新築マンション用地に関する情報ありませんか？

[匿名さん]

今後、新築マンション建設が予定されている土地に関して何か情報ありませんか？

[151: 匿名さん]

札駅近くの旧テイセンボウルの解体が今月末から始まるようですが、跡地はどうなるのでしょうか？

[152: 匿名さん]

>>147
一番下は「クリオ平岸マスタープレイスについて」というスレッドが立っています。

[153: 匿名さん]

>>150
ほぼ一年前、このスレッドの>>96に情報が出ていましたが、その後どうなったんでしょうか。

[154: 匿名さん]

>>151
駐車場を閉鎖して、人手不足のこの時期に解体するということは、何らかの計画があるんでしょうんね。
更地では固定資産税も高くなるし。隣が札駅ですし売れば凄い金額になるんでしょうね。中華が絡んでたりして・・

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>151 匿名さん
帝国繊維に確認したところ
建物の老朽化が進んでいるので、解体して駐車場にする
タイムズではない
時代のニーズにあったものを建てる予定
だそうです。

[156: 匿名さん]

宮が丘のNIPPOのマンション、総戸数14戸じゃお高そう

[157: 中央区民さん]

北6西10にダイワハウスの分譲マンションの計画があるそうです。
100戸超えの大型物件との事で楽しみです。

[158: 匿名さん]

札幌駅大好き日動さんが、なぜかススキノのはずれ、資生館小学校の西側に建てるそうですね。
しかし需要あんのかな？

[159: 中央区民さん]

日動といえば南2西4にも計画あるそうですね。

しかし建設費高くなってるのは理解できるが駐車場代まで上げてるのは理解出来ない。
維持費安い中古のがマシかも。

[160: 匿名さん]

グランファーレ桑園や、北6西10のマンションなど計画はたくさんありますが、話題になって来ないですね。

[161: 匿名さん]

>>158の日動物件が動きましたが、南4条西8丁目の資生館小学校西側に建つ立地で、なぜか物件名が「ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ」となりました。
いったいどこが「大通」なのかさっぱり分かりませんが、きっと何かリクツがあるのでしょう。いちおう無制限に地名は使えないことになっていますから。

[162: 匿名さん]

明和さんが北1条通の26丁目北西角、円山デンタルクリニックの向かいにクリオを建てますね。いまは既存物件の「クリオ裏参道」の看板が立ってたと思いますが、ここはさしずめ「クリオ表参道」という名称になるのでしょうか。
すし善の旧店舗と駐車場をつぶして建てる三菱さんの物件はすぐそこで、バチバチに競合しそうです。いずれも立地や土地が狭いことなどからかなりのハイクラス物件になることは間違いなく、坪単価も200万円を大きく超えてくるでしょう。

[163: 匿名さん]

>>159: 中央区民さん
いくらなんでもそんな街のど真ん中には建てませんよ（笑）。
南2西4ではなく南2東4です。アサヒビルの建ってる（建ってた？）ところでしょうか。

[164: 中央区民さん]

>>163
そうですね、おっしゃる通り南2西4ではなく南2東4でした。
ただ場所はアサヒビルではなく隣の坂本ビルの建っていた場所ですね。
現地に建設看板?が立っています。

[165: 匿名さん]

北10東1の創成川沿いの南角の建物三軒壊してますが、マンション建ちますか？

[166: 匿名さん]

火事があったトコ？

[167: 匿名さん]

クリオの新物件は、元町の5番出口から北園公園に行く途中。徒歩2分か3分か、かなり駅に近い立地です。（ただし入口から改札まではかなり歩く）
元町物件は札幌のマンション価格が高騰してから以降は無かったので、果たして幾らで来ますものか予想しづらいですね。

[168: ご近所さん]

時計・宝石・貴金属などの「瑞宝舎」、年末で60年の営業終了
https://hre-net.com/keizai/ryutu/34001/

札幌の老舗「瑞宝舎」建物解体へ、京阪電鉄不動産が跡地開発
https://hre-net.com/real_estate/35161/

これまで買い物客を集めてきた財貨事業部ビルと贈貨事業部ビルは、間もなく解体工事に入り更地になる。京阪電鉄不動産がマンション用地として跡地開発をするもようで、駅北口はマンション集積が一層進むことになりそう。

[169: 匿名さん]

京阪さんですか。
南側にエントランスを作るとすると、エルプラザ横の地下入口まで4分。「さっぽろ駅」最寄物件としてはかなり近い立地です。
京阪さんは、南1条タワーがけっこう成功して、西28丁目駅隣が割と売れなくて、ハイクラス物件についてはそれ以降おとなしくしつつ、幾つか比較的安めの物件を出してますが、ここは久々にクるでしょうねえ。キた時のファインシティはロビーのデザインとかかなりコテコテなので好き嫌いがあるかもしれませんが。

[170: 匿名さん]

お京はん、やるじゃない

[171: マンション検討中さん]

マンション説明会いつでしょうね

[172: 匿名さん]

デュオヴェール札幌北大前が上手くいったフージャースさんですが、すぐそばに第二弾を出します。その名も「デュオヴェール札幌北大前グレイス」。
駅からはちょっとだけ離れますが、日照などはこちらの方が良いでしょう。
しかし、北大前の成功体験？が値付けに反映されることはほぼ間違いなく、おそらく坪200万を大きく超えてくるでしょう。230万くらいは楽勝でイケると考えてるんじゃないかな？

[173: 周辺住民さん]

琴似本通沿いにあるタイムズ琴似第四パーキング（琴似１条３丁目、琴似明和ビルうら）が廃止されました。マンションになるのでしょうか？

[174: 匿名さん]

南側の岩本荘っていう古いアパートを一緒に地上げできたとしても、まだ分譲としては小さすぎる。

[175: マンション検討中さん]

リアルエコノミーに「レーベン琴似」計画でてるね

[176: 周辺住民さん]

タイムズ琴似第四パーキング（琴似１条３丁目）の跡地は、アスファルトを掘り返してたので、もしやと思いましたが、再び別の会社の駐車場になるようです。月極なのか時間貸しのコインパーキングなのかまでは確認できなかったです。

[177: 口コミ知りたいさん]

発寒イオンモールの発寒桑園通りを渡ったところにあるイオンの駐車場は繁忙期のみ使用されていましたが、最近は閉鎖してイオン駐車場の表示も外されています。
マンションが建設されるのでしょうか？

[178: マンション検討中さん]

JR琴似駅の近く本通りを渡ったところの琴似一条一丁目にあった木造開館がいくつか取り壊され、合間にあったコインパーキングも閉鎖され、かなり大きな空き地が出現しました。琴似バルも移転と出ていますので、さらに敷地は広がりそう。

[179: マンション検討中さん]

レーベン琴似は桑園発寒通に面した、コルテナの向かいですね。ＪＲ駅までは正味4分、地下鉄駅までは10分前後です。立地的にはいまひとつですので、値付けが重要かと。レーベンは札幌ではアッパーミドルクラスになりたいらしく強気で値段出してますけど、190万とかだと売れないと思います。

[180: マンション検討中さん]

一年前にすでに琴似1条1丁目7番の北東角を地上げしきっていましたが、今月にきて琴似本通側のらーめん店てらなども移転を発表。同じく本通に面した居酒屋ふるさとのとなりのパーキングもすでに更地になっていますが、地上げされて立ち退いた人たちに聞いても何になるかは知らないそうです。これだけの用地の広さだと相当大きなマンションが建ちそうなんですけれどね。

[181: 匿名さん]

ラーメンてらからだとJR駅が徒歩1分半、地下鉄駅が7分。栄町通に面しており、かなり利便性の高いマンションになりそうです。
でも居酒屋ふる里がネックになりそうな……

[182: 評判気になるさん]

フージャースで南5西1の分譲マンションの計画が発表されましたね。

[183: 匿名さん]

都心大好き日動さんが、なぜか北18条駅近くに建てるそうです。北17条西4丁目ですから駅徒歩3分以内でしょう。時間貸パーキングになっている土地ではないかと思います。

[184: 匿名さん]

JR琴似駅すぐ。こりゃ地上げに相当カネかかるね。
南面はコスモレジデンスがあるから、マンションよりもホテル向きかな。
琴似栄通りに面した1階はテナントでしょうか。コンビニとか飲食店？

マンションなら15階建て以上？さて何が建つか。情報通の方の続報に期待！！

[185: マンション検討中さん]

北海道進出後初めての円山物件に果敢に（？）挑戦中のミサワさんですが、次は真逆の郊外物件です。
厚別南1丁目。どこだ？と思ってしまいそうですが、ひばりが丘駅の南側ですね。駅入口までは5分ないし6分でしょう。ひばりが丘駅が最寄りの物件というのはここのところ聞いたことがありませんが、大谷地と似たような感じなのでしょうか。お年寄りが多そうな地域…というイメージもありますが。

[186: ご近所さん]

琴似１－１は、京阪ですね。

[187: 匿名さん]

京阪はホテルもマンションもやってるから、
低層南側中心にホテルで、上の方は分譲マンションという可能性は？

[188: マンション検討中さん]

しかし、他の人も書いてるけど「ふる里」の建物をどかさないとどうもならんかも。
ふる里は琴似に2軒あったのがひとつなくなっちゃったんで、あそこが消えるのはちょっと困るな。月2～3で行ってるから。

[189: マンション検討中さん]

南７条西１丁目１ー１に東急不動産が分譲マンションとのこと（リアルエコノミー情報）。
フージャースが南5西1に作るそうだし、次のマンション激戦地は豊水すすきの？

[190: 匿名さん]

治安悪い場所だけど大丈夫かね

[191: マンション検討中さん]

いまローソンのあるところ？

[192: マンション検討中さん]

リアルエコノミーの写真見ると、ビッテ豊水っていう賃貸マンションあったところじゃないかな。
「昨年までは２棟の賃貸マンションが建っていた」とあるから、そのとなりのサン・ビセンテってマンションも更地になったみたい。どっちも築16年くらいだから、地上げの金はそれなりにかかったろうね。

[193: 評判気になるさん]

あの2棟のマンション、賃貸の割には高層だったし築年数もそんなに古くないから地上げのお金は相当かかったでしょうね。
という事は建つ分譲はかなり高級仕様なのかな？

[194: マンション検討中さん]

クリオ南７条の悪夢を忘れたのかな

[195: 匿名さん]

>>194
苦戦したの？みんな街中には住みたいけれど、あそこらへんは違うような気がするわ。空気感が

[196: マンション検討中さん]

>>195
販売開始から完売まで三年以上、完成からでも丸二年かかった。
地下鉄駅徒歩3分、価格も決して高くなかったにもかかわらず。

[197: 匿名さん]

南5条西1丁目のフージャース物件は、「福本」というステンレス屋さんのところでしょうか？
すすきの真っただ中ですが、フージャース的にはすぐそばのデュオヒルズ札幌Midがかなり早く完売しましたから、自信あるのかもしれません。

[198: 匿名さん]

グランデさんが北17条にマンションを建てる様なのですが、誰か情報をお持ちでないでしょうか。

[199: マンション検討中さん]

北10西2に分譲マンションの計画が発表されましたね。札幌駅徒歩圏内なので楽しみです。

[200: マンション検討中さん]

>>198
グランデでなく、日動じゃないですか？
「(仮称)ラ・クラッセ札幌N17W4」という建築看板は出ています。

[201: マンション検討中さん]

>>199
北10西3瑞宝舎跡ではなく西2ですか？
リンク貼って頂けると嬉しいです

[202: 評判気になるさん]

>>201
北10西2の畳店倉庫跡のようです。デベはキタコーとの事。

[203: 匿名さん]

キタコーだと賃貸ってことですかね

[204: 評判気になるさん]

北10西2ですがデベがキタコーで二十四軒に続いて分譲との事。

[205: 匿名さん]

>>198
>>200さんの言う通りクラッセです。15階56戸、来年11月完成予定だと思います。

[206: 匿名さん]

キタコーというか、リアントですね。シティホーム●●●になると思われます。

[207: 名無しさん]

札幌市西区の地下鉄東西線宮の沢駅近くに新築マンション予定ありませんか？

[208: 匿名さん]

>>207 名無しさん
ＮＩＰＰＯさん（ル・サンク）が、発寒5条8丁目に建てるはずでしたが
https://hre-net.com/real_estate/24156/?fbclid=IwAR3pc5LdzWQvBolZPYWLtg...
ここ、いまだに更地のままですよね？なんかあったんでしょうか。

[209: マンション検討中さん]

>>202
ありがとうございます。

https://goo.gl/maps/URLNQ964MuhQK9LC7

ここでしょうかね？

[210: 匿名さん]

大和の40階タワー横の地下出入口まで4分または5分というところでしょうか。
瑞宝社跡地物件とはモロにぶつかるでしょうが、そっちは京阪ですから相当なお値段になることはまず確実で、価格次第ではけっこう売れそうな気も。札駅北口は人気エリアですし。

[211: マンション検討中さん]

北10条西2、場所がいいな。
早く詳細が知りたい

[212: eマンションさん]

まだまだ先ですが新札幌駅前の間取り、いつ頃かな？

[213: 匿名さん]

ダイワのタワーなら、早くて2021年の春です。

[214: 匿名さん]

上で札駅北口物件の話が出ているキタコー／リアントさんですが、もう1物件、山鼻の北側に作るようです。
南11条西11丁目。中島公園駅から歩くのはちょっとキビしいでしょう。市電またはバスアクセスになると思います。
札駅北口とは時期をずらしてくると思いますが、どっちが先になるかは分かりません。

[215: 匿名さん]

山鼻いいとこなんだけれど教育環境もいいし、住んでる人も落ち着いた人多いんだけれど、ただ地下鉄に遠いのよね
惜しいわ。by山鼻生まれより

[216: マンション検討中さん]

札幌のマンション購入者は、なにはなくとも地下鉄駅そば！って傾向が非常に強いですからね。
ＪＲは、まあ条件次第では…
市電は、よっぽど値段や他の環境がよければ…
バスは、とんでもない！
みたいな感じでしょうか。特にこの10年くらい、その傾向が強まってきましたが、これは札幌が全体に歳を取ってきたことと関係しているかもしれません。

[217: 評判気になるさん]

これって
https://www.fnn.jp/posts/2019062600000006UHB

[218: 評判気になるさん]

ありゃー、上のって下のと関係あるのかな？
https://www.fujisan.co.jp/product/1214962/b/1145212/

[219: 匿名さん]

>>217
これ何処のマンションの事？不動産屋さんは財閥系以外そう言う傾向の人多いけれど

[220: 評判気になるさん]

キ〇コ-さんでしょうか・・・

[221: 匿名さん]

怖すぎて買えないね

[222: マンション比較中さん]

「(仮称)宮ヶ丘2丁目計画」の物件看板が出ましたね。全29戸8階建てだそうです。まぁ宮ヶ丘の宮の森寄りは24メートル高度地区だから8階建てが限界でしょうね。

三井不動産レジデンシャルだからパークホームズブランドになるでしょうか。
場所はおそらく青空駐車場のあたりかな。

1丁目のル・サンク（予定）は14戸だからそっちよりは管理費等お安いかも。

[223: 匿名さん]

モリエールの近くかな？ちょっと坂になってるので大雪の日車埋まった事あるわ。交通量多いよね
でもとても良い場所よね。コートドールも近いし
平松の前のブランズ円山外苑前より安いと嬉しい。でも戸数少ないから管理費が新築のうちは良いけれど大変なことになりそう

そういえばここに宮ヶ丘大好きな人居たわね？

[224: 匿名さん]

最寄駅が西28丁目が嫌

[225: 匿名さん]

裏も前もマンションの北向きの土地？違うよね

[226: 匿名さん]

「オリオン宮ヶ丘2丁目駐車場」の場所ではないかと思うのですが。2丁目にあそこしか建てられそうな土地ないし（笑）。
宮ヶ丘のあの一角は、伏見の坂の上や円山の南3条～5条あたりと並ぶお屋敷ギッシリ街ですが、生活の利便性はあまり高くありません。西28丁目駅の3番出入口まで500ｍ、円山駅の1番出入口までは800ｍありますし、最寄りのスーパーは東光の宮の森店で、こちらも600ｍあります。そういうことを気にしない方々のための物件という位置付けになるんでしょうか。

[227: 匿名さん]

えええ、お屋敷？平地だから土地は高そうだけれどそんな立派な豪邸無いようなちょっとした邸宅はあるけれど。
あの辺なんかどんよりしてるんだよね
宮の沢通りに面してるとこは明るい感じだけれど

[228: マンション比較中さん]

ここに住むような人は、日々の買い物なんてみみっちいことは考えないと思う。
同様に地下鉄からの距離もあまり関係ない。勤務先からタクシーとかマイカーで帰る人がターゲットでしょう。
神宮へ近い、すなわち聖地に近いことが重要。そう考えることができる人のための物件だと思う。

それでも学区は向陵中、小学校はついた番地で円山か宮の森のどっちになるかわからないけど、どっちもいい学区だし、そして通学がどっちになっても遠いけど、それも送り迎えするから問題ない。
宮ヶ丘アドレスは神社の敷地をのぞけばとても狭く、歴史的にも邸宅街だったところで、それだけ希少価値がある場所。たまたまオリオン宮ヶ丘2丁目駐車場のあたりは古めのアパートあったけれど、たまたまでしょう。他はこれがコートドールだっけか、と見間違うぐらいの邸宅もあるエリアです。

[229: 匿名さん]

あそこは元は神社関係の人が住んでたから宮ヶ丘っていうの？コートドールはオシャレだけれど豪邸って感じは受けないわ。
昔は広い敷地の家多かったけれど相続関係でもうあまり残ってないのね。マンション多くなってる
札幌美食街道のモリエール、コートドール、平松、すし善などに近いからお値段ブランズ円山外苑前より安かったら欲しい。三井さんだし

[230: マンション検討中さん]

すぎはらに気軽に行ける方が住むところでしょう

[231: 匿名さん]

スギハラ配達してるから

[232: マンション検討中さん]

中央区 北2東3 京楽産業さん東隣、旧三井リパーク駐車場，跡地に囲いがされています。マンションかどうか？判りませんが、何か建築情報などご存じの方はいますか？

[233: マンション検討中さん]

クリーンリバー、札幌・月寒東２条９丁目に１００戸超のマンション建設

[234: マンション比較中さん]

北10西2に「(仮称)シティホーム札幌ステーションフロント」計画。畳店倉庫跡地。

[235: マンション検討中さん]

ファクトリーの東光スーパー南側玄関の南向かいに
空き地が整備され囲いがあります。
看板などはまだありませんが、
土地の取り方がマンションなのではという感じです。

[236: 匿名さん]

東光ストア西側の現在駐車場になっている場所（タワーズフロンティアのＭＲがあった箇所を含めて）にも、遠からず建つのでは。

[237: マンション検討中さん]

>>234 マンション比較中さん

立地的には坪200万でもおかしくない場所ですね

[238: マンション検討中さん]

場所は良いけど、気になることが

[239: 匿名さん]

ネットを検索してももう消されてますけどね。

[240: マンション検討中さん]

その件はあまり触れない方が良いでしょうね。

[241: 評判気になるさん]

ファクトリーの東光ストア道路向かいの空き地は、土屋ホームなので、また、グランデさんとマンションをやるのでは？

[242: 匿名さん]

山鼻でさえ、4.0畳の個室とか平気で作ってるグランデが、こんな街中に建てたら3畳間作っちゃうんじゃないか。

[243: 匿名さん]

レーベン琴似、ホームページできていますね！

[244: 匿名さん]

>>238
怖い

[245: マンション検討中さん]

ミサワホームがひばりヶ丘で作るという話しも聞きましたがどの辺りでしょうか？

[246: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん

>>185

[247: マンション検討中さん]

246さん

ありがとうございます?
2LDKで安いのがあればぎり検討できるかな

[248: 評判気になるさん]

>>245 マンション検討中さん
生協の裏側の公園の向かえになります。
駅徒歩4分くらいです。

[249: 匿名さん]

狸小路のタワーの話はその後どうなんでしょう

[250: 匿名さん]

現在は地下を掘削して大がかりに工事中です。