ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？
|
41:
匿名さん
[2016-01-18 16:10:53]
|
|
42:
匿名さん
[2016-01-18 18:10:10]
スレ立ちはや１週間、思ったより関心が薄いんですかねここ…
書き込み少ないような気が… 共用部って、数年後にどれだけ使われているのかといつも思います。 |
|
43:
匿名さん
[2016-01-19 00:44:39]
>>41
確かに地味ですね。駅徒歩5分が災いしたかな。 |
|
44:
ご近所さん
[2016-01-19 08:28:59]
何が物足りないの？
個人的にはスポーツ施設が欲しいですけどね。 間取りは良くできてるなぁと思いましたよ。 4LDKは狭い部屋ばかりでちょっと残念でしたけど。 |
|
45:
購入検討中さん
[2016-01-19 11:56:32]
敷地内に北区の認可保育園（入園者は当該物件居住者に限らず）が予定されてるけど、敷地内の他のエリアにもドカドカ親子で入り込んで来たりすのかな。だとしたら、ちょっと嫌です。あと、この敷地内を通って、東十条駅に向かう近隣の団地居住者も発生するのでしょうか。近道として。それも嫌です。
|
|
46:
匿名さん
[2016-01-20 00:40:27]
団地住民の敷地内立ち入りなど、普通にありそう
本当にUR物件と大差ない 価格が抑えられるなら納得感あり |
|
47:
匿名さん [男性]
[2016-01-21 08:43:54]
今年契約すると、消費税8%？
|
|
48:
匿名さん
[2016-01-21 21:53:33]
また長谷工か。
|
|
49:
匿名さん
[2016-01-21 22:59:01]
公式サイトにちゃんと明記されていました。
＞本建物敷地一部の通路・樹木・植栽は歩道状空地および広場状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。 ここは一般的な分譲マンションではなく、地域一帯の再開発事業の一部なので仕方ないでしょうね。 |
|
50:
買い換え検討中 [男性 40代]
[2016-01-21 23:56:13]
新築マンションは税込価格です
|
|
|
|
51:
匿名さん
[2016-01-21 23:59:31]
最も早く竣工するエアリーコートの入居開始予定時期が４月下旬ってすごい微妙…
小学生のいるうちには非常に悩ましいところだなぁ |
|
52:
匿名
[2016-01-22 18:55:37]
>>47
10月までに契約すれば8％でOK |
|
53:
匿名
[2016-01-22 18:57:14]
|
|
54:
匿名さん
[2016-01-23 00:19:13]
団地住民はプラザガーデンを通ってガーデンズゲートを抜ければ、東十条駅まですぐだね。というか、東十条⇄王子神谷間の抜け道になるね、ここ。
|
|
55:
匿名さん
[2016-01-23 00:25:18]
高齢者住宅に賃貸住宅、部外者も利用可能な保育園やスーパーとか地域の雰囲気同様カオスなことになりそう。
|
|
56:
周辺住民さん
[2016-01-23 06:25:57]
近隣住民です。
ずっと倉庫を迂回していたので、王子神谷～東十条の貫通通路ができるのがとても助かります。利用者は多いと思います。 でも団地の中は道になっていない（1階を通り抜けるのが最短）なので、住み始めてから揉めそうな気がしますね。 |
|
57:
[男性 50代]
[2016-01-23 15:12:25]
ずばり＠250～260ってとこ？
|
|
58:
匿名さん
[2016-01-24 11:09:48]
近隣住民が通るのってそんなに悪いことばかりなんでしょうかね。
近隣の人がよく目にする物件というのはそれだけ目につく物件で、もし物件の雰囲気や作りがよければ必然的にここいいなー羨ましいなーと思う人が増えてここを中古でも買いたいと思う人も増えてランドマーク？的になったりしないんですかね。期待しすぎ？？そんなにうまくいかないかな。 |
|
59:
匿名さん
[2016-01-24 11:53:58]
>>58
「団地、団地」とネガっているのは検討者ではないと思います。 ただこの物件を貶めたいだけの人。 ＵＲの王子５丁目団地のファミリータイプは家賃が13～14万しますし、審査も厳格です。 ここで周辺住民を見下している人よりは常識があると思いますよ。 |
|
60:
匿名さん
[2016-01-24 14:55:16]
URなんてよく外国人が住んでる印象だけど…
物件の作りははたしてよくなるのだろうか… |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
大規模複合開発という割にはマンションと団地と賃貸マンションができるだけでもある
立地がいいだけに、何か物足りない