ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[7151: 匿名さん]

事実であると主張する方がエビデンスを提示するのは当然の話。事実が確認できないものは存在しないのと一緒ですよ。

[7152: 匿名さん]

いやいや、隣のURは都営じゃないとかソース必要か？（笑）
あと読み直すのは大変だと思うけど、情報元は全部過去レスにでてるから。
態度が大きいクレクレ君ですね。。

[7153: 匿名さん]

>>7152 匿名さん

？？
ちょっと落ち着かれてはいかがでしょう。

[7154: 匿名さん]

でも昨日ぐらいからの話の流れは、>>7148 さんの挙げたような怪しいネガとは無関係だよね。

[7155: 評判気になるさん]

>>7141 匿名さん
気分を害する！なんて駄々こねても、所詮匿名スレッドなので何を言われても仕方ないですよね。個人情報の開示をしたら業者扱い扱いされなくてすみますよ？出来ないでしょう？批判してもいいですけど、業者扱いは変わらないでしょうね。

[7156: 口コミ知りたいさん]

付近に暴力団事務所があるという発言は驚きましたね。実際はなかったという話しでしたが。いい加減なことを書き込めば反論されて当然ですのに、反論されたら怒るなんて現実社会で誰からも反論されずに育ったお坊っちゃんですかね〜。

[7157: 匿名さん]

志茂の案件、今年10月に1期販売だとカームとギリギリ比較できるか、あるいは三菱的には自社も参加するガーデンズの終了後としたいタイミングかも知れないですね。
大規模、長谷工施工、価格4900台〜というのはガーデンズと類似で興味深いです。

>>ザ・パークハウス　オイコス赤羽志茂

[7158: マンション検討中さん]

>>7148 匿名さん
横から悪いがそれ間違っているところもあるし、ここは近所にヤバいとこいくつかありますが、書いていいのでしょうかね？

[7159: 匿名さん]

4400万円台～でしょ。

[7160: 7157]

すみません、4900台は最多価格帯でした。最低価格は4400台。
ガーデンズより価格水準は下がりそうですね。

[7161: 通りがかりさん]

駅力は東十条より数段上の赤羽徒歩圏内というのは魅力ですね。カームは割高ですし。

[7162: 匿名さん]

>>7161 通りがかりさん
そんなこと書いたら、ここの購入者から出て行けとか業者だとかコメントされてしまいますよ。
この掲示板、ポジ書き込みが購入者らしき人ばかりで存在意義がない。

[7163: 検討板ユーザーさん]

赤羽駅まで徒歩19分は近くないですし老人には徒歩では苦痛になる距離ですね。
徒歩7分圏内にメトロ南北線しか使用できないのですから、京浜東北線も苦なく使用できるカームより安いのは納得です。
カームも予算内の私には現在開示されている情報のみでは志茂よりカームです。

[7164: 検討板ユーザーさん]

>>7162 匿名さん
7161さんより7162さんの方が出ていって欲しいですけどね。

[7165: 匿名さん]

>>7163 検討板ユーザーさん
出た！早速でました！

ご老人は志茂駅使う人を前提としていると思います。もしくはバス乗れば赤羽駅は五分くらいですよ。
志茂は戸建も多く住み替え需要もありますから。

あと、お値段が安いのと共用施設で惹かれる人がいると思いますね。

[7166: 匿名さん]

恥ずかしい人だなぁ。。
私は早速オイコススレに書き込んできましたよ

[7167: 匿名さん]

東京王子ってもう十分ランクが低いのは承知しておりますが、

ザ・パークハウス　オイコス赤羽志茂とは？？？そもそもこちらに比較できないレベルでしょう。

両方とも検討する人がいても、東京王子をやめたほうがいいよ。かならずお金が足りないですよね。

[7168: 匿名さん]

>>7164 検討板ユーザーさん
ここの掲示板はまるで購入者のものとでも言いたげですね。

[7169: 匿名さん]

＞＞7168
そう理解してもよいと思う
ネガさん、営業さんなど、いっぱい書き込んでるのも理解できれば助かりますよ。
まぁ、あなたもその中の一人かもしれませんが。

[7170: 検討板ユーザーさん]

>>7165 匿名さん
老人にはバスは有難いですね。ですが自分達の仕事や子供の学業や部活で帰りが遅い時に、バスがもうなく長い時間をかけて帰宅されるより東十条からさっさと帰ってきてくれる方が安心するんです。言われている通り、オイコス赤羽にも需要はあると思いますよ。

[7171: 検討板ユーザーさん]

>>7168 匿名さん
そんな発想をする貴方の思考に驚きですが、誰のものでもないです。業者さんも誰でも自由に意見を発言すればよいのです。
実際貴方が出ていくかどうかより、出ていってほしいと思う性格してますね貴方、ということを伝えたかっただけです。

[7172: マンション検討中さん]

既に物件を購入した人が、ここまで執拗に検討板に張り付く物件というのも珍しいですね。

[7173: 匿名さん]

>>7171 検討板ユーザーさん
そう貴方が思うのは勝手ですが、この掲示板は誰のものかと言うとeマンションのものが正しいでしょうし、個人のネガティブな感想や意見について悪口や暴言で埋められてしまう今の掲示板の異常さは、他物件に比べて際立っているよ。
購入者の方はイメージダウン以外の何物でもないから、執拗にネガティブコメントを揉消すのは控えたほうが無難ですよ。

[7174: 匿名さん]

オイコスはともかくシティハウス赤羽レジデンスの方はこちらと競合することは全くなさそうですね。
完全にDINKs向けマンション、ファミリー世帯が住む広さじゃないです。

[7175: 検討板ユーザーさん]

>>7173 匿名さん
貴方が発言しなければまともな掲示板になりますよ、いい加減気づいてくださいね。

[7176: 匿名さん]

まだやってんの

この掲示板は最新の10レスしか表示されないよな？10レスを越えて議論してるとそこから来た人は議論の発端が見えないから、どっちが正しいかなんて分からない。ただの口論にしか見えなくなる。で、そのうち経緯を知らない正義の戦士がやってきて掲示板の趣旨とか正論だけぶちまけて更にカオスになる。

長丁場の議論は無駄。
数レスで勝敗がつかなかったらあきらメロン

[7177: 検討板ユーザーさん]

マンションの話しません？

[7178: 匿名さん]

>>7177 検討板ユーザーさん

だってマンションの話しようにも、他の物件と比較しようと皆さん色々比較検討情報を載せて下さるのに、ここの購入者が邪魔するからこうなってるんですよ。ここの購入者は、住民版へ移ればいいのに。検討版に居据わり続けて怖いんですけど。

[7179: 匿名さん]

あなたは相談したり、どこかと具体的に比較してる？

[7180: マンション検討中さん]

まぁパークハウスの方がいいわな
後出しジャンケンにも困りもの、と言いたいところだが、ここ一棟残してだから調整済みだね
最後まで三菱に面倒見てもらった方がいいわなあ

[7181: eマンションさん]

頭のおかしい人が居座るパターン

[7182: 匿名さん]

志茂は長谷工でデザインもイマイチ垢抜けないところも、都内では低所得者をターゲットとしているところも、こちらの物件と似てるね。

[7183: 匿名さん]

予算4900台までならカームと悩むことなくオイコスしかないですからね。
同じく4900台があったエアリー完了まで投入しなかったのは三菱も食い合わないように気を使っていると思います

[7184: 匿名さん]

このエリアに住みたい場合にガーデンズ、志茂、リバーと予算ごとに上手く棲み分けできて良かったんじゃないの？
三菱はそこらへんを意図的に狙ってたんだろうね。

[7185: 匿名さん]

予算って買えるギリギリなの？
ここの購入者はここまでしか買えなかった？

[7186: 匿名さん]

>>7185 匿名さん

1000万の差があればもう予算というより比較にならない話ですよ、
あなたたち、曲げすぎ

[7187: 匿名さん]

>>7184 匿名さん

完全にターゲットが違うけどね

[7188: 匿名さん]

>>7182 匿名さん

低所得の中でここが一番高いし、条件も一番いいので。似てないよ

[7189: 匿名さん]

意図が良く分からないけど、上限があるから予算と言うんじゃないの？

[7190: 匿名さん]

>>7186

ありがとう。
ギリギリで買ってるってことね。

[7191: 匿名さん]

うちも子供2人で家計的にはぎりぎり。
ローンの与信枠を使い切る勇気はないや

[7192: マンション検討中さん]

庶民が、ギリギリ背伸びして購入できるのが、ザ・ガーデンズ。そんなこと、分かりきってることですよね。
他の物件ってなると、地縁の関係も出てくるのかもしれないけど。

[7193: 匿名さん]

そだね。でも実際に買ってみないと分からないから、あなたもここを購入してみては？

[7194: 匿名さん]

>>7188 匿名さん
価格がピークだっただけ。後、足立区の物件より高いとか言ってもさ。

[7195: 匿名さん]

ギリギリ買えるのは庶民ではなく、このスレに張り付いているあなたでしょ。

[7196: 匿名さん]

私はそんなにここで書いてないけど、、妄想？どうして掲示板でそんなにムキなるのですか？

[7197: 匿名さん]

私もそう思います。こんな掲示板を見てないでモデルルームに行きましょう！

[7198: マンション検討中さん]

モデルルーム見学や、このエリアを散策すれば、何が事実で、何がデマか分かるはず。ネガもポジも一定範囲で真実です。受け容れられない人は、双方にあまたいるけど。

[7199: マンション検討中さん]

ご参考

http://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20170301-OYT8T50094.html

[7200: 匿名さん]

まじめに検討している人はもう要望書を出していますよ。