ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[7451: 匿名さん]

>>7449
うん。ここのやり取りの雰囲気から書いたら責められるかと思ったよ笑。

当時は新聞に載ったのと、怪文書がばら撒かれてた。がめついし、怖いから、色んなとこに恨まれてるんだと。
本名入れて今検索したら、当時の新聞コピーした記事が沢山出てきた。

[7452: 匿名さん]

8年前の事件かな。

[7453: マンション掲示板さん]

裏で危険な人物よりまし

[7454: 匿名さん]

静かな街で当時はさぞ大事件だっただろうね。
でも池袋〜日暮里や赤羽とか、過去10年で見たら城北で報道される事件は星の数ほどあるからなぁ。

[7455: マンション検討中さん]

未成年をシャブ漬けにした覚醒剤は、地元の暴力団から入手してたようです。
ロータリークラブなんて表の有力者と、裏の犯罪組織との繋がりが赤裸々になったおぞましい事件として、世間の注目を集めました。
土地柄を反映した悪質な組織犯罪といえますね。

[7456: マンション掲示板さん]

>>7455 マンション検討中さん
似ている組織は六本木にはどれほどあるかご存知ですか

[7457: 匿名さん]

＞7455
ご情報をありがとうございますが、
大げさだな～
一人のこと→→→土地柄を反映したって

[7458: 匿名さん]

>>7455 マンション検討中さん
東十条に反社会的組織があるって書き込み、誰かが警察に聞いた！ソースはここ！って何故か警察のホームページURL貼ってたけど、やっぱあるじゃん。
団体の本拠地があろうとなかろうと警察のホームページURL貼ることはできるからね…それでここの購入者はネガはウソをついたとかそう結論にされてたな。

[7459: 匿名さん]

>>7458
その事件ってさ、何年も前の暴力団排除条例が施行される前でしょ？今じゃないよね。あるというなら現在の証拠をお願いします。

[7460: マンション検討中さん]

カームの倍率を下げようってことか

[7461: 匿名さん]

>>7458 匿名さん
あれ、まだ警察に電話していない人が騒いでるの？

[7462: 匿名さん]

カーム高いですね。

[7463: 名無しさん]

ちょっと今見たけど7455さんは、情報出した私じゃないので。
発言する方は紛らわしくないようお願いね。
名無しさんにしました。

[7464: 名無しさん]

30年で地元長いんで、自分で分かることあれば。私個人はポジでもネガでもないスタンス。

[7465: 匿名さん]

何年も古い情報でドヤられてもね。。

[7466: 名無しさん]

>>7465 匿名さん
情報たくさんあるけど、気分が悪いからやめとくよ。

[7467: 匿名さん]

噂話は情報と言わない

[7468: 匿名さん]

小岩や錦糸町と比べたら、まだマシでしょうね。
雰囲気は似てますが。

[7469: 匿名さん]

大島てるとか、チェックしてる方います？

[7470: 口コミ知りたいさん]

住民スレに画像上がってますけど、L字窓？外から見てもカッコいいですね！
ベランダにガーデンチェアを置いて土日にゆっくりしたいのでベランダの広さがよりゆったりした気分になれそう。
でも倍率高いんですかね、、

[7471: 匿名さん]

倍率よりも値段が高いでしょう。

[7472: 匿名さん]

Ｌ字サッシのプランは開放感が素晴らしいし、低層の棟にしか設定が無いので貴重ですよね。ただ、カーム東側の角部屋は団地とのお見合いが気になりますね。

[7473: 匿名さん]

「大島てる」って、近隣の事故物件を掲載してるサイトですよね。東十条駅周辺は、事故物件や自殺物件多かったけど、ガーデンズ付近は、それほどでもないですね。

[7474: 匿名さん]

>>7473
すぐ近くのマンションで、数年内に５件も事件や自殺で人が亡くなってる不思議なマンションありますよ。
名前は伏せますが、草月の向かいです。

あと、やたらと火事が多いエリアです。

[7475: 匿名さん]

ちょっと、昔の古地図を調べて地歴調査したほうがいいかな。
この辺、江戸時代は何があったかご存じですか。

[7476: マンション掲示板さん]

ネガさん、くだらないなぁ

[7477: 口コミ知りたいさん]

登録前になると、いつもの通りネガが必死ですね。

[7478: 匿名さん]

販売価格も発表ですね。登録は実質的に早い者勝ちなので頑張って下さい！

[7479: 通りがかりさん]

>>7475 匿名さん
何があったんですか？

[7480: 匿名さん]

江戸時代に牢屋だった小伝馬町の新築マンションが坪430で売れる今の時代に、何か意味があるのでしょうか。

[7481: 匿名さん]

あ、余談としては面白そうですけどね。

[7482: 匿名さん]

江戸の侍が遊びにくる飛鳥山と滝。となると当然非人が運営する見世物小屋と女郎宿屋とかがあったんだと思う。地勢的に低地で劣勢なのでお代官が住まうはずはない。

[7483: マンコミュファンさん]

ここまでくれば、ネガも面白い(笑)

[7484: 匿名さん]

滝って滝野川のこと？
滝野川住民は、王子と統合され北区扱いされたことを不本意と感じている。
気持ちは、今でも文京区に近いって思ってるよ。

[7485: 評判気になるさん]

>>7482 匿名さん

思うって！(笑)

[7486: 周辺住民さん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/somu/bunka/gakushu/bunka/documents/syos...

東十条駅前一体は、空襲で焼け野原になったようです。
本物件は王子製紙の工場の広大な敷地だったため、燃えませんでしたが。

つまり、本物件の敷地自体には何も問題は無いです。
周辺は別ですが。

[7487: 匿名さん]

>>7468 匿名さん
小岩、錦糸町はどちらかと言うと、不良外国人のシマウチ。さすがに、このエリアはそこまでではないよ。

[7488: マンコミュファンさん]

>>7486 周辺住民さん
たしかに、敷地は問題ないですね。
というより、かなり良い方でしょ。
周辺環境は、多少疑問符ついちゃうけど、価格相応だし、これ以上ぜいたく言えないというのが本音。

[7489: 周辺住民さん]

確かに、なんでも完璧を求めるのは無理ですよね。
人生って、折り合いを付けながら生きていくものですから。

この物件、良いと思いますよ。地に足が付いた堅実で賢い人が購入してるって感じ。

[7490: 匿名さん]

>>7489
直床が二重床より優れてるとか、隣駅で圧倒的利便性を誇る赤羽を全力否定とか偏屈な購入者が多いイメージですが。このスレの常駐者だけかもしれませんが。

[7491: 購入者]

>>7490 匿名さん
赤羽、いいんじゃないですか。

[7492: マンコミュファンさん]

>>7490 匿名さん
直床の方が二重床に比べ、全ての点において優れているとは一言も言ってない。遮音性とコスパだけね。よく読もうよ。

[7493: 匿名さん]

>>7492 マンコミュファンさん
一般的に遮音は悪いよ
変な素人の偏ったブログとは別にして、
何より長谷工のこのクラスの直床物件は騒音問題多いですよ

[7494: マンション掲示板さん]

>>7491 購入者さん

本当に飽きたね、ごく普通のところなのに

[7495: マンション掲示板さん]

>>7493 匿名さん

それを受け止めて購入した人数は発売戸数と同じなので、心配不要で良いかと

[7496: マンション掲示板さん]

>>7493 匿名さん

遮音を気に入るなら、マンションではなく、戸建にしましょう。

[7497: 匿名さん]

>>7496
マンション掲示板さん、中国人アルネ？

同胞の中国人はたくさんこの物件を購入していますか？

[7498: 購入者]

>>7497 匿名さん
入力ミスをいじるだけの書き込みは日本人でもどうかと思いますよ。

[7499: 匿名さん]

>>7493 匿名さん
そこまで断定的な物言いをされるということは、すでに貴方はこの物件を検討してないのでは。
にも関わらず、何の理由があってこの検討板に張り付いてるの。

[7500: マンション掲示板さん]

>>7497 匿名さん

発想力半端なし