《契約者専用》パークホームズ調布桜堤通り

[契約済みさん]

パークホームズ調布桜堤通りの契約者専用スレッドになります。
色々と情報交換していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547237/


＜全体概要＞
所在地：東京都調布市染地2-8-5他2筆
交通：京王線布田駅徒歩18分、調布駅下車調布駅南口バス停からバス7分徒歩1分
総戸数：325戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.03～90.95m2
入居：2016年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[125: 住民です]

玄関のネームプレートを外して逆さまにするイタズラに不愉快な思いをしております。同じ被害にあっている住民の方はいらっしゃいますか？

[126: 匿名]

うちは簡単には外れない仕様です。
マグネット式ですか？

[127: 住民です]

情報ありがとうございます。
外れないタイプのものもあるのですね・・・うちはマグネット式でした（泣）。
表札を逆さまにされるというイタズラの数日後、
今度は、表札を外して放り投げて捨てられる被害にもあい、
自転車置き場で割れた表札が発見されました。
悪質で器物破損でもありますし、管理人の方や三井に対応をお願いしているところです。

[128: 匿名]

それは嫌な気分になりますね。
何がしたいのか！？全く！！

[129: 住民]

そんな悪質なことがあったんですね、....
うちもマグネット式ですが、簡単に外れない仕様ってどんなんですか？？粘着とかですか？

[130: 住民]

それはいたずらの範囲をこえてます。
器物破損は立派な犯罪ですし、今後更にエスカレートする可能性もありますので警察に連絡して捜査してもらいましょう。
間違いなく住人の仕業ですから指紋採取して住民ローリングすれば犯人はすぐわかります。

[131: 住民です]

やはりそうですよね、私も犯人は住人だと思っています。
表札を破損された日は警察に被害届を今すぐにでも出しに行きたいと思いました。
ただ、管理人の方や表札を拾ってくださった方、私の家族などが触っているので、
指紋採取は今となっては難しいのと、管理人の方や三井さんに相談したところ、
対応しますので少し待ってくださいと言われたので、その結果を今は待ちたいと思います。
恐らく、管理会社を通して警察に被害届を出すことになると思います。

[132: 匿名]

そうです。粘着式でガッツリ貼り付けてしまいました。

[133: 匿名]

同じ様な事件は他のマンションでも過去に事例はあったでしょうから、三井さんの管理会社がシッカリ対応してくれる事を願いますね。

[134: 住民]

>>130 住民さん
本当そう思います。
127さん、管理人から警察に連絡してもらってください。
これを、見てからうちも外出時や窓から我が家の表札も気になってしょっちゅう確認してしまいます。
悪質すぎる犯罪です！！
文書でも、もっと全世帯に注意喚起してほしいです。

[135: 匿名]

三井は何かあっても対応が遅い気がしてます。
管理人に話したのはいつごろの話でしょうか？
被害に遭ったほうはすぐにでも対応してもらいたいですよね、その日に警察に被害届出したいお気持ちもすごくわかります。
2、3日経っても、１週間、連絡なかったりとか三井はザラにあります。
対応が遅いようならこちらから警察に連絡するべきだと思います...!

[136: 住民]

>>131 住民ですさん
住民130です。
安心してください。数名触れていても指紋が重なっていても全く問題なく識別できます。
指紋が分かりやすい判別方法ですが、周到な犯人は手袋等をし、隠蔽している可能性があります。そういう場合、一般人はあまり意識しない足跡（そくせき）も使えばかなり特定できます。
三井は素人です。せいぜい注意喚起の文書をはるくらいでしょう。
なので、とりあえずでもいいので通報するべきです。

[137: マンションの住民さん]

エレベーターから出ると正面にその階の階数を示すゴールド色の立体的な数字のプレートが壁に張り付いていますが、その数字プレートが剝ぎ取られてしまった階があった件、その後の対応はどうなっているのか気になります。

[138: 入居済みさん]

１２月中旬に入居したのですが早速やられました、ネームプレート。
なんなんですかねぇ、、、あと、ミッドコートのエレベーターの内部に唾、痰を吐きつけているのを発見しました。
新居に引っ越してきて早々、ゲンナリです。

住民の仕業だとは思いたくないですけど。

[139: 匿名]

引越しを行なってる時にエレベーターを開けっ放しにしてますよね。
あれって誰でも入れますよね。普通に。
最近は、幹事会社の方もいないし。長時間トラックが止まっていたりします。
特に、駐車場側の入り口とミッドコートのエレベーター付近。
住民という可能性も勿論あるけど、マンション住民に関係のない人という可能性もありますね。
引越し業者さんとか色々な会社のトラックが止まってます。

[140: 匿名]

先日、駐車場側のエントランスの外扉が開けっぱなしで、マンション敷地内にトラックも引越し業者もなかったのにしばらく開けっぱなしだったので心配になり、時間的に管理人もいなかったので三井の24時間受付の管理事務に連絡しました。
すぐに駆けつけるとのことでしたが、
引越し業者が閉め忘れたのですかね。。。
引越し業者の出入りがピークを過ぎたとはいえ、オートロックの意味ないですよねー。

あと、ダスキンの人はエントランスのインターフォンを使わずに直接家のインターフォン使ってくるのが気になります。。家のインターフォンだと顔が見えなくて出るの嫌なんですよね。
気になるのうちだけですかね笑

[141: 住民さん]

なんだかんだ二日おきくらいに引越しやってますよね。
その間、駐車場側の入り口は開きっぱなし、、

[142: 来月入居予定]

横型リビングの縦向きキッチンの間取りってどうですか？
使いにくくないですか？

[143: 住民さん]

我が家の事はかな？
まだ部屋のタイプを色々と選べる状態であえてこの部屋に決めました。
使い易いですよ！個人的にはですが。

しかし、ダイニングテーブルの奥行きは80cmにしました。90cmだとテーブルが邪魔になっていたと思います。

[144: マンションの住民さん]

ｂｙ入居済みさん
入居してそうそう嫌な思いをされてお察しします。
エレベーター内に唾、痰を吐きつけていた件は監視カメラがエレベーター内にはついているので、ぜひ三井や管理人に報告していただきたいです。
先日、いたずらについてビラが配布されましたが、実際に壊されたプレートの写真を載せるとか、痰を吐きつけた人間の画像を載せるとかしないと効果ないと思います。

[145: 来月入居予定]

>>143 住民さん

そうなんですね！今まで住んだことがないタイプなのでどうなんだろうと思ってまして。
慣れたら快適になりますかね。。
テーブルサイズ、私も気をつけてみようと思います！ありがとうございます！
ちなみにダイニングテーブルはどのように配置されていますか？？

[146: 住民さん]

>>145 来月入居予定さん
窓と平行に置いてます^_^

[147: 契約済みさん]

横からすみません。春に入居予定です。
そうすると、ダイニングの二人は窓に背を向ける感じでしょうか？

[148: 住民さん]

>>147 契約済みさん
そうなりますね。
子供がそこに座り、一人は壁に、もう一人はキッチン近くに座ってます。
最初は、壁と90度に置いてましたが、お客様が来て動かしてそのままです。

[149: 契約済みさん]

夜通ると、サウスコートはまだまだ電気がついていない部屋（空き部屋？）が多い気がします。

[150: 住民]

サウスコートが一番未入居が多い感じしますね。日中はずっと陽が当たって羨ましい限りですが。

[151: 入居済みさん]

サウスコート住人です。
夜、遮光カーテ閉めていると光がもれないため、住んでないみたいと言われました。
サウスコートは結構うまっていると思いますが・・。

[152: 契約済みさん]

あっ、そうなのですね。失礼しました。
サウスコートに、横断広告？が掲示されてますね。
それが気になって・・・

[153: 住民板ユーザーさん2]

>>151 入居済みさん

他の棟より埋まってないと思いますよ。

[154: 契約済みさん]

そうなんですね。私的には、南に面しているサウスが、一番入居希望が多いのだと思っていました。
やはり道路に面しているからですか？
案外、ミッドが人気みたいですね。

[155: 住民さん]

まだミッドコートの売り出し開始してない段階で購入しました。
入居してみて、ミッドコートいいね！なんて主人と話してます。

[156: 匿名さん]

サウスコートは一番高いからでしょう。

[157: 契約済みさん]

そうですよね。完全に外からは見えないし、道路に面してないから静かだし、
多摩川が見える見えないにこだわらないのであれば
ミッドは快適だな～と思います。

[158: 匿名]

悲しいですが、サウスコートはお値段的に我が家は手が出ませんでした。このマンションは気に入ってるので、終の住処にサウスコートの上層階に引っ越したいくらいです。

[159: 契約済みさん]

みなさま、ディズニー行きましたか？
悲しいかな、私は直前でインフルにかかり、ドタキャンとなってしまいました（(´;ω;｀)
キーホルダー、欲しかったなあ・・・

[160: 住民板ユーザーさん1]

自分はイーストコートの住民です。当時買う時、サウスコートよりミットコートの値段がきっと高いと勝手に思いました。サウスコートは道路に面して埃や騒音があるのでは....イーストコートの頭金払った後、ミットコートの値段が出始めたんですが、以外に安かったです。部屋変更を希望しましたが、頭金を放棄したら可能とのことで諦めました。実際イーストコートに住んで見たら、以外に朝の日射しが非常に気持ちいいです。今迄は南向きに住んでたんですが、夏は暑くてたまりませんでした。今は毎日楽しく暮らしてます。

[161: 入居者]

私もイーストコースト住民ですが、朝の日差しは本当に気持ちが良いですよね♪
サウスコートは、期間は短いかもしれませんが、桜や花火、紅葉に初日の出や多摩川、富士山、、、やはり眺望や景色が付加価値として付随してますね。

[162: 匿名]

>>159 契約済みさん

我が家は昨年の貸し切りに招待されました。
インフルエンザで参加出来ずですか？
残念でしたね…

[163: 匿名]

いなげやがリニューアルオープンしましたね！
その前に、コインパーキングが出来そう！？
出来たらいいなぁ♪
一番近いコインパーキングは、満車率が高いですよね。

[164: 住民]

イースト住人です。
最近サウス棟にお住いのご家族とお友達になりましたが、やはりサウスの方は生活レベルが違いますね。
お車は高級外車だし着ている服も上品でお高そう。ブランド物なのかな？
お部屋の値段がウチより1000万近くお高いのだから当然かもですが、ちょっと寂しくなりました笑

庶民のイースト&ミッド。
セレブのサウス。
同じマンションですが格差ありますねー

[165: 住民]

平置き駐車場に置いてあるだけで、「我が家と違ってセレブだわー」ってなってます。笑笑

[166: 住民]

>>165 住民さん
平置き駐車場にはベンツ、BMW、アウディが並んでますね。
しかも上位モデルだし。

[167: 入居済みさん]

ここの機械式には車幅の関係で高級車は置けないですからねぇ。
あと１０センチぐらい広くしてくれたら停められるのに

[168: 住民]

私はミッドコート住人ですが、先日サウスコートのお部屋にお邪魔する機会がありました。
日の出から日没まで、一日中日当たりの良いお部屋に感動しました。
目の前に建物がなく、富士山や多摩川の景色と共に桜並木や花火など四季折々の眺望は想像以上の魅力がありました。
このマンション立地の最大の魅力は全てサウスコートに凝縮されていると思います。

あぁ。
ウチも予算さえあったらよかったなぁ…。

[169: 契約済みさん]

実はここと、仙川の某マンションと迷ってました。
久々に仙川のほうを見たら、荒れてる荒れてる・・・。
マンション選びは難しいですね。

[170: 引越し予定]

お風呂のコーティングされたかたいますか？どうでしたか？
してもしなくても一緒でしょうか？

[171: 住民板ユーザーさん7]

ミッドコート側のエントランスの外壁壊れてますけど、何があったんですか？

[172: 住民中]

場所が場所なだけに、
引越し屋さんとか宅配業者さんの車がバックでぶつけたと憶測してますが。
住民の方かもしれませんが。
今日、遠目に見たらブルーのテープはなくなってました。

[173: 住民中]

>>170 引越し予定さん
お風呂のコーティングってなんですか？？

[174: 引越し予定]

>>173 住民中さん
浴室にフッ素コートなど、汚れ防止、カビ防止のコーティングをしてもらうことです。

[175: 入居済み]

4月に調布警察署から柴崎駅寄りの所にクロスガーデン調布がオープンするみたい。
30〜40店舗入ってる商業施設。

[176: ミッド住人]

移り住んで3ヶ月。
この立地の物件に住むなら絶対サウス棟だったなーって思います。
ミッド棟、実際住んでみないと分からない小さな我慢ポイントがいくつもあります。

[177: 住民板ユーザーさん4]

具体的に、我慢ポイント教えて下さい。やっぱり、外まで遠いとかですか？ちなみに、4月からミッドに入居予定です。

[178: 住民板ユーザーさん1]

むしろ皆さんどこで他の住人の方と知り合うんでしょうか？
部屋に行き来するほど仲良くなれるのはいいですね。
挨拶会行かなかったからなぁ

[179: 匿名]

お風呂のコーティングはやらないですねー。
換気をシッカリすれば、カビたりしてないですよ。

[180: 引越し予定]

>>179 匿名さん
返信ありがとうございます。
換気は、お風呂の後ドアを閉めて行うのですか？
だいたい何時間くらいつけますか？

[181: ミッド住人]

>>176 ミッド住人さん

ワタシもミッド住人ですが
言っているニュアンスがなんとなく分かります。
物件価格が割と手が届きやすい所に惹かれて契約したけれど、いざ住み始めると
この物件立地の恩恵が全く感じられず切なくなりますね。

でもそこが安いが故のポイントなんだなと納得もしています。

[182: 匿名]

>>180 引越し予定さん
換気扇が、浴室と脱衣所の2つが動きますので、お風呂のドアを閉めて行います。
時間は、夜にお風呂を沸かして入り終わってから次の日の午前中に掃除する時までです。
日中は、廊下側のドアをあちこち開けて空気を流してます。
ちなみに、エコカラットが沢山ある家です。

[183: 匿名]

またエコカラット推しですね！
なるほど

[184: 引越し予定]

>>182 匿名さん
換気のやり方、大変参考になりました。ありがとうございます。
エコカラットがあれば完璧ですね。うちはありませんが、できる限り空気を流して頑張ります！

[185: 匿名]

182です。

そー言えば、前にもエコカラット推しがありましたね。笑
業者さんではないです。笑

今は乾燥してる時期ですし、春から梅雨にかけて通用するかはわかりませんので、あくまで一例として捉えて下さい。

[186: 引越し予定]

>>185 匿名さん
はい、一例でもなんでもありがたいです。今までの家は浴室に窓がありましたので、窓のないマンションはどうしたらいいんだろう？と思っていたので。確かに梅雨時期はもっと気をつけないとですね^_^

[187: 住民板ユーザーさん1]

入居したてです。今日はじめてバスで駅まで行きました！ノンステップバスだったのでベビーカーでも乗れました！バスってほとんどがノンステップバスですか？

[188: 住民板ユーザーさん1]

サウスコート住人です。
エレベータ待ちの時、何気なく向かいのミッドコートを見るとお部屋の中が丸見えなのでビックリしつつ…ついつい見ちゃいます…。

[189: 匿名]

いやらしい人ですね。普通は見たら悪いと思って目をそらしますが。
温泉で人の裸をマジマジと見るタイプですかね。

[190: 住民板ユーザーさん8]

>>187 住民板ユーザーさん1さん

ノンステップバスでない時もありますよ。前から乗ると辛いほど狭い時も。
だからノンステップでない時は、運転手さんに後ろからいいですか？って聞けば後ろの降車ドア開けてくれます。
降りるときに料金払えば良いみたいです。

[191: 住民板ユーザーさん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[192: 住民板ユーザーさん4]

>>189 匿名さん
何がいいたいの？
ここはそういう掲示板ではないと思います。

[193: 住民板ユーザーさん4]

玄関のネームプレートをやれれました。
対策を早急にしてほしいです。

[194: 住民]

数週間前、駐車場から警察官2人が乗ったパトカーが出て来るのを見掛けた。
ネームプレートの件で動きがあったのだろうな、と思ったが違ったのか。
早急に警察に動いて貰えばすぐに犯人わかるだろう。
お手数ですが、やって貰って下さい。

[195: 住民板ユーザーさん1]

サウス棟のエレベーターで会う方は皆さん感じが良くていいですね
子連れのママでもにこやかに挨拶してくれるのはサウスの方が多い気がします
他の棟では挨拶しても素通りのベビーカーママも何人かいましたが…

[196: 契約済みさん]

どこに住んでいるのは関係なく、その人それぞれ、と思います。
たくさん世帯がいらっしゃいますから、いろんな方がいらっしゃいますよね。
社交的な方もいれば、ゆっくり仲良くなれる人もいます。
長い目で見ましょう。

今日、コンシェルジュさんとちょっとお話ししました。
感じよく一生懸命質問に答えてくださいました。

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>195 住民板ユーザーさん1さん

偏見ですよ。
イースト棟でもミッド棟でも
感じの良いご家族はちゃんといらっしゃいますよ。

[198: 匿名]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
私もそれは偏見だと思いますが。
ミッドでもイーストでもサウス前のエレベーターは皆使ってますし、
サウスは品があるとかそういうのが言いたいのですか？
私はサウスのママ友はいませんが、
ミッドもイーストもたくさんママ友が出来ました。
皆さんとても感じの良い方ばかりですよ。
なんだか、同じマンションなのに
どこの棟がセレブだの、
感じがいいだの、関係ないでしょう。

どこの棟、どの部屋を選ぶのは各々価値観が違います。
どこに住んでるからどうとか、
そんな風にしか人を判断出来ない方は寂しいですね。

[199: 匿名]

都心のタワマンじゃあるまいししょうもないマンションヒエラルキー作ったところでしれてるでしょ。みんな仲良く、仲良く。

[200: 住民]

どこでも皆さんいつも感じ良く挨拶して下さいます。
とても嬉しいです。
特に小学生のお子さんがシッカリ挨拶を返してくれて、気持ち良いです。

[201: 住民板ユーザーさん1]

>>195 住民板ユーザーさん1さん
私はそんなに色々なエレベーター使いません。

[202: 住民板ユーザーさん1]

>>199 匿名さん
駐車場に1000万超える高級外車が停まってるのみると、レベルが違い過ぎて実際知り合っても話が噛み合わないんだろーなーって思いますから笑

[203: 匿名]

そもそも、その高級車がサウスの人の車かどうか確認したんですか？
家にお金かけても車にお金かけない人、車にお金かけても家にお金かけない人、様々でしょ。
住民板ユーザーさん1さん、あなたは実はサウスの人で、上に見られたいからわざと書いているのかしら？自演お疲れ様です。
他の棟との値段の差なんて、1000万もないでしょ？たかだか、しれてますよ。

[204: 住民]

私は高所恐怖症なので低層階にしましたよー
棟や、高層階、低層階、人それぞれ色んな理由で選ぶとおもいますがーーー。

[205: 匿名]

今年の調布花火大会の日には屋上が解放される？されない？
って管理組合で話し合われて決定されるんですよね？
管理組合に議題を持ち込むのでしょうか？

初日の出を見に屋上に登ったら、鍵が閉まっていて非常に残念でした。
当たり前なんですけどね。

[206: 匿名]

皆さん言い返すと同じレベルになってしまいますよー
このマンションを検討してる方がこの掲示板を見たらマイナス要素になってしまうんではないでしょうか
実際は気持ちよく挨拶して下さる方ばかりなのにもったいないです
うちは小さい子どもがいるのですが、コンシェルジュの方や清掃の業者の方がいつも話しかけてくれて子どもも喜んでいます

[207: 契約済みさん]

私も同意見！
せっかくの素敵なマンションですもの。
仲良く暮らしましょ！

[208: 匿名]

もったいない、に同意見です。

[209: 契約済みさん]

お伺いします。リビングが横長（全面窓に面している）タイプのお部屋、
普通のカーテンは難しいですよね？

皆さまはどのように調達？しましたか？
これから入居なので、悩み中です。
やっぱりオーダーでしょうか。高そうだな～。

[210: 住民]

横長リビングですが、普通のカーテンです！
オーダーではありますが。

[211: 契約済みさん]

既製品では幅が絶対足りませんよね？

[212: 住民]

どーでしょー？
既製品見ずにオーダーしちゃいました。
そんなに高くなかったので。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>209 契約済みさん

うちは横長リビングで、近所のカーテンアイというお店でオーダーしました！
他よりはお手頃で、5ケ月使用しましたがなかなか良いです。参考になりましたら…。

[214: 契約済みさん]

＞住民さん
ありがとうございます。オーダーはすごく高い、という印象があったので・・。
見積もりしてみます！

＞住民版ユーザーさん１さん
いいこと教えていただきました！こちらも早速見に行ってみます！

色々物入りで、青色吐息です（古い？）でも楽しみです。

[215: 住民板ユーザーさん4]

>>214 契約済みさん
仙川島忠でイージーオーダーありますよ。
あとニトリもイージーオーダーあります。
オーダーよりは安いですよ。

[216: 住民板ユーザーさん1]

ニトリといえば狛江に昨日オープンでしたね！
私はニトリより星乃珈琲が楽しみです笑

[217: 匿名]

ニトリはなんだかんだで使いますよね。
１部屋、新築未入居で!?賃貸に出てました。

[218: 住民]

>>217 匿名さん
え！このマンション分譲のみじゃなかったんですね。。
やはり完売するために分譲なのでしょうか
それともどなたかがオーナーになって賃貸にしたのでしょうかね。
分譲のみだと思っていたのでショックです。笑

[219: 契約済]

オーナーさんが賃貸に出したんじゃないかな？
転勤族の方とかオーナーだとそうなるよね。

[220: 住民板ユーザーさん1]

全く違う土地から引っ越してきたので、幼稚園選びに困っています
近くの染地幼稚園や多摩川幼稚園は団地の子たちで団結していそうですし…
通わせている園や評判など知りたいです

[221: 契約済みさん]

団地で固まってる、ということはないですよ。けっこうあちこちから来ています。
あとは、狛江のこだま幼稚園は送迎できる距離ですし、幼稚園バスもあります。
みずほ幼稚園もバスあります。
それぞれ特色があって、どこもおすすめです。
ご自分で見学にいって、しっくり来るところを探すのも楽しいです。
（YWCAとか、金子スイミング？の幼稚園もありますね）

[222: 住民板ユーザーさん1]

221さん、ありがとうございます！
狛江は盲点でした！選択肢が広がって良かったです。
人気の園はプレの申し込みが終わっていたり出遅れた感があって不安だったのですが、気長に探してみます

[223: 契約済みさん]

はい、バスがある園はけっこういろんな地域から来ています。
狛江のこだま、みずほは特に規模の大きい園ですから
それなりに、行事とかも華やか？です。

染地や多摩川など、小規模園には小規模のアットホームな良さがありますね。
私は近所の友人と、子供は見事にそれぞれ別れましたが
どの子も自分の園が大好きでしたよ。

近い幼稚園だと。小学校に上がったときに
顔見知りが多い、という安心感はありますけど
それも一瞬で、それぞれすぐ遊ぶようになりますから。

[224: 住民板ユーザーさん6]

>>221 契約済みさん
多摩川幼稚園の母の会は団地の集会所で行うので、近くて楽です。

杉森小学校は若竹幼稚園の人が多いです。
元々この辺に住んでる大人もそこが近いため、出身者が多いです。