ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？
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4941:
匿名さん
[2017-02-10 10:53:35]
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4942:
名無しさん
[2017-02-10 11:06:55]
ブルーム棟の購入予定者は南東側の3LDKが人気なんですかね？西南西の低い建物はどうなんでしょう…
入口に一番近くて良いのですが… |
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4943:
マンション検討中さん
[2017-02-10 12:02:30]
やたら荒らしが多いですがそんなにここが人気なのが気に入らないんですかね。
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4944:
口コミ知りたいさん
[2017-02-10 12:56:34]
>>4942さん
広さ重視の人は南東向き一択ですが、価格や距離を重視する人は西南西を選ぶので、人気はうまく分かれていると思います。 |
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4945:
名無しさん
[2017-02-10 16:40:16]
大規模な部屋の数のわりにはエレベーターの数が少ないと思います。外廊下だからあまり歩きたくないし、となるとエレベーターに近い部屋が人気になるのかなぁ。
検討中なのですが抽選は避けたい！ |
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4946:
マンション検討中さん
[2017-02-10 17:25:57]
エレベーターに近いと寝室の前を歩く方が多くなりますよ
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4947:
口コミ知りたいさん
[2017-02-10 21:17:04]
BA1は角部屋だから通行人もない上、EVと入口に近くて良いと思います。
数が少ないけど。 |
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4948:
マンション掲示板さん
[2017-02-10 21:21:25]
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4949:
口コミ知りたいさん
[2017-02-10 21:56:50]
西日が部屋に差し込む1〜2時間の間だけ、レースのカーテンを閉めれば良いと思うんですよね。
だめかなぁ。 |
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4950:
匿名さん
[2017-02-11 08:24:19]
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4951:
匿名さん
[2017-02-11 10:13:36]
ほとんどが外の住民でガーデンズの住民が入れないって事態も出てくるわけか。
購入したメリットの1つが消えるのは痛いね。 |
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4952:
口コミ知りたいさん
[2017-02-11 10:40:58]
全く増えないより地域のキャパが増えていいんじゃない？
保育園は敷地内と言っても住民が管理費を出して運営する共用施設じゃないし。 |
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4953:
匿名さん
[2017-02-11 14:11:25]
保育園の選考は、同一指数だった場合、最終的には保育料の認定基準となる税額が低い世帯から優先となるので、ガーデンズ住民は不利になりやすいかもしれないですね。次年度以降は特に。
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4954:
匿名さん
[2017-02-11 15:11:07]
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4955:
マンション掲示板さん
[2017-02-11 17:17:22]
年収少ない方が有利って、、ガーデンズ住人めっちゃ不利だな。。回りに比べて高いだろーから。
うちは、嫁働けないかも… |
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4956:
匿名さん
[2017-02-11 17:27:39]
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4957:
口コミ知りたいさん
[2017-02-11 17:41:28]
昨年4月の入園最低指数は10なので、夫婦のフルタイム勤務が最低ラインみたいですね。
https://www.city.kita.tokyo.jp/k-hoiku/kosodate/hoikuen/hoikuen/moshik... |
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4958:
マンション検討中さん
[2017-02-11 19:36:53]
>>4957
何歳の話かわかりませんが、1才4月なら、つぼみ園も含めれば10点未満の人も入れていますよ この辺は子どもも多いけれど、団地のおかげで徒歩圏内の保育園の数が多いので、区内では申し込みしやすいほうだと思います それより入居時期が大事だと思います ブルーム、カームは年度途中なのでとても厳しいですね 4月入園でなければ基本的に空きはないですから |
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4959:
口コミ知りたいさん
[2017-02-11 19:54:02]
>>4958 マンション検討中さん
リンク先に公開データがありますが、桜田・桜田北の0才から2才枠までが最低10〜11です。コメントの桜田つぼみは最低保育指数が7〜8ですが、入園対象が1才〜3才に限られる園なのでご注意です。 |
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4960:
口コミ知りたいさん
[2017-02-11 20:21:26]
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読解力以前の問題。大丈夫ですか？
4932のどこを読んだらここが高級物件と取れるのですか？