ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[9925: 匿名さん]

>>9922 匿名さん
行灯部屋は無かった、でいいじゃん。実際無いみたいだし。見解の相違って事で

[9926: 匿名さん]

これね。

[9927: 匿名さん]

>>9926 匿名さん

おいおい、それリビングの一員なんだから。だから角が両方開くんでしょ(笑)

[9928: 匿名さん]

苦しいね

[9929: 匿名さん]

>>9926 匿名さん

その洋室(3)で、子供部屋とか嘘でしょ?

[9930: 匿名さん]

>>9927 匿名さん

個室で使う為に扉があるんでしょう。個室で使うと行燈部屋。リビングの一員だったら2LDKだよ。

[9931: 匿名さん]

開けっ放すなら3LDKじゃないよね。

行灯部屋認めたくないばかりに2LDKに間取りを変えちゃう根性、素晴らしい

[9932: 匿名さん]

>>9928 匿名さん
だよね こんなリビング一体化してる部屋を子供部屋や
寝室って無理がある(笑)
ましてやこれ縦LDKならなおさら余計に使えない部屋が出来上り

[9933: 検討板ユーザーさん]

子供二人いたら無理でしたわぁ。今まさに使えないから、マンション買い換えて、今度は縦リビングにするつもり。本当は、4LDKが理想だけどね。

[9934: 匿名さん]

>>9931 匿名さん
開けっ放ししても3LDKは3LDKだけど。
使い方がまるで違うってことなんだが。
個室という閉鎖した使い方しか頭にないのかい? ただでさえ70m2とか狭いのに?(笑)

[9935: 匿名さん]

>>9934 匿名さん

おめでたい

[9936: 匿名さん]

>>9933 検討板ユーザーさん

だよね。子供二人いたら縦リビングは物理的に厳しい事になるのはわかりきってる。
リビング横の部屋が実質的には機能しないから(笑)

[9937: 匿名さん]

>>9934 匿名さん

だから子供2人いたら個室にしないとダメでしょ。やっぱり、4人家族には横LDは無理という結論かな。

[9938: 匿名さん]

>>9935 匿名さん
みんなが幸せになればいいね

[9939: 匿名さん]

窓がない部屋があると分かったら、それは部屋じゃないなど話をすり替え。
笑うしかない

[9940: 匿名さん]

>>9937 匿名さん
いや、４人こそ横リビングじゃないと無理になる
部屋が無駄にできないからね そして目的別部屋にする

[9941: 匿名さん]

>>9939 匿名さん

最初からすり替えてないが。行灯部屋は無いと言ってる

あと目的別部屋のいいところは引きこもりを作らないで済む 男の子がいるご家庭は横リビング一択だと思うよ

[9942: 匿名さん]

スルーしましょう。

[9943: 匿名さん]

>>9942 匿名さん
今更?(笑)
ここまで盛り上がったの久しぶりじゃないかな

[9944: 匿名さん]

正直、ここまでコミュニケーションが成立しないと引きますね。。

[9945: 匿名さん]

>>9944 匿名さん
ほんとそれだね

[9946: 匿名さん]

結局行灯部屋はどういう目的で使えるの?

[9947: 匿名さん]

行燈部屋無いさんは、購入者なの？エアリー、ブルーム、カーム？近隣になると大変そう。

[9948: 匿名さん]

あと４４だよね

[9949: 匿名さん]

>>9947 匿名さん
それ関係ある?

[9950: 匿名さん]

>>9947 匿名さん

ブルームです

[9951: 匿名さん]

行灯部屋は勉強部屋や書斎、客間として利用できますね

[9952: 匿名さん]

ジュラシックパークやってるけどここみたいに駅近マンションだと毎日の通勤も楽でいいですね。

[9953: 匿名さん]

ブルームか、安心してカーム検討できる

[9954: 匿名さん]

>>9946 匿名さん

半条畳を敷いて家族でゴロゴロしたり、子供のプレイルームなども良いと思います。

[9955: 匿名さん]

>>9824 匿名さん

>>9824 匿名さん
どう解釈したらネガになるの。カーム成約したんでどちらかというとカーム推しです。カーム高い高い言われてるけどこんなもんでしょ今時。駅と敷地内スーパーや商店街には1番便利ではある。

[9956: 匿名さん]

>>9954 匿名さん
まぁそういう使い方が無難ですね

[9957: 匿名さん]

まぁまぁ、沸点は抑えめに行きましょう

[9958: 匿名さん]

>>9955 匿名さん
カーム購入者が憎さ余ってブルームやエアリー攻撃とはなんとも悲しい話ですね
もう少し皆の幸せを考えていこうよ
ガーデンズのレジデントなんだから

[9959: 匿名さん]

>>9957 匿名さん
融点も高めが良いですね
ちなみに今はオプション争奪戦が始まってますよ

[9960: 匿名さん]

金曜日夜の盛り上がりは異常

[9961: 匿名さん]

>>9959 匿名さん
オプション争奪戦って？

[9962: 匿名さん]

>>9958 匿名さん
エアリーもブルームもそれぞれの良さがあるし誰も憎いなんて思ってまへん 何か書くこと悪く解釈されてしまうのは解せません仕方がないけどもね

[9963: 匿名さん]

>>それぞれの良さ
ですよねー

[9964: 匿名さん]

成城石井かクイーンズ伊勢丹かF&Fあたり出来たら良いのにな。。

[9965: 匿名さん]

>>9964 匿名さん
F＆Fって何?

[9966: 匿名さん]

サミットがマルエツだったら完璧だったわ

[9967: 匿名さん]

>>9962 匿名さん

本気でそう思うなら人を不快にさせる書き方をまずはやめましょう そう解されても仕方ない書き方が良くないと思いました

[9968: 匿名さん]

>>9961 匿名さん

住民版参照

[9969: 匿名さん]

>>9966 匿名さん
なんか変わる? どっちも同じに見える

[9970: 匿名さん]

>>9967 匿名さん
どこが不快に？ちとナイーブすぎるのでは？

[9971: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
自然食品屋さん？

[9972: 匿名さん]

>>9971 匿名さん
それ世田谷食品とかでF＆Fじゃないじゃん

[9973: 匿名さん]

>>9970 匿名さん
そういう挑発的な物言いだと思うよ

[9974: 匿名さん]

ピリピリしなさんな。

[9975: 匿名さん]

南北線、羽田まで延伸するのでしょうか？品川までは計画あるようですが資産価値としてはよさそうですね。

[9976: 匿名さん]

>>9975 匿名さん
そこは期待したい所ですが羽田線が今の所頓挫しちゃってますね
早く動き出してほしいですね

[9977: 匿名さん]

埼京線は羽田延伸と聞きましたが十条駅も一応徒歩で行けますし、東十条駅南口の工事さえ終われば、と思います。

[9978: 匿名さん]

>>9977 匿名さん

ですね。これから発展が望めるエリアですし。ディズニーランドも行きやすくなりそうですね

[9979: 匿名さん]

ディズニーランド一本だと随分楽になりますよね

[9980: 住民板ユーザーさん]

サミットが西友だったらよいのに…

[9981: 匿名さん]

西友は安さ一辺倒では？サミットくらいがちょうど良いと思う

[9982: 匿名さん]

西友は近辺にはないけど赤羽駅東に本店ありますね。

[9983: 匿名さん]

商店街にみらべるできてたから安さを求めるならオススメです。精肉なんかは意外と質が高かったりする。

[9984: 匿名さん]

子育て世代結構多いだろうからディズニーまで一本で行けるのは楽しいだろうな。

[9985: 検討板ユーザーさん]

>>9984 匿名さん
ベビーカーやたくさんの荷物を持って南口の急坂を越えて十条まで歩くなんて、出発からかなりの苦行ですよ。

[9986: 匿名さん]

>>9985 検討板ユーザーさん
実際ベビーカーでその経路で駅まで行きますけど気候の良い頃合いにお出かけする程度なら問題ない感じです。

[9987: 匿名さん]

>>9984 匿名さん
ですよねー。駅近で複数路線だと色んなところがみじかに感じます。
子供いると歩くだけで時間かかりますし。
新線で舞浜まで一本３０分とかだと下手したらそのヘンのサラリーマンの通勤時間よりも早いのではないでしょうか

[9988: 匿名さん]

さすがに無理ありすぎ

[9989: 匿名さん]

>>9987 匿名さん

ここからなら車でも３０分で着きますよ^^*

[9990: 匿名さん]

ディズニーランドに優しいマンションですね
オフィシャルリゾート出張所に任命できそうです

[9991: 匿名さん]

三井不動産系のパークシリーズとかだと成約したら貸切ディズニーとかあったけどね。夕方からだから小さい子には微妙だけど。
東十条の商店街も盛り上がってほしいね。ミッキーみたいなのは来ないけどたまに演歌歌手が来てる。

[9992: 匿名さん]

>>9964 匿名さん

私も現在週5位で成城石井では何かしら買っているので、出来て欲しいですね～

[9993: 匿名さん]

周辺の住民ですが、数値上のスペック（駅からの距離、スーパーの数、など）は良くても地域的にガラは良くないですね。その点チェックしてます？
マンションから一歩も出なければ問題ないと思いますけど、周りには肉体労働者やその筋の人、多いですよ。路上で歩きたばこ、当たり前です。これは東十条だけでなく、十条方面でも同じです。

[9994: 匿名さん]

>>9993 匿名さん
選民思想家ですかね
多様性無き街に未来はないから別にいいかと。嫌ならやめておけばいいんですよ

[9995: 匿名さん]

十条駅まで歩いていくことも多いのですが、
商店街を通るルートで行くといろいろ買い物や食事ができて便利ですよ。
やや遠回りにはなりますが、17分くらいで着きます。

ただ、十条方面にはホームレスも多いです。
こないだは商店街の衣料品店からボロボロの服を着たホームレスが靴下を万引きして、店主がコラ！！と追いかけてるところを見ました。
ホームレスの方は知的障害があるようで、ぴょんぴょん跳ねながら、盗った靴下を落として逃げてたため、店主もあきらめて店に戻ってましたが・・。
商店街は、店の外にも商品を並べてるため、万引きは日常茶飯事です。

まだホームレスはいいのですが、あの商店街の中を自転車を降りずに走ってくる人、ちょっと迷惑です。

[9996: 匿名さん]

あ、商店街というのは十条商店街のことです。アーケード付の。
色々店がありますよ。毎日通ってるのでスルーすることがおおいですけど、便利です。

東十条商店街は、ドトールがあるのがいいですね。
それ以外はイマイチなので、サミット以外はあまり利用しません。あの某ケーキ屋も甘すぎてまずいですし。

[9997: 匿名さん]

東十条にはホームレスはあまり見ない代わりに、柄が思いっきり悪い人が多いです。ただそれだけです。

[9998: 匿名さん]

近所にある超おすすめ銭湯は、
・やなぎ湯・・・モダンで綺麗な銭湯。炭酸泉があります。すごい高濃度。シルク湯もあって美肌になります。
・藤ランド・・・綺麗な銭湯。+200円でサウナにも入れます。薬湯もあり。

どちらも460円で入れます。
しかも温度低めなので長湯もでき、スーパー銭湯並みの満足度ですよ。
客にその筋の背中全体に入れ墨の人も多いですけど。

[9999: 匿名さん]

図書館も近くにありますが、カビ臭いというか、ホコリっぽい香りがして長居はできませんね。ただ、予約した本を取りにいけば良い話なので不便は感じません。

[10000: 匿名さん]

10000ゲット。この地域が、将来的に発展することを祈ります。
ガラがよくなりますように。

[10001: 匿名さん]

10001!!
やった

[10002: 匿名さん]

祝１万超!!祝完売間近!!
祝完売までの時間が最高速度

[10003: 匿名さん]

ガラそんなに悪いんですか。この辺りでそんな危ない人まだ見たことないけども。偉そうにチャリチャリ鳴らしながら自転車漕いでくる爺さんくらい。本人はオラオラ暴走族みたいな気分かもしれんがスローでヨボヨボ。単なる爺婆の街だと思ってました。個人的に東十条近辺で1番怖いのは商店街の焼き鳥屋に常駐している太ったでっかい犬。つながれて常に寝てるけど糞デカくて見た目は恐ろしいハスキー。最近見ないから老衰かも。あと不良少年みたいなのが夜に団地の公園で集っていたが団地住民も嫌がっていて警察が監視、最近見ないから駆除されたのかも。歩きタバコはたまに見る。ただ禁止されているような某区ですら歩きタバコ野郎は沢山いるからなんとも言えない。

[10004: 匿名さん]

>>10003 匿名さん

柄はいい部類に入るだろうね このマンション周辺も綺麗だし安全で安心感はあるし。
まぁ歩きタバコやホームレスにはあったことも無いな

[10005: 匿名さん]

>>9996 匿名さん
某ケーキ屋って南口の方？

[10006: 匿名さん]

ガラが悪いのはこのマンション買えなかったマンコミュヒッキーだよね 嘘ばかりぶちまけておいでで。

[10007: 匿名さん]

ホームレスは見ないが野良猫は見る。商店街の北側に沢山いるからマンション付近は大丈夫かと。可愛いんだけどね。

[10008: 匿名さん]

銭湯なんて普通行かないよ

[10009: 匿名さん]

>>9998 匿名さん

刺青は禁止されてません？

[10010: 匿名さん]

銭湯より南北線で後楽園いってラクーア

[10011: 匿名さん]

またいつもの反社ネガだよ
スルースルー

[10012: 匿名さん]

ラクーアからの成城石井

[10013: 匿名さん]

>>9969 匿名さん
サミットは近くにもう一軒ありますしね。あちらは衣料品等もう少し規模は大きいですが
幼児教室なんかもあったはず。

[10014: 匿名さん]

財務省だか外務省だかの官舎のむこう、ユニクロの近くにあるサミットです。

[10015: 匿名さん]

王子神谷駅より東十条駅を利用する人の方が多いのでしょうか。勤務先は東京駅付近なのかな？

[10016: 匿名さん]

>>10015 匿名さん
いろんな人がいるでしょうけど、このマンションは東京７大ターミナルに１本１５分だからその駅付近じゃないかね

[10017: 匿名さん]

ちなみに７大ターミナルとは、
東京駅、新宿駅、池袋駅、渋谷駅、上野駅、品川駅、恵比寿駅。
職場はこの中のいずれかでしょう。東京駅は大手町や丸の内含む。

さらにこのマンションは六本木麻布、目黒にも直通してる。将来的に羽田空港まで行きますし。

[10018: マンコミュファンさん]

>>10017 匿名さん
以前からこの手の書き込みありますけど、東京や恵比寿は20分以上かかりますよ。

[10019: 匿名さん]

>>10018 マンコミュファンさん

それぞれ２０，１８分ですね １５分では無いけど近いといえる時間ですね

[10020: 匿名さん]

恵比寿って全然ターミナル感ないな

[10021: マンション検討中さん]

>>10019 匿名さん
東京駅は通勤時間帯は24分です。

[10022: 匿名さん]

>>10020 匿名さん
東京の隠れターミナル番長だよ
だから日比谷線も埼京線も止まる

[10023: 匿名さん]

>>10021 マンション検討中さん
東京上野ラインで変わりました

[10024: 匿名さん]

>>10022 匿名さん

埼京線＆りんかい線がとまる大崎と何が違うのん？