ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[6851: 匿名さん]

>>6848
それは物件単位の粒度で見た場合の話だよ。
同じ物件の中ではその位置づけがとても大事だよ。結局それは資産性にも響いてくる大事な話ですからね。

[6852: 匿名さん]

３期１次がはじまったけど何次までありそうなんですかね。
いつもの調子だとすぐに最終期になりそうなんですかね？

[6853: 検討板ユーザーさん]

３棟のカーストを意識した、マウントコメなんて醜いですね。
この検討板に出てる格差意識が、そのまま住民板に移行すると考えたら、ちょっとうんざりします・・。

[6856: 検討板ユーザーさん]

そうですよね。
タワマンじゃあるまいし、同じ敷地内、些細な誤差の範囲は、心内に留置きで良いじゃないですか。
たしかに、名前が！

[6857: 匿名さん]

住人スレでは揉めていないから、契約者じゃないんじゃないかなぁ

[6861: 匿名]

[No.6841～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスをを削除しました。管理担当]

[6862: 匿名さん]

削除基準が全然分からない。。
削除された6854・6855と、残った6856の違いって何？？
もとのネガ書込は残っているし。

[6863: 匿名さん]

運営基準だと残ってるレスこそ正しい意見ってことでしょ。
ネガレスだろうと運営の審査を通った以上ガーデンズに相応しい情報として認めるべきかと。

[6864: 匿名さん]

>>6863 匿名さん
いやいや、ネガを否定する書込みも沢山残ってるから、ネガが正しい意見ということではないね。
またあんなネガがスレに投下されたら繰り返さないといけないわけ？

[6866: 匿名さん]

>>6865
レスを追って見て見たが誰もブルームの中傷はされてない。それぞれの棟ごとの特徴点が整理されているだけ。
前向きな検討ではそれは当然の話。棟だけではなく、同じ棟でも西棟と南棟での比較はするし、同じ南棟なり西棟でも
部屋によっては眺望や日当たり、エレベータや階段付近、といった具合に条件は変わってくるしそういうところを
意見交換するのは「この物件を買うことを前提に前向きに検討するために」必要なことであり、みんなすること。

一方、そういう話をなぜかネガだのマウントだのって一方的解釈でそのコメントを誹謗中傷してる人のコメントが
削除されてるだけでしょう。それらは単に前向きな検討を阻害しているし、感情的になって投稿者自身の誹謗中傷
暴言が多分に含まれているからです。

[6870: 匿名さん]

>>6867
>>6868
もういい加減物件と関係がない話をするのはやめてください。前向きな検討を阻害してるだけで迷惑です。
マンコミュ運営に納得がいかないのでしたら自分で掲示板を運営して、人を集め、そこであなたがおもうルールで
存分に本物件の批判でも誹謗中傷でも展開なされば良いと思います。ここではご遠慮くださいませ。
ここは削除基準やらどれが削除されるべきだ、とかを議論する場所ではありません。

ここはザ・ガーデンズ東京王子を検討するためのスレッドです。

[6871: 検討板ユーザーさん]

投稿者が具体的な論拠に基づき意見を述べているか否かが、問題なのであり、その書き込み内容の正否は、読み手である購入検討者が、それぞれ判断すれば良いとの考えなのではないでしょうか。
反面、それらの書き込み内容に対して、自身とは異なるネガ意見であることのみをもって、物件購入できなかった者による荒らし、煽りなどと、推測に基づく断定的判断を下す、いわば決めつけのコメントは削除されやすいのでしょう。

[6872: 匿名さん]

>>6871

その通りだと思います。意見や見方は違って当然ですからね。
それをいちいち、レッテルばり（営業だの、ライバル業者だの、マウントだのカーストだの）
をして投稿者のコメントおよび投稿者自身に対して攻撃する必要性は０ですから。

そんな投稿者やコメントはスルーして、みなさんこの物件の話をしましょう！
それが一番前向きで誰にとっても問題がない方法だと思います。

[6873: 検討板ユーザーさん]

>>6868 匿名さん

改めて見ても支離滅裂で無意味な内容をさも客観的で分別あるかのように書いてて相当悪質ですね。
エアリーもブルームもカームもそれぞれ良さがあって良いマンションだし、その中で自分に合ったの選べたのが売れ行きにも繋がってると思います。

[6874: 匿名さん]

なんか定期的にブルームの悪口を書いて満足している浅い感じの人がいるけど、
ブルーム条件悪くないよ。

エアリーは昨年８月に販売開始して完売までに８ヶ月近くかかってるからね。
パンダ住戸以外にも南棟低層など残ってたし。
ブルームは今年２月に販売開始して４月に完売してるから、２ヶ月でしょ。
売れ行きが全てネガを駆逐する、というのはこの板の論理だから、ブルームについてもそういうことなんじゃない？

[6875: 匿名さん]

情報が正しくなくても、なんとなく論理的風に述べればネガだろうが何だろうが残る。
その意見への論理的な反論も残る。
一言コメントは削除される。

という事ですね。

[6876: 匿名さん]

>>6870さん

それではご自分でも否定ばかりではなく、ガーデンズに関する前向きな情報や意見を書込み下さい。

[6877: 匿名さん]

エアリー聖戦士の人の問題はそう、自分の一面的な捉え方しか言ってないにも関わらず客観的だと信じきっちゃってるところだよね。浅いね。
まあ、ブルームの悪口を言っちゃうところ以外は、日々一生懸命ガーデンズを上げてくれているので、いいですけどね。

[6878: 検討板ユーザーさん]

ですね！
売れ行き好調なのは、紛れもない事実ですし。

[6879: 検討板ユーザーさん]

>>6875 匿名さん
そうだと思います。
・情報が正しくない
・なんとなく論理的風
それ自体に主観的評価が入ってますし、反論するなら具体的論拠をもって、ということですね。

[6880: 匿名さん]

エアリー聖戦士・・
ちゅらい

>>6878 検討板ユーザーさん
ですね！カーム1次が楽しみです。
正式価格はまだかなぁ

[6881: 匿名]

>>6873 検討板ユーザーさん
支離滅裂、無意味で悪質であるということが、読み手に伝わるように、反論していきましょう。

[6882: 匿名さん]

>>6879 検討板ユーザーさん

正しくない情報というのはパンフや敷地配置図に書いてある事と違う内容を指していますので、主観ではないです。
でも、そうするとこのスレは荒らしがふっかけてきたら正しい知識を持つ人が毎回長々と説明しなくてはならず、消耗するという事ですよね。。
なんだかなぁ。

[6885: 匿名さん]

>>6884
どうでもいいんだけど物件に関係のない話は迷惑です。
とても前向きな物件の検討者とは思えない発言ですよね、明らかに。
どうやったら削除できるのか、削除されないのかはマンコミュ規約をご覧ください。
それでも納得できずにただ管理運営に関して議論がしたいなら雑談板にでもいってください。

ここはザ・ガーデンズ東京王子スレであり、本物件を購入するに前向きな議論、意見交換を行うところです。
ここで、それを無視して雑談がしたいのであれば雑談スレへの移動をお願いいたします。

[6886: 匿名さん]

>>6885 匿名さん
関係のない話題に反応されるのは迷惑です。
販売予定のカームやガーデンズ全体についての書き込みをお願い致します。

[6887: 匿名]

個々のコメントに、いちいち過剰反応せず、スルーするなり、新たな議題を自ら提示すれば良いだけのこと。

[6888: 匿名さん]

>>6883 匿名さん
同じエリアに他の新築がないから価格動向が読みにくいですよね。不動産相場の動向で言えば高値維持になりそうです

[6889: 匿名さん]

>>6888
どうでしょ。エリアにマンションは定期的には供給されてますよね。
ただここまで良い立地で利便性が高いところはそうはないですからこの価格で
売られてること自体が驚きでありがたい話かと思いますね。

[6892: マンション検討中さん]

[No.6865～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6893: 匿名さん]

また、豪快に削除されましたね・・。

[6894: 匿名さん]

これはまた大胆に行かれましたね。まぁさすがに荒らしが多すぎましたね

[6895: マンション掲示板さん]

激しく荒れるのは、いわば人気物件の宿命ですから。

[6896: 匿名さん]

まぁそうでしょうね。これぐらいの立地、JR駅近5分、15分で東京主要ターミナルにいける、大規模、大手財閥、共用設備全部入りなのはそうはありませんからね。
あとは３棟のんかあでミドルクラスに位置するカームだけですから一番売れやすいでしょうね。エアリーみたいに良すぎもしない代わりにブルームのように悪すぎもしない。最もコスパに優れるのがカームですから。特に間取りがいいです。長谷工といえば田の字間取りで有名ではありますが、同じ田の字でも使い勝手が違うんですよね。ブルームはリビングとキッチンがずれていて、どうしてもプライバシーが厳しい扱いになってますが、設計の無理がないぶんカームはそこがうまくできてます。

[6897: マンション検討中さん]

>>6896 匿名さん

ブルームに恨みでもあるの。。。

[6898: 検討板ユーザーさん]

３棟にカースト意識、持ち込むのはもうやめようよ。

[6899: 匿名さん]

>>6896 匿名さん

ブルームとカームの間取りはサイズ違いの相似形では？

[6900: 匿名さん]

>>6898 検討板ユーザーさん

論理的に事実を指摘しないと反論も運営に削除されます。
感情的と思われないよう、根拠を提示して適切に論述しましょう。