ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[9851: 匿名さん]

>>9849 匿名さん

使い勝手を見ても横に一長の雄があるね

[9852: 匿名さん]

>>9850 匿名さん

いや、それじゃあただのコピーしただけでしょ
実際の間取りの並びを見ないとわからないでしょうよ

[9853: 匿名さん]

>>9849 匿名さん

横長ＬＤの方がお風呂が大きくて北側の湿気がたまらないんだよね

[9854: 匿名さん]

>>9852 匿名さん

いえいえ、実際のように反転間取りを繋げてますから代表的な構成です。確かに水廻りが横串のようになりますが、そうすると施工が楽なんですか？

[9855: 匿名さん]

>>9851 匿名さん
だからお前の意見が入らないよ。

[9856: 匿名さん]

PSが2コイチになるから、かな？

[9857: 匿名さん]

>>9854 匿名さん

いえいえ、実際にはそういう構成では作られないし作れません。輪切りの意味が違いますよ

[9858: 匿名さん]

あ、横LDも反転間取が隣り合わせなら同じだった

[9859: 匿名さん]

>>9856 匿名さん

正確にはオスとメスになるからです。上と下っていえばわかりますかね これが縦だと出来ないんですね

[9860: 匿名さん9849]

>>9853 匿名さん
ごめんなさい、同じ1418なのに大きくなる理屈がわかりません…

[9861: 匿名さん]

>>9854 匿名さん

楽だよね、施行が。それに音が漏れなくなるし

[9862: 匿名さん]

うーん、オスとメス。。

[9863: 匿名さん]

>>9862 匿名さん

端子でもあるでしょ、オスメスが。いやらしい事は想像しないでね

[9864: 匿名さん]

>>9860 匿名さん9849さん
脱衣所の大きさとドアの開きを見たらデッドゾーンがどちらが多いか一目瞭然

[9865: 匿名さん]

縦LDKを必死で推してる人なんなんだろ
好きな方選べばいいじゃん

[9866: 匿名さん]

確かに縦だとお隣の配管の音漏れ気になりますよね

[9867: 匿名さん9849]

>>9864 匿名さん
う～ん
その分のしわ寄せは風呂北側の洋室の広さに行くので一長一短ですねえ

[9868: 匿名さん]

>>9865 匿名さん
横長推してる人もいるじゃん。お互い様。3人家族なら横長LD、4人家族なら縦長LDがオススメと聞きましたが。ライフスタイルで違うんでしょうね。

[9869: 匿名さん]

>>9867 匿名さん9849さん

ん?横長の場合はしわ寄せがない状態ですよ
縦切りがあらゆる部屋にしわ寄せがいってりと思います

[9870: 匿名さん]

>>9868 匿名さん
３人以上は横長がオススメですね
２人ならどっちでも同じ

[9871: 匿名さん]

縦のメリットってあるんですか?

[9872: 匿名さん]

>>9870 匿名さん

4人で横長だと、子供2人のうちどちらかの子供部屋を窓の無い狭い部屋にするんですか。不公平では？
ちなみにエアコンは窓の無いにも付けられるの？

[9873: 匿名さん]

廊下が短いのはいいですね。

[9874: 匿名さん]

>>9872 匿名さん

子供の寝室は北側ですよ そこは勉強部屋ですね

[9875: 匿名さん]

>>9873 匿名さん
確かに廊下が短いと無駄な空間がないってことですしね

[9876: 匿名さん]

>>9874 匿名さん
子供1人一部屋必要でしょ。男女なら、小学校高学年で別々では？

[9877: 匿名さん]

>>9876 匿名さん
寝る部屋と勉強部屋はわかれてます。目的別ですね、人別では無く。

[9878: マンション掲示板さん]

横長さんは家具の配置が大変ですね。
ダイニングにテレビとか想像しただけで・・・

[9879: 匿名さん]

>>9878 マンション掲示板さん
何がどう大変ですか?(笑)説明してもらえますかね。

[9880: 匿名さん]

>>9877 匿名さん
やはりその辺りもライフスタイルの違いでしょうかね。自分が1人部屋だったので、1人になれる個室がないと、色々と問題ありかと思うので。男女で高校生まで同じ部屋で寝るとか、考えられないですが。

[9881: 匿名さん]

>>9880 匿名さん

そうですかね 兄弟ですから同じ部屋で寝たほうが仲良しですよね夫婦でも同じ部屋ですから

[9882: 匿名さん]

いやいやいや

[9883: 匿名さん]

寝る部屋は寝る部屋、勉強部屋は勉強部屋で固めた方が効率もいいよね

[9884: 匿名さん]

横長選ぶなら最低85はないとキツイ

[9885: 匿名さん]

>>9884 匿名さん

70あれば十分でしょ それに高くなるし
そろそろ現実見ないと

[9886: 匿名さん]

>>9881 匿名さん
以前に出ていたトイレ使用時にドアは閉めないような、大らかなお宅なら兄妹同室も分かる、かも。。

[9887: 検討板ユーザーさん]

以前横長リビング、今は縦長リビングに住んでいます。
（横長1は4畳、縦長は12畳）

リビングが広かったら横長、狭目だったら縦長、かなぁ・・

横長リビングは、ダイニング側とされている方のエリアが思ったよりも狭い（窓までの奥行きが狭い）場合が結構あり、以前の我が家もそれから知人の家（横長リビング）もダイニングが置けませんでした。（置きたかったのは150cm位のテーブル）

横長、縦長によらず、ダイニングテーブル等置きたい場合は、しっかりサイズを確認してから決めたほうがいいと思います。

個人的には、置きたいものが無理なく置けるなら横長がいいように思います。
（ただ、横長は窓面積が広くなるので、壁部分（家具をおける部分）が少なくなります）

[9888: 匿名さん]

>>9886 匿名さん

トイレは閉めないでしょ 家族しかいないならね

[9889: 匿名さん]

>>9886 匿名さん
え〜男子の性的な問題はどうすんの？気になる！女子の着替えとか…

[9890: マンコミュファンさん]

横長はリビングとしては明るくていいけど、中洋室という行燈部屋ができちゃうのはどうなのかな。

ちなみに中洋室でエアコンが設置できないのは、先行配管をケチってるから手を 出さないほうが無難だと思う。

[9891: 匿名さん]

>>9887 検討板ユーザーさん

壁部分に置きたい家具などありません

[9892: 住民板ユーザーさん7]

この数時間、完全に遊んでるやつおるな。今さらなこと聞きすぎ。どうでもいいこときくなや。張り付いてるやつは暇すぎちゃう？

[9893: 匿名さん]

>>9889 匿名さん

オタクさんですか(笑)兄弟ですよ そんな問題あるわけないでしょ

[9894: 匿名さん]

>>9890 マンコミュファンさん
だから行灯部屋ってなんだよ(笑)

[9895: 匿名さん]

窓がない部屋でしょ。＞行灯部屋

[9896: 匿名さん]

>>9895 匿名さん
そんなのあるわけないでしょ 監禁部屋でも作る気ですか！

[9897: マンション掲示板さん]

実際の内覧会で行灯部屋みて騒がないようにね。。

[9898: 匿名さん]

リビング隣接の引き戸なら、窓が無くても洋室と認められるんだっけ
エアコン入れるにはオプションの配管工事が必要

[9899: 匿名さん]

>>9897 マンション掲示板さん

無いから、そんな部屋

[9900: マンション掲示板さん]

>>9899 匿名さん

気づいてないで買っちゃったの?可哀想