北東角部屋 ＶＳ 北西角部屋 ＶＳ 北向き中住戸

[マンション探し]

実際にはたくさんあるのに、語られなかった話題ではないでしょうか。
買う機会が多いのに、住みごこちがよくわからないので、宜しくお願いします。

[51: 匿名さん]

>>48
マンションは構造の性質上、寒さより暑さ対策の方が大変ですよ。
冬でも15℃くらいまでしか室温は下がりません。
階数等にも依りますが、夏の南向きや西向きはかなり厳しいことになります。

[52: 匿名さん]

そんなにいいなら何で北向きは2割も安いんでしょう。
プロは北向きを買うんでしょうね。

[53: 匿名さん]

>階数等にも依りますが、夏の南向きや西向きはかなり厳しいことになります。

それなら、なぜ南向きや西向きの方が高いのでしょうか？
やっっぱり日本人特有の東南信仰があるからでしょうか。

[54: 匿名さん]

超高層物件は、北でも高いよ。眺望で価格が左右される。
ってことは、低層だと戸建てのように採光に影響があるので×
断熱は、マンションはそこそこなので○
だから、高層物件だと北が付いていても高い場合があるって事でしょうか？

[55: 匿名さん]

>>52
日本は高級志向だからねぇ。少しでも条件のいいものを大金はたいて買いたくなる。

[56: 匿名さん]

>>52
>プロは北向きを買うんでしょうね。

なに？プロって？（笑）

[57: 匿名さん]

↑　マンション投資家

[58: 匿名さん]

マンション投資家 ＝ プロ？

[59: 匿名さん]

プロ＝不動産関係の仕事をしている人で自宅を買う場合。経済効率を追求する、
　　　ある程度資産価値を重視。
　　　仕事上、失敗例も成功例も沢山見ている人達。

素人＝マンション名や地域名、マンションの設備を重視する人。
　　　デベの美辞麗句の宣伝文句を本気にして、マンションを自慢する人々。
　　　資産価値がどんなに下がっても、黙々とローンを返済、
　　　無理があると将来ローン破産予備軍となる人達。

[60: 匿名さん]

知人に聞いた話だが、自宅を買う場合不動産屋さんは、ほとんどに新築を買いたがらない。
新築を買う場合でも、売れ残りを業者価格で格安にしないと買いたがらない。

納得できるのは、中古マンションのチラシに「分譲価格」なんて絶対に載っていない。

[61: 匿名さん]

プロの人も最終的には素人に
転売もしくは貸すわけですよね。
そう考えると素人の嗜好も重要になるのでは？

それとも、プロが終の棲家として購入す場合が
北向きってことかな？

[62: 匿名さん]

去年まで北西角住戸(北側は５０㎡のルーフバルコニー）に住んでたけど、寒さよりも窓の結露に悩まされました。
特に暗さも感じませんでした。
ちなみに夏は西日で地獄。

[63: 匿名さん]

>>59

>プロ＝不動産関係の仕事をしている人で自宅を買う場合。経済効率を追求する、
>　　　ある程度資産価値を重視。
>　　　仕事上、失敗例も成功例も沢山見ている人達。

自分でプロだと感じているんですか？
不動産の資産価値がわかるひとなら「北東角、北西角、北向き中」なんて買わないだろ。

[64: 匿名さん]

結露って無くならないものなんですかね？
今まで賃貸で色々なマンションに住みましたが、結露で悩まされたことはないです。
だから、実感がわかないんですが、あるもんなんですね。

[65: 匿名さん]

>>63
田の字南向きの方ですか？

[66: 匿名さん]

高層階なら北でもいいんだよ。眺望が良ければ価格が高いってことも知らないの？

[67: 匿名さん]

>>63
きっと夢見てマンション買って大失敗した人だね。
元値が安いから、値下がり率が低くて、賃貸に出せば利回りがいいんだよ。
高い物は、値下がり率は同じでも、値下がり額は大きくなるよ。

[68: 匿名さん]

>>60
それは「業者価格」ってのがみそだろ。
「売れ残り」じゃなきゃ素人に売った方が利益が取れるから新築の売れ行きのいい物件はそういう意味で
手が出せないのでは？
（売れ残りだけどすっごい安くなるのなら素人でもそっちを選ぶ可能性はかなり高い）

[69: 匿名さん]

>>67
まあまあ、強制永住確定の方ですから。

[70: 匿名さん]

実際のパンフレット見ていると、「北向き」と表示されているのは少ないですね。

明らかに北向きなのに、少しでもどちらかにバルコニーが振ってあると、西向きとか北西とかの
表示をしている。
こんなのアリ何ですか、不動産業界では。

[71: 匿名さん]

利回りが良くても立地が悪ければ意味がないと思います。
空室になったら賃料収入ゼロだよ。

[72: 匿名さん]

>>66
>高層階なら北でもいいんだよ。眺望が良ければ価格が高いってことも知らないの？

「眺望は金で買う」と言いたいの？デベにとっていい客だね。

[73: 匿名さん]

>>72
それは田の字を買ったオタクのことだと思うがなぁ

[74: 匿名さん]

高層北にお住まいの方。
結露にお困りですか？

[75: 匿名さん]

>>73
デベに乗せられて眺望にお金出しちゃたんだ。もったいないね。

[76: 匿名さん]

同じ固定資産払うなら広くて眺望がいい方がいいな〜。

[77: 匿名さん]

眺望も、最初は感動して毎日見てるけど・・・・
2年も経つと、眺めることは少ないですね。

我が家からは、富士山と新宿の夜景がきれいに見えるけど、
初めてのお客さんが来た時、最初の10分で話題にするだけです。
眺望は、こんなもんでしょう？

オフィスも高層ビルだけど、忙しくて景色なんて見ている暇がありません。

毎日眺望を眺めて「いいマンション買って良かったな、アアアー。」
と言ってるのは、最初のうちだけですね。

[78: 匿名さん]

田の字の檻を眺めるよりはマシだと思うがなぁ

[79: 匿名さん]

一日中外を眺めていられる暇があればいいと思うがなぁ

[80: 匿名さん]

ところで田の字の北側部屋についてのコメントはないの？

[81: 匿名さん]

眺望って、裏を返すとプライバシー性も含まれるんじゃないのかなぁ

[82: 匿名さん]

確かに見慣れるけど、帰宅時にリビングから見える夜景には癒されます。ホッとします。

[83: 匿名さん]

眺望のスレになっちゃったね

[84: 匿名さん]

>北東角部屋　ＶＳ　北西角部屋　ＶＳ　北向き中住戸

ここは水商売系のひとが好みそうですね。

[85: 匿名さん]

速報版にも似たようなのあるけど、北西角の居住性は悪くなさそうだけどね。

[86: 匿名さん]

「北向き」という表示はあまり見ないですよね。
バルコニーが少しでもどちらかに振られていれば、東向き、西向きと
表示されています。
何だか変ですよね、図面見ればすぐわかるのに・・・

[87: 匿名さん]

ここは書き込み少ないね。

[88: 匿名さん]

実際に北向きでも、北向きだと思ってない人が多いからですね。

[89: 匿名さん]

北東中住戸に住んでましたが、タワーの２５階で
部屋がすべてベランダに面していたので午後でも
暗くはありませんでした。

北国出身なので、東京の夏の直射日光には耐えられ
ないことから、私にはちょうどいい選択でした。
むしろ、朝仕事に行って、夜帰ってくるので、部屋
に誰もいないときに日が差していることについても
対価を払うのは無駄かなとも考えました。

日本では南向き・東南向き信仰が根強く、欧米では
北向きが人気ということは良く知られていますが、
同じアジアの香港でも北向きが一番人気でした。
夏が非常に暑い地域で、わざわざ、家の中にまで直
射日光を呼び込みたいと考えている民族はほとんど
存在しないと思います。日本以外では。

南向きが高価格で設定されているのは、単に高価格
でも売れるからという理由だけでしょうが、もう少
し冷静に自分なりの価値を判断してみれば、かなり
お得にマンションを購入できるのではないかと思い
ます。

[90: 匿名さん]

うちは北側にも開口とベランダが有り書斎にしている
のだが曇りの日新聞が読めない。昼間家に居る時は
本を読むにもテレビを視るのも無意識のうちに南側
のリビングにいってしまう。なんとなくだが明るい
リビングにいる方がポジティブな考えをしている。
夜じっくりと本を読んだり勉強するには北はいいかも
しれないが生活の主体はやはり南に置くべきだろう。

[91: 匿名さん]

>>90
感覚なんか人それぞれ。君が北側の部屋にいると暗い考えを持ってしまうかも
しれないが、「生活の主体はやはり南に置くべきだろう。」は大きな間違い。
自分の考え方を人に押し付けるべきではない。
明るい部屋でないとポジティブな考え方が出来ないんだと、多くの企業で
ネガティブな製品しか開発されないかも。

[92: 匿名さん]

今住んでるマンションだったら北東がいいな
東にはお城が見えるし部屋が朝明るいって
目覚めよさそう。

[93: 匿名さん]

＞８９
香港と東京の平均気温の差ってご存知ですか？
年間平均で８〜１０℃香港のが高いんですよ。
好まれる向きが違うの当たり前ですよね。

また南向きが好まれるのは
暑い夏は直射日光が部屋に差し込まず
寒い夏は直射日光が部屋に入る。（太陽の高さの関係）

と、日本の気候に合っているからです。
（東北や北海道などでは違ってるのかな？）

[94: 匿名さん]

前出かもしれませんが、蛍光灯で業務をしているオフィスは北向きが好まれます。
書類が日焼けしないし、ＰＣに日光が写りこまないからだそうです、

[95: 匿名さん]

香港より平均気温が低かったとしても、東京は６月〜９月
まで毎日確実に最高気温が３０度以上まで上がり、場合によ
っては３５度〜４０度を超えることも珍しくなく、夜も３０
度近くに張り付いたまま、気温が下がらずに、湿度も８０
％以上になる。そんな東京の夏は、間違いなく劣悪な自然環
境にあると思うが。

欧米から東京にやってきてあえて南側・西側をさけて住む
人が多くいるのは、東京の気候風土、特に夏場の気候が世
界的にみてもかなり過酷な状況にあることを示していると
思う。

そりゃあ、生まれたときから砂漠で育ちました、っていう
ような人間ならなんとも思わないだろうけど、普通は、より
快適に東京で暮らそうとして何らかの対策をとるなら、夏場
の暑さ対策を施すはず。そんなことしなくても、なんとかな
ると考えるのは、単に東京の環境になれて鈍感になっている
だけでしょう。

そんな私も今は南東向き角住居に住んでるので、あまり偉そう
なことは言えないけどね。ただ、少なくとも南側の部屋に住ん
でいる人間が、北側の部屋ではネガティブな発想になって、南
側の部屋ではアクティブな発想になるっていう、おそろしく単
純な思考回路を持っているとは限らないとは思うけど。

[96: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/house/fusui/closeup/CU20060204Z/index.htm

[97: 匿名さん]

「アクティブ」ではなく「ポジティブ」だろうとは思うが、それはそうとして、
南向き信仰を何の疑問も持たずに単純に受け入れていいかどうかは確かに疑問。
南向きのメリットを具体的に実感しているならいいが、特にそれを感じてもいな
いのに割高な費用を払わされているとすれば、損をしていることになるかな。
冷静によく考えた方がいいかもね。私も南向きに住んでいるけど、特にメリット
というほどのものも感じていないし・・・・・。
それでも「家相学」で家を選ぶのは論外だけどね。

[98: 匿名さん]

>北東角部屋　ＶＳ　北西角部屋　ＶＳ　北向き中住戸

どれをとってもあまり魅力のなさそうな部屋だね。
眺望信者は喜ぶだろうけど。

[99: 匿名さん]

マンションで北向きの住戸でいい部分なんてない
だろう。南向きが暑いだなんて住んだ事
ないんだろうね。まぁ北側の部屋も冬でも
寒くはないが。資産価値的にも売れ残りリスト
見れば分かると思う。

[100: 匿名さん]

>97

南向きに住んでいてメリットがないというのは単に南に向いているだけであって、
間近に建物が迫っていて日が当たらないから？（オチ？）

それともひねくれ者ですか？（笑）