ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3961: 匿名さん]

品川なんて最低でしょう。と殺場があったところは歴史的に見てもだめな土地。

[3962: マンション検討中さん]

実際にいるんだからいいじゃない。
私も、横浜の綱島と中野と巣鴨で悩んで今巣鴨住んでるし笑、そして今はここ悩んでるし
人それぞれ

[3963: 匿名さん]

地域の好みとか地縁はあるでしょうけど、そもそも今は都区内の大規模新築マンションのタマがないので、少ない選択肢から選ぶとなると、ガーデンズとシーサイドのように離れた地域同士を比較する人が出てくるのも自然ではないですかね。

[3964: 匿名さん]

あとは大規模はほとんど長谷工なんでモノはけっこう似てる？
蘆花公園とか出てこないな。だめか。

[3965: 匿名さん]

エリア無視して新築大規模と言う軸だけで物件決める人いないと思う。

[3966: マンション検討中さん]

うんうん、みんなそれぞれの理由で比較するんです。
実際にガーデンズとグランメゾン比較してます。

でもほぼガーデンズにする予定なのでこちらに書き込みさせていただきました。

[3967: 匿名さん]

>3962
お地蔵様の日にオープンカフェでコーヒー飲んで、うなぎ食うのですか。巣鴨なにげにいいですね、マンション売ってないけど。

[3968: 匿名さん]

エリアにこだわる人ばかりではないですよね。自分なんかも都内・近郊あわせていろんな場所に住んだし。子どもが学校に上がっていたらあれですけど、そうでなければ知らないエリアって新鮮で興味ありますよ。

[3969: 匿名さん]

ほんとここ、高台上で東十条徒歩5分だったら即買いしたんだけどなあ。東十条南口から急坂を奈落の底まで歩き切ったとこにあるのだけが自分は気になる。それ以外は〇なんだけどねえ。

[3970: 匿名さん]

私は築浅中古や戸建も比較検討していますよ。
同じ予算でも中古だともっと立地や仕様がいい物件も検討できます。
新築マンション検討者が新築しか検討していない人しかいないわけありません。

[3971: 匿名さん]

で検討している方の平均年齢は33歳～35歳ぐらいなんですかね。
そのあたりの世代が多く住まうのかな。歳とるのも一緒で30年後はみな70オーバー。多摩ニュータウンと同じ流れになるのは仕方ないのかな。

[3972: 匿名さん]

>>3971 匿名さん
20後半じゃない? 家は26です。33ｰ4で買う人は少数派な気がします。

[3973: マンション検討中さん]

とにかくここは眺望という言葉に騙されて西向きを買わないことだな。西は安くしても売ることさえ難しくなる。大規模はそういうものです。

[3974: 周辺住民さん]

北区ということで、尾久の
http://www.anesia-tokyo-oku.jp/
は比較検討対象になりそうですか？まだ物件概要にも価格帯出てませんが。

[3975: マンション検討中さん]

>>3974
尾久は地下鉄もないし駅も不便
興味ないです

[3976: マンション検討中さん]

尾久は比較にはならないと思う
ここ検討してる人は利便性(複数路線=通勤利便性)、駅近＋子育て環境が前提で探してる人が大半だからね

[3977: 周辺住民さん]

>>3975 さん、>>3976 さん
ありがとうございました。
平面地図で上中里500m、西ヶ原1000m、お、３線利用できちゃう？！って思ったら
操車場と武蔵野台地が思いのほか立体的な障壁でした・・・尾久駅だけじゃちょっとね。
荒川遊園は小さいうちは重宝しそうですが

[3978: 口コミ知りたいさん]

>>3974 周辺住民さん
マンマニ氏はガーデンズに対抗できそうと言ってますが、トラックが多い明治通りとJR線路にサンドイッチされる立地は住環境としては厳しいんじゃないかなぁ。。

[3979: マンション検討中さん]

本当は赤羽の新築マンションを狙っていたんだけど駅徒歩圏内に新築マンションの建設予定が全くないんだよね。
埼京線まで毎日徒歩13分はかなりしんどいけど住環境はすごく良さそうだし悩むな。

[3980: マンション検討中さん]

他の物件ではあたりまえのミストサウナとトイレ手洗い台がないのが残念。

ミストサウナは不要かオプションでつけるとして、トイレが惜しすぎる。。
後付けできませんよね？
トイレのために4LDK買うわけにはいかないし。