〈契約者専用〉ルフォン流山おおたかの森

[契約済みさん]

契約者専用のルフォン流山おおたかの森スレです。
気軽に使える情報交換の場にしていきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566818/

公式URL：http://www.lefond.jp/ootaka268/index.html
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

所在地：千葉県流山市西初石五丁目55他（地番）
交通：つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩8分
総戸数：268戸

[590: 住民板ユーザーさん8]

>>588 さん
>>589 さん
ありがとうございます、載ってました。
これに軽減が加わって〜という感じなんですね。

[591: 住民です]

>>589 住民板ユーザーさん1さん
流山市の管轄は、松戸支局だと思いますが、柏支局でも発行できるのですか？

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>591さん
どこの法務局でも全国どの不動産についても登記事項証明書を取れます。

[593: 住民です]

>>592 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になりました。

[594: 住民板ユーザーさん6す]

>>586 住民ですさん
税務署に確認してみました。
確定申告には原本が必要との事ですが、司法書士から送られて来ているのを使っても問題ないとの見解です。
今後必要となる事もそうそうなさそうだし、もし必要となったらまた取れるので、そうしようと思います。

[595: 住民です]

不動産取得税って皆さんどうされましたか？申告が必要なのでしょうか。ご存知の方よろしくお願います。

[596: 住民]

>>595 住民ですさん
そのうち請求が来るはずですよ。
なかなか来ませんねえ。

[597: 住民板ユーザーさん1]

みなさん床の傷対策は何かされていますか？
子供がいるとどうしても物を落としたり引きずったり、
新築なのにすでに傷だらけです…。
また、結露が激しいのですがそちらも何か対策されていますか？

[598: 住民]

子供が小さいので、床に傷がつくのは仕方がないと思ってます。
結露、どこの窓ですか？
うちはあまり結露気になりません。

[599: 住民板ユーザーさん1]

>>597ジョイントマットとラグを敷き詰めてフローリングがあまり見えない状態にしています。小さい子供がいる気になりますよね。結露は暖房をつけているとどうしても発生してしまい、我が家も困っています。

[600: 契約済みさん]

>>597 住民板ユーザーさん1

「複層ガラス」の窓ですよね。
ウチも以前住んでいたマンションと比べて、結露は気にならなくなりました。

[601: マンション住民さん]

確定申告の時期ですね！
前のレスでも話題に上りましたが、既に頂いている全部事項証明書には土地部分の詳細が書かれていないので、1棟の土地の面積がわかりませんよね？皆さん、新たに登記事項証明書を取得したのでしょうか。

また、本物件は特定認定長期優良住宅に該当しますでしょうか。住宅用家屋証明書は頂いているので該当するのかと思ったのですが、「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」が無く。。皆さんはどのように申請されているのでしょうか。

[602: 居住して一年たちました]

先日法務局で申請したのですが、土地は仮換地なので、確定できないと言われました。
また「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」は、モデルルームに確認したところ、該当しないとのことでした。

[603: 住民板ユーザーさん1]

597です。
コメントありがとうございます。
さっそくジョイントマットを敷き詰めてみようと思います！
既に凹んでしまった床はどうにもならないですよね。
無垢の木材なら蒸気で直せるらしいですが、
このマンションの床材は木じゃないですよね。

結露は北側の部屋が毎朝ひどいことになっています。
リビング側も日によっては水溜まりが出来てます。
結露がないお宅は通気孔を開けたままにされていますか？

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>603 住民板ユーザーさん1さん
寝室の通気口はうっすらあけてます。というかあれはしめてはいけないと聞きました。

加湿器をつけてますか？加湿器つけるとうちも結露します。でもつけわすれて寝ると全く結露してません。リビング側は加湿器つけても結露しません。

[605: マンション住人]

>>602 居住して一年たちましたさん

ありがとうございます！
じゃあ、土地面積は書かずに置けば良いのでしょうかね。。でも空欄で出せないような。。困りましたね(;o;)

[606: 住民板ユーザーさん1]

>>604 住民板ユーザーさん1さん

寒いのと砂が入ってくるので全室きっちり閉めてしまっていました。
少し開けてみます。
ありがとうございました！

[607: 住民です]

>>605 マンション住人さん
公式ホームページの物件概要にある面積を記入してはいかがでしょうか。
後日税務署に確認してみます。

[608: 匿名さん]

>>606 住民板ユーザーさん1さん
これを挟んでます。寒いの少しましになりますよ。

[609: 住民です]

土地面積は申告書の計算明細書には直接影響がないので、契約書の数値を記入しました。相談したら、大丈夫とのことです