ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[4141: 匿名さん]

エアコンはDAIKINがおすすめだそうです。

[4142: マンション検討中さん]

>4139さん

いえ。私も違和感ありますよ。
おそらく業者かエアリー購入者が別の形で売り込んでます。
現在賃貸住みの検討者にね。
浜松町の1LDKが中古で6000万もするはずない。
もう少しリアルな数値を書いたら、上手く騙せたのにね。

[4143: マンション掲示板さん]

業者、業者っていったい誰と戦ってるんでしょうか。。。

[4144: マンション検討中さん]

市況で躊躇してる賃貸済み購入者に、早く買った方が得だ、と購入を急かしたいんでしょう。

ミエミエだから、逆効果。

日本橋の1LDK売却予想価格4500万くらいの方が信憑性あったかな笑

[4145: マンション検討中さん]

本当に業者や購入者は逆効果と気づかないなら、頭悪すぎ。
どんどんイメージ悪くなるだけなのに。

[4146: 通りがかりさん]

>>4140 匿名さん

4139さんではありませんが、妙にここを検討されている方の所得水準が高くて、もっといいマンション選べるのになんでガーデンズなんだろって違和感はありますね。
家賃がそれなりに高い賃貸住んでたらキャッシュフローがそれなりにあるということでしょうから、売り手がターゲットとしてる層より収入及び年齢層が高めの人がこのスレに書き込んでるケースが多いんでしょうね。
まぁ、だからそれが悪いわけではなく、逆に700～1000万くらいの私のような人からしたら、年収高めの人も検討するようなマンションなんだと背中を押された気持ちもしますね。長くてすみません。

[4147: 通りがかりさん]

バカの一つ覚えのように業者連呼している人の方の書き込みが掲示板の空気を悪くしているような気がします

情報が全く出ないのがこういう方を呼んでいるんでしょうか

[4148: マンション検討中さん]

まあ
そんな事どうでもいいよ。確認するすべないし。

バスツアー行った人いる？意味ある？

[4149: マンション検討中さん]

>4147さん

実際に業者や購入者が、書き込んでるからね

[4150: 匿名さん]

業者も実は埼京線が使えないのがバレて必死になってきたのかな。
若いファミリー世帯以外には決して住環境が良いというわけでもないし、交通利便性は近隣の赤羽に遠く及ばない。
このマンションを買える位の方なら近い将来には建設されるだろう赤羽や再開発十条まで待つのも一つの選択肢かもね。

[4151: マンション検討中さん]

>4150さん

私もそんな気がしてきました。
それか、ローンの利率が低いうちに他の中古を探すかな。
ここは中途半端だから、五輪後に4000万くらいで購入するのがもいいかも。

[4152: マンション掲示板さん]

業者連呼してる人は本人が業者だから他もそう見えてしまうのでしょう。
検討板なんだから本来前向きに検討する人が集まる場所ですし、ポジティブな意見が多いのも当然。人気のマンションですから尚更。
その中で気になる事があれば、ここはどう思いますかと意見を聞くのが普通のスタイル。

私からすれば頭からこのマンションはダメだって決めつけ、ネガ意見を書き連ねる方が不自然に感じますね。
検討から外した方はここに興味ないでしょうから。

[4153: マンション検討中さん]

4106です。
私は業者じゃないですよ笑
よかれと思って個人情報出した人には業者呼ばわりされて不快に思う方もいますよ。私はいいですが
ちなみに私もオリンピック後に買うか悩んでます。
ものは気に入ってますけど、市況的に高値なんで。
ここが荒れて人気が落ちると価格下げてくれるのかな、なんて邪推してる人も多そうですね笑

それではサラリーマンなんで仕事してきます

[4154: eマンションさん]

>>4150 匿名さん

埼京線にスポットを当てる意味が分かりません。
積極的に埼京線を使おうと思っている方は少ないと思います。
あたかもここが埼京線推しかのように誘導するのは如何なものかと思います。

[4155: 口コミ知りたいさん]

昨日から業者成敗気取りの書き込みばかりですねー

[4156: 名無しさん]

やっぱ、若いファミリー向けかー。
やめとこうかなあ。時期も悪いし

[4157: 口コミ知りたいさん]

昨日はやりすぎて大量に削除されたのだから、少しは控えて頂きたいです。

[4158: 匿名さん]

志茂でマンション開発が始まると聞きましたが、どのような案件かご存知ですか？
志茂一丁目あたりならば、高い建物もないし赤羽駅徒歩10分以内他でも徒歩15分位でフラットなので、こちらとの比較検討もできそうです。

[4159: 口コミ知りたいさん]

>>4158 匿名さん
志茂は事業所が多いので跡地の開発でしょうか。
面白そうですね。

>>4151 マンション検討中さん
五輪後・・ということは20年後もありえるということ・・
というやつですか（笑）

ネタですみません

[4160: マンション検討中さん]

赤羽徒歩圏内の新築マンションなんて当分の間は来ないだろうとここも検討していたのですが、本当に志茂にできるならもう少し待つのもアリかもと思えてきましたね。