《契約者専用》パークホームズ調布桜堤通り

[契約済みさん]

パークホームズ調布桜堤通りの契約者専用スレッドになります。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547237/


＜全体概要＞
所在地：東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通：京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数：325戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.03～90.95m2
入居：2016年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[85: 住民]

携帯の電波悪くないでしょうか？？
うちはdocomoとSoftBankなんですが、
どちらも通話などの電波が非常に、悪くて。

[86: 住民板ユーザーさん8]

自分が自転車をとめる場所は既に両隣に自転車を駐輪されているかたがおり、ハンドル同士ぶつかってしまう恐れがあり、タイヤをはめる部分までとどかずタイヤをはめる部分の手前でとめるのがやっと、といった現状です。
無理やり押し込んで隣の方の自転車は傷つけたくないですし、、、
コンシェルジュさんには相談してみます。

[87: 住民]

電波も悪いしネットも遅いです。
プロバイダの契約変更してほしい。

[88: 住民]

>>87 住民さん
本当ですよね。
プロバイダー選べないならどうにかしてほしいです。電波が悪くて通話が途切れるのが本当ストレスですー。

[89: 住民板ユーザーさん6]

>>85 住民さん
携帯会社に電話しましたか？

[90: 住民板ユーザーさん6]

>>87 住民さん
携帯会社に連絡しましたか？
うちはしました。
人数多いほうが、こういうのはいいから。

[91: 住民]

ですね。
連絡してみます。
ネットも今時ありえないスピードですが、管理費に込みだとこんなもんなんでしょうかね。

[92: 匿名]

ネット遅すぎですよね。
ハイスピードへの変更を検討していますが、それで改善しない可能性を懸念しています。

ハイスピードに変更するとプロバイダ代を自己負担しないといけないのが意味わかりません。
デフォルトがこんなに遅いのに。。

[93: 住民]

細くて奥深いパントリーの収納方法に困っています…
クローゼットもポールが邪魔して衣装ケースが入らなかったりで…
思ったより収納使いづらいですね。

[94: 匿名]

>>93 住民さん
同感です。
ポールや棚、いらないですよね。

[95: 住民板ユーザーさん1]

[入居者挨拶会]なるものが
今月末あたりにマンション内で催されるみたいだけど
皆さん参加されますか？
ウチは正直、めんどくさいなーというのが本音ですが(笑

[96: 住民板ユーザーさん3]

>>95 住民板ユーザーさん1さん

一応参画するつもりですが、１時間で一体何が交流できるのか…
でも当日は他にもなんかやってるみたいなので少し楽しみではあります。

[97: 住民]

>>87 住民さん

確かに。
フレッツ自体の回線速度を測定したら46Mbpsでまずまず。
でもプロバイダ（WAKWAK）側で測定したら1.6Mbps…あきらかにプロバイダネックですね…。
勝手に？にねん割とか適用されてるような感じなので、このままずるずるいくのは納得感なし。でも一括契約でしょうから変えるのは無理なんでしょうねぇ…残念

[98: 住民]

プロバイダー契約は今後管理組合で話し合って変更とかできると良いですね。
多摩川の景色が最高でとっても気持ち良いですね！都内でこの環境は嬉しいです。

[99: 住民板ユーザーさん1]

>>95 住民板ユーザーさん1さん

我が家は参加見送ります。両隣さんも参加しないみたいです。
出席者が少ないと、この会自体微妙な雰囲気になりそうでますます足が遠のきます。

[100: 住民板ユーザーさん2]

>>97 住民さん
12月に入居予定です。光回線だからと安心していたのですが、酷い有り様ですね。ADSLでももうちょっと速いような。プロバイダは個人で他社と契約すること自体は問題ないんでしょうか？

[101: 住民]

我が家は参加しようと思っています！
仕事もしているためなかなか他の方との交流も少なそうなので。

[102: 匿名]

参加します！

[103: 住民板ユーザーさん1]

>>99 住民板ユーザーさん1さん

うちも不参加です。
小さい子供がいるので、落ち着いて長時間同じ場所にいれません。
参加する皆さんに迷惑かけそうで気おくれします。

[104: 住民板ユーザーさん6]

>>103 住民板ユーザーさん1さん

うちは小さい子供達しかいませんが参加しますよ！

だって居られないような状態になってご迷惑そうだったら、家に帰ればいいだけじゃないですか！

[105: 住民]

うちも子供連れて参加します(^-^)

[106: 住民さん]

とても子供が多いマンションですからね。
あまり気にせず、迷惑になったら席を外せば問題ないと思いますよ。
お互い様です。
子連れで参加します。宜しくお願いします。

[107: 住民]

サウス棟住人です。
ウチは不参加ですね。

[108: 契約済みさん]

私もサウスですが、引越は年内ですので、まだあと少し。

先日夜に前を通りましたが、サウスはまだ人がそんなに入っていないのでしょうか
ミッドがすでに入居者が多いようですね。

サウス、思ったほど多摩川が見えませんでした。
モデルハウスでシミュレーション見たときは、けっこうしっかり川が見えていたのですが・・それがちょっとがっかりかな。でも楽しみです。

[109: 住民]

挨拶会、ウチもパスします。
そもそも入居世帯がまだ半分にも満たない時にやってもねぇ。
サウス棟ですが、両隣がまだ空きです。

[110: 住民板]

挨拶会、うちも出ません。

小学生の子供の関係で、マンション内ママ友4〜5人出来ましたが、
休日はみなさんそれぞれ予定もあるので
参加される方はいないみたいです。

[111: 住民板]

>>110 住民板さん
我が家も欠席します。
貴重な週末ですから。

[112: サウス住民]

ウチも子連れ参加します！

挨拶を嫌がる人も多いといわれる昨今、挨拶を歓迎する人と顔合わせできるのは、とてもありがたいし、楽しみです。

[113: 住民板]

>>112 サウス住民さん

まとめると、
現在入居世帯は全体の半分以下で
その大半の世帯が挨拶会を欠席予定。
となると、参加世帯はほんのわずかなんですね。
盛り上がりに欠けますねT_T

[114: 住民]

サウスコート住民です！
うちは参加します〜^o^
参加は自由なのでご挨拶したいと思う方に会えればいいかな〜と思います！
仕事してると貴重なお休みですが、一度しかないイベントですし、一生のお付き合いになる方もいるかもしれないので。
少人数でもご挨拶出来れば嬉しいです(^^)

[115: 匿名]

知ってる顔が少し増えるだけでも嬉しいですよね。
イースト住民。

[116: 契約済みさん]

転居で一時調布を離れましたが、やはりこの地域の魅力が恋しく、今回入居となりました。
この周辺は、地域ぐるみの行事も多いです。地域運動会やおまつり、清掃活動なども。
おそらく、次から？は、このマンションでひとつの班として、地域わけ？されるのではないでしょうか。
わずらわしい、と思う人もいるかもしれませんが、
でも、とても楽しいです。ぜひ参加してみてください。

[117: 住民]

ミッドコート住民です。
うちも参加します！
ご挨拶周りは両隣、上下のお家にしかしていないので、他のご近所さんともお知り合いになれるならと思い参加します〜
参加させる方は少なくとも同じ考えだとは思うので、そういう方同士親睦を深めるのもいいと思います！

[118: 契約済みさん]

子供たちはもうそれぞれ社会人となりましたが、この地域で子育てできたことは、最大の喜びでした。
同じ時期に子育てをしていたママ友は一生の宝です。

皆さまも、良い出会いがありますように。

[119: 匿名]

住民の方が増えてきましたね。
入居後、初めての大き目な地震、揺れはいかがでしたか？

[120: 住民]

地震ありましたね。怖いです。
前は築年数の高いマンションにいたため、その時よりは揺れない気がしました。

[121: 匿名]

エアコン使ってます？
床暖房で充分暖かいですね！

[122: 森]

床暖房十分ですね。
でも部屋は乾燥すぎる、どうしよう。

[123: 匿名]

顔合わせ会?!
盛り上がりましたね（╹◡╹）

[124: 住民]

乾燥してるからか？
フローリングの噛み合わせが、ギシギシなる時があります。

[125: 住民です]

玄関のネームプレートを外して逆さまにするイタズラに不愉快な思いをしております。同じ被害にあっている住民の方はいらっしゃいますか？

[126: 匿名]

うちは簡単には外れない仕様です。
マグネット式ですか？

[127: 住民です]

情報ありがとうございます。
外れないタイプのものもあるのですね・・・うちはマグネット式でした（泣）。
表札を逆さまにされるというイタズラの数日後、
今度は、表札を外して放り投げて捨てられる被害にもあい、
自転車置き場で割れた表札が発見されました。
悪質で器物破損でもありますし、管理人の方や三井に対応をお願いしているところです。

[128: 匿名]

それは嫌な気分になりますね。
何がしたいのか！？全く！！

[129: 住民]

そんな悪質なことがあったんですね、....
うちもマグネット式ですが、簡単に外れない仕様ってどんなんですか？？粘着とかですか？

[130: 住民]

それはいたずらの範囲をこえてます。
器物破損は立派な犯罪ですし、今後更にエスカレートする可能性もありますので警察に連絡して捜査してもらいましょう。
間違いなく住人の仕業ですから指紋採取して住民ローリングすれば犯人はすぐわかります。

[131: 住民です]

やはりそうですよね、私も犯人は住人だと思っています。
表札を破損された日は警察に被害届を今すぐにでも出しに行きたいと思いました。
ただ、管理人の方や表札を拾ってくださった方、私の家族などが触っているので、
指紋採取は今となっては難しいのと、管理人の方や三井さんに相談したところ、
対応しますので少し待ってくださいと言われたので、その結果を今は待ちたいと思います。
恐らく、管理会社を通して警察に被害届を出すことになると思います。

[132: 匿名]

そうです。粘着式でガッツリ貼り付けてしまいました。

[133: 匿名]

同じ様な事件は他のマンションでも過去に事例はあったでしょうから、三井さんの管理会社がシッカリ対応してくれる事を願いますね。

[134: 住民]

>>130 住民さん
本当そう思います。
127さん、管理人から警察に連絡してもらってください。
これを、見てからうちも外出時や窓から我が家の表札も気になってしょっちゅう確認してしまいます。
悪質すぎる犯罪です！！
文書でも、もっと全世帯に注意喚起してほしいです。

[135: 匿名]

三井は何かあっても対応が遅い気がしてます。
管理人に話したのはいつごろの話でしょうか？
被害に遭ったほうはすぐにでも対応してもらいたいですよね、その日に警察に被害届出したいお気持ちもすごくわかります。
2、3日経っても、１週間、連絡なかったりとか三井はザラにあります。
対応が遅いようならこちらから警察に連絡するべきだと思います...!

[136: 住民]

>>131 住民ですさん
住民130です。
安心してください。数名触れていても指紋が重なっていても全く問題なく識別できます。
指紋が分かりやすい判別方法ですが、周到な犯人は手袋等をし、隠蔽している可能性があります。そういう場合、一般人はあまり意識しない足跡（そくせき）も使えばかなり特定できます。
三井は素人です。せいぜい注意喚起の文書をはるくらいでしょう。
なので、とりあえずでもいいので通報するべきです。

[137: マンションの住民さん]

エレベーターから出ると正面にその階の階数を示すゴールド色の立体的な数字のプレートが壁に張り付いていますが、その数字プレートが剝ぎ取られてしまった階があった件、その後の対応はどうなっているのか気になります。

[138: 入居済みさん]

１２月中旬に入居したのですが早速やられました、ネームプレート。
なんなんですかねぇ、、、あと、ミッドコートのエレベーターの内部に唾、痰を吐きつけているのを発見しました。
新居に引っ越してきて早々、ゲンナリです。

住民の仕業だとは思いたくないですけど。

[139: 匿名]

引越しを行なってる時にエレベーターを開けっ放しにしてますよね。
あれって誰でも入れますよね。普通に。
最近は、幹事会社の方もいないし。長時間トラックが止まっていたりします。
特に、駐車場側の入り口とミッドコートのエレベーター付近。
住民という可能性も勿論あるけど、マンション住民に関係のない人という可能性もありますね。
引越し業者さんとか色々な会社のトラックが止まってます。

[140: 匿名]

先日、駐車場側のエントランスの外扉が開けっぱなしで、マンション敷地内にトラックも引越し業者もなかったのにしばらく開けっぱなしだったので心配になり、時間的に管理人もいなかったので三井の24時間受付の管理事務に連絡しました。
すぐに駆けつけるとのことでしたが、
引越し業者が閉め忘れたのですかね。。。
引越し業者の出入りがピークを過ぎたとはいえ、オートロックの意味ないですよねー。

あと、ダスキンの人はエントランスのインターフォンを使わずに直接家のインターフォン使ってくるのが気になります。。家のインターフォンだと顔が見えなくて出るの嫌なんですよね。
気になるのうちだけですかね笑

[141: 住民さん]

なんだかんだ二日おきくらいに引越しやってますよね。
その間、駐車場側の入り口は開きっぱなし、、

[142: 来月入居予定]

横型リビングの縦向きキッチンの間取りってどうですか？
使いにくくないですか？

[143: 住民さん]

我が家の事はかな？
まだ部屋のタイプを色々と選べる状態であえてこの部屋に決めました。
使い易いですよ！個人的にはですが。

しかし、ダイニングテーブルの奥行きは80cmにしました。90cmだとテーブルが邪魔になっていたと思います。

[144: マンションの住民さん]

ｂｙ入居済みさん
入居してそうそう嫌な思いをされてお察しします。
エレベーター内に唾、痰を吐きつけていた件は監視カメラがエレベーター内にはついているので、ぜひ三井や管理人に報告していただきたいです。
先日、いたずらについてビラが配布されましたが、実際に壊されたプレートの写真を載せるとか、痰を吐きつけた人間の画像を載せるとかしないと効果ないと思います。

[145: 来月入居予定]

>>143 住民さん

そうなんですね！今まで住んだことがないタイプなのでどうなんだろうと思ってまして。
慣れたら快適になりますかね。。
テーブルサイズ、私も気をつけてみようと思います！ありがとうございます！
ちなみにダイニングテーブルはどのように配置されていますか？？

[146: 住民さん]

>>145 来月入居予定さん
窓と平行に置いてます^_^

[147: 契約済みさん]

横からすみません。春に入居予定です。
そうすると、ダイニングの二人は窓に背を向ける感じでしょうか？

[148: 住民さん]

>>147 契約済みさん
そうなりますね。
子供がそこに座り、一人は壁に、もう一人はキッチン近くに座ってます。
最初は、壁と90度に置いてましたが、お客様が来て動かしてそのままです。

[149: 契約済みさん]

夜通ると、サウスコートはまだまだ電気がついていない部屋（空き部屋？）が多い気がします。

[150: 住民]

サウスコートが一番未入居が多い感じしますね。日中はずっと陽が当たって羨ましい限りですが。

[151: 入居済みさん]

サウスコート住人です。
夜、遮光カーテ閉めていると光がもれないため、住んでないみたいと言われました。
サウスコートは結構うまっていると思いますが・・。

[152: 契約済みさん]

あっ、そうなのですね。失礼しました。
サウスコートに、横断広告？が掲示されてますね。
それが気になって・・・

[153: 住民板ユーザーさん2]

>>151 入居済みさん

他の棟より埋まってないと思いますよ。

[154: 契約済みさん]

そうなんですね。私的には、南に面しているサウスが、一番入居希望が多いのだと思っていました。
やはり道路に面しているからですか？
案外、ミッドが人気みたいですね。

[155: 住民さん]

まだミッドコートの売り出し開始してない段階で購入しました。
入居してみて、ミッドコートいいね！なんて主人と話してます。

[156: 匿名さん]

サウスコートは一番高いからでしょう。

[157: 契約済みさん]

そうですよね。完全に外からは見えないし、道路に面してないから静かだし、
多摩川が見える見えないにこだわらないのであれば
ミッドは快適だな～と思います。

[158: 匿名]

悲しいですが、サウスコートはお値段的に我が家は手が出ませんでした。このマンションは気に入ってるので、終の住処にサウスコートの上層階に引っ越したいくらいです。

[159: 契約済みさん]

みなさま、ディズニー行きましたか？
悲しいかな、私は直前でインフルにかかり、ドタキャンとなってしまいました（(´;ω;｀)
キーホルダー、欲しかったなあ・・・

[160: 住民板ユーザーさん1]

自分はイーストコートの住民です。当時買う時、サウスコートよりミットコートの値段がきっと高いと勝手に思いました。サウスコートは道路に面して埃や騒音があるのでは....イーストコートの頭金払った後、ミットコートの値段が出始めたんですが、以外に安かったです。部屋変更を希望しましたが、頭金を放棄したら可能とのことで諦めました。実際イーストコートに住んで見たら、以外に朝の日射しが非常に気持ちいいです。今迄は南向きに住んでたんですが、夏は暑くてたまりませんでした。今は毎日楽しく暮らしてます。

[161: 入居者]

私もイーストコースト住民ですが、朝の日差しは本当に気持ちが良いですよね♪
サウスコートは、期間は短いかもしれませんが、桜や花火、紅葉に初日の出や多摩川、富士山、、、やはり眺望や景色が付加価値として付随してますね。

[162: 匿名]

>>159 契約済みさん

我が家は昨年の貸し切りに招待されました。
インフルエンザで参加出来ずですか？
残念でしたね…

[163: 匿名]

いなげやがリニューアルオープンしましたね！
その前に、コインパーキングが出来そう！？
出来たらいいなぁ♪
一番近いコインパーキングは、満車率が高いですよね。

[164: 住民]

イースト住人です。
最近サウス棟にお住いのご家族とお友達になりましたが、やはりサウスの方は生活レベルが違いますね。
お車は高級外車だし着ている服も上品でお高そう。ブランド物なのかな？
お部屋の値段がウチより1000万近くお高いのだから当然かもですが、ちょっと寂しくなりました笑

庶民のイースト&ミッド。
セレブのサウス。
同じマンションですが格差ありますねー

[165: 住民]

平置き駐車場に置いてあるだけで、「我が家と違ってセレブだわー」ってなってます。笑笑

[166: 住民]

>>165 住民さん
平置き駐車場にはベンツ、BMW、アウディが並んでますね。
しかも上位モデルだし。

[167: 入居済みさん]

ここの機械式には車幅の関係で高級車は置けないですからねぇ。
あと１０センチぐらい広くしてくれたら停められるのに

[168: 住民]

私はミッドコート住人ですが、先日サウスコートのお部屋にお邪魔する機会がありました。
日の出から日没まで、一日中日当たりの良いお部屋に感動しました。
目の前に建物がなく、富士山や多摩川の景色と共に桜並木や花火など四季折々の眺望は想像以上の魅力がありました。
このマンション立地の最大の魅力は全てサウスコートに凝縮されていると思います。

あぁ。
ウチも予算さえあったらよかったなぁ…。

[169: 契約済みさん]

実はここと、仙川の某マンションと迷ってました。
久々に仙川のほうを見たら、荒れてる荒れてる・・・。
マンション選びは難しいですね。

[170: 引越し予定]

お風呂のコーティングされたかたいますか？どうでしたか？
してもしなくても一緒でしょうか？

[171: 住民板ユーザーさん7]

ミッドコート側のエントランスの外壁壊れてますけど、何があったんですか？

[172: 住民中]

場所が場所なだけに、
引越し屋さんとか宅配業者さんの車がバックでぶつけたと憶測してますが。
住民の方かもしれませんが。
今日、遠目に見たらブルーのテープはなくなってました。

[173: 住民中]

>>170 引越し予定さん
お風呂のコーティングってなんですか？？

[174: 引越し予定]

>>173 住民中さん
浴室にフッ素コートなど、汚れ防止、カビ防止のコーティングをしてもらうことです。

[175: 入居済み]

4月に調布警察署から柴崎駅寄りの所にクロスガーデン調布がオープンするみたい。
30〜40店舗入ってる商業施設。

[176: ミッド住人]

移り住んで3ヶ月。
この立地の物件に住むなら絶対サウス棟だったなーって思います。
ミッド棟、実際住んでみないと分からない小さな我慢ポイントがいくつもあります。

[177: 住民板ユーザーさん4]

具体的に、我慢ポイント教えて下さい。やっぱり、外まで遠いとかですか？ちなみに、4月からミッドに入居予定です。

[178: 住民板ユーザーさん1]

むしろ皆さんどこで他の住人の方と知り合うんでしょうか？
部屋に行き来するほど仲良くなれるのはいいですね。
挨拶会行かなかったからなぁ

[179: 匿名]

お風呂のコーティングはやらないですねー。
換気をシッカリすれば、カビたりしてないですよ。

[180: 引越し予定]

>>179 匿名さん
返信ありがとうございます。
換気は、お風呂の後ドアを閉めて行うのですか？
だいたい何時間くらいつけますか？

[181: ミッド住人]

>>176 ミッド住人さん

ワタシもミッド住人ですが
言っているニュアンスがなんとなく分かります。
物件価格が割と手が届きやすい所に惹かれて契約したけれど、いざ住み始めると
この物件立地の恩恵が全く感じられず切なくなりますね。

でもそこが安いが故のポイントなんだなと納得もしています。

[182: 匿名]

>>180 引越し予定さん
換気扇が、浴室と脱衣所の2つが動きますので、お風呂のドアを閉めて行います。
時間は、夜にお風呂を沸かして入り終わってから次の日の午前中に掃除する時までです。
日中は、廊下側のドアをあちこち開けて空気を流してます。
ちなみに、エコカラットが沢山ある家です。

[183: 匿名]

またエコカラット推しですね！
なるほど

[184: 引越し予定]

>>182 匿名さん
換気のやり方、大変参考になりました。ありがとうございます。
エコカラットがあれば完璧ですね。うちはありませんが、できる限り空気を流して頑張ります！