ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[8662: 匿名さん]

都営住宅じゃないらしいよ？

[8663: 匿名さん]

>>8661 匿名さん

忠告ありがとな!!
お前も納得できる物件みつかるといいな！

[8664: 匿名さん]

>>8661 匿名さん
景色といえば都内の場合、少なくとも8000万以上だろう。お金持ちだよね〜〜

[8665: 匿名さん]

夜景に心を癒されるって、人それぞれだと思う。
癒されたことないからわからないだけかも

[8666: 匿名さん]

>>8662 匿名さん

俺もそう思って今は高層階に住んでいるが、結局日々の生活になると外の景色なんて全く見ないわ。

まして、仕事終わって帰宅してからなんて外の景色見るのは皆無だわ。

[8667: マンション掲示板さん]

>>8661 匿名さん

>>8661 匿名さん
発想が貧しいなあ笑

[8668: マンション検討中さん]

>>8666 匿名さん

外の景色なんて全く見ないわって…
高層階に住んでたら、毎日嫌でも目に入ると思うのだが…ハイサッシでもダイレクトウィンドウでもなく、ベランダ手すりもコンクリートなのかな？
高層階に住んでると思えない発言。

[8669: 匿名さん]

>>8668 マンション検討中さん

だからーそんなの意識も無くなるってことだよ！わかんない？

毎日毎日目に入ってりゃ当たり前になってしまって、何にも感じなくなるってことだよ。

[8670: 匿名さん]

海が見えるホテルに住んでもほとんど見ない自分はおかしい？

[8671: マンション検討中さん]

まぁ、お金の余裕があると心に余裕ができると言いますからね。
都心タワマン高層階に住む人は、お金の余裕があるから景色を楽しむ余裕があるのでしょうね。

[8672: 匿名さん]

夜になると暗くて富士山も見えないからね。
ビルや商業施設の窓の明かりも消える。見えるのは港の荷揚げキリンとコンテナくらい。そう言えば川崎側は発電所だかの火柱が見えたな。

そういう何の変哲もない夜景は最上階ラウンジで女の子と見るから良いんだよ

[8673: 匿名さん]

ここは上のほうは新幹線が見えるから良いな
Drイエローなんて見ちゃったら、それまで貯めた運を使い果たしそうだ（笑）

[8674: ご近所さん]

富士山つながりで、
6月30日/7月1日は富士山の山開きに合わせた「お富士さん」。
十条冨士神社大祭です。
せっかくの縁日なのに、雨だー。
明日は、晴れてくれ。

[8675: 匿名さん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/koho/kuse/koho/hodo/press-releases/h280...

200を超える露店ってスゴイですね。

[8676: 匿名さん]

中古で王子神谷3分のレシアス最上階が4730で出ましたね。目の前が公園で永久眺望というのは大きいメリット。分譲時よりは高そうだけど、相場的には悪くないかも？タイミングが合わないと難しいですが。

[8677: 名無しさん]

>>8676 匿名さん

王子神谷に近くていい立地ですね。
ただ、東十条には10分以上かかり、スーパーも少々遠いことと
土壌汚染もネックですね。

[8678: 通りがかりさん]

ガーデンズのような立地は希少だよ。
安くはないけど、便利で住環境もいいから
予算が届くならガーデンズだと思う。

[8679: 匿名さん]

ガーデンズ購入組ですが、もし先に出ていたら悩んだ案件だなーと思い紹介しました。スーモの中古価格は5%ほどなら値下げ交渉の余地ありです。

[8680: 匿名さん]

値下げなんてオーナーの現在置かれてる状況や、思惑で全くわかりませんよ。つか、結局宣伝かね…

[8681: 匿名さん]

だから余地ありと書いているのですが。
周辺の中古状況を語るだけで宣伝のレッテルはないでしょう。

[8682: 匿名さん]

目くそ鼻くそ。
地震や浸水が起きたらどっちも同じです。

[8683: 匿名さん]

1年もすれば運転に飽きてデザインにも飽きて新型や他のクルマが魅力的に見えて乗り換えたくなる
家もクルマと同じ・・・ではないなｗ家はそんな簡単には乗り換えられないもんね
友人がグレード高い財閥系マンションなんかを購入した日にゃ沸々と
喧嘩しないようにね

[8684: 匿名さん]

買ったらここは見ないほうがいい。
見たら不安になるだけだから。

[8685: 匿名さん]

>>8684 匿名さん

逆に安心になると思うよ

[8686: 購入者]

半年前に契約してからもたまに見てますが、特に目新しい情報はないので私は特に不安に感じていません。ここよりネガが酷い大規模マンションのスレは多いので、暇なら色々覗いてみたら参考になると思いますよ。

今だとパークタワー晴海、東京ベイトリプル、グランドメゾン品川シーサイド。ガーデンズより前なら飛鳥山タワーの過去の検討スレなど。荒らしやガセ情報、営業妨害と思われる書き込みが大量です。無料のネット掲示板なんてそんなもんです。

[8687: 購入者]

追加です。
すでに購入された方は、ここで荒らし仕掛ける論争やマウンティングに巻き込まれるより、契約者スレで相談に乗ってあげたり情報交換をして頂いたほうが嬉しい人は多いと思いますよ。

[8688: 匿名さん]

>>8687 購入者さん
こういう方が購入者なのですね。
安心します(*^_^*)

[8689: 検討板ユーザーさん]

ここって上層階にスプリンクラー付いてますかね？万が一の火災のため有った方がいいですね。

[8690: 匿名さん]

免震構造でもない普通のマンションにスプリンクラー設備を求めてどうするの・・・。
そういったコストのかかる設備は高級タワマンに求めるものですよ。

[8691: 匿名さん]

都民ファーストの会によって北区が今後大きく発展していくのは間違いないです。
ここを割安で購入した人達は先見の明がありますね。

[8692: マンション検討中さん]

ここを割安で購入ってどういう意味？
カームもエアリーも坪単価は同じじゃないの？

[8693: 検討板ユーザーさん]

やいかな？坪250〜

[8694: 検討板ユーザーさん]

安いかな？坪250〜

[8695: 匿名さん]

一昨日の週末から3期3次のモデルルームオープン。要望書の受付中ですかね

[8696: 匿名さん]

>>8692 マンション検討中さん
カームは相対的に安価だった中住戸の坪単価が、エアリー、ブルームとくらべて20万程値上げされています。

[8697: 口コミ知りたいさん]

>>8691 匿名さん
絶対しない 北区より大切な場所沢山あるでしょ

[8698: 匿名さん]

>>8697 口コミ知りたいさん

絶対は絶対にない

[8699: 匿名]

北区で買うなら王子駅か赤羽駅徒歩圏内でしょ。

[8700: 匿名さん]

>>8699 匿名さん

どうぞ

[8701: マンション検討中さん]

交通利便性を考慮すると赤羽一択。

[8702: 口コミ知りたいさん]

>>8701 マンション検討中さん

どうぞどうぞ

[8703: 匿名さん]

治安の良さやハイソな雰囲気なら浦和一択。

[8704: 口コミ知りたいさん]

>>8703 匿名さん

どうぞどうぞどうぞ

[8705: 匿名さん]

金に糸目をつけないほど金があれば渋谷区松濤の大邸宅(夢のまた夢)

[8706: 検討板ユーザーさん]

赤羽志茂は古い民家と物凄い細道、車曲がれないくらい道しかない、赤羽とは思えない何もない地域、あそこ買うなら足立区でも良さそう。

[8707: 通りがかりさん]

早く家に帰ろう。

[8708: 匿名さん]

すみふ赤羽レジデンス

[8709: 匿名]

私は王子がベストかな。
区役所もあり都心に赤羽より近いし。

[8710: 匿名さん]

>>8709 匿名さん

どうぞどうぞ
そんなあなたにウィルローズ

[8711: 匿名さん]

なんか、盛り上がらなくなっちゃったね。