ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3341: マンション検討中さん]

地縁のある人はここも含めて、検討範囲が絞れていいですね。私のように県外出身のマンション購入は地区も絞りきれないから迷います。皆さんどうやって絞ってるんだろ。予算感かな。
ガーデンズは北区以外からも多いのでしょうか？

[3342: 検討板ユーザーさん]

3341さん
以前北区にすみましたが、北区は年寄りが多い反面、静かで治安がよく、都内アクセスが抜群だったので、今回、北区で二軒目マンションをここにしました。

[3343: マンション検討中さん]

>>3342 検討板ユーザーさん
コメントありがとうございます。
私は北区しか知らないので、悪い印象はないのですが、他区からみてどうなのかなと思ってはいました。

[3344: 検討板ユーザーさん]

埼玉のものですが、北区は派手な区ではないが、住むのにはいいかと。まあ、23区だし、北側の大田区のような印象。あと、緑が多い。

[3345: 検討板ユーザーさん]

東十条は駅が汚い
隣の団地の雰囲気が悪い
おしゃれな店が無い
でも、慣れれば住み心地は悪くない

[3346: 検討板ユーザーさん]

ALCは雨漏りしやすい

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20161217/ecn161217153000...

[3347: 口コミ知りたいさん]

以前は文京区に住んでました。
住む所に繁華街的な賑やかさは求めていないので、3344さんの言うように緑地や庭園があって、しかも都心へのアクセスが良いのが気に入ってます。
桜と紅葉の季節は飛鳥山、あとバラの季節は古川庭園ですね。

[3348: 他県住民さん]

北区の印象は名物とか旅行の目的地とか有名なイベントが無い街。
外から北区を目的地として来る人が少なく素通りしていく。
人が大勢集まるイベントで知ってるのは季節外れの岩淵水門の花火大会くらいかなぁ
川口市だと季節の催し物が多いので、傍から見てちょっと寂しいなと思ってます。

色々ポテンシャルはあるのに発展できない残念な区。
交通は便利なので他地域を利用する前提でベッドタウンとするにはいいんじゃないかな。

[3349: 口コミ知りたいさん]

エアリーの2期販売が決まりましたね。
もう少しで年内完売だったのに惜しい〜

>>3348さん
古河庭園は六義園と並ぶ名所ですよ。

[3350: 匿名さん]

最近マンション価格少し落ち着いた！

[3351: マンション検討中さん]

買いだな。
ネガは業者と見た！

[3352: 口コミ知りたいさん]

今後数年はガーデンズより用地取得が割高な案件が続くと思うんですよね〜
北区は高校生まで保険医療費が無料だし、子育てに良いです。

3350の投稿はケータイ絵文字のために途中で文章が切れてますね。

[3353: マンション検討中さん]

ここは土地取得価格がどうであれ、プレミアがかなり乗ってるので普通に高いと思います。

[3354: 口コミ知りたいさん]

直近の相場高騰ではなく新築プレミアムが、ですか？
ここの新築プレミアムはいくら程度とお考えでしょうか。

[3355: 他県住民さん]

>>3349 口コミ知りたいさん

そういえば古河庭園ありましたね。最近徳光さんの街歩き番組で見ました。バラがきれいだそうで。あと飛鳥山公園もありますね。
ただ残念なのはそのあと帰りに繁華街をぶらり、という場所が王子だとか周辺に無い・・・。北区はいまいち繁華街の作り方が上手くないよね。
赤羽は発展してる方だとは思うけど駅力を考えればもっと盛大に再開発すべきだった。城北地域の核になれたはず。王子に中途半端に財源を吸い取られたんだろうね。

あと北区で誇れるところというとナショナルトレーニングセンターかな。たぶん今年のメダル獲得に対する貢献は少なからずあったはず。これは市民生活にはあまり関係ないか。

[3356: 匿名さん]

ジョサイア・コンドルの旧古河庭園ってダイハツのCMで使われてるやつだっけ？

[3357: マンション検討中さん]

ブルームとカームは隣の団地の日照への影響が気になります。

[3358: 口コミ知りたいさん]

MRが年内終了でスレもお休みモードですね。

>>3357さん
ブルーム南東向きの高層階は隣の団地を上回りますので日照100%ですよ。

[3359: 評判気になるさん]

>>3358さん
エアリーとURは、今後も、高さも位置も変わらないでしょうから、日照と距離確保できて人気高そうですね…

[3360: マンション検討中さん]

>>3338さん
フレシアは広告が無くなっているので売れたようですが。
（半年以上売っていたんですか！？）
価格は販売時よりも値上げしていたようですが、
売れた価格はどうだったんでしょうね？