ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[801: 匿名さん]

>>800 匿名さん
エレベーターは普通でしょ。
管理費も普通。

[802: 匿名さん]

>800

だったら検討しないでよそを探せばいいのでは？

[804: 匿名さん]

>>797 匿名さん
むしろ検討中の人が悩んでいいこと悪いこと書けばいいのでは？
それこそそんなに良いなら黙って買えばいいのに
何度も何度も買うべきと言ってる立場の人が分からない
何か恥ずかしくないですか？

[805: 購入検討中さん]

ムキになるのが、、一番恥ずかしい
冷静になりましょう

[806: マンション検討中さん]

こんな掲示板の意見は皆さん参考程度でしょうね。所詮2ちゃんねるの派生ですし。良い意見も悪い意見も大体が業者さんですよ。皆さん分かっています。
仕事に育児に多忙を極める世代の方々がわざわざ検討中断宣言を書き込みに来ないでしょう。

[807: 匿名さん]

中古物件の場合、同じような物件が出回ると値を大幅に下げないと売れなくなる
そういう意味で団地のようなタイプの大規模物件のリセールは後々不利
また高さ制限回避の中で、今回のように無理矢理階数増やした直床は部屋としての市場価値は低い
3つ目は北区でも人気のない王子神谷という駅
これは売りづらい だから買いづらい

[808: 匿名さん]

王子飛鳥山タワーが値上がりする理由がわかりました。

[809: マンション検討中さん]

何で？

[810: マンション検討中さん]

>>809
横から失礼しました。
理由1、首都圏値上がった
理由2、それはただ売り主の希望価格

[811: 匿名さん]

6階69m2の6500万円はちゃんと売れましたよね！
今売りに出てるのも時間の問題。
やっぱり駅前タワマンはすごいな

[812: 匿名さん]

21階62.06㎡6188万円はなかなか売れませんね

[813: 匿名さん]

駅前のタワマンは手堅いですね。
賃貸でも売却でも確実に需要があります。
これだけ空き家率が増えると都心か駅前マンションしか安全なマンションはないですね。
ザガーデンも東十条へ5分ですから良い。

[814: マンション検討中さん]

隣の団地に住んでいます。

夜中に近隣の住宅街をバイクが爆音を立てて走っています。また、団地の敷地内で子供が騒いでたりして、正直周辺環境に疑問があります。
昼間も団地内公園で子供を遊ばせながら親はタバコとお酒を飲んでたりします…。

みなさん、周辺環境はどのくらい気になされていますか？モデルルームを見て気に入っているのですが、上記の理由でなかなか踏み出せないでいて、他エリアに引っ越すか悩んでいます。

ガーデンズくらいの大規模物件だと周辺環境とは遮断された生活ができるのでしょうか？

[815: 匿名さん]

やはり王子飛鳥山タワーの方がいいと思いますよ。
飛鳥山公園の方が環境も恵まれてるし。

[816: 匿名さん]

>>814 マンション検討中さん

それは無理でしょ。

[817: 購入検討中さん]

給湯器がリース対応で月2000円 キッズルームも有償とか
やっぱ長谷工はダメだな

[818: 購入検討中さん]

あとガーデンズクラブ月500円もいらん

[819: 購入検討中さん]

>>817 購入検討中さん
本体価格に給湯器が入っていないということでしょうか？ まさか？

[820: マンション検討中さん]

割安は見えないですが、予想中です。
ただ前棟は向き南向きだと思いましたが、
実際32度の差がある。
一応希望部屋タイプを出してみました