ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3841: 匿名さん]

>>3837
もちろん大丈夫ですよ。猫は言うことを聞きませんからご遠慮ください。

[3842: 匿名さん]

>>3838
猫は可愛くないよ。尿が臭いしウンチの回数が多く手間がかかる。毛が細かくものすごく抜け落ちるのでまって肺に入る。アレルギーを引き起こす原因。犬はそれがないのでペットとして最適。

[3843: 匿名さん]

猫って飼い主にも平気で引っ掻いたり感だりするから危ないよね。禁止にしてほしい。
たまに放し飼いしてるバカいるし。

[3844: 検討板ユーザーさん]

犬は人に噛みつくし、猫いったくです。

[3845: 匿名さん]

>>3843 匿名さん

放し飼いはまだマシ。
餌付けして野良猫あつめるババアが低層階に住み着くと一番厄介
ここスーパーと賃貸も併設されるからそういうババアがいそうでこわい

[3846: 匿名さん]

>>3844
犬は悪い奴にしか噛みつかないよ

[3847: 匿名さん]

ガーデンズは犬だけ許容してもらえるよう提案していくしかないね。

[3848: 匿名さん]

ところで、このあたりで美味しい店ってどこになるでしょう？
地元の人とかいらっしゃったら教えて欲しいです。

[3849: 匿名さん]

犬カスが暴れてるみたいですね。

犬カスの知性が垣間見れますね・・・

[3850: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3851: 匿名さん]

なんだかんだでペットはハムスターに限るよ

[3852: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

ホント、ひどいね、あなた

[3853: マンション検討中さん]

このマンション、大丈夫なのか笑？

[3854: 匿名さん]

>>3853 マンション検討中さん
気にしなくていい。ここでコメントしまくってる奴は入居しないから。

[3855: 匿名さん]

>>3854 匿名さん

民泊の客として来るんじゃね

[3856: マンション検討中さん]

マンションのメインエントランスの前に慰安婦の像とか建てられたりして笑

[3857: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3858: 通りがかりさん]

>>3823 匿名さん

戸建であれば、何をしてもいいと言うわけではないでしょう。寧ろ近所付き合いは戸建ての方が大変ですよ。
マンションのように規約が無いのでお互い悪気なく、好きな事をしますからトラブルも起こります。
どちらにしても他人がどうであれ自分はマナー良く生活したいですね。

[3859: 検討板ユーザーさん]

ブルームコード西側いくらですか？上の階。68平米

[3860: 匿名さん]

>>3859
5400万ぐらい。やすいよ

[3861: 匿名さん]

戸建もみんなで仲良くやってるよー

[3862: 匿名さん]

なんだかんだいってカームが一番条件が良さそうに思えてきた。日当たりもいいし駅近だし。

[3863: マンション検討中さん]

スーパーも近いしね
カームの間取りとか出てたっけ？広い部屋あるかな

[3864: 匿名さん]

>>3863 マンション検討中さん
あるよ 行けば貰える

[3865: 口コミ知りたいさん]

眺望が良いブルーム西向き8Fは激戦区になりそうですね。

[3866: マンション検討中さん]

ブルームは高層階でないとエアリーの影になるし、
前方にエアリーがあり、遠くまでの視界は望めませんよね。
すぐ近くのＵＲのも気になりますが。

[3867: マンション検討中さん]

カームもブルームの影になるのでは？

[3868: マンション検討中さん]

エアリーコートに高さは85m。エアリーとブルームの距離が120mあるので日照に影響はないと営業さんから聞きました。

[3869: 口コミ知りたいさん]

>>3868 マンション検討中さん
エアリー南棟とブルーム南棟との距離ですね。エアリー西棟は隣接しているので日影があると思うのですが、如何でしょう？

あと、カームとブルームはそこまで離れていないので、カーム低層は冬の昼に短時間ながらブルーム南の日影に入らないでしょうか。

[3870: 口コミ知りたいさん]

エアリーコートの高さが85は間違いのような。。
ワンフロアの高さが5m近くになっちやいます。たぶん50m台のはず

[3871: 匿名さん]

カームはならないよ。ちゃんと日陰にならないように離れてるから。ただし低層階は除く。
日当たりと眺望ならカームとエアリーがよいかと。

[3872: 匿名さん]

>>3871 匿名さん
もうこのマンションに眺望いい所なんてないくせに、嘘ばっかり。

[3873: 匿名さん]

>>3872
高層階は眺望いいよ。なんでないとか嘘言うの？

[3874: マンション検討中さん]

予算がない可哀想な人なんでしょう

[3875: 匿名さん]

>>3874
そうなんでしょうね。
人に言って貧富の差はあるでしょうが見下したり妬んだりってのは本当にさもしい限り。
自分の状況を受け入れてその範囲で幸せのための手段としての住宅を選べばそれで良い話なんですけどね。
このマンションより上もいくらでもあるし下もある。同じマンション内の部屋だってそうですから。

[3876: 匿名さん]

武蔵野台地から40mは下降した低地に眺望を望むのは間違い
最上階でやっと武蔵野台地の3F程度の眺望なんではないでしょうか

[3877: 口コミ知りたいさん]

眺望というのは前建てや電線がないことですよ

[3878: 匿名さん]

>>3876
なんかほんとうにしょうもないネガでとうてい検討者とは思えないですね。
どうしてここの眺望を語るときに武蔵野台地基準なんですかね...
では海抜0m付近のマンションではもはや眺望全てが悪いって話ですかね〜
そう言う人は富士山の頂上あたりにでも住んでくださいな

[3879: 口コミ知りたいさん]

ブルーム南棟の15階以上はスカイツリーや遠方の花火が見られるのでは？

[3880: マンション検討中さん]

ブルームも中層階からは日照大丈夫だそうだよ。
3LDK高層階か角部屋4LDKか悩みます。
東向きで角部屋3LDK作って欲しかった。

[3881: 匿名さん]

ここはよく考えられていてカームとエアリーの高層階なら眺望はすごくいいよ。個人的には南棟最上階角部屋をお勧めしとく。眺望重視派にはね。
コスパ重視派は西棟4F中住戸あたりがおすすめ。
逆にさけておくのはBBQの匂いと煙の被害を被る可能性がある部屋。たぶんだが毎週末結構な人数がBBQやると思うから。

[3882: 周辺住民さん]

>>3881
カームって一番低くいうえに、南にブルーム、東に巨大なＵＲ団地の壁が立ちふさがってて眺望が全く望めない立地じゃありませんでしたっけ？

[3883: 匿名さん]

>>3882
違いますよ。MRで一度シミュレーションも含めてちゃんとみてきてください。

[3884: 口コミ知りたいさん]

カームはまだシミュレーション作ってないという事でMRで見られませんでしたよ。
新しく見られるのはブルームの日照だけです。

[3885: 匿名さん]

>>3884
日照シミュレーションの話ではありません。眺望です。

[3886: 口コミ知りたいさん]

眺望も含めてですよ。
エアリーと間違えてないでしょうか。

[3887: マンション検討中さん]

エアリーかブルームと間違えてるね
眺望のシュミレーションは作ってない。なぜならエアリーが建ってないからドローン飛ばしても意味ないし

でも、ブルームとカームの高さから逆算できる

少なくともブルームの東の方はエアリーより高い

[3888: 匿名さん]

>>3887
いや、あってるでしょ。
売られたのはエアリーからだが日照と眺望がいいのはカーム→ブルーム→エアリーなんだし

[3889: マンション検討中さん]

>>3888さん
私は眺望のシミュレーション(空撮)がないって事を言ってるのでカームの最上階の眺望を否定している訳ではないよ？
でも例えばエアリーの五階は南に抜けてるけど
ブルームとカームの南に眺望はガーデンズの景色のみ
想定している階次第で話が噛み合ってないと思う

[3890: 匿名さん]

>>3889
ああ、そういうはなしか。そうなら最初からそういってよ（怒）新手の荒らしかとおもったよ
あと中低層階が南には抜けないのはそんなのもはやシミュレーションも検討とかに関係なく
グランドデザイン見たらわかる話なんだからいちいち説明することか？（笑）

こんな配置で完全に被ってるのにこれでカームやブルームの低層階が南にぬけるわけないでそ...
北

[カーム]

[ブルーム]

[エアリー]

南