北東角部屋 ＶＳ 北西角部屋 ＶＳ 北向き中住戸

[マンション探し]

実際にはたくさんあるのに、語られなかった話題ではないでしょうか。
買う機会が多いのに、住みごこちがよくわからないので、宜しくお願いします。

[122: 匿名さん]

>120
某高級マンションのスレで、北向き中住戸の住人が
「テラスには日が当たるけど、部屋内には日が差さない
　でも、暗さは感じない」と書いてます。

住めば都と自己満足でいいんじゃないの。

[123: 匿名さん]

暗いわけねー　　あーーーさむいさむい

[124: 匿名さん]

田の字のオリ付き北向きよりはマシだと思うがなぁ

[125: 匿名さん]

安さだけで暗い北向き部屋を選ぶのもどうかと思うがなぁ

[126: 匿名さん]

北が暗いと言ってる人は外に出て北を向いたら暗いと思うの？
目が悪いの？

[127: 匿名さん]

そうなんです。
田の字住民はメクラなんです。
なのでオリも見えません。

[128: 匿名さん]

一日中日が射さないのが北です。
北側だけ開いた箱の中に入ったら暗いでしょうね。

[129: 匿名さん]

田の字の北向きとLD北向きの明るさは同じでしょうか。
やはりLD北向きの方が明るいのでしょうか。

[130: 匿名さん]

北向きは暗くて寒いなんて照明もエアコンも無い
大昔に形成された考えなのにまだ捕らわれてる人っているのね。

こういう人向けに需要あるから南向きは２割り増しになって、
そして年収の数倍掛かって買った直射日光だから、
価値が無いと困るから必死に北向き部屋を批判するんだろうね。

まあ狭っ苦しい部屋で直射日光浴びるのに幸せ感じてるならそれでいいんじゃない？

[131: 匿名さん]

南向きが売りの物件を購入した者です。
リビングダイニングは南向きで確かに明るいですが、
人生の1/3を過ごす寝室が北向きで寒い。（今の季節でも）
単に『南向き＝いい物件』ていうのは日本人特有の固定概念
だっていう意見も購入後に知りました・・・
（海外では、まぶしい方角に大きい窓を付けるのは
あまり良い物件ではないと）
同じマンションで東、北、西３面採光の部屋を購入した友人は
うちよりも明るくて快適そうです。

[132: 匿名さん]

＞単に『南向き＝いい物件』ていうのは日本人特有の固定概念
だっていう意見も購入後に知りました

>>93にあるように、国それぞれの風土があるから別に日本人固有でも全然問題無いよ。
自分は今の時代じゃ同価格ならともかく高い金を出してまで
南向きを買う価値は無いって考えだけど。

その友人の部屋の配置が具体的にどうかは分からないけど、
来客を招く部屋はいい部屋を使って、寝室は寒い北向きを使ってるのかもよ。
その友人があなたの南向きのリビングに来たら、やっぱり南向きはいいと思うかもしれないし。

[133: 匿名さん]

ご意見ありがとうございました。
ちなみに友人の部屋はリビング・ダイニング・水周りが主に
北向きで、寝室は東向き・西向きでした。
価格は南向きで１フロア上の我が家より、少し高い価格でした。
（平米数はほぼ同じ）
なので、北向き＝安物件という意見もそのマンションに
よってだと思うので、物件毎によく比べてみては？
うちのマンションは最後まで売れ残っていた数件は
すべて南向きでした。

[134: 匿名さん]

一般的に南向き物件が高い、人気があるのは事実ですが、最近は物件個別に価値観が変わってきています。うちのマンションは北西・北東を向いた角部屋の部屋が同じフロアの中で、一番坪単価が高くなっています。タワーマンションなので眺望の関係でしょうが、やはりそれぞれの物件状況によります。

[135: 匿名さん]

それは南側に建物があって眺望と日照が悪いからなんじゃないの？

[136: 匿名さん]

↑
どうしても南向きを擁護したい派だな。
同じ条件のもとに決まってるだろ！
松井も皇室のお嬢さんも北向き住戸なんだよ。
価値観は変わってきているのは間違いない。

[137: 匿名さん]

北向き暮らしで人生も部屋も暗くなってくれよ。

[138: 匿名さん]

年収の数倍分の太陽光線の価値を否定されると困るから必死だね

[139: 匿名さん]

うちのタワーマンションでの１番人気フロアは、北西角部屋だった。
南ももちろん人気あったけどね。
物件状況によって全然違うってことは、高いお値段で南側を購入した方にとっては
受け入れがたいかもしれないが事実ですね。

[140: 匿名さん]

俺の知る限り南より北が価格が高いのは南側の眺望が悪い場合のみだな。
南が眺望よければよほど価格差がない限り南が人気になる。
これ常識。

[141: 匿名さん]

そのよほどの価格差とやらが問題なんだけど。
価格、面積とも同じならそりゃ南を選ぶよ。
北がいいなんて言ってる外国カブレは除いて。

[142: 匿名さん]

南だ北だと向きを気にする人もいるが、眺望や間取りを優先して結果北向きにする人もいる。いいじゃない、人それぞれで。

[143: 匿名さん]

価格と南向きを優先する低能主婦のみが田の字を選択する

[144: 匿名さん]

田の字はいいよ、壁は自分でぶちぬいてリホームすればワンルーム
南向きを購入したほうがいいと思う、方角はリホームできないよ

[145: 匿名さん]

廊下までぶち抜いて、もっと開放的にしたら？

[146: 匿名さん]

↑リホームだって、頭悪そう。
リフォームだろっ！

[147: 匿名さん]

眺望で北向きがよい場合は都内で2物件のみ。　あとは安いから自分への言い訳で北がいいというだけのこと　いつまでも議論しても無駄　

[148: 匿名さん]

まぁ、同じ値段で北向きの市ヶ谷と南向きの成城のどちらを選ぶかと言われると、
リーマンのオイラとしては前者となるなぁ

[149: 匿名さん]

どうしても南向きがいいという人は
やっぱり一日中家にこもってる
専業主婦の人が中心じゃないかな。

外で仕事してる人は窓位置の方角よりも
立地の利便性の方が気になると思うけど・・・。
都心の便利な立地で南向きなら買えないけど
少し安くなる北向きなら買えるということなら
北向きを買いたくなる。
マンション買うなら、通勤や生活に便利な
立地を優先して買いたい。

[150: 匿名さん]

>>149
そもそも都心物件じゃないと北向きは売ってないよなぁ

[151: 匿名さん]

北向きでも明るいのは向かいの建物に陽が反射して明るいんでしょ？

[152: 匿名さん]

高層の北向きはどうかってスレが昔あったけど、
南向き信者は家は南向きがいいって学校で昔習ったとか、
常識だって言うレスばっかりだったね。

要は、直射日光が望ましいと判断するかどうかですね。
姉は、観葉植物のために中層階の南向きを選んだ。
夏場は帰ってきた瞬間から死にそうに暑いのに、冬は別に暖かくないとぼやいてる。

私は、バルコニーを隔てないでも窓を大きく取れ、明るい北東面を選んだ。
夏場帰ってきて暑いって事はない。でも真冬はちょっと暖房費がかかる。

知人はタワーの南西向き、
真夏は窓を開けられないけど冬は暖かいって言ってる。
別の知人は都心一等地の南東の角部屋。
でも片側は隣にビルがあるし、もう片面も道路を隔てたビルが気になるから
角部屋のメリットはあんまりないって言ってた。

田舎のうらぶれたところじゃなく街中に住んで、
かつ目の前が完全に壁っていうのでなければ、いろいろ選択があっていいんじゃないですか？

[153: 匿名さん]

新宿や渋谷から電車で３０分もかかるような郊外に５０００万で
南向きのマンションを購入するくらいなら、北向きでも、少し狭くても
５５００万だったとしても、購入できるのであれば、山手線内側の物件
の方を購入したいね。

だけど、これは多くの場合、夫の発想で、妻はあまり共感しないんだよね。
共働きなら何とかなると思うけど、対戦相手が専業主婦の場合は厳しいね。

[154: 匿名さん]

一日中、部屋にいるとなると気になるかも。住んでみると意外と明るいんでけどね。

[155: 匿名さん]

南向きの部屋だと休日、家でのんびりゴロゴロ転寝したくなる。
東向きや北向きだと暗くて滅入ってしまって、休日はほとんど外出していた。
以上、賃貸生活での経験。

[156: 匿名さん]

暗くないんだけど。

[157: 匿名さん]

目の前が壁なら、南向きでも、東向きでも、北向きでも
すべて一日中、暗いんでしょう。

[158: 匿名さん]

田の字のオリ付き北側とLD北側の明るさは、
当然だけどイコールではないよ。
155みたいのは住んだことないのバレバレ。

まぁ一度、タワーの北向きを見てきたら？

[159: 匿名さん]

>>158
ここでいう北側はタワーはリビング、田の字は寝室でしょ？
しかもタワーと田の字では比較になってないだろ。
タワー北向きと田の字を比較する段階ではずかしくないか？

[160: 匿名さん]

北側からみて外の景色が明るく見えるのは、日中に外の景色が順光になるから。
ただし、そうなるのでは、窓の正面がかなり遠くまで抜けている場合。
つまり、タワーの中層階以上で、正面に見合い物件がない場合にほぼ限られると思う。

港南のベイクレは、３０階あたりを棟内ＭＲとして活用しているが、レインボーブリッヂ
の南側に位置しているので、そのＭＲの北側から外をみると、すごく鮮やかにレインボー
ブリッヂが見える。もう、ほとんど、絵葉書にして売り出そうかと思うくらい。

北側でも、条件さえあえば、積極的に選択する理由がある場合があると思う。
ベイクレは、デベがゴクレであるということさえ気にしなければ、いい物件だったな・・・。
ちなみに、私はデベがゴクレであることが気になったので、ベイクレ買わなかったけど。

[161: 匿名さん]

おもしろい　。　　一日中家にないなら、どこに相撲が関係ないだろ。　住むなら、東南だろ。

[162: 匿名さん]

やっぱ夜でも東南がサイコーですよね！

[163: 匿名さん]

値段との兼ね合いで決めたらいいのでは？
暗くない寒くないとくれば、残すは眺望。
価格が安くて、眺望が良ければその選択もありって感じかな。

[164: 匿名さん]

日本の価値観にもなりますが、南東、南、南西ならベスト、物件の位置によっては、
東、西でも良いと思います。私的個人観になりますが、北向きはお勧めしません
（予算が無理ならしょうがない部分もありますが）。向き一番、眺望二番のプライオリティが
堅実（買い替え時評価含め）な買い方になります。

[165: 匿名さん]

じゃあ、北西と北東は有りなんだね。
完全北向きは厳しいって事で。

[166: 匿名さん]

このスレで、どうしても方角にこだわらなければいけないと考える人達が
かなりいるということが確認できたけど、なんかそれ自体が一種の病的な
ものでないかと感じられるね。

１６４の書込みは、「私的個人観」と言っておきながら、「お勧めしません」とか、
「堅実な買い方になります」等と、その「個人観」を一般化しようとする点で
論理破綻を起こしているようですね。

「やっぱ夜でも東南がサイコーですよね！」というのも、あえて最初から、何の根拠
も示さずに開き直っているところが、気持ちいいといえば、気持ちいいけど。

「一日中家にないなら、どこに相撲が関係ないだろ。」って、一日中家にいないという
設定自体がムリだろ！どこで寝てるんだ！って言いたくもなるし。

とにかく、理屈よりも「なにがなんでも南を向いてなきゃいやなんだぁ！」
という意見に接すると、新しい宗教でも始めたのかなと思えてくる。

[167: 匿名さん]

私も、向きが一番、眺望は二番と思います。
眺望は、訪問客には自慢できるかもしれませんが、購入者はいずれ飽きます。
たとえ飽きなくても、気にならなくなります。
それと、変化しやすく、当てにしているとがっかりすることが多いです。
向きは、日照のことになりますが、日本の公園の整備状況では、住居には大事です。
近隣の建物との関係で変化することもありますが、その場合でも一定の保護があります。
争えばある程度は通ることも多いです。
どこが新しい宗教なのかわけが分かりません。
そういう166さんの主張の方が、新しい宗教かへんてこりんな主張です。

[168: 匿名さん]

では、南側からの日照が見込めなければ、どんなに立地が良くても×ってことで。
やはり、日本では向きが一番ってことで。

[169: 匿名さん]

立地さえ良ければいい。向きの優先順位は2番。
後は構造、間取り、ゼネコン。眺望なんて付属品程度。

[170: 匿名さん]

では、立地が良ければ、北でもＯＫってことで。

[171: 匿名さん]

よくできました

[172: 匿名さん]

マンション買うなら立地が第一でしょ。
一戸建てに比べて制限が多いマンションをあえて選択するのは
一戸建てをとても買えないような好立地の土地に物件を購入できるからでは？
いくら日照がよくても郊外にマンション買う意味なんて、そもそもないでしょ。
マンション物件の資産価値はまず第一に立地。そして間取、管理状態くらい
の感じではないかと思う。日照なんて、その後に出てくる程度の話で、
資産価値を大きく左右するほどの意味があるとも思えない。

[173: 匿名さん]

スレタイの北向き中住戸ってそんなマンションあるか?
見たことないのだが。

[174: 匿名さん]

>>173
それは貴方が山の手線内の物件を検討できる身分ではないからでは？

[175: 匿名さん]

都内のタワーマンション、抽選になる人気物件、どれも北向きだけが売れ残ってるということはない。需要がある以上、全面否定はできないでしょう。自分で納得して金を出しているのだから、人の価値観はそれぞれでいいんですよ。

[176: 匿名さん]

にゃはにゃは。
あんなに南、南言ってたのに・・。方角なんて関係なくなりましたか。

[177: 匿名さん]

マンションは南向き・角・眺望・立地・家族に対しての広さの確保（1人25平米）
すべてそろってこそマンションです。
これに除外するマンションなどクズです。
立地-馬-鹿-も多いがそういうやつほど狭小低層中住居で大笑い。

[178: 匿名さん]

南千住の駅前、南向き、角部屋、荒川まるみえ、120㎡より
私は恵比寿駅前の狭小低層中住居50㎡の方が好き！

[179: 匿名さん]

>>177
頑張れ、貧乏子沢山！
日本の少子化を支えるのはチミしかいないよｗ

[180: 匿名さん]

50㎡の埋立地住民が必死でつ

[181: 匿名さん]

北側でも、広さと価格と立地が懐に見合ってたら選択有りでいいんでは？

[182: 匿名さん]

全然有りでいいと思いますよ。
それより175さんが言うように需要と供給のバランスは
現状需要の方が多いので、あまりメリットは書かないで
欲しいなと。

今は一般的（タワーは除く）に南と北の価格差が約２割
ありますが、これが１割になってしまったら、北向きには
手を出せません。

[183: 匿名さん]

価格差が１割でも購入するかどうかという、数値の議論は置いておくとしても
多数派追従型の無知な南向信者達が、北側物件のメリットに気付くほどに
マンションの方角に対する正確な知識が流布してしまうと、確かに北側の価格差
が縮まってしまう可能性はある。
今でも、タワーの眺望がいい北側物件は、他の方角の物件と大差ない価格設定が
されていたりするので、今後、都心の低層物件の北側の価格も上昇してしまう事態に
なると非常に困る。
このスレでは、北側のメリットをあまり書かないでもらいたい。

[184: 匿名さん]

>>183
そういう刺激するような書き方をすると荒らされますよ。

昨年も雑誌の特集で北向きが何度か紹介されていましたね。
ただ山手線外にまで波及するとは思えません。
（そもそも当方の検討外ではありますが）

[185: 匿名さん]

>>184（そもそも当方の検討外ではありますが）

そんなことは聞いてません。

[186: 匿名さん]

北西角で12倍、北東角で30倍超えていた・・・。北向きは人気も無く、安く買えるかと思ったのに、さして安くも無く、倍率高くて、買えなかった・・・。。

[187: 匿名さん]

分かる人には分かるということでしょ。

[188: 匿名さん]

つみたてくんがいたの？

[189: 匿名さん]

積み立て君て何？

[190: 匿名さん]

客観的にスレ読むと南向き擁護派の人の方が必死っぽい感じ。

[191: 匿名さん]

５階建てマンションの完全北向きを買ったけど、思ったより明るかった。
イメージとしては東向きリビングの午後という感じかな。
雑誌を見るにもライトはいらないし、生活するのに特に不便は感じない。
価格が安かったので、その分都心の良い立地が手に入って個人的には大満足。

他のメリットとしては、結構インテリアにお金を掛けているので、家具やカーテンが
日焼けする心配がないこともあるね。
デメリットとしては今のところ問題ないけど、持ってきた観葉植物がうまく育つかなと
いうところです。

[192: 匿名さん]

わたしは色々住んだ結果　南向き　か　北向き　のどちらかが良いなと思いました。
東とか西は　夏場に日差しが部屋に差し込むのが嫌。わたしは特に東が嫌でした。

マンションで断熱がしっかりしていれば　北はかなり住み安いと思います。
確かに　植物育てたい人にはむかないかも。
それに　北と言っても窓が大きくて　さえぎるものがないことが条件だと思います。
一戸建てで来た向きはありえない気がします。

[193: 匿名さん]

コートレジデントタワーは、人気も坪単価も北向きが１番みたいね

[194: 匿名さん]

北西は今の時期明るいですか？暑いですか？

[195: 匿名さん]

自然光が入るなら明るさは問題ないよ。

[196: 匿名さん]

港区の内陸タワーマンション北東角部屋３Ｘ階、眺望は最高です。値段的には南東側より
高かった。なぜなら東京タワーやレインボーブリッジなどランドマークや綺麗な夜景が
見えるのはこの方角だから。ハイサッシで採光も十分です。今の時期は午前中だけ
蒸し風呂のように熱くなりますが、以降は快適です。冬も寒いと感じたことはありません。
入居前は少し心配しましたが、住んだ人しかわからない快適さです。

[197: 匿名さん]

どなたか北西角にお住みの方、この夏はどうでしょう？

[198: 匿名さん]

196を北西角に置きかえればいいだろ

[199: 匿名さん]

結論：北は無理

[200: 匿名さん]

>>196
同意。

[201: 匿名さん]

当方が購入したタワーＭＳは低層階でも北西が一番人気だった。理由はワイドスパン８メートル、北側公開空地がかなりデカく前方のＭＳとの距離がけっこうある、それに加えて価格設定が他の住戸よりもリーズナブルだった。タワーだから洗濯物は干せないし、あまり南にこだわる人いないのかな。

[202: 匿名さん]

北向き住戸を選ぶ人って性格が暗そう。

[203: 匿名さん]

>202
？　性格と関係あるんですか？

[204: 匿名さん]

北向きは太陽光が入らなく暗い。
性格の暗い人は暗い場所を好む。

なんじゃないの。

[205: 匿名さん]

個人的には、居室の窓が北にしかない方が問題だと思うふ。

[206: 匿名さん]

暗い人は暗い場所を好むんですか？

[207: 匿名さん]

このスレは住戸と同じく人気ないな。

[208: 匿名さん]

あげてみます

[209: 入居済み住民さん]

では　書き込みしてみます

うちは北に向かって角がある　北西・北東角部屋です。
（リビング：北西・北東２面採光、寝室・浴室：北西向き、洋室：北東向きのＡＬＬベランダ続き）
リビングでお日様をおがめるのは、日の出と日の入りの時間帯です。
部屋の中は　まわりの建物が南向きで光っているため明るいです。
夜も夕焼けで　灯りが必要になる時間は遅いと思います。

以前は　南西、南の物件に住んでいて　日差しの強さに参っていたので
気に入った間取りが　北向きでも　抵抗なく決めちゃいました。

気になるのは　冬は他の向きより寒いような気がしてます。（確かめていませんが）
まぁ　これはお金しだいなので・・・。

日中は働いているので　この程度ですが、
毎日家にいる人は　お日様が恋しくなるかも知れませんね。

[211: 匿名さん]

住宅で一番人気は東南角です。

[212: 匿名さん]

港区のタワマン２×階真北向きに在住です。眺望が最も良いので、各方向の中で北向きが
最も高かったです。３ＬＤＫで全面開口の１０ｍ以上のワイドスパン。
採光や温度を心配しましたが、リビングはＤＷ、各部屋は透明板の付いたバルコニーに
吐き出しサッシで、すごく明るいです。心配した冬の温度ですが、中住戸なのが良いのか
機密性か、リビングは床暖だけでエアコンは要りません。各部屋は６〜７畳なので、
エアコンの効きは非常にいいです。眺望は最高だし何にも問題ありませんでした。
それと、大画面テレビをＤＷ近くにおいていますが、画面が見にくくならなくて快適です。
室内の日焼けの心配もありません。唯一の欠点は、北向きという先入観で転売時の評価が
低くなることでだけです。でも、内覧すれば北向きに問題ないことに気づくでしょう。

[213: 匿名さん]

都内の北東向き７階角部屋に住んでいました。
次が南西角部屋１階、現在は東南角部屋１０階です。

北東向き（バルコニーは北向き）でも高台で十分明るかったし、
夏はクーラー要らず（設置はしてましたが）で光熱費は安かったですね〜。

南向きは明るいですが夏冬とも光熱費は一番かかりました。１階だからですかね。

現在の東南も、風抜けがよいので夏でもクーラー要らず。

やはり光熱費的には冷やすより暖めるほうが電気代かからないので、
北東角部屋で２面〜３面に窓があって風通しがよければ一番エコにはいいかも。

[215: 匿名さん]

結局、北向きがあるのは都心だけだね
都心以外だと北向き物件をほとんど見ない
これは何を意味するのだろうか？

[216: 匿名さん]

北東５階角部屋、２面にバルコニーあり。
東側は建物があって眺望NGですが、北側に公園があって眺望が開けてます。
昨日今日と、世間的には夏を思わせる暑さらしいのですが、部屋の中にいる限り暑さはまったく感じません。公園で水遊びする子供たちを見て「ああ、今日はそんなに暑いんだね」と知る感じ。

冬の寒さより夏の暑さに重点を置いてこの住まいを選んだので、採光は十分なのに暑くないという快適さに満足しています。

[217: 匿名さん]

>>215
都心以外は団地

[218: 匿名さん]

南玄関、他３方すべてにベランダがある５Ｆの部屋にすんでいます。
結論からいうと北東の部屋と北西の部屋と北中の部屋があるのですが
どの部屋も大きな差はありませんね
内覧会で最初にで感じたのは以前に住んでいた南向き中部屋と比べて
無駄な位に明るいなと感じたので、よく言われるように北向きが暗いということは
ありません。これは窓の外の景色に南からの日差しがあるからだと思います。
以前の南向きの部屋とくらべて最大の違いはやはり光熱費ですね
夏の冷房代は劇的に減りましたが冬の暖房費は劇的に増えました
これは向きがどうのというよりも開口部の多さが最大の原因かな

[219: 匿名さん]

真北向きに住んでいます。冬も夏もとても快適です。でも、たまに直射日光が恋しくなるときがあります。
5月に入り、朝と夕方は部屋に日が差し込む季節になりました。このくらいがちょうどいいのかなと思っています。

[220: 匿名さん]

じゃあ、真北じゃないじゃん
うちは365日入らないよ
タワーの反射で入るときが偶にあるけど

[221: 匿名さん]

角部屋だとバルコニーが二つありますよね？バルコニー多いとうれしい方いますか？私はむしろいらないくらいです。掃除も大変だし…