ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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[7761: 匿名さん]

販売時期が半年違うと後から探し始めた人は多いし、駅近を待っていた方もいますから、けなす言い方は良くないですよね。
値下げだけを期待してスルーし続けた人は残念ですけど、でも、もしガーデンズが大田六郷のような販売状況だったら真逆の結果だったでしょう。そこは自分の読みで最初の1期で勝負するか、後期で安心料とも言える値上げ分を払うかの選択です。

[7762: マンション掲示板さん]

>>7761 匿名さん
おっしゃるとおりです、
ガーデンズの販売状況は異常と言ってもね。
値上げしなければ即完売

[7763: 匿名さん]

>>7760 匿名さん
見合いと言えば見合いですが、間に広場があるし角度もついているので、都内にありがちな道路を挟んだだけの真正面より良いのではないでしょうか。

[7764: 匿名さん]

竣工後も販売を続けている物件が目立つ中で、1年前の完売が見えてきているガーデンズに人気が集まるのは当然ですよ。多少値上げされても、不人気物件をつかむより安心です。

[7765: マンション検討中さん]

ここの6000万の部屋と品川シーサイドの6000万の部屋なら、みんなどっちに住みたいんだろう

[7766: 匿名さん]

ガーデンズと品川シーサイドの人気っぷりは本当に凄まじい。
今これだけの人気ならリセール時も安心ですね。

[7767: マンション掲示板さん]

>>7766 匿名さん
無難の選択肢です

[7768: 匿名さん]

浦和なんて高すぎて誰も買わなくてスカスカだからなあ。やはりここっきゃないか。

[7769: 匿名さん]

西棟のCA2、角部屋なのに坪260台というのは光りますね〜

[7770: 周辺住民さん]

そう言えばアネシア東京尾久の価格が公表されましたね。安い！
ここと同じくらいと予想されてたのにずっと安くて何かあるんじゃないかと疑うレベル

[7771: 匿名さん]

>>7770 周辺住民さん
アネシア、安いのは2階だけではないでしょうか？

[7772: マンション掲示板さん]

>>7770 周辺住民さん

安いね、上野東京ラインの人気ぶり？

[7773: 匿名さん]

いや、高くなりすぎて売れない病になっているんでしょ。買う必要がある買える人の平均をはるかに超えたバブルの終わりということですね。売れなきゃ話にならんので、売れる価格で売っていく戦略です。

[7774: 匿名さん]

アネシアはかなり仕様がいいね。もっと高く売るつもりだったんだろう。

[7775: 匿名さん]

そのわりにアネシアのスレが過疎ってるのは何故

[7776: 匿名さん]

ここの価格スレもエアリーの予定価格で止まってるね。
どうやれば機能するの？

[7777: 匿名さん]

マンマン氏の記事アップデート！論調はだいたいスレと同じですね～。
https://manmani.net/?p=6704

[7778: マンション掲示板さん]

>>7777 匿名さん
全体的に値上げしすぎだ～とは本心で思っているものの、読者様から「ザ・ガーデンズ東京王子を逃した場合同エリアでおすすめはでますか？」と聞かれたら答えはNOなので値上げしている状況でもおすすめするほかありません。それが現実です。

[7779: 匿名さん]

>>7778 マンション掲示板さん
スレでもエアリーよりお買い得と思ってる人はいないですからね。

[7780: 匿名さん]

角部屋はそれほど値上げしてないから、そこは認識が違うかも