新築マンション用地に関する情報ありませんか？

[匿名さん]

今後、新築マンション建設が予定されている土地に関して何か情報ありませんか？

[61: 物件比較中さん [男性 40代]]

大規模再開発の「北4東6周辺地区」にでしたら、タワーマンションが建つ予定です。大和さんとどこかのＪＶだったと思いますが。

[62: マンション検討中さん]

61さん、ありがとうございます。
ダイワさん、次々に建てますね！

[63: 物件比較中さん [男性 40代]]

北4東6周辺地区の再開発では、ツインのタワーマンション（20階建）が造られる予定です。デベさんは大和・大京・住友の三社ＪＶ。現時点では二棟で合計275戸予定ですが、まあ、まだまだ計画段階ではあります。また、ファクトリーの北側にある第3駐車場を壊して大和さんがなにか建ててますが、あれは商業施設です。3階建てで、ソニーストアが入るとか。
もう少し東側の、苗穂駅の移転と駅前再開発計画でも、南口・北口の両方にマンションの建築予定があります。南が大和さんで、北が大京さんと住友さんのＪＶです。こちらも計画ではツインタワーで、合計300戸以上。線路北側のクリーンリバー札幌ミッドステージなどを合わせると、一千世帯以上がこのエリアに増えることになります。商業施設も複数予定されていますし、向こう5～10年でかなり街は変わるでしょうね。

[64: 中央区民さん]

北４東６は再開発事業自体が縮小になり、
ツインタワーは１棟になると聞きましたが、
最終的にどうなんでしょうね。

苗穂駅前のマンションは23階建てだそうですが、
それくらいの高さでも「タワーマンション」って事になるのかな。

いずれにせよ色々な計画はありそうな地区ですね。

[65: 物件比較中さん [男性 40代]]

>>64
私が確認したところでは、空中歩廊の長さなど細かな点での修正が二・三ある他は、マンションの規模を含めて大きな変更は無いとのことですが、>>64さんはまた別の情報源をお持ちのようですので、ぜひ確認して頂いて、情報を共有させていただきたいと思います。
いずれにしましても、そろそろ近隣住民への説明会をやる時期かと思います。その際には一次計画は出来ている筈ですので、どなたかあの辺にお住まいの方がおられましたら……いないか（笑）。

[66: 匿名さん]

>>65
情報ありがとうございます。
もっとデカい建物が出来ると勝手に予想してたから残念です。
自分も>>64さん同様ツインでは無くなったって聞いてました。
住友の伊藤邸の方が人気出そうだな・・・

[67: 中央区民さん]

自分(>>64)も色々再確認して、
また自分の持っている情報を書き込みたいと思ってます。
ちなみにファクトリーの周辺住民です。

住友の伊藤邸跡のタワマンは高級賃貸だそうです。
住友なら個人的には北4東1の31階の方が気になりますね。

[68: マンション検討中さん]

今人気のエリア(熱いエリア？どんどんマンションが建つエリア？)は円山～西28、札幌駅、バスセンターあたりですか？

[69: 匿名さん]

情報通の方の書き込みに感心。

三井の札幌駅近くのタワー計画は進んでいるのでしょうか。

[70: 匿名さん]

地下鉄琴似駅徒歩２分位に日本グランデさんのグランファーレ琴似が建設されますね。琴似１条６丁目の駐車場跡地です。土地はかなり広く商店街通りに面していて南側も抜けていますので眺望も良さそうです。琴似駅近い立地は最近はなかったので期待してますが価格的には高くなるですかね。

[71: 物件比較中さん [男性 40代]]

しばらく供給がなかった琴似ですが、1条2丁目の京阪さんの物件に加えて、旧国道側（区役所側）に東急さんと日本グランデさんが物件を予定しています。
で、さらにもう一つ、ヤマハのあった1条3丁目、セブンイレブンの向かいにセントラル綜合開発さんが（クレアホームズを）建てることになりました。
立地的にはここが本命でしょう。ＪＲと地下鉄の間で、琴似栄町通沿い。琴似という街は、ごちゃごちゃしていて治安も決して良くはないのですが、生活利便性は市内屈指です。便利が良い街に住みたい方にはかなり魅力のある立地かと思います。あとは価格ですが、坪150万ってことはないでしょうね……せめて160くらいだと検討の余地もあるのですが、どうでしょう。

[72: ご近所さん]

西25丁目通のブランズいよいよ着工します。ここの隣の床屋の南側4棟ほど解体工事してます。ここもマンションでしょうか？

[73: マンション検討中さん]

北洋銀行宮の森支店の跡地、何になるのでしょうか？

[74: 匿名さん]

近日発売する琴似駅近くのグランファーレ琴似は立地は最高でしたね！知り合いに聞いたらイオン琴似店に駐車場としてしばらく貸しているみたいですが。琴似駅周辺のマンションは、建物が建ち並び 眺望が期待出来ないがここは建物が南側に無いのでいいですよ。発売が気になります。

[75: 検討板ユーザーさん]

クリーンリバーが南区と白石区にマンションを建てるそうです。
これからは地価の安い地区で価格を抑えたマンションが増えそうです。
http://e-kensin.net/news/article/9416.html

[76: kassy]

札幌市中央区南29条西9丁目のその後はどうなったか知りませんか？
http://e-kensin.net/news/article/8823.html

[77: 匿名さん]

ホテルモントレの南側にシティタワーなんですね。
てっきり道路はさんで
北側と思ってました。
ここは何か予定あるのでしょうか？

[78: 匿名さん]

地下鉄白石駅の近く（徒歩4分）、南郷通1丁目南1にミサワさんがアルビオガーデンを建てますね。
近くにクルーザーバレー白石ニューリーフが分譲中ですが、こちらの方がより地下鉄に近いですから、ただでさえ販売がキビしそうなクルーザーバレーはますます厳しくなるかもしれません。

[79: 物件比較中さん [男性 40代]]

上の>>63で書きましたサッポロファクトリー北側のタワーマンションが着工しました。
ツインタワーの計画が縮小されてシングルになったというご意見もありましたが、最終的にはツインでした。大規模再開発の一環ということで着工先行なのでしょうが、果たして発売はいつになりますか。竣工は再来年の10月ですから、まだだいぶありますね。

[80: 名無しさん]

平岸2条12丁目の防衛省官舎は解体されてます。看板にはグランファーレ平岸の建設看板が建ってましたよ。日本グランデさんが入札で落とされたのですね。公園の前で立地は良いです。検討したいと思いましたね。

[81: 匿名さん]

↑防衛相官舎の跡地は環境も良いし治安も良い。おまけに学校区も良いから人気が出そうだよ。最近南平岸では新規供給されていないし、いい所に土地買ったよ。

[82: 匿名さん]

場所がまあまあ良くて期待していたんだが、グランデなんだ。
ちょっと残念だな。

[83: 匿名さん]

北3条西27丁目、宮の森スポーツ倶楽部ゴルフセンター跡地にフージャースが11階建て108戸

[84: 元購入検討中]

＞83

徒歩１分は魅力的ではありますが，
西28丁目はちょっと供給過多に思います．
果たして大丈夫なのか．

[85: 匿名さん]

先行物件が大和を筆頭に軒並み苦戦中なのに、100戸クラスの大型を投入とはチャレンジングだなあ。
28丁目の1番2番出口周辺の先行物件群と違って、3番出口周辺だと生活利便が苦しいだろうに。「円山」売りで行くんだろうけど、マルヤマクラスまでは8～9分かかるし、逆の東光も7分だし、買物とかはキビしいかも。

[86: 名無しさん]

100戸とはびっくりだな。
坪150から160万辺りで売り出せば、大和より勝算あるかもねー。
まぁ、地価から考えると無理だと思うが。

[87: 匿名さん]

歩いてスーパーに行くの？車でしか行かないな。帰り重いもの。

[88: 匿名さん]

毎日買い物籠持って徒歩って、余り見かけないけれど、一定数はまだ存在するんだ
近くの方が何かと便利ではあるけれどね

[89: 匿名さん]

宮の沢の西区体育館隣地にル・サンク建つようです。

[90: マンション検討中さん]

北13西1に日動が13階建のマンションを建てるって看板出てた

[91: 元購入検討中]

南3西25の南3条通りに面したアパート，
シャイン円山公園が取り壊されました．
隣の一戸建てはまだ残っていますが，
こちらと合わせてマンションになるのかな？
北側にはブランズの予定地が２つもありますが，
果たしていかに．

[92: 買い替え検討中さん]

北４東６のツインタワーの工事が始まりましたね。
2LDKから4LDKまであるようですが、
もっと詳細が知りたいですね。

[93: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん
日動さん、あそこら辺好きですね。近くに似たような物件いっぱいありますよね。
モデルルームは一ヶ所に統一してずっと同じの使ってるってのも凄い。
宣伝費を節約してより安くマンションを買えるってのは庶民には嬉しいけど、直ぐに賃貸や中古で売に出てるのがね～。
投資目的で買っとくってのもありか。

[94: 匿名さん]

発寒南駅近くの元国有地に三愛地所のルケレス？建つみたいですね。
このシリーズ、今販売中の宮の沢と手稲も好調のようですが、立地と価格のバランスが良いのでしょうね。

[95: 通りがかりさん]

北14西1にもファインシティ１０月着工看板出てましたよ

[96: 比較中]

中島公園のパークホテル向かい？キリンビール園の並びに京阪グループが土地買収を進め、全買収が終わりかなり広い土地を確保して、そこのタワーマンションを建設すると聞きました。

たぶんYAMAHAの跡地？

[97: マンション検討中さん]

>83

西28丁目駅のフージャースのマンションは、「デュオヒルズ円山アーバンヴィラ」という名前になったらしいです。

デュオヒルズ円山アーバンヴィラ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-16000030000159/

[98: 匿名さん]

やっぱ「円山」か。まあ先行する28丁目立地物件が残らず「円山」って言ってるんだから、ウチなんてもうマジ円山ですよ！って感じか。
しかしvillaなのにurbanって、なんかヘンな感じ（笑）。

[99: 評判気になるさん]

リアルエコノミーによると、明和地所が円山に新しく建てるみたいですね。
駅にも小学校、中学校にも近くて立地は良さそう。
11階建て2棟で29戸ということは、1階あたり1〜2戸ですか。お高くなりそうです。
http://hre-net.com/real_estate/25240/

[100: 匿名さん]

そう言えば、琴似駅近くの公務員官舎跡地は拓豊が落札して、クリーンリバーが9階建を2棟建てるという記事を読みました。

[101: 匿名さん]

宮ヶ丘1丁目の元賃貸＋空き地にNIPPOのル・サンクの看板建ってるけどマンション建つのかな？

[102: 匿名さん]

>>101
何区ですか？

[103: 匿名さん]

事故物件のとこ？

[104: 匿名さん]

大島てるに記載済ですか？

[105: 匿名さん]

大島てるには載ってないから違うと思う。ファミール宮ヶ丘の西隣

[106: 匿名さん]

コートドールの近くね
良いとこじゃない？

[107: 匿名さん]

円山ですね

[108: 匿名さん]

宮の森の一部でしょう
意識高い系の人が好む場所だから
円山って言ったら、怒りそう

[109: 匿名さん]

パラダイスアルボ麻生店の解体工事が始まりました。
跡地はマンションでは？との噂があるのですが何かご存知の方いらっしゃいますか。

[110: 匿名さん]

地下鉄には近いですが、すぐ裏にマンションがあり、斜め向かいの裏路地にはラブホも残っています。
どうなるんでしょうか。

[111: ご近所さん]

苗穂駅タワーマンションが南口に2棟建つそうですが何か情報ありますか？

[112: 匿名さん]

北34条駅近くにブランズを建築中です。
全然、話題にはなりませんが。

[113: 匿名さん]

平岸3条1丁目(北海学園近く)にアルビオガーデン建設始まりました。
スーパー目の前、バス停目の前だけど地下鉄は若干遠目

[114: 匿名さん]

>>111 ご近所さん

詳しくは知りませんが、28階建共同住宅(約310戸)と11階建高齢者住宅(約160戸)、h30着工、h32しゅん功と、市の公開資料に載っています。イメージ図も出ていますね。

[115: 匿名さん]

何年まえかにフージャーズが場所おさえていた北12条駅真向かいの狭そうと思っていた物件、しばらく駐車場になってましたが、数ヶ月前から工事始まっています。デュオヴェールという独身向けシリーズのマンションになるようですね。公式情報が出てくるのが楽しみです。

[116: 周辺住民さん]

大通東5丁目で三井で計画があるそうですね。気になります。

[117: 匿名さん]

新札幌で2022年に竣工予定のタワーマンション

既出でしたらすみません(๑>◡<๑)

[118: 匿名さん]

タカラレーベンが北1西13と東区にマンションを建てるようですが、北海道初進出のデベロッパー。
どんなマンションを建てるんでしょうか。

[119: 匿名さん]

>>113
立地選びからして微妙じゃない？

[120: 匿名さん]

ニトリホールの西側、教育文化会館の北側か。
買い物大変やで（笑）。

[121: 匿名さん]

札幌駅そばの物件を中止しちゃった三井さんですが、大通東5丁目に出すそうで。
これってひょっとして、移転する中央体育館の跡地でしょうか？

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
中央体育館跡地ではなく中央体育館の西隣ですね。看板立ってますよ

[123: 匿名さん]

新苗穂駅前にはツインタワーが建つそうですが、移転後の旧苗穂駅跡地はどうなるんでしょう？
北側は引込線と工場がありますからどうにもならないとしても、駅舎とステーションプラザ、駅前のロータリー部分だけでもけっこうな敷地になりますね。マンションになるのでしょうか。
あと、マンションとは関係ないですが、現苗穂駅がなくなった後、北と南を繋ぐ跨線橋を作ってくれるんでしょうかね。線路を渡る手段がなくなると、周りの住人はいろいろ大変でしょう。

[124: 匿名さん]

札幌市のHPを見ると南北通過の自由通路ができる計画になっているようですよ。

[125: 匿名さん]

デュオヒルズ釧路ができるそうです。釧路では10年ぶりの分譲マンションとのことで道東でもマンション派が増えてくれたらいいですねー

[126: 匿名さん]

帯広駅の周辺は、近年、分譲マンションが沢山たちましたね。これから釧路も増えるのかな。増えるとしたら、どの辺りでしょうかね。また、札幌だと年配者の除雪の問題もありマンション需要がありますが、釧路だと要因は何でしょう？

[127: 匿名さん]

東京から夏だけ移住して来る人年々増えてるってニュースで見ました
一定の需要あるんじゃないでしょうか
東京の人から見たら頭金だけで買えちゃうって喜んでる人居ましたね

[128: 匿名さん]

暑い夏に釧路、エアコンの涼しさではなく、自然の過ごしやすさは体にやさしく良いですね。そだね～

[129: 匿名さん]

そだね～
いいっしょ～

[130: 匿名さん]

それで道東巡りが人気らしい
羅臼岳登ったり阿寒摩周観光
帯広でお菓子屋さん巡りと紫竹ガーデン
真鍋庭園
六花亭と柳月、菓子の家、クランベリー
と田中義剛のお店かな。北見の赤いサイロも良いかもね

[131: 匿名さん]

北１西２７に三菱地所レジデンスで分譲マンション建てるってよ。
場所は、すし善本店。２ＬＤＫ，３ＬＤＫ合わせて２８戸。
ソースは北海道建設新聞

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん

寿司やはどこへ？

[133: 匿名さん]

すし善何処かに移動するの？

[134: 匿名さん]

>>133
http://www.sushizen.co.jp/news/?kiji_id=59
http://hre-net.com/keizai/keizaisougou/27443/

隣接敷地内で色々やりくりして、空いた土地をマンションにするということですか。

[135: 匿名さん]

札幌北区、麻生駅から34条駅の間にミサワのマンション建設予定。

[136: 匿名さん]

>>135 匿名さん
予定地に看板あり。11階建と書いてました

[137: 匿名さん]

33条のブランズに近いですね。
地下鉄駅まで1分を取るか、少し賑わいのある麻生駅近くを取るか。
値段次第でしょうか。

[138: 匿名さん]

クリーンリバーが、いま分譲中の南郷18丁目駅前の向かい（南郷通の北側）にもう１棟建てますね。以前はＢＭＷの販売店があったところです。先行棟はもうそろそろ売り切りなので、今後はそちらに注力していくのでしょう。クリオとがっつりぶつかりますが、どうなりますか。

[139: 匿名さん]

ミサワの北２条西２５のマンションは話題にならないねぇ

[140: 匿名さん]

>>139
それって、どこの場所でしょうか？

[141: 匿名さん]

>>140
住所書いてあるやん。
砂子組で７月着工だよん。
２ＬＤＫ１０戸、３ＬＤＫ３２戸、駐車場４１台分

[142: 匿名さん]

豊平公園駅、きたえーる前の宮越屋珈琲、駐車場の部分の土地にグランファーレが出来るそうです。

[143: マンション検討中さん]

ファクトリーの南向かい、中央体育館横のマンションはまだ詳細出てないんですね。

[144: 匿名さん]

「宮越屋」と「宮田屋」コーヒー勘違いでは？

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん
あ、宮田屋ですね。
ご指摘ありがとうございます。

[146: 匿名さん]

デュオヴェール札幌北大前

http://www.duo-hokkaido.net/sapporo/3/map/

1〜2LDK
37.81〜56.27m2

[147: 名無しさん]

ざっくり　スレがなさそうなの
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

[148: 匿名さん]

大京が南２西１２にライオンズマンション建てるってよ

[149: 匿名さん]

グランデさんの現地看板、あれって広告違反じゃないの？

建築確認おりてないのに・・・。

[150: マンション検討中さん]

キリンビール、ヤマハの跡地には何ができるの？

[151: 匿名さん]

札駅近くの旧テイセンボウルの解体が今月末から始まるようですが、跡地はどうなるのでしょうか？

[152: 匿名さん]

>>147
一番下は「クリオ平岸マスタープレイスについて」というスレッドが立っています。

[153: 匿名さん]

>>150
ほぼ一年前、このスレッドの>>96に情報が出ていましたが、その後どうなったんでしょうか。

[154: 匿名さん]

>>151
駐車場を閉鎖して、人手不足のこの時期に解体するということは、何らかの計画があるんでしょうんね。
更地では固定資産税も高くなるし。隣が札駅ですし売れば凄い金額になるんでしょうね。中華が絡んでたりして・・

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>151 匿名さん
帝国繊維に確認したところ
建物の老朽化が進んでいるので、解体して駐車場にする
タイムズではない
時代のニーズにあったものを建てる予定
だそうです。

[156: 匿名さん]

宮が丘のNIPPOのマンション、総戸数14戸じゃお高そう

[157: 中央区民さん]

北6西10にダイワハウスの分譲マンションの計画があるそうです。
100戸超えの大型物件との事で楽しみです。

[158: 匿名さん]

札幌駅大好き日動さんが、なぜかススキノのはずれ、資生館小学校の西側に建てるそうですね。
しかし需要あんのかな？

[159: 中央区民さん]

日動といえば南2西4にも計画あるそうですね。

しかし建設費高くなってるのは理解できるが駐車場代まで上げてるのは理解出来ない。
維持費安い中古のがマシかも。

[160: 匿名さん]

グランファーレ桑園や、北6西10のマンションなど計画はたくさんありますが、話題になって来ないですね。