ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[4644: 口コミ知りたいさん]

[No.4629～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4645: マンション検討中さん]

ここまでの嫌がらせも人気物件だからこそでしょう。
恒例行事と割切るしかないです。
注目を浴びているから誰かに妬まれるんです。
注目されなければ妬まれる事もないですからね。

[4646: マンション検討中さん]

私も今回本物件買った中国人の一人です。残念ながら確かにマナー悪い祖国の方が一部いる可能性はあります。ただ、全ての中国人がイコールマナー悪いと決め付けないでほしいです。僕らは日本に来て日本の素晴らしい文化なり、勤勉且つ真面目な仕事ぶりを見て来ました。本当に日本から学ぶ事が沢山あり、いつも感心しています。少なくとも私自身は日本の法律とマナーを守りながら日本で暮らし、日本人のよさを祖国に伝えてきました。日本に来て20年になり、日本の大学と大学院で必死に学び、今は大手企業で日本社会のために頑張っている中国人の一人です。お互いに配慮できる近所付き合いにしたいです。

[4647: 口コミ知りたいさん]

>>4645 マンション検討中さん
エアリー販売の時は単語をボカしていたのに、最近は直接的な言葉でヘイトするようになってきました。余裕が無いと言うことでしょうが、野放しのまま対策しない運営にも不満です。

[4648: マンション検討中さん]

>>4647 口コミ知りたいさん
運営の削除基準を論ずることは禁止されています。

[4649: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4650: 匿名さん]

どうしても日本人以外は嫌って方も多いのでそういう方々はこの物件を止めた方が良いと思います。
それでも東京に住みたいって方々は城西エリアの物件がお薦めです。

[4651: 口コミ知りたいさん]

管理説明会に参加した人います？
パーティラウンジ、ブルームテラスの貸切が1時間各100円っていいですね。

[4652: マンション検討中さん]

トイレ、手洗い場をつけたいのですが、営業さんに聞いたらできませんと言われました。
アイセルコとしてはできないけど、引き渡ししてからこちらでリフォームもできないんですかね。
配管の問題でできないのかな。
詳しい方いらっしゃったら教えて頂けますか。

[4653: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[4654: マンション検討中さん]

日本人だけのマンションはもはやないです。東京以外ならあるかもしれないが、われわれ日本人も中国人のいい所学びながらいい近所付き合いするしかないです。中国をあまり分かってないのも事実です。意外といい方が多いかも。

[4655: 口コミ知りたいさん]

>>4652 マンション検討中さん
手洗いカウンターの設置は給排水の配管追加、壁の補強工事が必要です。ガーデンズとしてはオプションのメニューにないので入居前の設置は不可でしょう。後付けの場合はどこから給水してどこに排水するか検討する必要があるので、事前に業者に図面を見せて相談をお勧めします。(実際にやる場合は業者の現地調査も必要)
85平米のトイレ便器は手洗いカウンター接続が容易なシステムトイレだと思われます。
便器交換とカウンター追加で40〜50万くらいかな？

[4656: 口コミ知りたいさん]

静かですね。。
今日発売の週間ダイヤモンドはマンション特集です。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170130-00115869-diamond-bus...

本誌記事では色々なエリアのマンション批評があるのですが、勝ち組と思われる湾岸タワーでも駅遠物件はバラ色ではないようですね。
大林組のパークタワー晴海、杭施工ミスによる竣工遅れは驚き。

[4657: 周辺住民さん]

荒川土手から見る王子神谷周辺のクレーンたち。
中央奥に３本あるのがザ・ガーデンズ王子のクレーン
サンシャイン右にも１本、左手前にファインシティの１本
このあたりは開発が盛んですね。

[4658: 通りがかりさん]

この周辺は地価が安い割に交通利便性も住環境も良いので開発が盛んなのも当然ですね。

[4659: 口コミ知りたいさん]

実用性で選ばれる立地ですね。
王子5丁目UR、ずっと空き部屋無しで人気です。

[4660: 匿名さん]

>4657

冬らしい綺麗な写真ですね。

撮影ポイントの真正面（ここには写っていない）くらいが日本化薬跡の三菱マンション予定地でしょうか。