ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[7686: マンション検討中さん]

浦和がいいなぁ！

[7687: 匿名さん]

>>7683 購入者さん
自分がやれば。
人にあれこれ指図する購入者って・・。

[7688: 匿名さん]

東十条か浦和で悩んでいるのなら両者を良いとこ取りした赤羽こそ住むのに1番だと思いますよ。
数年後には赤羽西に大規模が建つはず。

[7689: 匿名さん]

そこでオイコス赤羽志茂ですよ。

[7690: 匿名さん]

>>7678 匿名さん
疲れるほど働いて、世帯年収それだけじゃローンヤバいと思わない？
20年以降必ず下がるから、その頃に購入するのがオススメだな。
マンション買う層としては、かなりの低所得。

[7691: マンション掲示板さん]

>>7690 匿名さん
必ずって、、、、
悲惨のパターンも考えてください。5年か10年間家賃18万円支払いずつ、同じ値段で郊外の選択肢しかない新築マンションか、駅まで10分以上など、、、

[7692: 匿名さん]

>>7690 匿名さん
疲れるほど働いて、なんてモノの例えだろ。いちいち広げるようなコトじゃない。この物件価格程度なら何の問題もないよ。

[7693: マンション検討中さん]

団地マンションですね〜。

[7694: マンション検討中さん]

浦和じゃメトロが使えない。
電車ですぐとかいってるけど、普通に遠いよ。

街なんてすぐ変わるから、子供はこれからとか保育園という若い世代は少しでも職場、都心に近いところの方がいいと思うけどね。

[7695: 匿名さん]

浦和は、ネタでしょうね。
売行き順調で、検討板の内容も飽和してるから、あれこれコメする人が現れるだけのこと。

[7696: 匿名さん]

エアリー、ブルームは条件により坪250-270でしたが、カームは270-290のレンジに大幅値上げですね。それでも売れるのは驚きです。

[7697: 検討板ユーザーさん]

まあ売り手とすれば今までの価格設定が弱気すぎたってことでしょ
ちょっと早く売れすぎ

[7698: 匿名さん]

この辺、１０回以上下見してますが、毎回必ず１人は変な人を路上で見かけるのですが。
ボロボロの服で殺気だってる人、柄の悪そうな中高年、ヤンキー、独り言を叫んでる人、などなど。
安全ですか？

[7699: 匿名さん]

上野や錦糸町に人々の雰囲気は似てると思います。

[7700: 匿名さん]

あと、東十条駅近くに中国人も多くて、大声で叫んでる中国人がいました。怖かった。

[7701: 検討板ユーザーさん]

東十条の街には誰も期待してないって

[7702: 匿名さん]

購入者は北区の治安・町や人々の雰囲気も承知の上なんだから、もういいのではないか？

[7703: 匿名さん]

期待したいですよ。
寝に帰るだけの場所なんて嫌ですよ。

ここの住民によって地域の雰囲気が浄化されることを期待します。

[7704: 匿名さん]

街には期待してないけど、この物件には期待してる。
ガーデンズや、ガーデンズに入居した方を起点に、街も良くなっていく。

[7705: 匿名さん]

東十条や北区の住民から、ガーデンズが出来てよかった！街が変わった！って言われるようにしていきたいですね。

[7706: 匿名さん]

さすがに10年以上先だとは思いますけど、団地が建て替わったら、一気に町の雰囲気含めて変わるでしょうね。

[7707: 匿名さん]

もう残り1割もないのにアンチは何を頑張ってるのやら

[7708: 匿名さん]

誰も浦和のマンションを比較していなくて笑った。
購入者に検討を阻害されていると主張していた輩はなんだったのか

[7709: 匿名さん]

団地というか、都営はたしかに区の行政的にも、取り扱いは難しいところ。
まずは、微力ながらガーデンズ864戸で少しずつでも、この街を変えていきましょう。

[7710: 匿名さん]

浦和のエリアトークを延々されるのは、ウザいけど、それ以上に検討板に張り付いてる購入者だかデベ営業がウザいのもたしかなところ。もっとニュートラルでイイ。

[7711: 周辺住民]

ガーデンズから街を変えようなんて、新たに地域住人になるのに皆随分上から目線だねｗ

[7712: 匿名さん]

まず、東十条駅の最寄りに都営住宅はありません。

[7713: マンション掲示板さん]

>>7711 周辺住民さん

周辺住民の反応はあまりにも早い、笑

[7714: 購入者]

>>7710 匿名さん
煽りに来ているのですか？
もう数百人が購入したガーデンズのスレに？

[7715: 匿名さん]

>>7713 マンション掲示板さん
たしかに（笑）周辺住民は張り付かないよね。
ニューカマーが、街を良くしていこうっていう気概を持つのは良いことですよね。

[7716: 匿名さん]

>>7714 購入者さん
ガーデンズスレというより、検討スレね。

[7717: 購入者]

検討スレは購入者もコメント可能ですよ。情報も提供しています。

[7718: 購入者]

母数として既に700人のポジがいるマンションなわけです。スレで数人がネガを出したところで多数派になるはずがありません。

[7719: 購入者]

700人のポジ？掲示板で多数派？？

購入者の大半は、今更こんな掲示板のネガでもポジでもなく、さっさと見るのやめて新生活に勤しんでると思いたい。

[7720: 匿名さん]

>7711
やれタバコが臭いだの、ふとん干すなだの細かいことにいちいち反応するウザイ人が増えるだけですよね

[7721: 匿名さん]

規律正しく街が整備されれば、景観もよくなるし、他所の方からも魅力的に映るでしょう。激変は反発招くから、徐々に改善していけばよい。

[7722: 匿名さん]

>>7721 匿名さん
変わらない あそこはあのまま

[7723: 匿名さん]

いやいや、浄化作戦は中長期的な展望に立てば、きっと上手くいくでしょう。

[7724: 購入者さん]

もちろん、街を変えていく自信があるからこそ、ここを購入したんだが。
このままで良いなんて思ってる人は、きっといないはず。

[7725: 匿名さん]

2200戸の団地の横に新たに800戸の団地が出来るだけ。変わるとしたらURの建て替え、売却時でしょう。

[7726: 匿名さん]

>>7725 匿名さん
人の入替、刷新までスムーズにいけば良いのですが。

[7727: 購入者]

変な流れになってますが、私はURの住人が入れ替わらないといけないなんて少しも思いませんね。建物はヌーベルみたいにカッコよくなると良いですが。

[7728: 匿名さん]

>>7724 購入者さん
まるで政治家ですね。
町内会の会長さんにでもなるのですか？
それとも区議に立候補ですか？

[7729: 匿名さん]

>>7726 匿名さん
元から入居してた人には、家賃の割引があるから高齢者はまず出て行きません。

[7730: 匿名さん]

>>7724 購入者さん
一般的にマンション住人って地域活動とかに無関心な人が多いから、街を変えるなんてあまり期待されてないよ。そういうしがらみが嫌だから戸建てでなくマンション買うんでしょ？管理組合の活動すら人が集まらなかったりするのに、貴重な週末を地域のお祭りの準備とかしたり、周辺のゴミ拾い活動したりしたら欠かさず参加する？年末になったら毎晩火の用心の見回りに出る？浄化作戦ってそういうことだし、SNSで街の悪口を広めることじゃないよ。

[7731: 匿名さん]

>>7730 匿名さん
ごもっとも。この流れの中で一番納得な書き込みです。

[7732: 匿名さん]

既に住んでる住人が入れ替わればいいなんて発想してる人じゃあ街は変えられんよ。街を変えるには地元の人達と一緒に変えるしかなんだから。まさか出て行くように嫌がらせでもするわけでもあるまいｗ

[7733: 匿名さん]

そうそう、戸建に住むとゴミ集積所の管理が必要だからどうしても町内会に入るようになって、そこから子ども会だの婦人サークルだの地域コミュニティがあるのだと思う
それこそマンション購入者が煩わしいと思って捨ててきたものです

町内会にも参加しない、地域コミュニティや町のボランティアにも参加しないのならば、街なんて変えられないです
公園や道路の掃除、お祭りの実行委員、子どもたちへのイベント参画、消防団…
これらに関心を寄せて、町内会にガンガン奉仕しますよって人じゃないと街は変えられません

[7734: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
何十年も前から又貸し横行中。
何とかならんかURは！

[7735: 匿名さん]

>>7734
意味が分からん
このスレじゃなくて直接URに言うべき