ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3241: マンション検討中さん]

ここって値引きできますか。既にした方いますかね。

[3242: 口コミ知りたいさん]

>>3241 マンション検討中さん

できません。
値引きをする必要がありません。

[3243: マンション検討中さん]

>>3241 マンション検討中さん

できないです。売れてるし、強気です。

[3244: マンション検討中さん]

まだ、400戸が残ってるから、ブルームやカームが埋まらなくなれば、値引きもでてくるはず。ただ、あと一年くらいは待つ必要があるかも

[3245: マンション検討中さん]

東十条って5000万以上の資産価値ありますかね。

[3246: 匿名さん]

>>3245 マンション検討中さん

過去スレ読みなよ。3218で書かれてるように要は↓こういう事なのでは？それが売れてる理由なんじゃないの。

>散々、北区で過去の相場云々という話は出ましたけど、結局、もうそういう相場感があまり役に立たない時代なのでは。

>JR駅徒歩5分、メトロも使える。あとはご自身の環境と合わせて考えるしかない。

[3247: 通りがかりさん]

入居まで長いと待ち遠しくて大変だね。

[3248: 口コミ知りたいさん]

ほんと長期金利だけでもどうにかなりませんかねぇ。。

[3249: 検討板ユーザーさん]

学区の王子小へ登校、下校する際に地域の交通指導員が見守ってますかね？若干遠いような気がしましたので。

[3250: 通りがかりさん]

徒歩8分で遠いかね？

[3251: マンション検討中さん]

>>3250 通りがかりさん

近いと思います。ただ感じ方は人それぞれです。
交通指導員は立ってくれていましたよ。

[3252: 口コミ知りたいさん]

公式のTOP画像が変わって1月の来場予約はブルームの事前案内会のみ。エアリーは6次で最終となりましたね。
なぜか公式の物件概要はブルームカームが項目ごと消えてます。。

[3253: マンション検討中さん]

>>3243 マンション検討中さん
断っても断っても何度も電話かかってくるので、そんな強気とは思えませんが。

[3254: マンション検討中さん]

>>3253 マンション検討中さん

参考までに、なぜ検討やめられたか教えて頂けませんか？

良し悪しありで迷ってしまっていてていて

[3255: eマンションさん]

自作自演!?

[3256: 検討板ユーザーさん]

確かにメリットとデメリットあります。もしここ4000万台なら相当デメリットが見えなくなり、爆破的に売れると思うが、ギリギリ最高額で出しているから、悩ましい。

[3257: マンション検討中さん]

>>3254 マンション検討中さん
いや、言わないというか言えない。少しでもマイナスなこと書くと、全部削除依頼出されるから馬鹿馬鹿しいから。過去スレみてご自分で判断してね。最初の頃は、たくさん人がいて結構有意義だったから。

[3258: マンション検討中さん]

私が候補から外した理由は下の感じです。
一番は価格が高い。その割に設備は抑えられている。特に直床は私にとっては選択外。
あとは、入居時期がかなり先になってしまうこともタイミング的に合いませんでした。

[3259: 匿名さん]

>3257
それじゃ検討版ではなくて誘導版じゃないですか

[3260: 口コミ知りたいさん]

>>3258さん
直床に同意です。ここをやめてどこか検討されてます？