ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[7051: 匿名さん]

>>7050 匿名さん
そんなことを言うあなたの方がトラブルメーカーだと思う。
あれ？ 釣り？

[7052: 匿名さん]

昇給はあるの？
前コメにあった5300万の住戸だと、35年フルローンで月々の支払は管理費込で16万だよ。

[7053: 匿名さん]

昇給があるかどうかというより、どこまで上がるかだった

[7054: 匿名さん]

ルフォン飛鳥山の中古、半年前より800万くらいUPして出てる。。
相場は更に強気ですね。

[7055: 匿名さん]

>>7038 マンション掲示板さん
地元じゃないのに東十条選んじゃった人が7割…
なんか御愁傷様です。

私は赤羽地元なので東十条でも妥協してOKですが、土地の文化風習を知らずして購入してしまっているのではないかと心配してしまいます。

今しか購入タイミングがないならば仕方ないのかなとも思いますし、縁がない人が多数流入することにより、東十条も変わるかもしれないと淡い期待を抱いておきます。

[7056: 匿名さん]

地元なのに随分悲観的ですね。。

[7057: マンション検討中さん]

20代の人で、贈与以外で買える人がいたらすごいよ

[7058: 名無しさん]

>>7055 匿名さん
物件が立派だけど、エリア的に微妙ってことを仰りたいのかな？
それは、十分承知の上ですよ。

[7059: 匿名さん]

>>7055 匿名さん
>土地の文化風習を知らずして購入してしまっているのではないかと心配してしまいます

この部分を具体的に説明してくださいませんか。反社とか宗教団体とかの件でしたら不要です。

[7060: 匿名さん]

>>7055 匿名さん

土地の文化風習って…(笑)
未開の山奥じゃあるまいし。

赤羽出身を騙ってるけどバレバレですよー。

[7061: 匿名さん]

棟毎の次は年収マウンティングですか。このスレの住人は病んでますね。

[7062: 匿名さん]

鴬谷のオープンレジデンシア日暮里estを見た方います？
小規模ながらJR山手線駅徒歩5分、64平米/坪275はカームと似たスペックです。

[7063: 匿名さん]

>>7061 匿名さん
厳しいローンはやめとけと言うのはマウンティングとは違うと思いますが。

[7064: 匿名さん]

>>7063 匿名さん
子供がいる身からすると、ロケーション的に選択肢にはなり得ないですね。現地を見ていませんが、ガーデンズとは購買層が全く異なるのではないでしょうか。
業者さんでしたらすいません。

[7065: 匿名さん]

>>7064 匿名さん
いえいえ、ただの一般客です。コメントありがとうございます。
山手線最寄りで上野公園や谷中が徒歩圏というメリットと、小規模で日照時間が短いデメリットはガーデンズの反対なので悩ましいと思いました。

[7066: 匿名さん]

オープンレジデンシア日暮里もなかなか良さそうだ。割安感があるような。
鶯谷はイメージ悪いかもしれないが、線路超えれば緑多くて落ち着いたいいところだよね。以前歩いてみてびっくりした。

[7067: 匿名さん]

>>7066 匿名さん
鶯谷とかいって、あり得ないわぁ。

[7068: 匿名さん]

>>7060 匿名さん
どこであっても、その地域の特徴や住民の方の層と言うものはありますよね。
北区は高齢者ばかりで公共施設のボロさは際立つけど、いいところもあります。

そんなに拒否されるほど有名な宗教施設がありますか？

[7069: 匿名さん]

スルーしましょう

[7070: 検討ユーザー]

このエリアの文化風習という話が出ていましたが、特徴的なものがあれば、今後の参考にしたいので、ぜひ教えてください。

[7071: 匿名さん]

もう2〜3回話題になってる戦時工場→戦後の製紙工場＆従業員の宅地→現在に至るってやつでしょう。
赤羽と東十条の違いなんて繁華街か否かしかないと思うし、マンション買う上でそれで何か判断するのかね

[7072: 匿名さん]

>>7071 匿名さん
何を気にするかだと思うな。
例えば共働きで品川と新宿に通勤するならば、上野東京ラインと埼京線で通勤したほうが、京浜東北、京浜東北と山手線より早いです。

地価も赤羽のほうが高いから、相続など考えると赤羽のほうがいい人もいるだろうし、幼稚園も赤羽のほうが多いからそれが決め手の人もいますよね。
土地の低さが気になる人は赤羽西の物件ならば高台なので安心でしょう。
東十条の商店街と赤羽のすずらん通り商店街では規模が違いますし、スーパーなど買い物施設も赤羽のほうが充実しています。

[7073: 匿名さん]

>7072
赤羽の話はもういいだろう、メリットあってもここから近いのでここのメリットともいえるだろう。
正直、メリットが多少るかもしれませんが、上から目線はどうだろう。
勘弁してください。。。まるで都心のようにアピールのは飽きました。笑

[7074: 口コミ知りたいさん]

>>7073 匿名さん

赤羽には逆立ちしても勝てないよね

[7075: 匿名さん]

>7072 匿名さん
赤羽はあんなに素晴らしいといっても、販売公式サイトなど、一切触れたことないのは残念ですね。

あと、それほど素晴らしいところといっても、うちは利用したくないし、面倒ですよ。遠回しの「遠」は致命的

[7076: 匿名さん]

＞7074
赤羽に興味ないよ。。。。一生懸命にこのスレでは赤羽のアピールのは怪しいよね。笑。お疲れ

[7077: 匿名さん]

また赤羽マンか
痛すぎる

[7078: 口コミ知りたいさん]

>>7076 匿名さん

興味無いのに書き込むんですね＾＾

[7079: 匿名さん]

>>7078 口コミ知りたいさん

あなたはガーデンズを検討しているのですか？

[7080: eマンションさん]

赤羽は南北線遠過ぎるし、飲兵衛が多すぎるからパス

[7081: マンション検討中さん]

赤羽の話題が出てくるとやたらディスる人が出てくるのは何なんですかね。
むしろメリットとしてポジるところなのに。
メリットの一つとして購入を検討してる者としては非常に不愉快です。

[7082: マンコミュファンさん]

文面から言って『住むには』という話じゃないの？

[7083: マンション検討中さん]

赤羽の駅周辺は、中国、台湾のキャッチが多すぎ。

[7084: 匿名さん]

>>7081 マンション検討中さん
赤羽を上げて東十条を下げるから反感を買っていると思います。赤羽がお好きなら少し待って赤羽に住むのが宜しいかと。

[7085: マンション検討中さん]

>>7084 匿名さん
7081さんではないですが、赤羽をあげて東十条を下げるから反感買うって、ここは検討スレでしょう？その人の思ってる意見を自由に言い合う場かと。鶯谷はどうか？→あり得ないとか、赤羽は？→赤羽に興味はないよ、赤羽の話はもういいよ、営業マンか？とか、すぐ業者扱いされ、検討者に検討の余地を与えないという横暴な感じが、逆に検討者から見ると反感を買うのでは？
購入者はここが一番だと言いたいから、ここを下げて他を褒める意見を否定したいだろうけど、あまりにひどいと検討の邪魔になりますから、書き込みを控えた方が…

[7086: 匿名さん]

>>7084 匿名さん
だから、検討比較するための掲示板で、ガーデンズや東十条よりこちらがいいと言う書き込みだけで過剰反応し、妨害だの営業マンの書き込みだの購入者のコメントで全否定、この掲示板から出て行け的なコメントがよくないですよね？
わかりませんか？

他の地域や物件の良さを書き込むだけで、購入者の検閲にあい意見抹消されるのってどうなのですか。

[7087: 匿名さん]

>>7085 マンション検討中さん
勤務先が東京方面などで上り方向にしか用事がない人達には、下り方向の赤羽には全く興味が無いのです。浦和や大宮に興味が無いのと同じ。そういう人達には赤羽の話はノイズでしかないという事をご理解頂きたいです。
もちろん普通なら興味がないので無視しますが、唐突に話題に突っ込んできたり、あまりにしつこいと「またか」とウンザリします。

[7088: 匿名さん]

>>7072みたいに、やれ埼京線が便利だとか。。資産性が高いとか。。
赤羽に興味がある人は最初から赤羽のスレに行ってるんですよ。いい加減にスレ違いという事に気付いて欲しいです。

[7089: マンション検討中さん]

>>7088 匿名さん
そう思ってるのは購入者の方々だけですよ。

[7090: 匿名さん]

あのですね、ガーデンズ検討者をバカにしてないでしょうか。
皆さん散々調べてここに行き着いている人も沢山いらっしゃるんですよ。同等物件がない他エリアの住んでる所自慢が何の役に立つと？いい加減にしなさい。

[7091: マンション検討中さん]

同じ北区のすぐ隣駅である赤羽は明らかにこのマンションの生活圏内です。
それに対して興味ないとか話題を出すなとか荒らしにしか思えないけどね。

[7092: 検討板ユーザーさん]

自分は赤羽大好きでこの付近でマンション買いたくてここに辿り着きました。
赤羽と近い環境で過ごせる上にマンション自体が魅力的だったのでここを購入したいと思いました。
そんな自分からすればこの赤羽の話が出た途端にあるマイナスの反応って、自分の決め手だったこのマンションの良さを否定されているようで何か悲しいです。

[7093: 匿名]

>>7092 検討板ユーザーさん

あのう、大人ですか。バカにしないでね。笑

[7094: 匿名さん]

>>7091 マンション検討中さん
私は近隣に住んでいますが赤羽を生活圏と思ったことはないですね。
生活圏というと徒歩圏を指すと思いますが、赤羽駅まで徒歩何分なんですか？

>>7092 検討板ユーザーさん
地縁がある人にとっての魅力を、地縁がない人に理解してもらおうというのは難しい話だと思いませんか。

[7095: 匿名]

>>7091 マンション検討中さん
検討ならみなさん分かるが、ひたすらアピールのはいい加減にしなさい、嵐さん、あまりに賢くないと笑われるよ

[7096: 検討板ユーザーさん]

赤羽が評価されるとなんかまずいことあるのかな？
このマンション検討するのに赤羽ディスるメリットって、比較対象が赤羽に存在してそれを否定したいときだけだと思うけど。

[7097: 口コミ知りたいさん]

赤羽赤羽って話題になってるようですけど、赤羽に赤羽駅まで徒歩５分表記の同規模新築マンション(ファミリー向け)ってありましたっけ？
一応ですが赤羽まで徒歩10分や、小規模や、中古の情報は要らないです。スルーしますので。

[7098: 匿名さん]

>>7092 検討板ユーザーさん
赤羽大好きならここを買うわけないよね、ここより川口とか検討した方がわかるよ

[7099: 検討板ユーザーさん]

ないからここに流れてきてる人がいるんでしょ
用地から見ても当分出ないだろうし、出てもここより高いだろうし

[7100: 匿名さん]

>>7096 検討板ユーザーさん
比較対象が無いから、検討スレにとってはますます価値がない話題になってるんですけど。
まだ鶯谷のほうがまし。