ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[4751: 口コミ知りたいさん]

固定されていない低位置の植木なら疑問は無いのですが、使用規約では手摺の高さを超える植木は明確に禁止されていましたので、その背の高い植木がモデルルームにあるのはナゼかなと。。
もし私が隣戸で見かけても気にしませんけどね。
ご近所付き合いについては同意です。

[4752: 匿名さん]

最近玄関にある靴置きの中に傘入れがあるところがありますがあれってドアを締め切るので
濡れてる物を入れるとカビを生えそうですよね。
傘はそのまま北側ドアのルーバーにひっかけるのが普通かな。

[4753: 匿名さん]

>>4751

MRってわかっていますか？　ただのモデルルームですよ。部屋のイメージを掴むために
使われるだけの話で「マンション規約」の「範囲外」です。
車のCMでどこかの私有地、または許可が出てる場所での時速200km出してたとして、
「あれって許されるですか？制限速度違反ですよね！」っていう人っていますかね？（笑）
なんかクレーマっぽくてこわいですよ、ほんと。

[4754: マンション検討中さん]

北口あたりなら昔ながらの個人商店の居酒屋とか、点々とありましたよ。でも小ぢんまりな待ちだから赤羽でるしかないですね、環八？七通りにはなんかないのかな？

[4755: マンション検討中さん]

玄関前に自転車とかマジやめてほしい。
折り畳みなら分かるけど

[4756: 匿名さん]

環七通りにはラーメンがたくさんありますよ。

[4757: 匿名さん]

>>4755
なぜ？折りたたみも普通のも同じじゃないかな？
盗難やいたずらが多いし買い物袋とかたくさんあると
部屋まで持って行けて便利ですよ。

[4758: 口コミ知りたいさん]

>>4753 匿名さん
確かに、AJタイプのバルコニー天井ライトはツッコもうとは思いませんね。
でも植木は勘違いする人がいるんじゃないかなぁ。どこかに小さく「実際は置けません」シールが貼ってあるのかな（苦笑）

[4759: マンション検討中さん]

>>4730 マンション検討中さん

>>4730
スーパー銭湯はないですねー
赤羽にあったけどつぶれました
でも銭湯がたくさんありますよ
あとセントラルフィットネスにも大きい風呂はあります

[4760: マンション検討中さん]

普通の自転車なんか共用の廊下に置かれると邪魔で仕方ない。
しかも運んでる最中のエレベーターの中で乗り合わせたらかなり迷惑。それ位わかってください。
高級自転車買うならせめてバルコニーとか室内にしまって下さいね。

[4761: 匿名さん]

>>4758

植木は勘違い？意味がわかりません。
MRって販売するために客に購買意欲を煽るために存在する販促品みたいなもんですよね。
ベランダで BBQが禁止されているのにBBQセットなんかを置いてるところだってあります。
それで勘違いする人って悪いけどクレーマーだと思いますよ。
マンション規約は売主が自由に決めるものではないことぐらい誰でもわかってる話ですからね。
イメージと現実は違います、なんてことはもはや世の中の常識では？

[4762: 匿名さん]

>>4760
廊下に置かれたら邪魔っていうより禁止でだめでしょ。
アルコーブに置いてる分には邪魔でもなければ専有使用権があるので
他人がとやかくいう権利などない。

エレベーターの中で乗り合わせたら迷惑って何がどう迷惑なの？
他にも荷物運んでる宅配業者や引越し業者さんとかと乗り合わせても迷惑っておもってるの？
自分だけのエレベータじゃないわけだしそういうのが嫌な人はマンションやめておいたほうが
いいよ。

[4763: マンション掲示板さん]

>>4761 匿名さん
何かあれば訴えましょう。
そもそも植木ってなに？観葉植物なら室内に置くのでは？ガーデニングってこと？

[4764: 匿名さん]

>>4763
あなたが訴えたら？（笑）もはや何を言ってるのか意味がわかりません。
MRにいって直接訴えなさい。

[4765: マンション掲示板さん]

いくら盗まれたくないからってマンションのママチャリレベルを大きさをエレベーターに入れるってどーなんですかね？
そのせいでベビーカーとか入れない可能性おおありですよ？
しかもこんな大世帯なら何回も階数止まってそういう自転車の為にエレベーター乗れなかったら普通「自転車置き場に置けよ」って思いませんか？
私はまだ子供いないけど引っ越しやさんとか荷物搬送の業者さんと無神経さが全然違うだろと思いますが。

[4766: 匿名さん]

>>4765
盗難防止だけではないですよ。いたずら防止に利便性だってあります。
> そのせいでベビーカーとか入れない可能性おおありですよ？
これはどういう意味でしょうか？意味がちょっとわからない。
自転車のせいで人が入れないってそういう話？そんなわけないでしょ。

> しかもこんな大世帯なら何回も階数止まってそういう自転車の為にエレベーター
> 乗れなかったら普通「自転車置き場に置けよ」って思いませんか？
別に思いませんよ。自転車に目の敵にしてますが、あなたはあれですか？
自分がエレベータに乗ってる時に目的階前に他の人が止めるだけでそんなに目くじらたてるわけ？
荷物配送の人が荷物を持ってきたら？清掃の人がのってきたら？ベピカーや子供用自転車乗ってる
家族がきたら？
全部そんな感じでお怒りなんですかね？自転車運ぶ人もその中の一人であって別に
目くじら立てる話じゃないとおもいます。
違うって思ってるのはそれはあなたが勝手に特別扱いしてるだけ。つまりは自己中心的で
非社会的だからですよ。マンションであれば多様性は受け入れねばなりません。

[4767: 匿名さん]

アルコーブに置くかどうかはさておき家の中に入れてる人はそれなりにいるもんだよ（競技用自転車とか）

[4768: 通りがかりさん]

はぁ？

盗難防止だけではないですよ。いたずら防止に利便性だってあります。

〉自転車も、車も設置置き場
に置くのがマンションのルールですよ。
それだけ盗まれたくなかったりイタズラされたくなければ是非室内に置いてくださいね。
神経質なわりには考えぬるいですね。

> そのせいでベビーカーとか入れない可能性おおありですよ？
これはどういう意味でしょうか？意味がちょっとわからない。
自転車のせいで人が入れないってそういう話？そんなわけないでしょ。
〉〉あるわ！
折り畳みサイズじゃないサイズの自転車、普通にエレベーター乗せてる人なんてみたことないし。あなたこそ自分が良ければいい考えの人ですね。だからデパートとかベビーカー、車椅子専用のものがあるんじゃないですか。
乗り物はかなりな幅を使いますよ。

> しかもこんな大世帯なら何回も階数止まってそういう自転車の為にエレベーター
> 乗れなかったら普通「自転車置き場に置けよ」って思いませんか？
別に思いませんよ。自転車に目の敵にしてますが、あなたはあれですか？
自分がエレベータに乗ってる時に目的階前に他の人が止めるだけでそんなに目くじらたてるわけ？
荷物配送の人が荷物を持ってきたら？清掃の人がのってきたら？ベピカーや子供用自転車乗ってる
家族がきたら？
全部そんな感じでお怒りなんですかね？自転車運ぶ人もその中の一人であって別に
目くじら立てる話じゃないとおもいます。
違うって思ってるのはそれはあなたが勝手に特別扱いしてるだけ。つまりは自己中心的で
非社会的だからですよ。マンションであれば多様性は受け入れねばなりません。

〉〉だからさ、自分の為だけの自転車野郎と引っ越しやさんとかとは違うでしょーが。

あなたの言う多様性は意味が分かりません。
まぁそのうちあなたが良くてもそのようなマンションの共用部分を回りの迷惑考えずに使う住民にたいしては管理組合からクレームでますよ。

近隣でないことを願います。

[4769: 匿名さん]

>>4768
>>それだけ盗まれたくなかったりイタズラされたくなければ是非室内に置いてくださいね。
利便性もある、と書いてありますけど。あとバランスの問題なので。
貴重品扱いの人はそうするでしょうね。そうではない人だっています。
ママチャリに買い物たくさんしたら荷物持って歩くの面倒でしょ？そのままエントランスに
いってエレベータまでいって手で押せば玄関まで運べるわけですよ。つまり利便性が高いのです。

>折り畳みサイズじゃないサイズの自転車、普通にエレベーター乗せてる人なんてみたことないし。
ならいいじゃないですか。私が使ったとしてもあなたはきっと見ないのでしょう。
それでよいかと。

〉〉だからさ、自分の為だけの自転車野郎と引っ越しやさんとかとは違うでしょーが。
何がどう違うのですか？
自分の器量のなさを他人のせいにしないで決定的な違いを説明してみてください。

[4770: マンコミュファンさん]

子供も大人も大好きな駄菓子屋さんがあってほしい。
なければ小銭はたいて商売しようかな(笑)

[4771: 評判気になるさん]

>>4769 匿名さん

まぁそんな考え方してたら苦情は少なからずでてきますのでご了承下さいね。
万が一見かけたら文句言いますので。

[4772: 匿名さん]

>>1047

どうぞどうぞ。どうせネット弁慶さんでしょうから。かりに言ってきたら説明して差し上げますよ。

[4773: 検討板ユーザーさん]

>>4772 匿名さん

公の場で争いましょうね。
世間甘く見ない方が良いですよ。
そういう人様に迷惑かける輩には
徹底的に潰しにかかりますので。

[4774: 周辺住民さん]

温泉かぁ、北区の清掃工場にはそういう施設併設されてないんでしたっけ

南北線で後楽園のLaQuaとか。帰るまでに確実に湯冷めしますね・・・

[4775: 匿名さん]

>>4773
ええ、ぜひぜひ公の場で。自転車をエレベータに持ちんだ人を糾弾するんでしょ？どうぞ、なさってください。
あなたのいう通り、世間ってのは甘くありませんから。あなたのいう世間ってのが自己陶酔の世界ではないといいですね。

[4776: 地元住民]

サミットには小児科も入るようですね。
http://oji-kids.com

[4777: 匿名さん]

アルコーブ話ってなぜにもこうも食いつく人がいるですかね？
原理主義者とかですか？
実際住めば問題なんてほとんど聞かないんですけどね。

[4778: 口コミ知りたいさん]

アルコーブについて他のマンション理事とお話したのですが、物が置かれると管理会社の清掃業務の支障や物の破損の恐れがあるので避けるべきとの事でした。（管理会社は組合との契約で共用部を清掃する義務がある）
なかなか奥深いですね。

>>4763 マンション掲示板さん
MRの鉢植えの画像です。

[4779: 匿名さん]

>>4776

小児科は助かりますよね。最近減ってきてますし。

[4780: 匿名さん]

>>4778

アルコーブ話はもうやめません？
管理規約に従う、ということで良いかと思ってます。
無益な争いが繰り広げられて見るに絶えません。

[4781: 検討板ユーザーさん]

皆さん現実では、常識ある人(そう装う人)でしょ。
アルコープについても、大事にはならないと楽観的に考えてます。

>>4788さん
避けるべき。ではなく、避けて頂けると助かりますので、ご協力下さい。ですよ。

[4782: 口コミ知りたいさん]

>>4776さん
情報ありがとうございます。

どうやら眼科も！
http://ueyama-ganka.com/

[4783: 口コミ知りたいさん]

>>4781さん
ですね。。勉強になりますm(＿ ＿)m

[4784: 匿名さん]

>アルコープについても、大事にはならないと楽観的に考えてます。
だと思います。
違反人がいてもこのご時世自らトラブルの渦中に入ってクレームいう人いませんしね。

[4785: 検討板ユーザーさん]

>>4782 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
敷地内にクリニックができれば、
便利になりますね〜。

でもクリニックのホームページには
東十条から8分、王子神谷から7分と
記載されてます。。。

実際にはそれくらいかかるということでしょうか。

[4786: マンコミュファンさん]

>>4776 地元住民さん

情報ありがとうございます。小さい子どもがいると、頻繁に病院にいかなくてはならないのでとても助かります。良い先生だといいな。

[4787: 検討板ユーザーさん]

そうですね。
楽しみにしてます。
私は普通の人と仲良くしますし、
それが世の常です。
勝手にしてくださいね。
何もわかってなくて笑えますね。
わざわざチャリで買い物行って自宅の前までわざわざエレベーターでチャリ乗せて運ぶのが
利便性とか言いながら面倒臭いなら
お金払って家に配達してもらえば？
そうしたらチャリなんかいりませんよね(笑)

そんなに人様に迷惑かけて開き直って
生活カツカツなら、あなたこそマンション買わなければどうですか？
あなたみたいな人、かなり迷惑なので。
生活水準低い方とは話にならないので～

まぁ無理してローン組まないで下さいね！

[4788: マンコミュファンさん]

>>4775 匿名さん

そうですね。
楽しみにしてます。
私は普通の人と仲良くしますし、
それが世の常です。
勝手にしてくださいね。
何もわかってなくて笑えますね。
わざわざチャリで買い物行って自宅の前までわざわざエレベーターでチャリ乗せて運ぶのが
利便性とか言いながら面倒臭いなら
お金払って家に配達してもらえば？
そうしたらチャリなんかいりませんよね(笑)

そんなに人様に迷惑かけて開き直って
生活カツカツなら、あなたこそマンション買わなければどうですか？
あなたみたいな人、かなり迷惑なので。
生活水準低い方とは話にならないので～

まぁ無理してローン組まないで下さいね！

[4789: 口コミ知りたいさん]

>>4785 検討板ユーザーさん
東十条駅の北口からサミット敷地の角までは約566mなので、80m基準だとほぼ7分と言ってもいいくらいと思いますが、厳密には7.1分なので表記は8分になるのでしょうね。
途中の道はフラットですが信号１つ。信号に引っかかると8分かかりそう。

王子神谷も駅のEV出口から同じゴールまでは485m、この5mのせいで7分となっている気がします。

[4790: 匿名さん]

マクドナルドって近くにあります？

[4791: 口コミ知りたいさん]

訂正です。4789で述べた信号は2つでした。

>>4790さん
私も前コメで気になったのですが。。
https://map.mcdonalds.co.jp/

[4792: マンション検討中さん]

流れ的に投稿しづらいのですが、
ブルーム検討のかたいらっしゃいますか？
検討開始時期的にエアリー間に合わずの者です…
ブルームが一番良いという書き込みがありますが、
この三棟なら普通は一番条件良いのはエアリーですよね？

[4793: 匿名さん]

4791さん
ありがとうございます。意外に近いです。

[4794: 検討板ユーザーさん]

>>4789 口コミ知りたいさん

どうもありがとうございました！
どこからどこまで測るかによって
数分変わるのがよくわかりました。

[4795: 名無しさん]

サミットの向かい側の土地が更地になっていますが、
マンションでもできるのでしょうか？

[4796: 匿名さん]

やれやれ、たかが自転車ごときでこんなに苛められるのか.やっぱり戸建で勝手気ままがいいかな

[4797: 口コミ知りたいさん]

>>4792 マンション検討中さん
何を優先とするかで異なるので、必ずしもエアリーが1番とは限らないと思います。
庭のある1階を希望する場合、庭が公道に隣接するエアリーより、一般人が立ち入れない中庭に面するブルームの方が好条件です。

[4798: マンション検討中さん]

>>4774
清掃工場のところは元気ぷらざという温水プールがあります
流れるプールとウォータースライダーがあって子どもに人気です
プールは十条台のパノラマプールや夏限定の区立王子プールもありますね
もうすぐ志茂に区立体育館もオープンしますし、スポーツ関係は充実しているのではないでしょうか

[4799: 匿名さん]

子供の習い事でピアノをどこにいかせるかなやみますよね。マンション内って電子ピアノだったら問題ないですよね？

[4800: 匿名さん]

>>4792 マンション検討中さん

間取りはエアリーの方が良いですがブルーム、カーム棟の方がエントランスから近そうなので駅から近くなる利点かな？
日当たりはそこまで大差なさそうですがエアリーの南側は高い建物がないし隣の団地が気にならない眺望らしいです。
私もエアリー乗り遅れてブルーム検討です。