ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[8251: 匿名さん]

>>8250 匿名さん

飛鳥山タワー近くのマンションにお住まいですか？容積率確保のための公開空地を住民以外が通行するのが嫌と言ってもどうにもなりませんので、難しいですね。

[8252: 匿名さん]

>>8251 匿名さん
公開空地は入れても敷地内を横断出来ちゃうマンションは無いよ。
本当に昔の団地みたいに。

[8253: 匿名さん]

>>8252 匿名さん
え、大規模では普通でしょう。公道だったらOK、とか？笑

[8254: 匿名さん]

>>8253 匿名さん

普通じゃないと思うよ。残念だけどさ。

[8255: 通りがかりさん]

カームの前の公開通路は近隣住民の犬の散歩コースだろうね。

[8256: 匿名さん]

>>8254 匿名さん
プラウドシティではよくあるけど知らんの？

[8257: 匿名さん]

公開通路だから、ご想像にお任せします。
汚い考えが分かるから

[8258: 匿名さん]

浅はかなネガだね
公開空地が敷地を横断するのと、建物を囲むのと何が違うのやら

[8259: 匿名さん]

簡単に論破されるネガはやめたらいいのに(笑)

[8260: 匿名さん]

ドッグランがあるのはいいですね。
エレベーターもワンちゃんが乗ってる場合は、乗ってます表示の専用ランプとかつくんででしょうか？

[8261: 匿名さん]

1階だと専用庭で遊ばせることができていいですね。

[8262: 匿名さん]

>>8260 匿名さん
犬と一緒にエレベーター乗り込む人がボタン押すイメージ？
そんな仕様、他のマンションでもなかなか無いのでは？

[8263: 匿名さん]

>>8262
はい、もちろん人が押すボタンです。
ワンちゃん自身では押せないので(笑)

以前住んでた芝浦のマンションにはエレベーターにワンちゃんが乗ってます表示がありましたので

[8264: 匿名さん]

エレベーターの外の表示ランプは犬の形をしてましたが、中のボタンは確か「ペット」っていうボタンでした。アレルギーか何かで同乗するのが嫌な人もいるんですね。私はペット大好きなので気になりませんでしたが。

[8265: 匿名さん]

ペットボタンが無いなら、特に朝のエレベーターが混雑してる時間帯は散歩は避けたほうがよさそうですね。
空いてそうな時間に散歩させようと思います。

[8266: 匿名さん]

ドッグランまであるマンションを犬嫌いの方が購入するわけがないのでそういう心配はいらなそうですね。

[8267: 匿名さん]

ですよね。
安心しました。
仲良くペットライフを楽しみたいですね。

[8268: 匿名さん]

>>8265 匿名さん
ペットボタンがあっても、朝の混雑した時間帯は避けた方がいいと思います。
常識かと思いますが。

[8269: 匿名さん]

>>8268 匿名さん

避けようと言われてるんだから、そこまで問い詰める必要はないかと

[8270: 通りがかりさん]

800世帯もいて犬嫌いがいないわけないじゃん。都合よく考え過ぎ。

[8271: 匿名さん]

さすがに犬アレルギーの人はガーデンズはやめたほうがいいと思うけどね。ペットOKのマンションだから避けようがない。

[8272: 検討板ユーザーさん]

カーム値上がりでエアリー買ったのは勝ち組とかレスあったけど、駅距離考えたらエアリーが安いのは当然だよね

[8273: 匿名さん]

団地経由の王子神谷ならエアリー最強。

[8274: 匿名さん]

やはり1番恩恵受けたのは団地民。
通り抜けで東十条駅に行ける
サミットなど買い物便利
共用部を使える 散歩 など公園代わりに
団地民良かったね
保育園やクリニックも団地民で占拠⁇

[8275: 匿名さん]

気持ち悪いポエムだね

[8276: 匿名さん]

ネガはどんどん狂っていて頭おかしくなりそうです

[8277: 匿名さん]

なんか迷ってると本当にすぐなくなりそうだな
もう買うしかなさそう

[8278: 匿名さん]

たしかに、ここはハズレ無しの待った無し、迷わず買うべき。結果は必ず付いてくるよ。

[8279: 匿名さん]

コンシェルジュと仲良くなれば、配偶者が連れ込んで浮気しないよう見張っててくれそうで安心かも。

[8280: 匿名さん]

？？ネタ？？
そんな下世話なコンシェルジュいるのか（笑）

[8281: 匿名さん]

>>ネガはどんどん狂っていて頭おかしくなりそう
ほんとですね

>>8277 匿名さん
冷静さは必要だと思いますよ。

[8282: 検討板ユーザーさん]

カームの良さって駅近、サミット近、エレベーター多いの3つでOK？

[8283: 匿名さん]

カーム契約会お疲れ様でした〜

[8284: 匿名さん]

>>8282 検討板ユーザーさん
それで良いんじゃないでしょうか。
十分過ぎるメリットだね。

[8285: 匿名さん]

>>8281
Keep calm(冷静に)って事ですね。
カームなだけに。

[8286: 匿名さん]

独身でここ買う人、います？
又はゲイやレズビアンのカップルとかで。

多様性があったほうがいいと思いますんで。

[8287: 匿名さん]

外国人も、いた方が多様性があっていいですね。

[8288: 匿名さん]

>>8286 匿名さん
それ、ガーデンズに関係ないじゃん

[8289: 匿名さん]

>>8269 匿名さん
その下の流れを読んでの忠告だろ？
あなたも読んでから書けよ。

[8290: 匿名さん]

志茂に有名なゲイが住んでいますし、林家ペーパーさんとか他区ではお断りされそうな方たちでもウエルカムな空気が北区にはあります。
バラエティに富んでいて誰にでも住みやすい区かと思います。
赤羽が評価されたのはそこにありますしね。
次はみなさんの力でLGBT推奨区にしましょう！

[8291: 匿名さん]

>>8289 匿名さん
なんだか高圧的ですね

>>8290 匿名さん
まいど意味不明なご提案お疲れさまです

[8292: 匿名さん]

条例などで実際にLGBTに取り組んでいるのは渋谷区では？

[8293: 匿名さん]

意味が良くわからない内容ですね。
嫌悪感を覚えますね

[8294: 匿名さん]

あの団地が無ければな。
本当に残念だよ。
資料パンフレットと違うからな。
団地の害がないのはメアリー。
カームも団地民とバルコニーでこんにちわ。
汚い洗濯物眺めて生活でよ。
桜並木眺めての生活じゃないからな。

[8295: 匿名さん]

>>8294 匿名さん
あなたはほんとうに汚いやつだなぁ、内外とも腐ってる。

[8296: 匿名さん]

もう購入者が約800組ですからねー。
これだけの購入者がいると、使い古しのネガや単発の荒らしが出てきた所で誰も相手にしませんね。情報量も購入者のほうが上だから、正しくないネガはすぐ訂正される。

[8297: 匿名さん]

>>8296 匿名さん
では、契約者さんが情報提供してくださる正しいネガ（デメリット）って何がありますか？

[8298: マンション掲示板さん]

カームの価格設定って、駅距離とかで予め設定されてた規定路線だったんですね。
別に売れ行きで左右されて決まった価格じゃないらしいです。
あの価格差ならカーム選べる人が羨ましいかも。


あと、ここで周辺の団地の景観や住民を毛嫌いしてる方、ホントの契約者じゃないですよね？
1人がやってることで、そんな論調の契約者、検討者が大勢いるわけじゃないですよね？

[8299: 匿名さん]

団地まで結構な距離あるよね？
双眼鏡でも使わない限り団地なんか気にならないのでは？

[8300: 匿名さん]

>>8297 匿名さん
スレを読み直せばいいよ。東十条南口の整備事業が頓挫してる事とか、エアリーの眺望は永久保証ではない事とか。