ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[5351: 匿名さん]

>>5350
週末はいいんですよ、おっしゃる通り赤羽に生きますから。
平日のお話です。共働きですからさくっと歩いてマンション付近にある
お店で済ませたいです。ですが、せっかく食事するのですから楽しみながら
おいしくいただきたいですよね。そういうお店がないようなので質問したのです。
地元の方なら色々知ってると思うので

[5352: マンコミュファンさん]

>>5351 匿名さん
藍屋やガストがファミリー向けでないと考えますか？

[5353: マンション掲示板さん]

ホント。ガストがファミリー向けじゃなかったらどこがファミリー向けのレストランなのさ。具体的にどういう店を言ってるの？

[5354: 匿名さん]

ジョナサン含め「ファミリーレストラン」というカテゴリーだよなあ。
でもきっとお味がお気に召さないんだろう。そうなると、自分のおすすめはちょっと遠いけど帝国ホテルのバイキングサール。

[5355: 匿名さん]

>>5351 匿名さん
都心3区で部屋を探してください

[5356: 匿名さん]

チェーンじゃない中華料理や蕎麦屋や喫茶店など点在してますよ。
サミット、タジマ、イイダで中食比較してもいいんじゃないですかね。

[5357: マンション検討中さん]

>>5351
さっき挙げたトラットリアハルやバーガースタンドはまさにファミリーでさくっと食べられる店なんですけどね。
食べログでも見てから返事してほしいもんです。
ほかにも幼児から連れていける美味しい個人店はいくつもありますが、下町のお店は格調高い5351さんには合わないかな～。
そうすると残念ながら東十条にはないですね～。

[5358: 匿名さん]

そのような格調高い方が、ここ買うの？なんかアンバランス。

[5359: 匿名さん]

チェーン店なんて場所も内容も誰でもわかりますから、5351さんはそれ以外の地元の情報を求めたのだと思いますが。キツい回答が多いですね。。お子様の年齢はわかりませんが、東十条商店街に遅くまでやっている魚定食のお店があってリーズナブルでよかったですよ。

[5360: マンション検討中さん]

居酒屋でもチェーン店なんかは、唐揚げとか卵焼きとか子供が好きなメニューもありますし、サラダやご飯もあるので、うちは子供を連れてささっと食べて帰ったりしますよ。

[5361: 口コミ知りたいさん]

バーガースタンド、うまいけど営業時間が短いし店内はカウンター席4名くらいだから子連れには難しくない？

[5362: 匿名さん]

5351です。
地元の方ならではの情報をお聞きしてるだけなのに、なにやら皮肉めいた返信やら
私に対する攻撃されるレスが多いですね...　まるで価格コムや発言小町のような住人が
ここにもいるってことなんでしょうか。

>>5359
情報ありがとうございます。東十条商店街を歩いてみることにします。
おっしゃる通りで、ネットで簡単にわかるようなチェーン店は聞かなくても自分で
わかるので聞いていません。
それにチェーンよりも昔から個人でやってるようなお店のほうがいろんな意味で
"味"があるのでそういうお店を探してました。画一、汎化されたチェーンは味なんてないですからね。

>>5358
格調高いとか勝手に想像して揶揄しないでもらえるでしょうか？
誰も高級店やレベルの高さを要求などしていませんけど。
平日にガストなんかで毎日子供を連れて食事などしますか？
食べられればなんでもいいってわけではないでしょ、食事って。
ただ生物的な生命活動を維持できればいいっていうだけのために人間は
活動をしていないのです。そんなことはあなたがいう"格調高い人"以外の
全員が理解されてるお話だと思いますよ。

[5363: 匿名さん]

>>5361
子供には無理だよね。ってか、バーガーって...子供に食わすもんじゃない

[5364: 匿名さん]

ジョナサンやガストがなんでダメなのか全くわからん。
ちゃんと説明しないと庶民には理解不能だな。

[5365: 匿名さん]

>>5360
タバコ吸いまくって空気自体が汚染されてる居酒屋チェーンで子供と外食？　ないわ

[5366: 匿名さん]

>毎日子供を連れて食事などしますか？

おいおい、毎日外食か？

[5367: 匿名さん]

>>5362 匿名さん
ファミレスなんかいきませんって言うアンタの返答が招いた結果だよ

[5368: 匿名さん]

>>5364
> 食べられればなんでもいいってわけではないでしょ、食事って。
ってことなんじゃないの？　つまりただ食えればいいってことじゃないってことかと　食えればいいだけなら弁当でも惣菜買っていくのでもいいわけだからなぁ　なんとなく言わんとしてることはわかるけど

[5369: 匿名さん]

>>5366
毎日外食しないっていってるのに何を言ってるのですか？
見当はずれの批判も甚だしいですよ。

[5370: 匿名さん]

>>5369 匿名さん
日本語不得意なんだねー

[5371: 匿名さん]

食の安全を言ってるのなら、まず外食はよくない。
あとは産地や農薬使用の有無、原材料を明記しているレストランを自分で探していくしかないね。

[5372: 口コミ知りたいさん]

>>5363 匿名さん
バーガー自体はマックのペラペラなやつとは違うのでお勧めですよん。

[5373: マンション掲示板さん]

ガストみたいに冷凍ではなく、その場で食材から作るような個人のお店ということでしょう。

[5374: 匿名さん]

>>5367
ファミレスなんて行きませんって誰が言いました？
国語がわかりますか？問われている内容と違う内容を自分たちで勝手にでっち上げて
答えたあげくに批判をするのをやめてもらえますか？
ファミレス含めて誰でも知ってるような大手チェーンなどはこんなところで
わざわざ「近くにガストありますか？」なんて聞く必要すらないのは皆さんもお分かりでしょ。
言い換えれば、ガストが要件にあっていたら聞きはしませんよ。
それを、ガストを批判してる、ガストをバカにしてる、格調高い、といったわけがわからない
論理で勝手に妄想してるのはそちらでしょ？少しは冷静になってください。
ひねた見方をせずに回答してもらえるなら普通に回答してもらえたらとおもいます。
逆にそういう店を知らないならスルーしてもらえればいいのですから。

[5375: 匿名さん]

>>5369

＞平日にガストなんかで毎日子供を連れて食事などしますか？

どこにあんたが「毎日外食しない」と書いてある？
普通に読めば、「毎日子供を連れて外食をする場合にガストはふさわしくない」という意味にとれる。

[5376: 匿名さん]

>>5372
平日に子供と食べる晩飯じゃねーな　ナメリカ人みたいになりたいなら話は別だが

[5377: 口コミ知りたいさん]

忙しかった日の夜や休みたい土日は子供と外食できると助かりますね。
北本通りの反対側ですがパ・ド・ドゥおすすめです。

[5378: 匿名さん]

>>5375
まず、「あんた」ってものいいはどうなんでしょうかね。大変失礼だとおもいます。

第二に、マスコミのように、「部分的なテキスト」だけをあげつらって、その意に取れる、
というのは明らかに悪意ある恣意的なミスリード誘発ですよね。
文章にはコンテクストってものがあります。コンテキストによって言葉というのは初めて意味をなします。
それをせずに文章カットであげつらえば、リーダーの脳内補完された擬似コンテキスト、または自分が
単によく遭遇するコンテキストで補完してそう思い込みますね、まるであなたのように。

第三に、話の趣旨をいい加減ご理解いただけますか？ガストやその他チェーン店の批判を
誰も求めてません。そこがおすきな人であれば行けばいいだけです。
私が質問をしたのはそれではない、ただそれだけです。ガストがいいのだ！っていう話が
したい、もしくは単に私の批判がしたくてしょうがない、っていうのであれば完全に趣旨ズレですから
おやめください。

[5379: 匿名さん]

>わざわざ「近くにガストありますか？」なんて聞く必要すらないのは皆さんもお分かりでしょ。

悪いが「話にならん」というのが印象だな。
はじめに「自分がどういう店を希望しているか」を明示すべきだろう。
でなければ回答してくれた人の大半が徒労に終わるのは目に見えている。
チェーン店以外が挙がったとして、あんたはそれが的確なアドバイスだと判断できるのかね？

[5380: 匿名さん]

>>5378

回答に全くなってない。

[5381: 匿名さん]

>>5380
それでなってないなら理解力の問題だわな

[5382: 匿名さん]

>>5379

> はじめに「自分がどういう店を希望しているか」を明示すべきだろう。
してますけど。もう一度お読みになってください。

>でなければ回答してくれた人の大半が徒労に終わるのは目に見えている。
してるから回答してくれてる人がいるんでしょうね。
それに、「徒労に終わるのは目に見えてる」のにわざわざ回答するんでしょうかね。
その意図は？

>あんたはそれが的確なアドバイスだと判断できるのかね？
情報いただけたら後はそれをどう判断するかは私次第でしょう。
実際に食べに言って自分で判断するだけの話ですよ。それで何か問題でも？

[5383: 匿名さん]

>>5381

敗北宣言だね（笑）
そうでないというなら、5379に論理的な反論をしてもらおう。

[5384: 匿名さん]

>>5377

情報いただきありがとうございます。
行ったことがないお店なのでこんど行ってみますね。

[5385: 匿名さん]

>>5382

全く「論理的な反論」になってない。
落第。

[5386: 匿名さん]

>>5383
敗北とかなにいってんの？ｗ　恥ずかしいと思ったほうがいい

[5387: 匿名さん]

>>5385
そのまえに>>5379が自爆してるからなｗｗ
「悪いが話にならん」（キリ）って、民進党お得意のブーメランじゃんｗ　おまえだよってｗ

[5388: 匿名さん]

正体を現したね（笑）

[5389: 匿名さん]

家族でメシ食いたいけどいい店ある？
ガスト
いや、チェーン論外
家族でメシ＝ファミレスしか発想がない連中が発狂←いまここ

状況こういう感じ？

[5390: 匿名さん]

ガストって家族でいくか？学生かサボりリーマン御用達だろ、あそこは

[5391: 匿名さん]

ジョナサンはJK/JD専用だしな。

[5392: 匿名さん]

こんなスレで、論理的とか反論とか誰もそんな大層は話してないのによくやるわ。
そろそろ本題にもどって物件の話しよう

[5393: 匿名さん]

サミットの中にできるマーメイドが実は以外に美味しいのを知ってる人があまりいないのは驚き　パン焼き器完全に捨てられるうまさ

[5394: 匿名さん]

認可保育園情報があまり更新されませんが入居者特例枠ってのが用意されることはないって噂は本当ですか？

[5395: 匿名さん]

春ですね。桜が綺麗な季節に入居したいなぁ

[5396: マンション検討中さん]

>>5394
認可保育園は区が選考するので特例枠なんてありませんよ。無認可ならそういうところもありますが。
噂ではなく、本当です。チラシにも書いてありました。
ここの入居者は周辺より年収が高めと予想されるので、むしろ不利なくらいです。
北区はフルタイムならほぼ年収勝負です。
早めに無認可に入れて復帰し、待機ポイントを稼げば可能性があるかも…というところでしょう

[5397: 口コミ知りたいさん]

5394さんの書き込みは本気なのかネタなのか。。
そういえば、にじいろ王子はあと4ヶ月なのに北区の保育園一覧にはまだ出てないですね。

[5398: 匿名さん]

>>5394
5396さんのいう通りです。
HPにも小さい字ですが書いてありますよ。
※認可保育園の入園者は、北区が募集・審査の上決定するため、本物件居住者が優先されることはありません。

ただ、このあたりの待機児童はとても少ないし激戦区ではありませんから両親フルタイムの満点でしたらほぼほぼ
入れるはずです。もちろん時期によって偏りがありますので絶対ではありませんけどね。うん悪く応募者が多いとか
兄弟枠＋２点とか持ってる人が重なるとフルタイムでも厳しいですが、まぁフルタイムでも落ちるってのは希です。

[5399: 匿名さん]

板橋区と北区が待機児童少ないのってやっぱり人口が少ないからか安いエリアで共働きではなく専業が多いからなのかね。世田谷、杉並って超激戦区ってことは共働きばかりってことだよな。足立区、江東区も激戦区ってのはこれはまぁ共働きしないと食って行けないってのはわかる。
そう考えると板橋区と北区ってのは実はスローライフ的にゆとりある区ってことなんか。

[5400: 匿名さん]

>>5397
ひねてるね。そうやって何でもかんでも嫌疑の目を向けるのやめたら？いつもこのスレに常駐してる住民さんでしょ、あなた。

[5401: マンション検討中さん]

>>5398
いや、この辺はかなり厳しいですよ。
つぼみ園があるのでかろうじて待機児童になっていないだけで、年収が高いとつぼみ園しか入れません。
3才でもう一度保活することになります。

あとにじいろ保育園は区役所で「7月開設予定」と案内していましたよ。

[5402: 匿名さん]

保育園で確実に入園させるのは0歳児からいれればいいんだよ。1歳から入れようとするから激戦になる。0歳時は生まれる時期で入れたくても入れない0歳ができるから絶対数だけで大幅に減る。加えてそんな0歳から入れるのをためらう親がこれまたそれなりに大勢いるのでさらに減る。0歳で入れてしまえばもう安泰。フルタイム＋0歳児であれば入れないことはないね。

[5403: 匿名さん]

>>5401
地元民だから知ってるけど全然厳しくないよ、この辺。
満点じゃないうちが入れたんだから。

[5404: 匿名さん]

保育園の激戦区ってところは両親満点でも入れない。
最低でも０歳児入れ＋両親満点＋加点（兄弟枠、無認可で入居してた、片親、貧乏）が最低ライン。

だから世田谷とか杉並ではデモまでやってんだよ。
北区はそんなことないから。両親フルタイムならほぼ入園できる。
時期によって第一志望が外れる人はでてくるけど第２、３志望には入れる。
ここが激戦区なんていってたら本当の激戦区のところにどやされるよ（笑）

[5405: マンション検討中さん]

>>5399
北区は元々高齢者が多く子育て世帯が少ない危機的状況で、子育て世帯の流出を防ぐべく他区より早く新設園を増やしていたのが奏効していました。杉並や世田谷は黙っていても人が住むので、待機児童対策に消極的だったんです。
なお、保育園難民が多く転入してきて、ここ数年は悪化しています。

また、保育園激戦区は、だいたい豊洲や武蔵小杉のようにタワマンや再開発で急に子育て世帯が増えたところですが、北区はそうした開発とは無縁だったのも要因です。

[5406: 口コミ知りたいさん]

つぼみ園、素晴らしい・・でも1才から。
今年の4月期2次募集ですが、0才枠は申込者全員が入園できない状況でした。1次で入れなかったら認可は無理です。
https://www.city.kita.tokyo.jp/k-hoiku/kosodate/hoikuen/hoikuen/moshik...

[5407: 匿名さん]

>>5396 マンション検討中さん
新設保育園なら1歳枠の方が逆に空きがあって入りやすいかも？（繰り上げがいないので）
年収よりも認可以外で既に保育園に入ってる人が優先されるのでは？

[5408: 匿名さん]

>>5407

正解です。
新設保育園はもともとできて間もないことから実績がないため0歳と６歳児はとれません。
その年は必然的に１歳児からのスタートになりますが、おっしゃるとおり0歳時からの繰り上がりが
いないので有利です。加えて、すでに他の認可保育園（そこが第一志望だったかどうかは関係ない）
になる人は対象外になりますから、いわゆる待機児童枠（すでに待っている）から優先的に取られることになってます。

[5409: マンション検討中さん]

値段の割に住設がしょぼいと感じました。
あと、隣接している団地と野良猫の多さが気になるところです。

あとは営業のレベルが低すぎる。
人が入ってきても誰も案内しない。
案内されないので自ら受付で聞くと順番に呼ぶからお待ち下さいって、説明しないとわからんだろうに

[5410: マンション検討中さん]

大人気ない喧嘩じみたことはやめなどちらも
こんなところで論理的だのなんだの、揚げ足取ったり、仕事や勉強じゃないんだからさ
落ち着こうよ、んで、誰を批判する訳でも小馬鹿にする訳でもなく、自分の自慢する訳でもなく、いろいろ情報交換したりしようよ

[5411: マンション検討中さん]

>>5408 匿名さん

六歳児？

[5412: 匿名さん]

世帯平均年収でも最底だから最底辺区であることに違いはないけど
待機児童にしても様々な問題は区単位でみてもしょうがない
場所によって全然違うから自分の住んでいるそこはどうなのか？をみないとね

[5413: 口コミ知りたいさん]

>>5408 匿名さん
新設保育園では0才と6才(誤り？)の枠が無いというのはどこかに掲載されている情報ですか？
4月開園のゆうひが丘豊島は0才枠があるようです。

[5414: 通りがかりさん]

>>5409 マンション検討中さん
相手にされなかったからってここで言うの格好悪いです。

[5415: 口コミ知りたいさん]

4月期1次の最終報に、各施設の年齢ごとの入園可能数が記載されています。
名前に(仮称)とあるのは開園予定施設です。
https://www.city.kita.tokyo.jp/k-hoiku/kosodate/hoikuen/hoikuen/moshik...

[5416: 匿名さん]

昨年の待機児童数は人口比でいえば北区は多いほうになる
杉並区のほうが割合だけでなく絶対数も少ない
他区ばかり気にしてないで、少しは自分が住んでいる区、さらにはその区内のエリアってものを見るようにしてほしいものです

[5417: マンション検討中さん]

電話きました！
無事、当選しました。

[5418: 口コミ知りたいさん]

おお！やはり抽選住戸ありでしたか・・
ドキドキですね

[5419: マンション検討中さん]

私も確保出来ました。
一安心です。
ローン返済には不安もありますが、
いざとなれば売ればいいと
腹をくくりました。

[5420: マンコミュファンさん]

どのくらい抽選住戸があったんですか？

[5421: マンション検討中さん]

西側は3階が2倍以上で、
南側は1階角部屋が4倍以上でした
西側は完売してましたが、南側はどうでしょう？

[5422: 匿名さん]

我が家も無事抽選で勝利を勝ちとれました。
やはり人気の部屋でかち取れると喜びもひとしおですね

[5423: マンション検討中さん]

>>5413
おそらく誤りだと思います。
今年も新設園で0才児を受け入れています。
ちなみに区で昨年教えていただいた予定定員は、0才児6人、1才児10人、2才児以上各11人の計60人でした。
その後人数の変動もあるかもしれませんのであくまで予定ですが。

[5424: マンション検討中さん]

あと>>5408さんの後半もよくわかりません。
北区の場合は新規入園と転園は同じ扱いです。待機児童になっている人の状態にもよりますが、例えばフルタイムの人の転園と求職中の人の入園なら、選考指数の高いフルタイムの転園が優先のはずです。

[5425: 匿名さん]

>>5424 マンション検討中さん
認可からの転園と認証、無認可、ベビーシッターからの転園だと確か後者が優先されますよね。

[5426: 匿名さん]

>>5424
違いますよ。すでに認可保育園に入っている人とわがまま（自分の第一志望に変更したい）と、まだ認可にも入れなくて無認可等で待ってい人では後者が優先されるのはあたりまえですよ。転園の優先度は一番最後です。

[5427: 口コミ知りたいさん]

>>5425さん
加点の話であればその通りです。
新設保育園・既存保育園のどちらも加点の評価は同じです。

5408さんの後半部分、
> 加えて、すでに他の認可保育園（そこが第一志望だったかどうかは関係ない）
> になる人は対象外になりますから、いわゆる待機児童枠（すでに待っている）
> から優先的に取られることになってます。

ただ「認可に落ちた」「入園待ち」なだけでは加点がなく優先されません。
認証に入ったりベビーシッターを利用していれば加点を得られて上位になり易くなります。加点がない申請者同士の場合、既に認可に入っているフルタイムの人と、どこにも入っていない求職中の人では、前者のフルタイムのほうが点数が大きいので優先されます。
誤りがありましたらご指摘下さい。

>>5426さん
上記のように、北区では転園申請と新規の入園申請は区別されていません。

[5428: 口コミ知りたいさん]

>>5426さん
すみません、補足です。
既に認可に入っている人は保活のような加点ができないので、人気施設に転園したくても保活で加点のある新規申請者に劣後するから転園申請は通りにくい、という事であればその通りと思います。

[5429: マンション検討中さん]

>>5426
北区の保育所利用案内読んでから発言してくださいね。

>>5427さん
補足ありがとうございます。
付け加えるなら、選考時に有利になるのは認証や認可外に入ってすでに就労している場合のみで、求職中や育休継続中の場合は預けていても有利にはなりません。
また有利になるといってもプラスのポイントがつくわけではなく、同一ポイントで並んだ場合に優先されるだけです。
ひとり親や兄弟在園なら加点が付きます。

なお保育園の選考方法は区によってまったく違いますので、北区以外は上記によりません。また年によって変わりますので、来年はどうかわかりません。

[5430: 口コミ知りたいさん]

>>5429さん
ご指摘ありがとうございます。
認証保育やベビーシッターは加点ではなく、同一指数(点数)だった場合の優先順位でしたね。前の書込みは訂正させて頂きます。優先度の説明は下記のHPにありました。
https://www.city.kita.tokyo.jp/k-hoiku/kosodate/hoikuen/hoikuen/moshik...

認証・ベビーシッターの優先順は年収の優先順よりも上位なので、フルタイム同士で選考となる場合、高年収の人でも認証に入れておくことで低年収の人より優先権を得る事ができそうです。

[5431: 匿名さん]

>>5429

うーん、やはりここは発言小町や価格コム並みに勘違いして誤って覚えてる人が
まるでそれが事実であるかの様に発言する人が多いのですね。とにかくコメントしたくてしょうがないのでしょうけど。
あと、私が言ってるケースと全く違うケースをよくまぁ捻じ曲げて発言してるのがおかしくてしかたがありません。
すでに区内で認可に通ってる人が自らの都合で同区内の別の場所に転園するのと認可にはいっておらず無認可等に
あずけて待っている人とが本当に同じ点数だとおもっているならそれは大きな間違いですよ。
あなたこそ、北区ルールをきちんとご理解してくださいね。

[5432: 口コミ知りたいさん]

まず北区の判定基準となる指数(点数)の仕組みを踏まえないといけないですね。
申請者の指数は下記の表の「選考指数」＋「調整指数」です。指数が高い人から入園枠が割り当てられます。
https://www.city.kita.tokyo.jp/k-hoiku/kosodate/hoikuen/hoikuen/moshik...

この指数が同じ申請者が多かった場合、次に5430に貼った優先順で入園者が調整されます。

[5433: 匿名さん]

ここの住まわれる方ってディズニーランドとかあまり興味ない方が多いかもしれませんが電車にしろ車にしろ結構行くのに時間がかかってしまい前泊しないと朝一でいくのは苦労します。
マンション購入、見送りの決め手にはなりえませんが一助になれば。

[5434: 匿名さん]

>>5432
はい、そんなことわかってますよ。
で、すでに認可には入れている人ってのが転園申請をして同じ区内で自分都合で転園する場合と同時に無認可にいつづけてそこに申請していた人が同時に被った場合には無認可の人が優先されます。あたりまえですが、点数はそちらの方が多くなるわけです。

[5435: 匿名さん]

>>5433
それ言い出したら、城西、城北、都下すべて該当してしまってディズニーリゾート不便地帯が大多数じゃないですか・・・
車で行くなら中央環状線があるから早朝の空いてる時間なら40分もあれば着いちゃいます。

[5436: 口コミ知りたいさん]

>>5434さん
それ、私が5428で書いた内容と同じ。異論はないと思いますけど。

[5437: 匿名さん]

>>5435
あっ、いやそうではないんです。
都下はちょっとしらないんですけど、城西とか城北のほとんどは大丈夫なんですが
ここは京浜東北線、赤羽から外れたところにあるがゆえにディズニーランドに行くのに
車でも電車でも遠回りしないといけなくなるので朝一には間に合わないんです。
で、結局事実上前泊することになってしまうっていう話でした。
もちろんいけないわけではないので朝一にこだわらない人はゆっくり10時ごろに到着
されればいいかとおもいます。

[5438: 匿名さん]

>>5430 口コミ知りたいさん

少し話は違いますが、いくら加点稼ぎたいと言ってもベビーシッターでフルタイムって現実的じゃないですよね。。認証も4月入園じゃないと入るの厳しそうですし、優先順位を上げようとしても難しい所ですね。
認可に入れたらフルタイムで働くという証明があればいいんですかね。
まあ北区に聞けって言うのは置いておいてですが。

[5439: 匿名さん]

>>5437
あくまでGoogleMap調べなんで現実的にはバッファを加味しないといけないですけど、
自動車で、ザガーデンズからディズニーランド駐車場までが26分
電車で舞浜駅に5:27に到着可能という結果になりましたが、
車の所要時間が何分、電車利用で舞浜駅の到着時刻が何時、ならが許容範囲とお考えですか？

[5440: 匿名さん]

>>5436 口コミ知りたいさん

北区の保育園ルールおかしいよね。一旦入園すればその後点数下がってもいられつずけられるし

[5441: 匿名さん]

>>5439 匿名さん
Googlemap通りに行けば苦労しないでしょ

[5442: 5439]

>>5441
はい。とくに苦労するとは思えないですよね。

[5443: 匿名さん]

ディズニーなんて行かんだろ

[5444: 通りがかりさん]

ディズニーランドなんて東京駅乗り換えでむしろ近いのに何言ってるんだろう？

[5445: マンション検討中さん]

物件検討以外の話が多過ぎて参考にならないですね。
カームの良さがあまり分からないのですが、売れ行きから値段あがるかもと営業から聞きました。
敢えて待ちの人はいるのでしょうか？

[5446: マンション検討中さん]

駅近で、サミットや商店街に近く、グロスはブルームより低くなるのがカームの良さでしょう。

[5447: 通りがかりさん]

>>5439 匿名さん

>>5437は完全に釣りだから無視した方が良いよ。
日本語も不自由だし、少し可哀想な方だから。

[5448: マンション検討中さん]

エントランスの位置が気になっています。
東十条駅から１番近いエントランスがメインではなく、サブって…
ブルーム、カームはメールボックスの位置等含めて微妙な気がします。

[5449: 口コミ知りたいさん]

>>5445さん
カームは少し間取りが狭くなって安くなる？という期待がありすが、本当に値上げなら待つ意味がないような気がしますね。。でもエアリー比ブルームが大きな価格差ではなかったように営業トーク半分という気が。
サミットまでの近さも間に賃貸マンションがあるからどちらにしろ本当の隣ではなくて、ブルームがサミットまで徒歩2分に対してカームは1分という僅かな違い。でもご高齢の方には嬉しいかも。

[5450: マンション検討中さん]

南面の高層東側も少し不便です
王子神谷駅にいくなら低層がいいですね