新築マンション用地に関する情報ありませんか？

[匿名さん]

今後、新築マンション建設が予定されている土地に関して何か情報ありませんか？

[81: 匿名さん]

↑防衛相官舎の跡地は環境も良いし治安も良い。おまけに学校区も良いから人気が出そうだよ。最近南平岸では新規供給されていないし、いい所に土地買ったよ。

[82: 匿名さん]

場所がまあまあ良くて期待していたんだが、グランデなんだ。
ちょっと残念だな。

[83: 匿名さん]

北3条西27丁目、宮の森スポーツ倶楽部ゴルフセンター跡地にフージャースが11階建て108戸

[84: 元購入検討中]

＞83

徒歩１分は魅力的ではありますが，
西28丁目はちょっと供給過多に思います．
果たして大丈夫なのか．

[85: 匿名さん]

先行物件が大和を筆頭に軒並み苦戦中なのに、100戸クラスの大型を投入とはチャレンジングだなあ。
28丁目の1番2番出口周辺の先行物件群と違って、3番出口周辺だと生活利便が苦しいだろうに。「円山」売りで行くんだろうけど、マルヤマクラスまでは8～9分かかるし、逆の東光も7分だし、買物とかはキビしいかも。

[86: 名無しさん]

100戸とはびっくりだな。
坪150から160万辺りで売り出せば、大和より勝算あるかもねー。
まぁ、地価から考えると無理だと思うが。

[87: 匿名さん]

歩いてスーパーに行くの？車でしか行かないな。帰り重いもの。

[88: 匿名さん]

毎日買い物籠持って徒歩って、余り見かけないけれど、一定数はまだ存在するんだ
近くの方が何かと便利ではあるけれどね

[89: 匿名さん]

宮の沢の西区体育館隣地にル・サンク建つようです。

[90: マンション検討中さん]

北13西1に日動が13階建のマンションを建てるって看板出てた

[91: 元購入検討中]

南3西25の南3条通りに面したアパート，
シャイン円山公園が取り壊されました．
隣の一戸建てはまだ残っていますが，
こちらと合わせてマンションになるのかな？
北側にはブランズの予定地が２つもありますが，
果たしていかに．

[92: 買い替え検討中さん]

北４東６のツインタワーの工事が始まりましたね。
2LDKから4LDKまであるようですが、
もっと詳細が知りたいですね。

[93: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん
日動さん、あそこら辺好きですね。近くに似たような物件いっぱいありますよね。
モデルルームは一ヶ所に統一してずっと同じの使ってるってのも凄い。
宣伝費を節約してより安くマンションを買えるってのは庶民には嬉しいけど、直ぐに賃貸や中古で売に出てるのがね～。
投資目的で買っとくってのもありか。

[94: 匿名さん]

発寒南駅近くの元国有地に三愛地所のルケレス？建つみたいですね。
このシリーズ、今販売中の宮の沢と手稲も好調のようですが、立地と価格のバランスが良いのでしょうね。

[95: 通りがかりさん]

北14西1にもファインシティ１０月着工看板出てましたよ

[96: 比較中]

中島公園のパークホテル向かい？キリンビール園の並びに京阪グループが土地買収を進め、全買収が終わりかなり広い土地を確保して、そこのタワーマンションを建設すると聞きました。

たぶんYAMAHAの跡地？

[97: マンション検討中さん]

>83

西28丁目駅のフージャースのマンションは、「デュオヒルズ円山アーバンヴィラ」という名前になったらしいです。

デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000030000159/

[98: 匿名さん]

やっぱ「円山」か。まあ先行する28丁目立地物件が残らず「円山」って言ってるんだから、ウチなんてもうマジ円山ですよ！って感じか。
しかしvillaなのにurbanって、なんかヘンな感じ（笑）。

[99: 評判気になるさん]

リアルエコノミーによると、明和地所が円山に新しく建てるみたいですね。
駅にも小学校、中学校にも近くて立地は良さそう。
11階建て2棟で29戸ということは、1階あたり1〜2戸ですか。お高くなりそうです。
http://hre-net.com/real_estate/25240/

[100: 匿名さん]

そう言えば、琴似駅近くの公務員官舎跡地は拓豊が落札して、クリーンリバーが9階建を2棟建てるという記事を読みました。

[101: 匿名さん]

宮ヶ丘1丁目の元賃貸＋空き地にNIPPOのル・サンクの看板建ってるけどマンション建つのかな？

[102: 匿名さん]

>>101
何区ですか？

[103: 匿名さん]

事故物件のとこ？

[104: 匿名さん]

大島てるに記載済ですか？

[105: 匿名さん]

大島てるには載ってないから違うと思う。ファミール宮ヶ丘の西隣

[106: 匿名さん]

コートドールの近くね
良いとこじゃない？

[107: 匿名さん]

円山ですね

[108: 匿名さん]

宮の森の一部でしょう
意識高い系の人が好む場所だから
円山って言ったら、怒りそう

[109: 匿名さん]

パラダイスアルボ麻生店の解体工事が始まりました。
跡地はマンションでは？との噂があるのですが何かご存知の方いらっしゃいますか。

[110: 匿名さん]

地下鉄には近いですが、すぐ裏にマンションがあり、斜め向かいの裏路地にはラブホも残っています。
どうなるんでしょうか。

[111: ご近所さん]

苗穂駅タワーマンションが南口に2棟建つそうですが何か情報ありますか？

[112: 匿名さん]

北34条駅近くにブランズを建築中です。
全然、話題にはなりませんが。

[113: 匿名さん]

平岸3条1丁目(北海学園近く)にアルビオガーデン建設始まりました。
スーパー目の前、バス停目の前だけど地下鉄は若干遠目

[114: 匿名さん]

>>111 ご近所さん

詳しくは知りませんが、28階建共同住宅(約310戸)と11階建高齢者住宅(約160戸)、h30着工、h32しゅん功と、市の公開資料に載っています。イメージ図も出ていますね。

[115: 匿名さん]

何年まえかにフージャーズが場所おさえていた北12条駅真向かいの狭そうと思っていた物件、しばらく駐車場になってましたが、数ヶ月前から工事始まっています。デュオヴェールという独身向けシリーズのマンションになるようですね。公式情報が出てくるのが楽しみです。

[116: 周辺住民さん]

大通東5丁目で三井で計画があるそうですね。気になります。

[117: 匿名さん]

新札幌で2022年に竣工予定のタワーマンション

既出でしたらすみません(๑>◡<๑)

[118: 匿名さん]

タカラレーベンが北1西13と東区にマンションを建てるようですが、北海道初進出のデベロッパー。
どんなマンションを建てるんでしょうか。

[119: 匿名さん]

>>113
立地選びからして微妙じゃない？

[120: 匿名さん]

ニトリホールの西側、教育文化会館の北側か。
買い物大変やで（笑）。

[121: 匿名さん]

札幌駅そばの物件を中止しちゃった三井さんですが、大通東5丁目に出すそうで。
これってひょっとして、移転する中央体育館の跡地でしょうか？

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
中央体育館跡地ではなく中央体育館の西隣ですね。看板立ってますよ

[123: 匿名さん]

新苗穂駅前にはツインタワーが建つそうですが、移転後の旧苗穂駅跡地はどうなるんでしょう？
北側は引込線と工場がありますからどうにもならないとしても、駅舎とステーションプラザ、駅前のロータリー部分だけでもけっこうな敷地になりますね。マンションになるのでしょうか。
あと、マンションとは関係ないですが、現苗穂駅がなくなった後、北と南を繋ぐ跨線橋を作ってくれるんでしょうかね。線路を渡る手段がなくなると、周りの住人はいろいろ大変でしょう。

[124: 匿名さん]

札幌市のHPを見ると南北通過の自由通路ができる計画になっているようですよ。

[125: 匿名さん]

デュオヒルズ釧路ができるそうです。釧路では10年ぶりの分譲マンションとのことで道東でもマンション派が増えてくれたらいいですねー

[126: 匿名さん]

帯広駅の周辺は、近年、分譲マンションが沢山たちましたね。これから釧路も増えるのかな。増えるとしたら、どの辺りでしょうかね。また、札幌だと年配者の除雪の問題もありマンション需要がありますが、釧路だと要因は何でしょう？

[127: 匿名さん]

東京から夏だけ移住して来る人年々増えてるってニュースで見ました
一定の需要あるんじゃないでしょうか
東京の人から見たら頭金だけで買えちゃうって喜んでる人居ましたね

[128: 匿名さん]

暑い夏に釧路、エアコンの涼しさではなく、自然の過ごしやすさは体にやさしく良いですね。そだね～

[129: 匿名さん]

そだね～
いいっしょ～

[130: 匿名さん]

それで道東巡りが人気らしい
羅臼岳登ったり阿寒摩周観光
帯広でお菓子屋さん巡りと紫竹ガーデン
真鍋庭園
六花亭と柳月、菓子の家、クランベリー
と田中義剛のお店かな。北見の赤いサイロも良いかもね

[131: 匿名さん]

北１西２７に三菱地所レジデンスで分譲マンション建てるってよ。
場所は、すし善本店。２ＬＤＫ，３ＬＤＫ合わせて２８戸。
ソースは北海道建設新聞

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん

寿司やはどこへ？

[133: 匿名さん]

すし善何処かに移動するの？

[134: 匿名さん]

>>133
http://www.sushizen.co.jp/news/?kiji_id=59
http://hre-net.com/keizai/keizaisougou/27443/

隣接敷地内で色々やりくりして、空いた土地をマンションにするということですか。

[135: 匿名さん]

札幌北区、麻生駅から34条駅の間にミサワのマンション建設予定。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
予定地に看板あり。11階建と書いてました

[137: 匿名さん]

33条のブランズに近いですね。
地下鉄駅まで1分を取るか、少し賑わいのある麻生駅近くを取るか。
値段次第でしょうか。

[138: 匿名さん]

クリーンリバーが、いま分譲中の南郷18丁目駅前の向かい（南郷通の北側）にもう１棟建てますね。以前はＢＭＷの販売店があったところです。先行棟はもうそろそろ売り切りなので、今後はそちらに注力していくのでしょう。クリオとがっつりぶつかりますが、どうなりますか。

[139: 匿名さん]

ミサワの北２条西２５のマンションは話題にならないねぇ

[140: 匿名さん]

>>139
それって、どこの場所でしょうか？

[141: 匿名さん]

>>140
住所書いてあるやん。
砂子組で７月着工だよん。
２ＬＤＫ１０戸、３ＬＤＫ３２戸、駐車場４１台分

[142: 匿名さん]

豊平公園駅、きたえーる前の宮越屋珈琲、駐車場の部分の土地にグランファーレが出来るそうです。

[143: マンション検討中さん]

ファクトリーの南向かい、中央体育館横のマンションはまだ詳細出てないんですね。

[144: 匿名さん]

「宮越屋」と「宮田屋」コーヒー勘違いでは？

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
あ、宮田屋ですね。
ご指摘ありがとうございます。

[146: 匿名さん]

デュオヴェール札幌北大前

http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/3/map/

1〜2LDK
37.81〜56.27m2

[147: 名無しさん]

ざっくり　スレがなさそうなの
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

[148: 匿名さん]

大京が南２西１２にライオンズマンション建てるってよ

[149: 匿名さん]

グランデさんの現地看板、あれって広告違反じゃないの？

建築確認おりてないのに・・・。

[150: マンション検討中さん]

キリンビール、ヤマハの跡地には何ができるの？

[151: 匿名さん]

札駅近くの旧テイセンボウルの解体が今月末から始まるようですが、跡地はどうなるのでしょうか？

[152: 匿名さん]

>>147
一番下は「クリオ平岸マスタープレイスについて」というスレッドが立っています。

[153: 匿名さん]

>>150
ほぼ一年前、このスレッドの>>96に情報が出ていましたが、その後どうなったんでしょうか。

[154: 匿名さん]

>>151
駐車場を閉鎖して、人手不足のこの時期に解体するということは、何らかの計画があるんでしょうんね。
更地では固定資産税も高くなるし。隣が札駅ですし売れば凄い金額になるんでしょうね。中華が絡んでたりして・・

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>151 匿名さん
帝国繊維に確認したところ
建物の老朽化が進んでいるので、解体して駐車場にする
タイムズではない
時代のニーズにあったものを建てる予定
だそうです。

[156: 匿名さん]

宮が丘のNIPPOのマンション、総戸数14戸じゃお高そう

[157: 中央区民さん]

北6西10にダイワハウスの分譲マンションの計画があるそうです。
100戸超えの大型物件との事で楽しみです。

[158: 匿名さん]

札幌駅大好き日動さんが、なぜかススキノのはずれ、資生館小学校の西側に建てるそうですね。
しかし需要あんのかな？

[159: 中央区民さん]

日動といえば南2西4にも計画あるそうですね。

しかし建設費高くなってるのは理解できるが駐車場代まで上げてるのは理解出来ない。
維持費安い中古のがマシかも。

[160: 匿名さん]

グランファーレ桑園や、北6西10のマンションなど計画はたくさんありますが、話題になって来ないですね。

[161: 匿名さん]

>>158の日動物件が動きましたが、南4条西8丁目の資生館小学校西側に建つ立地で、なぜか物件名が「ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ」となりました。
いったいどこが「大通」なのかさっぱり分かりませんが、きっと何かリクツがあるのでしょう。いちおう無制限に地名は使えないことになっていますから。

[162: 匿名さん]

明和さんが北1条通の26丁目北西角、円山デンタルクリニックの向かいにクリオを建てますね。いまは既存物件の「クリオ裏参道」の看板が立ってたと思いますが、ここはさしずめ「クリオ表参道」という名称になるのでしょうか。
すし善の旧店舗と駐車場をつぶして建てる三菱さんの物件はすぐそこで、バチバチに競合しそうです。いずれも立地や土地が狭いことなどからかなりのハイクラス物件になることは間違いなく、坪単価も200万円を大きく超えてくるでしょう。

[163: 匿名さん]

>>159: 中央区民さん
いくらなんでもそんな街のど真ん中には建てませんよ（笑）。
南2西4ではなく南2東4です。アサヒビルの建ってる（建ってた？）ところでしょうか。

[164: 中央区民さん]

>>163
そうですね、おっしゃる通り南2西4ではなく南2東4でした。
ただ場所はアサヒビルではなく隣の坂本ビルの建っていた場所ですね。
現地に建設看板?が立っています。

[165: 匿名さん]

北10東1の創成川沿いの南角の建物三軒壊してますが、マンション建ちますか？

[166: 匿名さん]

火事があったトコ？

[167: 匿名さん]

クリオの新物件は、元町の5番出口から北園公園に行く途中。徒歩2分か3分か、かなり駅に近い立地です。（ただし入口から改札まではかなり歩く）
元町物件は札幌のマンション価格が高騰してから以降は無かったので、果たして幾らで来ますものか予想しづらいですね。

[168: ご近所さん]

時計・宝石・貴金属などの「瑞宝舎」、年末で60年の営業終了
https://hre-net.com/keizai/ryutu/34001/

札幌の老舗「瑞宝舎」建物解体へ、京阪電鉄不動産が跡地開発
https://hre-net.com/real_estate/35161/

これまで買い物客を集めてきた財貨事業部ビルと贈貨事業部ビルは、間もなく解体工事に入り更地になる。京阪電鉄不動産がマンション用地として跡地開発をするもようで、駅北口はマンション集積が一層進むことになりそう。

[169: 匿名さん]

京阪さんですか。
南側にエントランスを作るとすると、エルプラザ横の地下入口まで4分。「さっぽろ駅」最寄物件としてはかなり近い立地です。
京阪さんは、南1条タワーがけっこう成功して、西28丁目駅隣が割と売れなくて、ハイクラス物件についてはそれ以降おとなしくしつつ、幾つか比較的安めの物件を出してますが、ここは久々にクるでしょうねえ。キた時のファインシティはロビーのデザインとかかなりコテコテなので好き嫌いがあるかもしれませんが。

[170: 匿名さん]

お京はん、やるじゃない

[171: マンション検討中さん]

マンション説明会いつでしょうね

[172: 匿名さん]

デュオヴェール札幌北大前が上手くいったフージャースさんですが、すぐそばに第二弾を出します。その名も「デュオヴェール札幌北大前グレイス」。
駅からはちょっとだけ離れますが、日照などはこちらの方が良いでしょう。
しかし、北大前の成功体験？が値付けに反映されることはほぼ間違いなく、おそらく坪200万を大きく超えてくるでしょう。230万くらいは楽勝でイケると考えてるんじゃないかな？

[173: 周辺住民さん]

琴似本通沿いにあるタイムズ琴似第四パーキング（琴似１条３丁目、琴似明和ビルうら）が廃止されました。マンションになるのでしょうか？

[174: 匿名さん]

南側の岩本荘っていう古いアパートを一緒に地上げできたとしても、まだ分譲としては小さすぎる。

[175: マンション検討中さん]

リアルエコノミーに「レーベン琴似」計画でてるね

[176: 周辺住民さん]

タイムズ琴似第四パーキング（琴似１条３丁目）の跡地は、アスファルトを掘り返してたので、もしやと思いましたが、再び別の会社の駐車場になるようです。月極なのか時間貸しのコインパーキングなのかまでは確認できなかったです。

[177: 口コミ知りたいさん]

発寒イオンモールの発寒桑園通りを渡ったところにあるイオンの駐車場は繁忙期のみ使用されていましたが、最近は閉鎖してイオン駐車場の表示も外されています。
マンションが建設されるのでしょうか？

[178: マンション検討中さん]

JR琴似駅の近く本通りを渡ったところの琴似一条一丁目にあった木造開館がいくつか取り壊され、合間にあったコインパーキングも閉鎖され、かなり大きな空き地が出現しました。琴似バルも移転と出ていますので、さらに敷地は広がりそう。

[179: マンション検討中さん]

レーベン琴似は桑園発寒通に面した、コルテナの向かいですね。ＪＲ駅までは正味4分、地下鉄駅までは10分前後です。立地的にはいまひとつですので、値付けが重要かと。レーベンは札幌ではアッパーミドルクラスになりたいらしく強気で値段出してますけど、190万とかだと売れないと思います。

[180: マンション検討中さん]

一年前にすでに琴似1条1丁目7番の北東角を地上げしきっていましたが、今月にきて琴似本通側のらーめん店てらなども移転を発表。同じく本通に面した居酒屋ふるさとのとなりのパーキングもすでに更地になっていますが、地上げされて立ち退いた人たちに聞いても何になるかは知らないそうです。これだけの用地の広さだと相当大きなマンションが建ちそうなんですけれどね。