プレサンス丸の内雅殿ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail211.html
売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：
管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://www.pressance-community.jp/


名称　プレサンス丸の内雅殿
所在地　名古屋市中区丸の内
交通　名古屋市営地下鉄鶴舞線、桜通線「丸の内」駅徒歩4分
間取り　1K
総戸数　55戸
住居専有面積　23.01㎡～24.54㎡
バルコニー面積　3.36㎡～4.13㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上12階建
竣工予定　平成28年6月下旬
入居予定　平成28年6月下旬


【マンションコミュニティ】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%8...


【中古売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...

不動産投資の収益物件　 プレサンス　【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...

Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%83%97%...


【賃貸】
プレサンスの検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...


【企業口コミ掲示板】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議　-　プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[1: 匿名さん]

プレサンスシリーズはHPも統一されている感じがありますね。
見慣れてくると見やすいかも。
外観デザインも似たような感じがします。
資産型マンションのせいか交通アクセスの便利さが売りのようですね。

[2: 匿名さん]

>資産型マンション
よくいえば住みやすい、悪くいえばどこも一緒ですね。
分譲賃貸で買っている人もいるので、空室があったりすると、隣近所はいなかったりして暮らせることも多いです。

買ったとしても、自分が違う場所に住んだら賃貸として貸出やすいですし。

[3: 匿名さん]

賃貸多いですね。

スーモのページに1Kが5.5万円で出ています。ここは2016年6月築なので、まだ完成していないハズなのですが、購入者が分譲賃貸で投資物件にしているということなんでしょうね。

入居者からすると新築物件に入ることができるので、いいのかとも思います。価格は妥当かな。派遣OLさんも5.5万円なら入居できる気がしますし。

[4: 匿名さん]

入居時期が16年6月下旬となっています。新築分譲、いいですね。

[5: 匿名さん]

>>3
5.5万円では借りれませんよ
それとは別に管理費が7,000円いる
ワンルームの管理費が7,000円って高くない？
3LDKのマンションの管理費と同じくらいしてる
管理人が常駐してるのかな？


空室11件あり プレサンス丸の内雅殿
http://sumaity.com/chintai/aichi_bldg/bldg_3770893/

[6: 匿名さん]

便利なところに建てられていますし、基本的には資産型というか賃貸に出す人の割合が多くなってくるということになってくるのでしょうね。
人の入れ替わりが激しくなってしまうのかなとも思いつつ、
他の方も書かれていますが自分が賃貸に出す側になった時には出しやすいとういのは確かにあるのかもしれません。
ただ、貸し出すにしても修繕積立金のことも考えていかなければならないので、家賃の設定は面倒かなぁとも思います。

[7: マンション比較中さん]

>>6
プレサンスの丸の内の賃貸マンションは多いですね

東京の丸の内は三菱地所が丸の内の大家さんと呼ばれているそうです

名古屋市の丸の内はプレサンスのマンションが多いです
大家さんはプレサンスではなく区分分譲の購入者でしょうけどね

修繕積立金とか細かいことは富裕層は気にせず投資購入するのでしょうね
家賃は大家さんの希望ではなく相場で決まりますから考えるだけ無意味でしょうね


プレサンス　丸の内の検索結果。キーワードで不動産・住宅情報を探すなら【HOME'S/ホームズ】
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

[8: 匿名さん]

ビジネスマンのマンションとして使い勝手よさそうです。入ってすぐキッチンという間取りは綺麗にしておかないとごチャつきそうですが、奥のリビングはゆったり使いたいですが
ベッドや本棚など置いちゃうと狭くなりそう。駅に近く10年後はリニアもと思うと名古屋もいい場所だと思います。今まで泊まりだった出張も日帰りになるかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

投資目的ですか、賃貸に出されたり、入れ替えがあると補修とか大変な気もしますが、退去の時にしっかり現状復帰してもらえればいいものなのかしら。
マナーがいい人が入ってくれれば他の方ともトラブルもないでしょう。

[10: 匿名さん]

立地にふさわしい外観です。賃貸出される人がいたらすぐ埋まりそうに感じます。個人的にはもう少し落ち着いたところがいいなと思って探しています。名古屋もマンション多いですが個性的な方が目立っていいかもしれません。

[11: 匿名さん]

>>5
>>5.5万円では借りれませんよ
>>それとは別に管理費が7,000円いる

管理費、わかってますよ。管理費が7000円が高いかどうかってあんまり気にせずでした。確かに高い？今の賃貸マンションってどのくらいの管理費なんだろう？込み込みで払っている金額しか記憶にありませんでした。

確かに1Kマンションって管理人がいると高いかもしれないですね。外注で掃除してもらっていたりとか？

賃貸物件で6万円程度なら、それなりでしょうか。

[12: 匿名さん]

単純な疑問なんですが、投資目的で購入される場合は、現金一括で買われるんでしょうか。

1Kが23.01㎡の間取りでした。住宅ローン減税も使えないわけです。となると現金を持っている人向けの投資用かと思いまして・・・。資産がある人にとってみると、このくらいはポンと買えるんでしょうね。

賃貸で6万円のマンションなら丸の内界隈だとお手頃と思います。OLさん（って今でも使います？）も住めそうです。