〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[1235: 住民板ユーザーさん1]

>>1234 匿名さん
ベランダ掃除で水を使う時は雨の日をお勧めします。晴れの日はリスク高いです。
気をつけていても完全防水ではないので、下の階に水が滲み出ます。

[1236: 匿名さん]

他の方に迷惑をかけたいわけではないので、雨の日に掃除することにします。
ありがとうございます。
もしかして、今まで下の階の方が迷惑していたかもしれませんね…早く乾く様に晴れてる日にしていたので反省します。

[1237: 住民板ユーザーさん2]

1階の人が外で調理しながら家族でご飯食べてる部屋がありますね…。
やはり臭いが来るから規約違反なんだよなぁ…

[1238: 住民板ユーザーさん3]

それにしてもこのマンションは他人をあれこれ批判する方が多いですよね。批判されちゃう方が多いとも言えますが…。
ベランダやテラスでの火気使用など、明確なルールがあるものは全員が守るのが義務ですが、価値観の押し付けや感覚の押し付けも目立つように感じています。
このコロナ禍にもエレベーター内に騒音の貼り紙が出ていましたが、下の階への配慮はあくまでも善意です。
勿論配慮は必要ですし、故意に騒音を立てているような場合は論外ですよ。でも、どこまでの騒音なら許容範囲などというものはありませんので。それに下の階の音だって朝や夜は結構響くのです。
この状況でみなさんの在宅時間が増えているのを分かっていながらわざわざクレームを入れるというのも世知辛いですね。
こんな状況なんだから今まで以上に気をつけろというお考えなのでしょうが。

[1239: 住民]

こちらの掲示板を見て、当マンションで起きている状況を初めて知ることもあります。
知らぬが仏という言葉もありますが、住人としては今起きている問題を把握しておきたい気持ちもありますので、住人の方の書き込みは貴重だと考えています。
それを批判や価値観の押しつけととらえるか否かは、それぞれ受け手の解釈で異なってくるとは思いますが、一事実、一意見としてわたしは読ませて頂いています。

[1240: 住民板ユーザーさん1]

>>1238 住民板ユーザーさん3さん
お互いに気を違うのは大切なことです
騒音に関する配慮は善意ではありません。管理規約にも書いてあるルールです

[1241: 住民]

子どもが走り回る音の貼り紙について。
言って聞かせられる年齢ならまだしも、このマンションにはまだ十分コミュニケーションがとれない小さな子もたくさんいると思います。
貼り紙には在宅勤務云々書かれていますが、その小さな子どもがいる親御さんも在宅勤務でなかなか目が行き届かないことも考えられます。
どれだけひどい騒音なのか等個別の状況は承知していませんが、子育て応援マンション？ですし、緊急事態宣言でみんな嫌でもステイホームのなので大目に見てもよいのではないでしょうか。
もちろん貼り紙がよい注意喚起にはなってるとは思いました。

[1242: 住民板ユーザーさん1]

当たり前ですが、ここはオフィスビルではありません。
テレワークするのは勝手ですが、テレワークする人への特別な配慮などまったく考えていません。騒音に限らず、他人に対して過剰な反応をする神経質な人がマンションに住む理由がわかりませんね。ま、管理会社がいちいちレベルの低いクレームを貼り紙にするのも問題ですけど。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

子育て応援だからと言って何してもいいわけではないですよね
周囲への配慮ができない、マンションのルールを守れない人は戸建てに住んだ方がいいです

[1244: 住民板ユーザーさん2]

>>1243 住民板ユーザーさん1さん
言いたいことは理解できるし程度の問題もありますが、その価値観押し付けはどうかと。
配慮なんて各々で尺度が違いますよ。
みなさん当然に集合住宅の特性を理解して入居してるはずですが、過剰に反応して排他的になる人こそ戸建てが向いているように感じます。
意図せずに1243が起因者になってしまっている可能性だってあり得ますよね。ある程度寛容にならないと。

[1245: 住民]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[1246: 住民板ユーザーさん5]

この状況下ですし、
ある程度は、仕方ないよね頑張ってるよねお互い様だよね、と思いたいです。
昼間は大人も子供も活動時間（テレワーク含む）。
色んな人が住んでいるので活動内容に差があるのは当たり前。
夜は休息時間。静かにする。
もちろん、夜勤などで昼間休んでいる方がいるので昼間も度が過ぎた騒ぎは禁物。と思っています。

別件で、貼り紙にありましたが音楽の重低音は結構聴こえますか？
我が家でもたまにどこかからか週末夜間に重低音が聴こえる事があり、ノリノリやね、くらいの気持ちでいました。
間取りやスピーカーの配置の関係もあるでしょうが、普通の音量でも響いているのでしょうか。

[1247: 住民板ユーザーさん1]

このニュースを見てこの掲示板を一番初めに思い浮かべました。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200523-00000328-oric-ent

[1248: 住民板ユーザーさん1]

ステイホーム、夏といえばベランダ焼肉ですね！今から楽しみです！

[1249: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから花火大会も見えるんですね?
夕焼けなんかも眺めがキレイ、エキチカで自慢のマンションです！
お友達呼んでベランピングするのが楽しみ。週末はIKEAでいろいろ買ってキマス

[1250: 住民板ユーザーさん1]

こんなにツッコミ待ちの人、久しぶりに見た

[1251: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1252: 住民板ユーザーさん2]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1253: 住民板ユーザーさん1]

先日、普段は出歩かない平日朝に散歩をしました。
その日たまたまなのか、ごく一部の方かとは思いますが、幼稚園バスを見送った後のお母さん方のなかにはエントランスを塞ぐようにダラダラ立ち話していて、しかも自分たちが通行の妨げになっていることに気づいていない残念な人たちがいらっしゃいました。
同じ住人として恥ずかしく思いました。

[1254: 匿名]

同じく平日の朝、中々出歩かない者です。先日、確かにあった気がします。ただ私は特に通行の妨げとか恥ずかしいとかは思わなかったです。
むしろ誰も会話しなくてしーんとしてる方が怖いと思いました。

[1255: 住民板ユーザーさん1]

ね、それぐらいいいですよね。
どんだけ心狭いんでしょうかね。
妨げって、個人的にはこんな内容をわざわざ匿名掲示板に書く方が生活の妨げです。

[1256: 住民板ユーザーさん1]

今朝私が通った時は完全にエントランスを塞いでいてとても邪魔でした。車道に出ないようにしているのだと思いますが通行する方が「すみません…」と言わなければ通れない状況はいかがなものかと思います。

[1257: 住民]

>>1256 住民板ユーザーさん1さん
>>1251 住民板ユーザーさん1さん
こないだ注意したんですけどね。
同意ですが、こういう場所で名指しで書くと反対意見で荒れちゃいますね。
気になった時は直接注意するか、管理人に伝えてもらいましょう。
それでも続くようなら幼稚園に集合場所変えてもらいましょう。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

注意したならそれで終わりでいいんじゃないですか。
それで気づいて次から気をつけるのでは？
朝通勤してますが、特に気になったことありません。もしそうでも、端で待ってもらえますか？って声かけて終わりですけど。
もしそれで違った幼稚園名、または全員が同じようにしてるわけじゃないのに、その幼稚園ならそうやって見られるのではという危険性を感じます。

このご時世にわざわざ幼稚園名出して…
すごいですね。訴えられたりして。

[1259: 住民]

ほら。こうなっちゃう。。
話の流れが伝わらない。。
もうこの話題はやめましょう。

[1260: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板に何を望んでるんですか？
こんな誰が見てるかわからない所で園名出したり、高校生の裏掲示板と変わらないですけど。残念な人たち、とか悪意のある物言い。
当事者でなくても不快。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

もしこちらに書かれるなら、
マンション入り口の幼稚園バス送迎の際
広がって待たれると通行の妨げになるので
今日該当の方には声をかけさせて頂きました。
また、子供たちを送迎の際遊ばせるのは車通りも激しく危険なのでやめて頂いた方がいいと思います。こちらを見ていらっしゃる幼稚園送迎バス利用の親御さんはご注意頂ければ…
お互いに気持ちよく朝の時間を過ごすためにも声をかけあっていきましょう。

こんな感じでどうでしょう。
とげのある言い方や園名を出す必要なんてないと思いますよ。

[1262: 住民板ユーザーさん8]

なんかもっと楽しい話しよ

[1263: 住民板ユーザーさん1]

ラーメンヤマダ美味しいですね！

[1264: 住民板ユーザーさん6]

昨日雨の中でも混んでましたね!
しかし、味が色々あってどれが美味しいか…
おすすめあったら教えてください

[1265: 住民板ユーザーさん1]

海老のが濃厚で美味しかったです！

[1266: 住民板ユーザーさん1]

自分も同じく海老濃厚ラーメンが好みです！
このへんのテイクアウト・デリバリー、みなさんおススメでてきましたかー！？

[1267: 住民板ユーザーさん1]

ヤマダの回数券はお得なんでしょうか？

[1268: 住民板ユーザーさん3]

海老が美味しいですよね。
コンビニが近くになくなって不便になりましたが、美味しいラーメン屋さんでよかったです。

[1269: 住民板ユーザーさん1]

給付金もお賞与も入ったので今週末はお友達夫婦呼んでベランピングバーベキューです！楽しみ??

[1270: 住民板ユーザーさん7]

ラーメンヤマダはテイクアウト限定のピリ辛海老まぜそばが好きです！
店内では食べられないようなので、家で楽しんでいます。チャーシュー丼もコスパがいいと思います。

[1271: 住民板ユーザーさん1]

今度、テイクアウトしてみます！

[1275: 住民板ユーザーさん3]

[No.1272～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[1276: 住民板ユーザーさん1]

迷惑してるなら直接言ったらいいと思いますよ。
または、幼稚園に電話すれば注意喚起されるのでは？

[1277: 匿名]

こんな見てるかわからないところに書いてどうするんですか。

[1278: 住民板ユーザーさん1]

道をふさいだり植栽の中で子供を遊ばせたりするならば問題ですが、バスを待つ間、同じ幼稚園の保護者同士でおしゃべりすることの何が問題なのか全くわかりません。時間にしても、朝夕ほんの15分程度のことでしょう。
それでもこんな掲示板に書き込むくらい気になるのであれば、直接なり管理人さんなり幼稚園なりに直接おっしゃったらよろしいのではないでしょうか。

[1279: 住民板ユーザーさん1]

みなさんストレスが溜まってらっしゃるようですね。コロナでもう３ヶ月も異常な状態が続いていて当然なことかと思います。私も久しぶりに出勤し始め、在宅勤務でのストレスがあったことを実感しました。周囲への気遣いと共に他者への寛容な気持ちが大事だなと思っております。

南口、西口の開発も進んで景色もどんどん変わり楽しみですね。

[1280: 匿名さん]

子供が小さい時の立ち話はお母さんの気分転換になったりもしますよね(^^)
私は大切な時間だと思います

[1281: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場、ほぼ毎日同じ方が予約しているようですね…明らかに「来客用」ではなく自家用使用かと思われ、毎月駐車場代を払っている人がほとんどなのにも関わらず、無料で駐車場を使用できてしまうシステムってやはり良くないのかなと感じます。

[1282: 住民板ユーザーさん]

>>1281 住民板ユーザーさん1さん

私も毎日予約をされている方の利用の仕方に疑問を感じていました。

今度該当する部屋の方に手紙でもいれてみようかと考えています。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

>>1282 住民板ユーザーさん

私も同感です。　
今すぐではないけど、近々親族が来る時にまた同じ人が使ってたら嫌な気分になります。他の方ならタイミングで諦めもつきますが。私も手紙を入れてみようかと考えます。

[1284: 匿名]

>>1283 住民板ユーザーさん1さん
無料だし、機械式より楽だというメリットがあります。
ルール通り所定の紙を貼ったりしなれば、手間は予約をするくらい。

[1285: 住民板ユーザーさん2]

不動産関係の友人に聞いた話では、
流山は、1年間で4000人増える街で、かつ、子育て世代は車がないと不便な街、車があると便利ということで、はマンションの駐車場が満員で利用できず、「月極も空いていない」「空いていてもマンションから徒歩10分以上」みたいな現象が起きているそう。だからと言って来客用を私物化してしまうのは良くないことだと思いますが、背景にはそんな事情があるのでは？
自身の駐車場がなくて止めている訳ではないと思うので、例えば利用を1世帯月4回に制限するとか？そんなのでいいんじゃないかと個人的には思います。

[1286: 住民板ユーザーさん2]

あと、ポストに投函するって書き込んでいる方、もちろん自身の部屋番号と氏名は記載しますよね？その辺り正義感を振りかざすなら勘違いしないように。一歩間違えるとただの脅迫状です。

[1287: 住民板ユーザーさん3]

>>1286 住民板ユーザーさん2さん
怖いので、私はやめておきます。

[1288: 住民板ユーザーさん]

>>1286 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りですね。軽率に書き込みをしてしまいましたが、確かに一歩間違えると脅迫状になってしまいますね。
別に正義感を振りかざしたいわけではなく、実際に使用ができず迷惑に感じていただけで、事を荒立てたいと思っているわけでもありませんので注意します。

[1289: 王羽]

おはようございます。
玄関前に停めている車、駐車場を占領している車、色々問題ありですね。
皆さんが動かないのであれば、私が対応してみようと思います。
理由は知らないですが、普通に考えれば分かる事。
みんなが気持ち良く生活出来なくてはいけないのですから、こちらが我慢する事は何も無いのです。

[1290: 住民板ユーザーさん1]

住民同士で解決しようとせず、管理人さんや管理会社に言ってみるのが第一歩としてよいのではないでしょうか。
トラブルになりがちな直接のやりとりわしなくていいことが、マンションのひとつのメリットかと思います。
せっかく選んだマンション、お互い住みづらくなるのは嫌ですしね。

[1291: 住民板ユーザーさん1]

管理人の方に相談したのですが、
一切関われないと言われました。

[1292: 住民板ユーザーさん7]

>>1291 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんは関係ないですよ(^^;)

[1293: 住民板ユーザーさん1]

>>1292
1290さんが管理人さんと書かれていたので

[1294: 住民板ユーザーさん1]

管理人ではなく住民の代表である管理組合にお伝えします。

[1295: 住民板ユーザーさん1]

私も勇気を出して手紙をワイパーに挟んでおくか郵便受けに入れるかします。本人も続けて借りちゃ迷惑になるのは分かっているはずなのに。。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

ルールの改変が先決じゃないでしょうか。
今のとこ、ルール違反はしてないですよね？なんでいけないんだ、ルールは守ってるって言われたらそこまでですよね？

本当に毎晩お客さんが来て泊まってるかもしれないじゃないですか？

[1297: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。待機所や事務所を兼ねてたら泊まり込みもあるでしょうしね。

[1298: 住民板ユーザーさん1]

駐車場については現行ではルール違反ではないようですので、やはり回数制限などを設けるのが妥当かと感じています。ただ、一時的に病気のための看病や妊娠?出産等で親戚が連日来訪するようなケースもあると思いますので、5回/月レベルでは厳しいのかなと。
どなたかにカウントして頂く手間はありますが、半年か年間での上限でも決めましょうか？

[1299: 住民板ユーザーさん1]

看病や妊娠の場合でも来訪者は元気ですからね。コインパーキング使えばいい話じゃないでしょうか？

[1300: 住民板ユーザーさん1]

>>1299 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。駅からも近いので電車で来ればいいしですし。

[1301: 住民板ユーザーさん1]

では、5回/月などの比較的短い期間での制限の方が良いということでしょうか？

[1302: 住民板ユーザーさん8]

>>1300 住民板ユーザーさん1さん
あなたが想像できる範疇で、皆が行動しているわけではありません。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

>>1302 住民板ユーザーさん8さん
とは言え好き放題に共用の駐車場を使っていい理由にはなりませんね。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

ネット予約制で決済の有料制に出来るのが1番手間がかからず公平な気もしますね。
もしくは年間？月？で確認して（駐輪場の支払いみたいに）引き落としにするとか。
いずれにしても、管理組合や総会で決めるべきとは思います。

[1305: 住民板ユーザーさん1]

>>1304 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。回数制限や決済の機能をもたせて来客駐車場の運用できるといいですね。
個人的には、事情があるかもしれませんので同じ方が一時的に連日使用するのは気にならないのですが、来客駐車場が無料であると将来的な修繕費が代わってくるのかが気になります。住人で駐車場を借りたい方がいれば、そちらを優先すべきでは？と思ってしまいます。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

全然話違うんですが、立体駐車場に車停めて、出てくるときに洋服を駐車場のワイヤー？に引っ掛けてオイルついて落ちない悲劇が続いてるんですが…いい対処方法あったら教えてください…

[1307: 住民板ユーザーさん3]

朝の5時半ですが近所の掃除機音がずっとうるさいです。
お互い窓を開けていると静かな時間帯は響き渡るのでやめていただきたい。

[1308: 住民板ユーザーさん1]

>>1307 住民板ユーザーさん3さん
5時半はちょっと非常識ですね。

[1309: 住民板ユーザーさん2]

>>1305 住民板ユーザーさん1さん
仰るとおり、住人を優先して欲しいなと思います。ちょっと前に平面駐車場に1台空きが出て抽選となりましたが、管理人さん曰くかなりの倍率だったそうです。私も落選でした。

[1310: 住民板ユーザーさん7]

>>1185 住民板ユーザーさん
3ヶ月前の投稿に対してのレスですが、4月に駐車場内で車の盗難があったと聞きました。私も警察が数名きてたのを見ており、現場確認してたものと思われます。平面駐車場は誰でも出入りができるので、少しはセキュリティ強化してほしいですね。

[1311: 住民]

>>1310 住民板ユーザーさん7さん
本当ですか？
確かな情報でしょうか？

本当だとしたら、管理組合は住民全員に公開して注意喚起図るべきです。
そして本当だとしたらかなりショックです…

[1312: 住民板ユーザーさん2]

>>1311 住民さん
確かな情報です。注意喚起を図るとともに、セキュリティを強化して頂かないとかなり不安です。。

[1313: 住民]

>>1312 住民板ユーザーさん2さん
被害に遭われた方は気の毒ですが、繰り返さない為にも対策が必要か早急に検討すべきと思います。
確かな情報であるならば、管理組合に情報公開を求めて頂けませんでしょうか。
お手数ですが宜しくお願い致します。

[1314: 住民板ユーザーさん2]

>>1313 住民さん
そうですね、本人にも確認してみます。
管理組合への情報公開依頼は、管理組合員に直接連絡すればよろしいのでしょうか？

[1315: 住民板ユーザーさん1]

まあ、治安が悪いこと。困りましたね

[1316: 住民]

>>1314 住民板ユーザーさん2さん
理事会に知り合いがいらっしゃるなら、直接依頼しても大丈夫だと思います。
もしくは、管理人さんに相談したら教えてくれると思います。

[1317: 住民]

>>1316
7/5に管理会社から管理組合へ車の盗難事件があったと報告がされたそうなので、近日中には掲示板等に情報が張り出されるのではないでしょうか。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

車上荒らしではなく車の盗難なんですね。敷地内でも平置きは安心できませんね。

[1319: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難！？
近くの駐車車両のドラレコに犯人が映っていますよね？
警察はドラレコの提供を求めないのでしょう？

[1320: 住民板ユーザーさん1]

ついにSCでも感染者が、、、
https://www.otakanomori-sc.com/s/feature/?id=702

[1321: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難のようですが、仮にそうじゃなくても
マンション敷地内に警察が立ち入った場合
住人に対し管理人会社の方からどういった理由で警察が来てたのか等、通達ってないんですかね？
(何があったか不安ですし、住人として知っておく義務があるような気がするんですが。)

[1322: 住民板ユーザーさん7]

>>1319 住民板ユーザーさん1さん
ドラレコはエンジンかかってないと動きませんよ

[1323: 住民板ユーザーさん1]

何でも管理会社へ要求される方が散見されますが、マンション内の自治の主体は管理組合ですので、各種判断は管理組合がすることではないでしょうか？

[1324: 住民板ユーザーさん1]

話が脱線して申し訳ないですが、流山警察署の向かい側辺りに大きな施設を建設中ですが、何ができるんですかね？

[1325: 住民板ユーザーさん3]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん

小学校

[1326: 住民板ユーザーさん7]

>>1324 住民板ユーザーさん1さん
おおぐろの森小学校、中学校です

[1327: 住民板ユーザーさん1]

来客駐車場の件はたびたび話題に上がっているのに理事会？の議題に上がらないのは声が届いていないということなのでしょうかね？

[1328: 住民板ユーザーさん5]

>>1327 住民板ユーザーさん1さん

ここでの会話が伝わると思うのは無駄かもしれないですね。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

湿度がすごすぎて…
除湿機全ての部屋おいても、
カビが…
皆さんは平気ですか…？

[1330: 住民板ユーザーさん3]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん

マンションの1階は湿気がすごいと一般的に言われていますが、1階以外でしょうか…。
我が家は浴室以外にカビはできたことないです。
24時間換気切っていませんか？

[1331: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難の件については理事会で議題に上がったようで、議事録に記載がありましたよ。
（ポストのところに貼り出されていました）
以前の議事録に駐車場の件も出ていたと思います。
直接声をあげるタイミングとしては、理事会に立候補するか収支報告会（正式な名前忘れました。。）が今年は4月にありましたが、そのタイミングですかね。
今年はコロナもあり行きませんでしたが、以前に行った際も質問は特に出ていなかったと思います。

[1332: 住民板ユーザーさん1]

大和の商業施設、R4年春オープンなのですね。徒歩2分にショッピングモールが出来るのは嬉しいです。西口開発も進んでいるし、ますます便利になって楽しみです。

[1333: マンション住民さん]

>>1331 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。もしご存知であれば教えて頂きたいのですが、理事会の過去の議事録や資料などを確認する方法などありますでしょうか。手元に資料がなく、過去のものを見てみたいなと思いました。
※ルフォンはMCloud KANRIという管理組合の支援サービスに入っているので、そこにあるかなーと思い見てみましたが、残念ながらありませんでした。こちらのサービスも、有効活用できて来るとよいですね。

[1334: 住民板ユーザーさん1]

お盆休みはいつもの人が予約してないから来客用駐車場予約できました♪