ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[6677: 匿名さん]

三井や三菱もいるよ！（笑）

[6678: 匿名さん]

彼らがつまらないネガを書いている間に、もう700人が契約を済ませているんだよな。

[6679: マンション掲示板さん]

>>6672 匿名さん
下部って言っても、指定団体の二次なら直参ですよね。直参の本部なら、リキありそう。

[6680: 匿名さん]

もし事件でも起こしたら一発で検挙されるから大丈夫

[6681: マンション掲示板さん]

直参なら、半グレよりしっかりしてますよ。
逆に半グレの類を抑えてくれますし。
それに、カタギには手出ししませんし、できません。
一次団体が指定を受けている以上、当局も対応しやすいですし、万一、手出ししたらその時点で、容易にトップまで検挙される時代です。

[6682: マンション検討中さん]

駅前ヤンキー多い。
夜は怖いよ！

[6683: 匿名さん]

買えない妬みだね

[6684: 匿名さん]

今日も平和だな

[6685: マンション検討中さん]

>>6684 匿名さん

程よくネガがある方が平和ですね。いい物件ですね。

[6686: マンション検討中さん]

ヤンキーだって、本職いるエリアでは派手なことはしませんよ。

[6687: 評判気になるさん]

>>6669 匿名さん

エレベーターが足りないのって、エアリー南棟だけでしたっけ。
西棟はどうなんでしょ

[6688: 口コミ知りたいさん]

暴力団の事務所って具体的にどこら辺にあるのでしょうか？
ここで暮らすとなると把握しておきたいのですが。

[6689: マンション検討中さん]

>>6688 口コミ知りたいさん

暴力団ないよ〜〜

[6690: 匿名さん]

>>6687 評判気になるさん
エアリー西棟は164戸で2台(82戸/台)
南棟は288戸で2台(144戸/台)。でもそのうち1台は大型で約2台分の定員だから、合わせて約3台相当と考えると戸数比率は良くなるよ。
西棟と南棟の廊下は中層階まで接続しているから、ある程度は相互に利用されるけどね。

[6691: 匿名さん]

>>6685
そう思いますね。
ネガの人も北区や隣区の人種差別的な発言ぐらいで貶めるぐらいしかネタが見つからないようですから
それだけこのマンションが価格に対して優位的な立地とコスパにあわせた設備仕様ってことだと思いますよ。
カームが販売されればほどなくして完売するでしょうからこのスレも8000番ぐらいで終わりでしょうかね。

[6692: マンション検討中さん]

反社事務所については、コメ4349～4355に既出でした。
これ以上、具体的な所在地は把握できませんが、現地でジカタの方に尋ねれば、皆さんご存知かと。

[6694: 匿名さん]

>>6692 マンション検討中さん
自分で知らないくせにご存知かと、と丸投げは片腹痛い

[6695: マンション検討中さん]

>>6694 匿名さん

エリア固有の事柄は、地の人間じゃないと正確には、分からないことって当然あるでしょ。
「くせに」だの「片腹痛い」だの、匿名のネットでは、強気ですね。

[6696: 匿名さん]

ほう、他所の方なのですね
地元でないくせに知ったかは恥ずかしいですよ

[6697: 匿名さん]

隣の公団怖いよ。

[6699: 通りがかりさん]

買うべき人は買ったから、もはや荒らししか見ないスレと化してるね。反社とか床とかホントしょっぱいことしか言えない定期。

[6702: マンション検討中さん]

そうです、北区以外の他所の者です。
他所の者でも、指定団体住吉会の直系組織である十条領家の本部事務所が、東十条にあることまでは周知の事実として知っています。
それ以上の具体的な所在地となると当方は未把握なので、地元の方がご存知なのでは、と申し上げた次第です。
もしや貴方は、地元の方ですか？
それでは、本部事務所の所在地を、むしろご存知なのでは？

[6703: マンション検討中さん]

>>6702 マンション検討中さん

俺の友人は住吉会のもので、なんか安心感を増やしてた。

[6704: 匿名さん]

何度もすみませんが噂話ではなく事実が書かれたソースをお願いします。十条領家は今も存在するの？過去にケンカとかあった？
話を広げておいて最後は地元の人に聞けという、外野の無責任な丸投げっぷりに笑っただけです。

[6705: 匿名さん]

念のためですが、ソースと言ってウイルスをくらうようなアドレスは貼らないで下さいね

[6706: eマンションさん]

>>6704 匿名さん
存在します。
事件はありました。

[6707: 匿名さん]

赤羽には極東会系の本部があるけど？
他にも江東区や港区、江戸川区、足立墨田。。東京じゃ珍しくない。

>>6703
文章が変

[6708: 匿名さん]

東京みたいな密集地にいたらいろんな人、団体、組織はいるので気にしてたら住めないですねぇ。それに今いなくてもやってくる場合だってありますからね
しかしネガ部隊さんもそういう難癖レベルになるともはや末期というか検討すりつもりすらないって事なんですかね?

[6709: マンション検討中さん]

>>6708 匿名さん
末期の値下げを期待したのに、......

[6710: マンコミュファンさん]

十条領家は、東十条駅南口にあるビルに事務所を構えています。具体的な所在地、ソースは、すみませんが明かすことができません。

位置関係からすると、当物件から駅に向かう場合、線路に沿っていけば、このエリアは避けることができます。

いずれにせよ、物件の付近に暴力団事務所がある場合、不動産会社は、契約締結前にその事実を、購入者に対して不利益事実として告知する義務があるので、具体的な所在地は、契約に至る重説の段階で教えてくれます。

[6711: 匿名さん]

>>6710 マンコミュファンさん

ここの契約では告知事項になかったですよ。

[6712: 匿名さん]

マンションのとなりに学会の教会があるのは人を選ぶよね。

うちは学会を毛嫌いしているから無理。
今まで学会の方には色々迷惑かけられた過去があるからトラウマです。

[6713: 匿名さん]

>>6710 マンコミュファンさん
この書込み内容について、警察に相談してもいいでしょうか。

[6714: 匿名さん]

>>6713 匿名さん
どんな実被害にあったの？匿名掲示板で。

[6715: 名無しさん]

あーあ、風説の流布かなあ。削除依頼した方がいいんじゃないですか。

[6716: 匿名さん]

6713です。
王子警察署に問い合わせしたところ、東十条を含む管内に暴力団事務所は無いとの回答でした。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/10/oji/

代表番号に電話すると反社の一言で刑事に回されるのでご注意下さい。

>>6710 マンコミュファンさん
あなたの書き込みは虚偽記載、あるいは風説の流布となります。ご自分で削除依頼する事をおすすめします。

[6717: 匿名さん]

>>6716 匿名さん
そのURLのどこに回答が書いてあるのですか？
それこそ、回答をもらった証拠もなく、どちらが虚偽だからわかりませんね…

[6718: 匿名さん]

>>6717 匿名さん
そこに書いてある電話番号に電話しました。ちなみに有る・無ししか教えてくれません。
疑うなら自分で聞きなさい。

[6719: 匿名さん]

>>6718 匿名さん

スルーしましょ。そして削除依頼で良いと思います。荒らしてるんだから応答するだけ無駄です

[6720: 匿名さん]

>>6719 匿名さん

はい、6702や6710に削除依頼を出しました。
皆さんもお願いします。

[6721: 名無しさん]

ただのネガじゃなくて、ネタが尽きて嘘までつくようになると相当悪質ですね。

[6723: 名無しさん]

警察も知らない情報知ってるんだったら事情聴取した方がいいね笑

[6724: マンション掲示板さん]

あらあら、匿名掲示板だと思って悪質な風説の流布ですね。

長谷工に連絡してみました。
適切な対応をとるとのことです。

[6725: 検討板ユーザーさん]

購入を考えていましたが6710さんの書き込みを見て購入を見送ります。

[6726: マンコミュファンさん]

>>6716 匿名さん

私は、自身の知る範囲で事実を記載したまでであり、後は検討者各人の判断に委ねます。

また、別の方より不動産会社から告知はなかったとの話がありましたので補足します。
不動産会社が、購入者に不利益事実を告知するのは、その事実が不利益に当たると不動産会社が判断したものに限定されます。
したがって、不動産会社が、物件とは相当程度距離が離れていること（直線距離にして約600㍍）をもって、不利益には当たらないと判断しているか、もしくはその事実自体、未把握かのいずれかです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]