ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[9885: 匿名さん]

>>9884 匿名さん

70あれば十分でしょ それに高くなるし
そろそろ現実見ないと

[9886: 匿名さん]

>>9881 匿名さん
以前に出ていたトイレ使用時にドアは閉めないような、大らかなお宅なら兄妹同室も分かる、かも。。

[9887: 検討板ユーザーさん]

以前横長リビング、今は縦長リビングに住んでいます。
（横長1は4畳、縦長は12畳）

リビングが広かったら横長、狭目だったら縦長、かなぁ・・

横長リビングは、ダイニング側とされている方のエリアが思ったよりも狭い（窓までの奥行きが狭い）場合が結構あり、以前の我が家もそれから知人の家（横長リビング）もダイニングが置けませんでした。（置きたかったのは150cm位のテーブル）

横長、縦長によらず、ダイニングテーブル等置きたい場合は、しっかりサイズを確認してから決めたほうがいいと思います。

個人的には、置きたいものが無理なく置けるなら横長がいいように思います。
（ただ、横長は窓面積が広くなるので、壁部分（家具をおける部分）が少なくなります）

[9888: 匿名さん]

>>9886 匿名さん

トイレは閉めないでしょ 家族しかいないならね

[9889: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
え〜男子の性的な問題はどうすんの？気になる！女子の着替えとか…

[9890: マンコミュファンさん]

横長はリビングとしては明るくていいけど、中洋室という行燈部屋ができちゃうのはどうなのかな。

ちなみに中洋室でエアコンが設置できないのは、先行配管をケチってるから手を 出さないほうが無難だと思う。

[9891: 匿名さん]

>>9887 検討板ユーザーさん

壁部分に置きたい家具などありません

[9892: 住民板ユーザーさん7]

この数時間、完全に遊んでるやつおるな。今さらなこと聞きすぎ。どうでもいいこときくなや。張り付いてるやつは暇すぎちゃう？

[9893: 匿名さん]

>>9889 匿名さん

オタクさんですか(笑)兄弟ですよ そんな問題あるわけないでしょ

[9894: 匿名さん]

>>9890 マンコミュファンさん
だから行灯部屋ってなんだよ(笑)

[9895: 匿名さん]

窓がない部屋でしょ。＞行灯部屋

[9896: 匿名さん]

>>9895 匿名さん
そんなのあるわけないでしょ 監禁部屋でも作る気ですか！

[9897: マンション掲示板さん]

実際の内覧会で行灯部屋みて騒がないようにね。。

[9898: 匿名さん]

リビング隣接の引き戸なら、窓が無くても洋室と認められるんだっけ
エアコン入れるにはオプションの配管工事が必要

[9899: 匿名さん]

>>9897 マンション掲示板さん

無いから、そんな部屋

[9900: マンション掲示板さん]

>>9899 匿名さん

気づいてないで買っちゃったの?可哀想

[9901: 匿名さん]

>>9898 匿名さん
エアコンいるか?リビングからのそれで十分でしょ

[9902: 匿名さん]

>>9899 匿名さん
ネタなのか、知らないだけなのか。。カームCEの中洋室は窓の無い部屋ですよ。

>>9901 匿名さん
まぁ、私も中洋室だったらLDのエアコンで済ませますね。

[9903: 匿名さん]

行灯部屋は、中古でも最近のマンションでも割と普通に見ますよ。
今横長に住んでますが、確リビングから扇風機回しても、ちょっと暑いことがありますね。

[9904: 匿名さん]

>>9900 マンション掲示板さん
いや、実際無いし

[9905: 匿名さん]

>>9902 匿名さん

だーかーらー、リビングインの部屋の事かい?ないよ、そんな部屋

[9906: 匿名さん]

>>9903 匿名さん
行灯部屋って何を指してるか知らないけど証拠見せてみて

[9907: 匿名さん]

>>9905 匿名さん
間取り図の洋室3が行燈部屋です。扉を閉めたら窓の無い個室なので、狭いしなかなか個室としては使えないでしょう。
オプションでエアコン付けられるのはまだ良かったですね。

[9908: マンション掲示板さん]

横長好きの人だと思ってたけど、ただのあらしでしたね。

相手して損した。

[9909: 検討板ユーザーさん]

私が話たこちらの営業は、横リビングにしようとしたら『4.5畳の部屋で大丈夫ですか？』と聞いてきました。そのときに、確かに…。4.5畳とか経験ないなぁ…。となり、縦リビングに気持ちが振れました。それと、建具が三枚でコーナー使いって、高い天井高をいかせない気がしました。あくまで、個人の感想ですが。

[9910: 匿名さん]

窓のない中洋室の間取りは9843や9849にも出てたのにな

[9911: 匿名さん]

>>9907 匿名さん
その部分って部屋ってより実際は開けっ放しの客室みたいなもんでしょ。部屋として使う人いないし(笑)

[9912: 匿名さん]

>>9910 匿名さん
そこは開けっ放しが基本の場所で部屋としては使わない客室みたいなもんですよ

[9913: 匿名さん]

>>9911 匿名さん

じゃあ、3LDKとしては使えないって事だな。個室で使えないと意味ない。

[9914: 匿名さん]

洋室って書いてあるがな。

[9915: 匿名さん]

無茶苦茶すぎる

[9916: 匿名さん]

>>9914 匿名さん

不動産表記ではね

[9917: 匿名さん]

はあ？

[9918: 匿名さん]

>>9913 匿名さん
いや、3LDKとしては使えるに決まってるじゃん

[9919: 匿名さん]

>>9914 匿名さん

そりゃそうだ 洋室なんだから。

[9920: 匿名さん]

このしょーもない流れで10000レス行っちゃうのか（笑）

[9921: 匿名さん]

>>9920 匿名さん

みたいだな まさかの1万レスになりそうだ

[9922: 匿名さん]

行灯部屋なんてないって言い続けた人はどこへ行ったんだろ。

[9923: 匿名さん]

>>9915 匿名さん

どっちがむちゃくちゃなんだよ(笑)

[9924: 匿名さん]

>>9922 匿名さん

呼び戻すな

[9925: 匿名さん]

>>9922 匿名さん
行灯部屋は無かった、でいいじゃん。実際無いみたいだし。見解の相違って事で

[9926: 匿名さん]

これね。

[9927: 匿名さん]

>>9926 匿名さん

おいおい、それリビングの一員なんだから。だから角が両方開くんでしょ(笑)

[9928: 匿名さん]

苦しいね

[9929: 匿名さん]

>>9926 匿名さん

その洋室(3)で、子供部屋とか嘘でしょ?

[9930: 匿名さん]

>>9927 匿名さん

個室で使う為に扉があるんでしょう。個室で使うと行燈部屋。リビングの一員だったら2LDKだよ。

[9931: 匿名さん]

開けっ放すなら3LDKじゃないよね。

行灯部屋認めたくないばかりに2LDKに間取りを変えちゃう根性、素晴らしい

[9932: 匿名さん]

>>9928 匿名さん
だよね こんなリビング一体化してる部屋を子供部屋や
寝室って無理がある(笑)
ましてやこれ縦LDKならなおさら余計に使えない部屋が出来上り

[9933: 検討板ユーザーさん]

子供二人いたら無理でしたわぁ。今まさに使えないから、マンション買い換えて、今度は縦リビングにするつもり。本当は、4LDKが理想だけどね。

[9934: 匿名さん]

>>9931 匿名さん
開けっ放ししても3LDKは3LDKだけど。
使い方がまるで違うってことなんだが。
個室という閉鎖した使い方しか頭にないのかい? ただでさえ70m2とか狭いのに?(笑)

[9935: 匿名さん]

>>9934 匿名さん

おめでたい

[9936: 匿名さん]

>>9933 検討板ユーザーさん

だよね。子供二人いたら縦リビングは物理的に厳しい事になるのはわかりきってる。
リビング横の部屋が実質的には機能しないから(笑)

[9937: 匿名さん]

>>9934 匿名さん

だから子供2人いたら個室にしないとダメでしょ。やっぱり、4人家族には横LDは無理という結論かな。

[9938: 匿名さん]

>>9935 匿名さん
みんなが幸せになればいいね

[9939: 匿名さん]

窓がない部屋があると分かったら、それは部屋じゃないなど話をすり替え。
笑うしかない

[9940: 匿名さん]

>>9937 匿名さん
いや、４人こそ横リビングじゃないと無理になる
部屋が無駄にできないからね そして目的別部屋にする

[9941: 匿名さん]

>>9939 匿名さん

最初からすり替えてないが。行灯部屋は無いと言ってる

あと目的別部屋のいいところは引きこもりを作らないで済む 男の子がいるご家庭は横リビング一択だと思うよ

[9942: 匿名さん]

スルーしましょう。

[9943: 匿名さん]

>>9942 匿名さん
今更?(笑)
ここまで盛り上がったの久しぶりじゃないかな

[9944: 匿名さん]

正直、ここまでコミュニケーションが成立しないと引きますね。。

[9945: 匿名さん]

>>9944 匿名さん
ほんとそれだね

[9946: 匿名さん]

結局行灯部屋はどういう目的で使えるの?

[9947: 匿名さん]

行燈部屋無いさんは、購入者なの？エアリー、ブルーム、カーム？近隣になると大変そう。

[9948: 匿名さん]

あと４４だよね

[9949: 匿名さん]

>>9947 匿名さん
それ関係ある?

[9950: 匿名さん]

>>9947 匿名さん

ブルームです

[9951: 匿名さん]

行灯部屋は勉強部屋や書斎、客間として利用できますね

[9952: 匿名さん]

ジュラシックパークやってるけどここみたいに駅近マンションだと毎日の通勤も楽でいいですね。

[9953: 匿名さん]

ブルームか、安心してカーム検討できる

[9954: 匿名さん]

>>9946 匿名さん

半条畳を敷いて家族でゴロゴロしたり、子供のプレイルームなども良いと思います。

[9955: 匿名さん]

>>9824 匿名さん

>>9824 匿名さん
どう解釈したらネガになるの。カーム成約したんでどちらかというとカーム推しです。カーム高い高い言われてるけどこんなもんでしょ今時。駅と敷地内スーパーや商店街には1番便利ではある。

[9956: 匿名さん]

>>9954 匿名さん
まぁそういう使い方が無難ですね

[9957: 匿名さん]

まぁまぁ、沸点は抑えめに行きましょう

[9958: 匿名さん]

>>9955 匿名さん
カーム購入者が憎さ余ってブルームやエアリー攻撃とはなんとも悲しい話ですね
もう少し皆の幸せを考えていこうよ
ガーデンズのレジデントなんだから

[9959: 匿名さん]

>>9957 匿名さん
融点も高めが良いですね
ちなみに今はオプション争奪戦が始まってますよ

[9960: 匿名さん]

金曜日夜の盛り上がりは異常

[9961: 匿名さん]

>>9959 匿名さん
オプション争奪戦って？

[9962: 匿名さん]

>>9958 匿名さん
エアリーもブルームもそれぞれの良さがあるし誰も憎いなんて思ってまへん 何か書くこと悪く解釈されてしまうのは解せません仕方がないけどもね

[9963: 匿名さん]

>>それぞれの良さ
ですよねー

[9964: 匿名さん]

成城石井かクイーンズ伊勢丹かF&Fあたり出来たら良いのにな。。

[9965: 匿名さん]

>>9964 匿名さん
F＆Fって何?

[9966: 匿名さん]

サミットがマルエツだったら完璧だったわ

[9967: 匿名さん]

>>9962 匿名さん

本気でそう思うなら人を不快にさせる書き方をまずはやめましょう そう解されても仕方ない書き方が良くないと思いました

[9968: 匿名さん]

>>9961 匿名さん

住民版参照

[9969: 匿名さん]

>>9966 匿名さん
なんか変わる? どっちも同じに見える

[9970: 匿名さん]

>>9967 匿名さん
どこが不快に？ちとナイーブすぎるのでは？

[9971: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
自然食品屋さん？

[9972: 匿名さん]

>>9971 匿名さん
それ世田谷食品とかでF＆Fじゃないじゃん

[9973: 匿名さん]

>>9970 匿名さん
そういう挑発的な物言いだと思うよ

[9974: 匿名さん]

ピリピリしなさんな。

[9975: 匿名さん]

南北線、羽田まで延伸するのでしょうか？品川までは計画あるようですが資産価値としてはよさそうですね。

[9976: 匿名さん]

>>9975 匿名さん
そこは期待したい所ですが羽田線が今の所頓挫しちゃってますね
早く動き出してほしいですね

[9977: 匿名さん]

埼京線は羽田延伸と聞きましたが十条駅も一応徒歩で行けますし、東十条駅南口の工事さえ終われば、と思います。

[9978: 匿名さん]

>>9977 匿名さん

ですね。これから発展が望めるエリアですし。ディズニーランドも行きやすくなりそうですね

[9979: 匿名さん]

ディズニーランド一本だと随分楽になりますよね

[9980: 住民板ユーザーさん]

サミットが西友だったらよいのに…

[9981: 匿名さん]

西友は安さ一辺倒では？サミットくらいがちょうど良いと思う

[9982: 匿名さん]

西友は近辺にはないけど赤羽駅東に本店ありますね。

[9983: 匿名さん]

商店街にみらべるできてたから安さを求めるならオススメです。精肉なんかは意外と質が高かったりする。

[9984: 匿名さん]

子育て世代結構多いだろうからディズニーまで一本で行けるのは楽しいだろうな。