ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[3221: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム訪問中の方には案内が始まっていそうな雰囲気ですね。
もし「要望書」の受付が始まったら部屋の押さえは先着順なので要注意です。

[3222: 匿名さん]

>>3220 口コミ知りたいさん
エアリーの室内オプション相談会がまだ終了していないので、年明けもあのままだと思います。

[3223: 名無しさん]

>>3222 匿名さん
先週訪問時にモデルルームは今の所変える予定ないと営業さんが話されてました。

[3224: 匿名さん]

>>3221 口コミ知りたいさん
希望の部屋があったのですが既に要望書が出されているから他の部屋にして欲しいと強く言われました。抽選を回避させるためだと思うのですが、受付期間中なのにほぼ先着順って…と萎えました。結局、他の部屋にしましたが。

[3225: 口コミ知りたいさん]

>>3224さん
情報ありがとうございます！
希望が重なると抽選となり、一方は顧客喪失となるので営業は極力避けたいのでしょうね。実質的に最初から先着順なわけですが、規制のためそうと言えないそうです。
ブルームは部屋によって眺望の良し悪しがハッキリしているので、人気の部屋はこれから更に争奪戦になると思います。
価格帯は如何でしたか？

[3226: マンション検討中さん]

希望の部屋があるなら強く言った者勝ちですよ
動いてくれる人はいいお客さんです

[3227: マンション検討中さん]

ここの販売もう6次ですか。かなり販売スピードが落ちてきたね。次の棟はどうだろうね。

[3228: マンション検討中さん]

ブルームの要望書受付は来年みたいですね。
新しい広告のシーズンガーデンの絵を見ると
楽しみになります。

でも、全ての部屋が埋まるほど需要があるのか
疑問なので、じっくり様子をみたいと思います。

[3229: 口コミ知りたいさん]

失礼しました、3224さんのお話はエアリーでのご経験でしたでしょうか。
来年ならまだ準備ができますね。

[3230: マンコミュファンさん]

>>3227 マンション検討中さん

先日見学しましたが、販売スピードは全く落ちてないと思いますよ。
むしろかなり早いかと。
匿名でも根拠のない発言は謹んだ方が良いのではないですか。

[3231: マンション検討中さん]

そんなメジャーな立地ではないので絶対数としてキャパが限られるので、これからが厳しいのでは。
人数も予算も相当かけてきた感じなので、年内で売り切れないのは誤算じゃないかな。
実際春から仕込んでたので1次は捌けたけど、以降は販売延期が続いて戸数も多くないのが今の現実。

[3232: 通りがかりさん]

>>3231 マンション検討中さん

販売延期が続いたとか誤算だとか想像力が豊かですね。

[3233: マンション検討中さん]

>>3232 通りがかりさん
5次は当初より2週予定より伸ばされてるけど？

[3234: 口コミ知りたいさん]

いやAはあと20～30戸らしいよ。
たった3ヶ月で4百数十戸捌いたのは脅威的だと思うけどな。
発表当時はよく城南の大規模と比較されてたけど、雲泥の差だね。

しかも竣工までだいぶ時間があるので、焦らず捌いていくんじゃない？

[3235: マンション検討中さん]

800捌くなら800分の人数と予算を投下するのが販売の常識だから。この規模だと全体の7割まではスムーズでないと厳しい。全戸完売ありきの世界だからね。他の2棟がエアリー西向きレベルのそんなに魅力のない物件だから、竣工後に何十も残ってると資産価値がね。
ところで城南の物件てすみふ？

[3236: eマンションさん]

[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3237: 口コミ知りたいさん]

うちも広告きました。
今回はブルームだけなんですね。

[3238: マンション検討中さん]

名前変えて書き過ぎです。

[3239: 口コミ知りたいさん]

>>3238さん

3237です。
私は名前を変えていませんので、あなたの書込みはスレ趣旨に反すると思われます。

[3240: 匿名さん]

>>3237 口コミ知りたいさん
うわぁ、このイメージフォトは無理がありますねー