ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[9805: 匿名さん]

>>9802 匿名さん
騙されたね、いつ行って見ても残りが多いのは横でした、事実だから聞く必要がありません

[9806: 匿名さん]

>>9805 匿名さん

騙されてませんよ(笑) 売れ残り部屋が縦LDKなんですから。

[9807: 匿名さん]

>>9805 匿名さん
見に行ってもいないことバレバレだね

[9808: 匿名さん]

>>9803 匿名さん
もういいよ、俺が当時の資料を持ってるから、これ以上、言いたくない。

[9809: 匿名さん]

>>9806 匿名さん
写真撮ってね

[9810: 匿名さん]

>>9808 匿名さん
はいはい 嘘の脳内資料では出したくても出せないでしょうから同じことでしょ(笑)

[9811: 匿名さん]

>>9804 匿名さん

何故縦長LDで窓の無い部屋ができるの？

[9812: 匿名さん]

モデルルームはどちらも縦リビング

[9813: 匿名さん]

>>9811 匿名さん
縦に輪切りするから

[9814: 匿名さん]

ブルームしかわかりませんが、同条件では縦LDが圧倒的人気。縦LDで残るのはEV前や日照、眺望に問題のある部屋だけでした。

[9815: 匿名さん]

>>9810 匿名さん
お前、聖闘士君？頭が相当おかしいよ

[9816: 匿名さん]

>>9812 匿名さん
安く作れるからね、縦は。
どのみちコスト的に縦は作られるから売りきらないと行けなうからね。欠点をあえて前面に出すのは商売の基本ですな

[9817: 匿名さん]

>>9815 匿名さん
ああ、聖戦士連呼するキチガイくんだったか(笑)じゃあ納得(笑) その必死さと来たらいつもご苦労だね

[9818: 匿名さん]

>>9814 匿名さん

いつの話ですか?

[9819: 匿名さん]

今度は縦横マウンティングか?

[9820: 匿名さん]

スルー

[9821: 匿名さん]

>>9813 匿名さん

縦LDは戸を閉めても全部の部屋に窓はできるでしょ？CEタイプの洋室3は、戸を閉めたら真っ暗。ちなみにCEタイプはエアコンは洋室3につけられます？つけられなければ、3LDKとして使えませんが。エアコンのない窓無しの部屋を個室としては使えないですし。

[9822: 匿名さん]

縦vs横の仁義なき戦い勃発 そんなもんよそでやりなはれ。ただカームに関しては角部屋覗き窓のない部屋ができてしまう横LDKはもともと数自体少ない。南南東？向きでいうなら端から数えて三軒目だけだった。

[9823: 匿名さん]

>>9821 匿名さん
ね、縦だとそうなるでしょ
横ならそうはならないのよね

[9824: 匿名さん]

>>9822 匿名さん
結局カームが厳しいと言う誘導か(笑)手の込んだネガさんだね

[9825: 匿名さん]

なんでこんなに伸びてるの？
エアリーもブルームも横LDのほうが少ないよ

[9826: 匿名さん]

縦横話からのカーム批判とは。

[9827: 匿名さん]

>>9825 匿名さん
そりゃそうだよ
縦の方が安くて作りやすいから売り手は縦を作る 利幅もでかい

[9828: 匿名さん]

>>9825 匿名さん
どうも縦横マウンティングからのカームネガだったみたい(笑)

[9829: 匿名さん]

じゃ、この辺で終わりにしますか

[9830: 匿名さん]

>>9829 匿名さん

終わろう。にしても夏休みだから湧いてるなぁ(笑)

[9831: 匿名さん]

くだらないレスで1万レス超えそうだね。

[9832: 匿名さん]

今このガーデンズに張り合える23区新築マンションってどこだろうね
大田区のプラウド?でも利便性わるすぎる
方南町のシティテラス?価格が違いすぎるし利便性はここの比じゃない
南阿佐ヶ谷のプラウドシティ?価格が違いすぎるし利便性は悪い

敵無しですな

[9833: 匿名さん]

縦の方が安く作れるというのはどうしてなのでしょうか？

[9834: 匿名さん]

>>9833 匿名さん
縦で輪切りに出来るからだよ 金太郎飴と同じですね

[9835: 匿名さん]

あと166ですねいよいよ最期

[9836: 匿名さん]

>>9834 匿名さん
うーん分かるような分からないような。

[9837: 匿名さん]

>>9836 匿名さん

金太郎飴みたいに輪切りにしていくだけで部屋が出来るので設計も施行も楽なのと排水管が共有化できるんですよ
使い勝手は横に比べると最悪だけどね

[9838: 匿名さん]

輪切りのイメージが分からない。。
配管も縦LDと横LDでどう違うんだろ。

[9839: 匿名さん]

>>9838 匿名さん
MR言ってお聞きになってください。百聞は一見にしかず、です。

[9840: 匿名さん]

輪切り気になる（笑）

[9841: 匿名さん]

輪切りは結構マンションで多いよね

[9842: 匿名さん]

結局マンションってのは施行が大変な間取り使いやすい間取りなんですよね

[9843: 匿名さん]

何をどうすると輪切りになって施工が楽なんですか？

[9844: 匿名さん]

>>9843 匿名さん
見てわかりませんか?よくPSの位置とJCTを確認してみて下さい

[9845: 匿名さん]

すみません、見ただけじゃ分からないのでお伺いしています。。

[9846: 匿名さん]

>>9843 匿名さん

縦と横を一つづつ比較するのではなく縦と横をそれぞれ連続して並べてご覧。輪切りの意味がわかるから

[9847: 匿名さん]

まず輪切りの角度がわかりません

[9848: 匿名さん]

>>9847 匿名さん
輪切りなのだから角度はありませんよ 縦切りですね

[9849: 匿名さん]

個人的には縦が合理的に思えるけど、LDKの採光重視なら横も需要あるみたいですね。

[9850: 匿名さん]

なるほど、こうですかね？
雑ですみません。

[9851: 匿名さん]

>>9849 匿名さん

使い勝手を見ても横に一長の雄があるね

[9852: 匿名さん]

>>9850 匿名さん

いや、それじゃあただのコピーしただけでしょ
実際の間取りの並びを見ないとわからないでしょうよ

[9853: 匿名さん]

>>9849 匿名さん

横長ＬＤの方がお風呂が大きくて北側の湿気がたまらないんだよね

[9854: 匿名さん]

>>9852 匿名さん

いえいえ、実際のように反転間取りを繋げてますから代表的な構成です。確かに水廻りが横串のようになりますが、そうすると施工が楽なんですか？