンジンかかってないと動きませんよ

[1323: 住民板ユーザーさん1]

何でも管理会社へ要求される方が散見されますが、マンション内の自治の主体は管理組合ですので、各種判断は管理組合がすることではないでしょうか？

[1324: 住民板ユーザーさん1]

話が脱線して申し訳ないですが、流山警察署の向かい側辺りに大きな施設を建設中ですが、何ができるんですかね？

[1325: 住民板ユーザーさん3]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん

小学校

[1326: 住民板ユーザーさん7]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
おおぐろの森小学校、中学校です

[1327: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場の件はたびたび話題に上がっているのに理事会？の議題に上がらないのは声が届いていないということなのでしょうかね？