ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[7881: 評判気になるさん]

>>7879 匿名さん
検討者じゃないならここに何しに？
お疲れ様、もう来なくて良いですよ

[7882: 匿名さん]

ブリリア大山パークフロントあたりも比較対象になるのではないかな。
価格帯は同じくらいでは？

[7883: 匿名]

だいぶ違うと思うよ。

東上線で池袋乗り換えしなきゃいけないし、有楽町線の千川まで16分じゃ遠すぎるしね。

[7884: 匿名さん]

まあ違うといえば違う。
池袋・新宿には大山のほうが圧倒的に便利。
大手町勤務を想定しても差はないに等しいのでは。

[7885: 通りがかりさん]

住環境だけで言ったら商店街など含め、大山ですね。

[7886: 匿名さん]

大山は2年前の借地権マンションで坪246とか。そこで所有権、永久眺望の公園ビュー、奥行2.4mバルコニーだと坪300行くんじゃ。。

[7887: 匿名さん]

マンションマニアさんのコメント

>全体的に値上げしすぎだ～とは本心で思っているものの、読者様から「ザ・ガーデンズ東京王子を逃した場合同エリアでおすすめはでますか？」と聞かれたら答えはNOなので値上げしている状況でもおすすめするほかありません

「同エリア」にこだわらなければどうなのよ？と突っ込みたくなるね（笑）

[7888: eマンションさん]

>>7887 匿名さん
同価格帯の誤りでは？

[7889: 匿名さん]

>>7887 匿名さん
最近だとPT晴海の北向き、少し前はパークホームズ亀有、クレヴィア浅草を押してましたね。

[7890: 匿名さん]

このスレに常駐してるネガマニアさん達よりはマンションマニアさんの言うことの方が遥かに信用できますよね。
やはりこの価格でもカーム購入で間違いないなさそう。

[7891: 匿名さん]

大山は東京駅へも品川駅へも乗り換えが必要なんですねー。
池袋がおもな活動地域なら良さげですね！
私達は勤務先の最寄りが東京駅ですのでガーデンズになります。

[7892: 匿名さん]

私達って、営業さん？

[7893: 匿名さん]

>>7892 匿名さん
これ、笑うところ？

[7894: 匿名さん]

>>7887 匿名さん
まあ、販売後は中古はかなり暴落するんじゃないかな
メリットは価格だけなのに、相場より高いからね
長谷工物件は中古は評判良くないからね

[7895: マンション検討中さん]

残債割れは必死ですね。

[7896: 匿名さん]

公式の販売概要が3期2次に変わりました。次は6月下旬。ペースが早いですね。

[7897: 匿名さん]

>>7892 匿名さん
期待に添えず申し訳ないですが、営業さんではないです('ω')

[7898: 匿名さん]

>>7896 匿名さん
もう2次ですか！公式サイトに2LDKの間取りがありませんが売れてしまったんですかね？
2LDKが一番売れにくいという発言を見た気がするので驚きです。

[7899: 通りがかりさん]

いくらなんでも早すぎるので、これは昨日抽選で漏れた方の登録日程かもしれませんね？

[7900: 検討板ユーザーさん]

書き込みももうすぐ8,000。注目度が高いまま完売しそうですね。