ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[8021: 匿名さん]

ザガーデンズとは言いつつ
緑に囲まれずに団地囲まれ。
仕方ないかね。

[8022: 検討板ユーザーさん]

飛鳥山タワーの資産価値は今思うと羨ましい。

[8023: 匿名さん]

>>8021 匿名さん
何も知らないくせに、よく仕方ないよね。

[8024: 匿名さん]

>>8022 検討板ユーザーさん

ガーデンズと同じ値段でも興味ないのは本音です。

[8025: 近所さん]

>>8020 検討板ユーザーさん

現地はパンフより綺麗だと思わない？

[8026: eマンションさん]

>>8024 匿名さん

同意。あの強烈なインフレームは…間取りも琴線に触れるものがない。

[8027: 検討板ユーザーさん]

>>8022 検討板ユーザーさん

タワーならここの魅力を感じられない。ダサい〜

[8028: 口コミ知りたいさん]

半年前のスレでしていた>>3094>>3095の値上げの話がカームで現実に。
あの頃から飛鳥山タワーが良いって人は沢山いたけど、結局レインズには成約が2件しか出ませんでしたね。

>>8022 検討板ユーザーさん
あそこも販売当初は高い、スラブ200mmかよ、梁がボコボコすぎ、ダサいとスレでは散々だったのに不思議なものです。

[8029: 通りがかりさん]

結局、くだらんネガがどの物件でも重箱の角をつつくように検討とは程遠い次元でホザいてるだけって事ですね。

[8030: 評判気になるさん]

>>8029 通りがかりさん
その通りだと思います。
本気の検討者は懸念は口にしても、明らかなネガは言わないと思います

[8031: 匿名さん]

>>8011 匿名さん
赤羽西にあるのはURじゃなくて都営団地だよ。
都営団地は入居に収入上限がある、URは入居に収入下限がある、URの入居者に失礼ですよ。

[8032: 匿名さん]

ロンドンのタワーの火事みるとタワーはあきまへん
格安部屋差別されやすい2Fあたりの住民がガソリンに火をつけて上層階へ復讐するみたいなシナリオが無いとはいえないような気がする

[8033: 検討板ユーザーさん]

>>8032 匿名さん

テロかも

[8034: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
URのヌーヴェル赤羽台の事ですよ

[8035: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
何か失礼な書き込みあった？

[8036: 検討板ユーザーさん]

郊外の大型マンションよりは安心だよ。
千葉の郊外のオオタカの森、柏の葉なんかは将来どうなるのでしょう？
TXの運賃異常だよ。

[8037: マンション掲示板さん]

下落トレンドの兆しがあるので、今年は様子見が正解でしょう。焦って割高のカーム掴んだら、残債割れで売るに売れず、家計は一生火の車ですよ。

[8038: 匿名さん]

>>8002 匿名さん
北区は低所得が多く、納税額も少ないのに何言ってるんだ？
王子神谷なんて開発に金回るわけない
世間知らずも甚だしいよ

[8039: 匿名さん]

>>8028 口コミ知りたいさん
ハセコーはみんなダサい

[8040: 匿名さん]

>>8039 匿名さん
だから何だよ？

[8041: 検討板ユーザーさん]

買えない人達のネガ
ウンザリ。

[8042: 口コミ知りたいさん]

>>8037 マンション掲示板さん
あまりにチャレンジな資金計画で無理は禁物というのは同意です。
ただいつ下落するか分からないし、下落してもいきなり3割も下がる事はないでしょう。ここはランドマーク案件だし、23区内は5000万あたりに中古狙いの分厚い実需層が待ってますので。2割ほど頭金か貯金があれば安心ではないでしょうか。

>>8039 匿名さん
ガーデンズの特にエントランス周りや隣のブランシエスタはカッコいいと思いますよ。

[8043: 匿名さん]

気になるんですけど、calmの英語の発音、カームじゃなくてコームが正しい発音だと思います。

[8044: 匿名さん]

「calm」は「カーム」で正しいです。
「コーム」だと「comb（櫛）」になってしまいます。

[8045: 評判気になるさん]

>>8043 匿名さん
あなたがどこで習ったのかわかりませんが、正しい発音は完全に『カーム』です。笑

[8046: 検討板ユーザーさん]

良くここまで順調に売れた。
武蔵浦和の駅前の大型マンションは値引きしながら売り切りだったからな。

[8047: 匿名さん]

浦和ファミリィ買うなら都内のほうがいいに決まってる

[8048: 匿名さん]

ガーデンズが良いに決まってる。
浦和やエセ品川物件を引き合いに出されること自体、迷惑です。

[8049: 匿名さん]

品川はともかく浦和に6000万出して住むとか有り得ないよね。

[8050: 通りがかりさん]

ハイハイ、決まってる。キマッてる。

[8051: 匿名さん]

>>8043 匿名さん
留学経験者ですか？でしたらその発言は恥ですよ。
コームはcormにもなります。
calmの発音はkάːmですのでカームと読めます。

[8052: 検討板ユーザーさん]

完売だからこのスレも間も無く終わりだね。

[8053: 匿名さん]

平和ですね。

[8054: 匿名さん]

そうそう、創価学会と日本共産党と仲良くすること、地域コミュニティと仲良くして頑張って下さい。

[8055: 検討板ユーザーさん]

>>8054 匿名さん
おっしゃる通りです、右翼団体より遥かに仲良くしてるよ。

[8056: 匿名さん]

マンコミュって注目されてる物件は>>8054みたいな歪んだ書込みばかりだよね。妬み？営業妨害？執拗すぎて病的とも思える。

[8057: 匿名さん]

>>8054 匿名さん
そんな発言をしてる辺り、まともな社会的地位も私生活もおくってないでしょうから、人の応援する前に自分の応援した方がいいですよ！
ご両親もスレに張り付くネガさんではなく、幸せな人生を歩む人に育ってほしいと願っていることでしょう(*^^*)

[8058: 検討板ユーザーさん]

浦和は比較したけど高すぎて諦めた
同じ値段でもこっちだと思ったのに高すぎだよ

[8059: 検討板ユーザーさん]

エレベーター問題は解決したのかな？

[8060: 検討板ユーザーさん]

>>8059 検討板ユーザーさん
いつ問題になったか

[8061: 匿名さん]

浦和は、ムダに高い。
こっちは、適正の範囲内。

[8062: 匿名さん]

>>8059 検討板ユーザーさん
エレベーター重視なら品川シーサイドの杜という結論。

[8063: マンション検討中さん]

品川と比較されてる方は東京に地縁が全くない方でしょうか…？
エリアが違いすぎて普通であれば比較対象にならないように思うのですが、
価格のみで比べている非検討者の方々…？

[8064: 匿名さん]

実家の近くとか地縁で選ぶという人もいるだろうけど、転勤もあるしあんまりこだわらず広域で探す人もけっこういるでしょ。

[8065: 匿名さん]

>>8061 匿名さん
ケチつけるわけではないが、ここは無駄に高い
毎月のランニングもね

[8066: 匿名さん]

>>8065 匿名さん
ここよりランニングが高くないところって？

[8067: マンション検討中さん]

ここの利便性と住環境は他になかなかないので、ランニングコストもやむを得ないと思います。

[8068: 匿名さん]

ファインシティ王子神谷

[8069: 匿名さん]

そんなに変わるっけ？

[8070: 通りがかりさん]

>>8063 マンション検討中さん

ですよね。私も子供の通学もここからなら電車乗ってる時間は10分ちょっとで済むのですが、試しに品川シーサイドや青物横丁で調べたら埼玉から会社通うより時間かかりましたよ。個人的には全く生活圏が違いました。