ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[4767: 匿名さん]

アルコーブに置くかどうかはさておき家の中に入れてる人はそれなりにいるもんだよ（競技用自転車とか）

[4768: 通りがかりさん]

はぁ？

盗難防止だけではないですよ。いたずら防止に利便性だってあります。

〉自転車も、車も設置置き場
に置くのがマンションのルールですよ。
それだけ盗まれたくなかったりイタズラされたくなければ是非室内に置いてくださいね。
神経質なわりには考えぬるいですね。

> そのせいでベビーカーとか入れない可能性おおありですよ？
これはどういう意味でしょうか？意味がちょっとわからない。
自転車のせいで人が入れないってそういう話？そんなわけないでしょ。
〉〉あるわ！
折り畳みサイズじゃないサイズの自転車、普通にエレベーター乗せてる人なんてみたことないし。あなたこそ自分が良ければいい考えの人ですね。だからデパートとかベビーカー、車椅子専用のものがあるんじゃないですか。
乗り物はかなりな幅を使いますよ。

> しかもこんな大世帯なら何回も階数止まってそういう自転車の為にエレベーター
> 乗れなかったら普通「自転車置き場に置けよ」って思いませんか？
別に思いませんよ。自転車に目の敵にしてますが、あなたはあれですか？
自分がエレベータに乗ってる時に目的階前に他の人が止めるだけでそんなに目くじらたてるわけ？
荷物配送の人が荷物を持ってきたら？清掃の人がのってきたら？ベピカーや子供用自転車乗ってる
家族がきたら？
全部そんな感じでお怒りなんですかね？自転車運ぶ人もその中の一人であって別に
目くじら立てる話じゃないとおもいます。
違うって思ってるのはそれはあなたが勝手に特別扱いしてるだけ。つまりは自己中心的で
非社会的だからですよ。マンションであれば多様性は受け入れねばなりません。

〉〉だからさ、自分の為だけの自転車野郎と引っ越しやさんとかとは違うでしょーが。

あなたの言う多様性は意味が分かりません。
まぁそのうちあなたが良くてもそのようなマンションの共用部分を回りの迷惑考えずに使う住民にたいしては管理組合からクレームでますよ。

近隣でないことを願います。

[4769: 匿名さん]

>>4768
>>それだけ盗まれたくなかったりイタズラされたくなければ是非室内に置いてくださいね。
利便性もある、と書いてありますけど。あとバランスの問題なので。
貴重品扱いの人はそうするでしょうね。そうではない人だっています。
ママチャリに買い物たくさんしたら荷物持って歩くの面倒でしょ？そのままエントランスに
いってエレベータまでいって手で押せば玄関まで運べるわけですよ。つまり利便性が高いのです。

>折り畳みサイズじゃないサイズの自転車、普通にエレベーター乗せてる人なんてみたことないし。
ならいいじゃないですか。私が使ったとしてもあなたはきっと見ないのでしょう。
それでよいかと。

〉〉だからさ、自分の為だけの自転車野郎と引っ越しやさんとかとは違うでしょーが。
何がどう違うのですか？
自分の器量のなさを他人のせいにしないで決定的な違いを説明してみてください。

[4770: マンコミュファンさん]

子供も大人も大好きな駄菓子屋さんがあってほしい。
なければ小銭はたいて商売しようかな(笑)

[4771: 評判気になるさん]

>>4769 匿名さん

まぁそんな考え方してたら苦情は少なからずでてきますのでご了承下さいね。
万が一見かけたら文句言いますので。

[4772: 匿名さん]

>>1047

どうぞどうぞ。どうせネット弁慶さんでしょうから。かりに言ってきたら説明して差し上げますよ。

[4773: 検討板ユーザーさん]

>>4772 匿名さん

公の場で争いましょうね。
世間甘く見ない方が良いですよ。
そういう人様に迷惑かける輩には
徹底的に潰しにかかりますので。

[4774: 周辺住民さん]

温泉かぁ、北区の清掃工場にはそういう施設併設されてないんでしたっけ

南北線で後楽園のLaQuaとか。帰るまでに確実に湯冷めしますね・・・

[4775: 匿名さん]

>>4773
ええ、ぜひぜひ公の場で。自転車をエレベータに持ちんだ人を糾弾するんでしょ？どうぞ、なさってください。
あなたのいう通り、世間ってのは甘くありませんから。あなたのいう世間ってのが自己陶酔の世界ではないといいですね。

[4776: 地元住民]

サミットには小児科も入るようですね。
http://oji-kids.com

[4777: 匿名さん]

アルコーブ話ってなぜにもこうも食いつく人がいるですかね？
原理主義者とかですか？
実際住めば問題なんてほとんど聞かないんですけどね。

[4778: 口コミ知りたいさん]

アルコーブについて他のマンション理事とお話したのですが、物が置かれると管理会社の清掃業務の支障や物の破損の恐れがあるので避けるべきとの事でした。（管理会社は組合との契約で共用部を清掃する義務がある）
なかなか奥深いですね。

>>4763 マンション掲示板さん
MRの鉢植えの画像です。

[4779: 匿名さん]

>>4776

小児科は助かりますよね。最近減ってきてますし。

[4780: 匿名さん]

>>4778

アルコーブ話はもうやめません？
管理規約に従う、ということで良いかと思ってます。
無益な争いが繰り広げられて見るに絶えません。

[4781: 検討板ユーザーさん]

皆さん現実では、常識ある人(そう装う人)でしょ。
アルコープについても、大事にはならないと楽観的に考えてます。

>>4788さん
避けるべき。ではなく、避けて頂けると助かりますので、ご協力下さい。ですよ。

[4782: 口コミ知りたいさん]

>>4776さん
情報ありがとうございます。

どうやら眼科も！
http://ueyama-ganka.com/

[4783: 口コミ知りたいさん]

>>4781さん
ですね。。勉強になりますm(＿ ＿)m

[4784: 匿名さん]

>アルコープについても、大事にはならないと楽観的に考えてます。
だと思います。
違反人がいてもこのご時世自らトラブルの渦中に入ってクレームいう人いませんしね。

[4785: 検討板ユーザーさん]

>>4782 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
敷地内にクリニックができれば、
便利になりますね〜。

でもクリニックのホームページには
東十条から8分、王子神谷から7分と
記載されてます。。。

実際にはそれくらいかかるということでしょうか。

[4786: マンコミュファンさん]

>>4776 地元住民さん

情報ありがとうございます。小さい子どもがいると、頻繁に病院にいかなくてはならないのでとても助かります。良い先生だといいな。

[4787: 検討板ユーザーさん]

そうですね。
楽しみにしてます。
私は普通の人と仲良くしますし、
それが世の常です。
勝手にしてくださいね。
何もわかってなくて笑えますね。
わざわざチャリで買い物行って自宅の前までわざわざエレベーターでチャリ乗せて運ぶのが
利便性とか言いながら面倒臭いなら
お金払って家に配達してもらえば？
そうしたらチャリなんかいりませんよね(笑)

そんなに人様に迷惑かけて開き直って
生活カツカツなら、あなたこそマンション買わなければどうですか？
あなたみたいな人、かなり迷惑なので。
生活水準低い方とは話にならないので～

まぁ無理してローン組まないで下さいね！

[4788: マンコミュファンさん]

>>4775 匿名さん

そうですね。
楽しみにしてます。
私は普通の人と仲良くしますし、
それが世の常です。
勝手にしてくださいね。
何もわかってなくて笑えますね。
わざわざチャリで買い物行って自宅の前までわざわざエレベーターでチャリ乗せて運ぶのが
利便性とか言いながら面倒臭いなら
お金払って家に配達してもらえば？
そうしたらチャリなんかいりませんよね(笑)

そんなに人様に迷惑かけて開き直って
生活カツカツなら、あなたこそマンション買わなければどうですか？
あなたみたいな人、かなり迷惑なので。
生活水準低い方とは話にならないので～

まぁ無理してローン組まないで下さいね！

[4789: 口コミ知りたいさん]

>>4785 検討板ユーザーさん
東十条駅の北口からサミット敷地の角までは約566mなので、80m基準だとほぼ7分と言ってもいいくらいと思いますが、厳密には7.1分なので表記は8分になるのでしょうね。
途中の道はフラットですが信号１つ。信号に引っかかると8分かかりそう。

王子神谷も駅のEV出口から同じゴールまでは485m、この5mのせいで7分となっている気がします。

[4790: 匿名さん]

マクドナルドって近くにあります？

[4791: 口コミ知りたいさん]

訂正です。4789で述べた信号は2つでした。

>>4790さん
私も前コメで気になったのですが。。
https://map.mcdonalds.co.jp/

[4792: マンション検討中さん]

流れ的に投稿しづらいのですが、
ブルーム検討のかたいらっしゃいますか？
検討開始時期的にエアリー間に合わずの者です…
ブルームが一番良いという書き込みがありますが、
この三棟なら普通は一番条件良いのはエアリーですよね？

[4793: 匿名さん]

4791さん
ありがとうございます。意外に近いです。

[4794: 検討板ユーザーさん]

>>4789 口コミ知りたいさん

どうもありがとうございました！
どこからどこまで測るかによって
数分変わるのがよくわかりました。

[4795: 名無しさん]

サミットの向かい側の土地が更地になっていますが、
マンションでもできるのでしょうか？

[4796: 匿名さん]

やれやれ、たかが自転車ごときでこんなに苛められるのか.やっぱり戸建で勝手気ままがいいかな

[4797: 口コミ知りたいさん]

>>4792 マンション検討中さん
何を優先とするかで異なるので、必ずしもエアリーが1番とは限らないと思います。
庭のある1階を希望する場合、庭が公道に隣接するエアリーより、一般人が立ち入れない中庭に面するブルームの方が好条件です。

[4798: マンション検討中さん]

>>4774
清掃工場のところは元気ぷらざという温水プールがあります
流れるプールとウォータースライダーがあって子どもに人気です
プールは十条台のパノラマプールや夏限定の区立王子プールもありますね
もうすぐ志茂に区立体育館もオープンしますし、スポーツ関係は充実しているのではないでしょうか

[4799: 匿名さん]

子供の習い事でピアノをどこにいかせるかなやみますよね。マンション内って電子ピアノだったら問題ないですよね？

[4800: 匿名さん]

>>4792 マンション検討中さん

間取りはエアリーの方が良いですがブルーム、カーム棟の方がエントランスから近そうなので駅から近くなる利点かな？
日当たりはそこまで大差なさそうですがエアリーの南側は高い建物がないし隣の団地が気にならない眺望らしいです。
私もエアリー乗り遅れてブルーム検討です。

[4801: マンション検討中さん]

>>4800 匿名さん

[4802: 匿名さん]

やっぱりこの周辺の眺望は観てて綺麗だと思えるような眺望ではないよね。

[4803: 口コミ知りたいさん]

>>4801さん
今朝の撮影？
飛鳥山タワー北向き上層階にお住まいの方でしょうか。

[4804: eマンションさん]

>>4802 匿名さん

湾岸タワーと比べれば見劣りしますが、写真の通り開放感はなかなかですよ。相場さえ上がらなければ我が家も豊洲に手が届いたのにとほぞを噛むこともありますが、こればかりは個人でどうなる話でもありません。のんびりとした雰囲気など湾岸に勝る部分もありますし、コンプレックスは持たないようにしています。

[4805: 匿名さん]

>>4803 口コミ知りたいさん
たぶん北とぴあの展望台からではないでしょうか。

[4806: 名無しさん]

>>4802 匿名さん
目の前に圧迫感なく開けてるので良いと思いますけどね。日中はカーテン閉めてますし洗濯物干す時位しか眺望は関係ないですが、そこは個人の好き好きですね…

[4807: 口コミ知りたいさん]

>>4805 匿名さん
写っている建物の位置関係から大体の撮影位置は分かります。Googleマップの画像をご参考まで。

>>4806 名無しさん
普段カーテンを閉めるのはプライバシー的にでしょうか？都会のパノラマ眺望は昼だとアッサリ気味ですが、夕方からの夜景は綺麗ですね。

[4808: 匿名さん]

＞4802

王子から現地方面を見ると画像のような感じですが、
現地から南・西方面はそうでもないですよ。
飛鳥山～名主の滝公園～中央公園の緑が意外にきれいです。
中低層だと新幹線の高架がどーんと目に入りますけど。

桜並木が見える1～3階くらい、
新幹線に邪魔されない6階以上だと景色は楽しめると思います。
高層階なら池袋や都心の高層ビルも綺麗です。

[4809: 口コミ知りたいさん]

マンマニ氏訪問の記事がUPされました。
各棟の特徴とブルームの価格が簡潔にまとめてあるので、過去レスを追いかけるより便利かも(笑)
最後にちょっとだけ志茂案件にも触れています。
https://manmani.net/?p=3499

[4810: マンション掲示板さん]

>>4809 口コミ知りたいさん

ブログ見ると好調みたいですね～

[4811: マンション掲示板さん]

>>4809 口コミ知りたいさん

ブログ見ると好調みたいですね～

[4812: 匿名さん]

>>4809
読んでるとこの物件は一人勝ち物件なんですね。
近くに赤羽という強力なエリアがあっても物件がないとか、販売時期をこの時期に決めた売主さんが見事としか言いようがないですね。

[4813: 地元住民]

4776です。

4782さんの眼科情報から医療モールに違いないと調べたら、見つけました。

クリニックステーション東十条
http://www.kaigyobasyo.com/list/4390/

小児科・眼科・内科・耳鼻科・整形外科に調剤薬局のようですね。

看板の空白部分に納得です。

ここでは、「東十条」を名乗るのですね(笑)

[4814: マンコミュファンさん]

>>4812 匿名さん
大規模でJRとメトロまで5分程度でこの価格っていうと他は中古になっちゃいますね。

[4815: 口コミ知りたいさん]

>>4813 地元住民さん
おお、ありがとうございます！
本当にテナントになるのか謎だった保育園もありますね。

[4816: 検討板ユーザーさん]

最高だな、クリニックも最新ので！