ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[2701: マンション検討中さん]

いつも進物用にしか買わない黒松を食べれて、同じくうれしい…。
オプション、迷いが生じますね。ハイになってあれこれつけてしまいたくなりますが冷静に考えないとですね。

[2702: 口コミ知りたいさん]

契約者スレ欲しいですね！
これから検討する人とは話したい内容が異なると思いますし。

[2703: 口コミ知りたいさん]

こんな感じで如何でしょうか。

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【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR京浜東北線 東十条駅 徒歩5分
　　　　東京メトロ南北線　王子神谷駅 徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：68.19m2～85.09m2
総戸数： 864戸
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/
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[2704: 匿名さん]

>>2700 口コミ知りたいさん

キッキンカウンター収納は標準の天板にしかつかないようなんです。。

[2705: 口コミ知りたいさん]

> 2704さん
あれ？そうでしたっけ？
モデルルームの75平米タイプはフラット天版＋キッチンカウンター下収納でしたよ。
アーバンホワイトの部屋なのにカラーがダークブラウンでしたが。。

[2706: 匿名さん]

>>2705 口コミ知りたいさん

オーダーメイドだそうです(-_-)

[2707: 口コミ知りたいさん]

ええー！？Σ(ﾟДﾟ)

[2708: マンション検討中さん]

「食べれて」って…
らぬき言葉の方が西向きなことを祈ります
アルコーブ議論もそうですが、
北区予算で間に合わない方（高年収）の入居を祈ります

[2709: 口コミ知りたいさん]

モデルルームって当てにならないですねー。。
オーダーメイド収納が必須な方が多そう。

住民スレって普通に新スレで立てれば良いいんでしょうかね。
日付が変わったらやってみます。

[2710: マンション検討中さん]

>>2707 口コミ知りたいさん

ますおさんですか？

[2711: 口コミ知りたいさん]

荒らしさんご登場っぽいですね

[2712: 明日契約]

キッチンカウンター下収納は、アイセルコだとオープンタイプのマガジンラックのみとお聞きしました。

75平米モデルルームにあったキッチンカウンター下収納はインテリアオプションでアイセルコとは別物だそうですね。

希望を確認しながら作ってもらえるみたいですが、インテリアオプションなだけにかなり高そうですね。

収納は出来るだけ欲しいので、検討したいのですが、値段が気になります。

キッチンはフラットタイプしかモデルルームにないのが不親切すぎます。

一番多く選ばれる標準タイプもちゃんと確認したいです(*_*)(モデルルーム外のあんな模型？じゃ、なんだかイメージ出来ないです)

明日契約ですが、おいしいどら焼きがおみやげにいただけるんですね？？
楽しみです。

[2713: マンション検討中さん]

手付金の振込依頼書って貰いました？
同封されている振込依頼書使えって書いてあるんですが見当たらない。。

[2714: マンション検討中さん]

>>2713 マンション検討中さん

振り込み先が記載された紙のことですか？

[2715: マンション検討中さん]

>>2714 マンション検討中さん

その紙の※に「本日同封の振込依頼書をご利用ください。」って書いてあるんですよ。
振込依頼書なんてありますか？
それとも他の物件での使い回しで削除漏れなんでしょうか？

[2716: 口コミ知りたいさん]

住民スレ立ててきました。
今後のオプション検討や手続きの話題など宜しくお願いします。

【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607034/

※スレのヘッダ部に「このスレッドと物件情報を関連付ける」とありますが、私の方で実施済みです。明日反映されるようです。

[2717: 匿名さん]

>>2716 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！

[2718: 明日契約]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[2719: 名無しさん]

>>2715 マンション検討中さん
封筒の中を何度も確認してしまいまいましたが、
入ってなかったですね。
銀行で自分たちで書くことになるんでしょうね。

[2720: マンション検討中さん]

>>2719 名無しさん

ご確認いただきありがとうございました。
やはり無いですよね。
手書きは別にいいんですが、色んな意味で大丈夫かなって思います。

[2721: マンション検討中さん]

朝一に振り込んできました。

[2722: 口コミ知りたいさん]

今後の展開は下記のようになるそうです。

・9月～　第一期2次販売（エアリー追加分）
・年末～年明け　第二期発表（ブルーム・カーム登場）

ブルームカームの詳細が出るのは予想通り少し先ですね。

[2723: 購入検討中さん]

抽選が終わって静かになりましたね

[2724: 匿名さん]

ネガティブな発言も結局荒らし目的だっただけでしょうね。ブルームやカームの発売に合わせて、また盛り上がるんでしょうね。

[2725: 匿名さん]

どの立場の発言をネガティブと言っているのですか？

[2726: 匿名さん]

ご自分で考えれば？

[2727: 口コミ知りたいさん]

エアリー2次はどんな形で告知されるんでしょうね。
楽しみです。

[2728: 匿名さん]

ということは、2724さんの言うネガティブな発言もこの方の個人的な見解ですよね。そういうことを今ここで言う必要ありますか？
荒らしだとかなんだとか、それこそネガティブ発言じゃないですか。

[2729: 匿名さん]

あ、そうですか。だからなに？購入検討に際して荒らし目的と思われるネガティブ発売が多かったという個人的な意見の何が悪いの？なにが、『それこそ』なのか意味不明。購入検討に邪魔です。

[2730: マンション検討中さん]

既に契約済みの方は契約者スレへ。
ここは検討継続中の方が発言して下さい。

[2731: 匿名さん]

>>>2730
契約済みの方が検討板に発言したらいけないというのはあんまりかと思います。

私は検討中の方の意見も聞きたいですが、契約済みの方がどうしてここに決めたかと言った意見も聞きたいです。

貴方の都合で発言を制限するのはおかしいのではないでしょうか。

[2732: 口コミ知りたいさん]

誰が投稿するにせよ、ここでは物件についての意見や情報交換をお願いしたいものです。

[2733: 匿名さん]

>>2730 マンション検討中さん

私も同意します。個人のどうでもいい話しや、偏った意見が多過ぎる気がします。

[2734: 匿名さん]

検討者こそ契約者の意見を聞きたいし、独断でルール作られてもなぁ。。。自演までして。

ところで、
3日は行ったら普通に物件の説明受けてる人が何組もいたので、1期2次や2期を狙ってる人はここにはいないのかな？

[2735: マンション検討中さん]

第1期2次案内のDMが来ましたね。 全戸の価格表有り。売れてますねぇ。

[2736: マンション検討中さん]

>>2735 マンション検討中さん

価格表見たい！

[2737: 口コミ知りたいさん]

>2735さん

私もDMの内容見たいです！
公式サイトでも第1期2次のモデルルーム予約始まりましたね～。

[2738: 匿名さん]

わが家もＤＭ来ました。見送った者ですが。
315戸販売、すごいですね！
西側の上層階は結構ありました。価格が下より上がるだけに、需要がそれほどなんでしょうかね。

[2739: マンション検討中さん]

メールとポスト両方を確認しましたが、うちにはＤＭ来てませんでした。
ブルームを希望していると伝えたからなのかなぁ。
参考までにエアリーの状況も知りたいから送って欲しかったなぁ。
電話したら送ってもらえるのかなぁ。
残ってる部屋と金額が知りたいなぁ。

[2740: マンション検討中さん]

>>2738 匿名さん

第１期１次は315戸 完売したんですか？

１次で残った部屋は先着順にはならないのかしら。

[2741: 匿名さん]

DM見せてくらさい

[2742: 匿名さん]

>>2740 マンション検討中さん

そうみたいですよ。
追加供給 9/11要望受付締切、9/22登録受付締切 と書いてありました。

[2743: マンション検討中さん]

えーーっ！先着順なんですかぁ！
ど、どうしよう。

[2744: 匿名さん]

登録期間が設定されてるってことは先着順じゃないでしょ。

[2745: 口コミ知りたいさん]

要望〆切、明日かーい！

[2746: マンション検討中さん]

>>2735 マンション検討中さん

全戸の価格表ってことは、売主側は９月２２日までに登録させて、エアリーを９月で売り切るつもりってこと?

それとも、一次で販売済みの全戸の価格表が載ってるってこと?

[2747: 匿名さん]

残り住戸全てに価格が記してありました。

[2748: マンション検討中さん]

公式ホームページ見ると、まだ１期２次の販売戸数も価格も未定ですが、ダイレクトメールが届いた方がいるということは、近日中に更新されるんですね。

一次からあっという間ですね。

[2749: マンション検討中さん]

DMは送付先を絞ってそうですね。
全戸の価格載ってるから、2次で売り切りでも良しと言うことですかね。

[2750: 匿名さん]

>>2749 マンション検討中さん

DM来てません・・
どういう基準で絞ってるのかな