ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3821: 匿名さん]

>>3820

そうなんだよね。大々的に企業ばりのHPとかつくってまさに事業主みたいに民泊斡旋してたらそりゃ摘発されるだろうが
個人がちまちまやってるようなところは結局警察だって介入はできないんだよね。違法風俗だって摘発されてるのなんて
ごくわずかな現状なのとおなじで。マッチングサービスみたいなのはどんどん出てくるし結局は「民泊」っていっても
「個人ベースでの貸し借り」にすぎないんだよなぁ。それが本当のリアル友人なのか、ネットで知り合った他人かの違い。

一昔前ならありえないって話だったんだろうけど、いまやネットで結婚相手みつけたり出会ったりとか当たり前だから
もはやそう言う流れで止められないだろうね。

[3822: 匿名さん]

現実問題民泊発見したらどうしたらいいわけ？

発見する→管理組合の議題にあげる→証拠を集める→本人に注意勧告→きかない場合は裁判？

裁判するときって管理組合が弁護士やとって裁判費用払うの？管理組合費で？
それをするかどうかも管理組合の評決できめるの？

勝訴したとしてそれでも相手がやめない場合ってどうしたらいいの？
誰か強制的に執行（資産差し押さえとか強制退去）とかできるわけ？

[3823: 匿名さん]

違反する人はする。大規模ならそのリスクは当然高くなる。
仕方ないでしょうね。乗り合いの電車にのればマナーの悪い人が必ずいる。それと同じ。
車両一両自分のものにすればそんなことは根絶できますが、それは無理ですよね、ならば自家用車であればその空間内は自分の世界。戸建=自家用車、マンション=乗り合いバス・電車と割り切ればいいんですよ

[3824: マンション検討中さん]

ここは支那や韓国、大陸系の外国人がかなり多そうだね。こんな感じでわけわからないこと言うんだね。

[3825: 匿名さん]

>>3823 匿名さん
そういう事は聞いてないんです

[3826: 匿名さん]

ここってバーベキュー出来るみたいだけどベランダでやった方が楽だし眺望良いよね。
バーベキュー場なんてゴミと猫、カラス問題があるから要らないよ

[3827: 検討板ユーザーさん]

要らないよ

[3828: 匿名さん]

ね。BBQ場つくるぐらいなら布団とかあらえる大型ランドリーとかスパとかそう言うのにして欲しかった。みんなに使えて幸せ

[3829: 検討板ユーザーさん]

賛成です。そういうマンション都内にありますか？

[3830: 匿名さん]

ザランドリー東京王子とか

[3831: 匿名さん]

ペット買ってる人も多いんだしペットスパ＆トリミングとかでもいいのにね。とにかくBBQはカラスと猫寄ってくるからいらないよ。
あとペットは猫は禁止にしてほしいね。うるさいし尿が臭いし

[3832: 検討板ユーザーさん]

>>3831 匿名さん

犬の方が臭いだろ。

[3833: マンション検討中さん]

て、ねこ外でないし。

スパとかなら湾岸のマンションは、プールやらエステやら充実してるよね。
東池袋のタワマンとか探せばたくさんある。

[3834: 匿名さん]

湾岸はアクセスが悪いからね。


この近辺でペットスパとランドリーついてるタワーマンション建てたら良いのにね

[3835: 匿名さん]

>>3826 匿名さん
洗濯物に煙が当たるので、ベランダでのバーベキューは集合住宅ではやめて欲しい。

[3836: 匿名さん]

>>3832 検討板ユーザーさん

犬は臭くないし可愛い。

[3837: 匿名さん]

モデルルームは犬つれてって良いの？

[3838: マンション検討中さん]

>>3836 匿名さん
猫の方が可愛いんですが…

[3839: マンション検討中さん]

まさか、皆さんペット好きでしたか！
今までのコメントから想像出来ませんでした笑

[3840: 匿名さん]

>>3835
最上階でやるからそれは大丈夫。っていうか屋上を開放すればいいのにね。BBQは屋上でやるのが一番いいよ。
匂い、煙が気にならずに火事にもならず眺望もよい。
猫は来ないしカラスはきても屋上だから無害。

[3841: 匿名さん]

>>3837
もちろん大丈夫ですよ。猫は言うことを聞きませんからご遠慮ください。

[3842: 匿名さん]

>>3838
猫は可愛くないよ。尿が臭いしウンチの回数が多く手間がかかる。毛が細かくものすごく抜け落ちるのでまって肺に入る。アレルギーを引き起こす原因。犬はそれがないのでペットとして最適。

[3843: 匿名さん]

猫って飼い主にも平気で引っ掻いたり感だりするから危ないよね。禁止にしてほしい。
たまに放し飼いしてるバカいるし。

[3844: 検討板ユーザーさん]

犬は人に噛みつくし、猫いったくです。

[3845: 匿名さん]

>>3843 匿名さん

放し飼いはまだマシ。
餌付けして野良猫あつめるババアが低層階に住み着くと一番厄介
ここスーパーと賃貸も併設されるからそういうババアがいそうでこわい

[3846: 匿名さん]

>>3844
犬は悪い奴にしか噛みつかないよ

[3847: 匿名さん]

ガーデンズは犬だけ許容してもらえるよう提案していくしかないね。

[3848: 匿名さん]

ところで、このあたりで美味しい店ってどこになるでしょう？
地元の人とかいらっしゃったら教えて欲しいです。

[3849: 匿名さん]

犬カスが暴れてるみたいですね。

犬カスの知性が垣間見れますね・・・

[3850: マンション比較中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3851: 匿名さん]

なんだかんだでペットはハムスターに限るよ

[3852: 匿名さん]

>>3849 匿名さん

ホント、ひどいね、あなた

[3853: マンション検討中さん]

このマンション、大丈夫なのか笑？

[3854: 匿名さん]

>>3853 マンション検討中さん
気にしなくていい。ここでコメントしまくってる奴は入居しないから。

[3855: 匿名さん]

>>3854 匿名さん

民泊の客として来るんじゃね

[3856: マンション検討中さん]

マンションのメインエントランスの前に慰安婦の像とか建てられたりして笑

[3857: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3858: 通りがかりさん]

>>3823 匿名さん

戸建であれば、何をしてもいいと言うわけではないでしょう。寧ろ近所付き合いは戸建ての方が大変ですよ。
マンションのように規約が無いのでお互い悪気なく、好きな事をしますからトラブルも起こります。
どちらにしても他人がどうであれ自分はマナー良く生活したいですね。

[3859: 検討板ユーザーさん]

ブルームコード西側いくらですか？上の階。68平米

[3860: 匿名さん]

>>3859
5400万ぐらい。やすいよ

[3861: 匿名さん]

戸建もみんなで仲良くやってるよー

[3862: 匿名さん]

なんだかんだいってカームが一番条件が良さそうに思えてきた。日当たりもいいし駅近だし。

[3863: マンション検討中さん]

スーパーも近いしね
カームの間取りとか出てたっけ？広い部屋あるかな

[3864: 匿名さん]

>>3863 マンション検討中さん
あるよ 行けば貰える

[3865: 口コミ知りたいさん]

眺望が良いブルーム西向き8Fは激戦区になりそうですね。

[3866: マンション検討中さん]

ブルームは高層階でないとエアリーの影になるし、
前方にエアリーがあり、遠くまでの視界は望めませんよね。
すぐ近くのＵＲのも気になりますが。

[3867: マンション検討中さん]

カームもブルームの影になるのでは？

[3868: マンション検討中さん]

エアリーコートに高さは85m。エアリーとブルームの距離が120mあるので日照に影響はないと営業さんから聞きました。

[3869: 口コミ知りたいさん]

>>3868 マンション検討中さん
エアリー南棟とブルーム南棟との距離ですね。エアリー西棟は隣接しているので日影があると思うのですが、如何でしょう？

あと、カームとブルームはそこまで離れていないので、カーム低層は冬の昼に短時間ながらブルーム南の日影に入らないでしょうか。

[3870: 口コミ知りたいさん]

エアリーコートの高さが85は間違いのような。。
ワンフロアの高さが5m近くになっちやいます。たぶん50m台のはず