ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[2641: マンション検討中さん]

>>2640 マンション検討中さん
南向き70平米中層階、やはり抽選でしたぁ～明日当たるのを祈るばかり。

[2642: マンション検討中さん]

やはり中層階は人気なのですね～

[2643: 匿名さん]

>>2636 マンション検討中さん

あー！
関西出身の方ですか？
違ったらごめんなさい。
楽しみですね。
みなさん よろしくお願いします！

[2644: マンション検討中さん]

>>2642 マンション検討中さん

75㎡南向き中層階抽選です。
明日まで眠れません。

[2645: 2636]

>>2643 匿名さん
秘密ですわ。仲良くやりましょ。

[2646: マンション検討中さん]

南向き低層階、抽選なしでした！！
小さい子供がいる共働き家庭、子供は近くの保育園に通っています。
みなさん仲良くしてください^ ^

[2647: 匿名さん]

>>2644 マンション検討中さん
75平米は人気ですからね。抽選外れたら空きは上層階くらい。仮に空いてても他の中層階外れた人たちと競合。倍率は自ずと高い。

第二期は75平米は低層階の一部と黒手すりや横リビング、エレベーターの近くの2LDKSとか、若干難ありの部屋が多い。良い部屋はやはり高倍率か。
絶対に負けられない戦いがそこにありますね。応援してます！

[2648: マンション検討中さん]

住民スレの作成はどうやるんでしょうか？

[2649: マンション検討中さん]

最後、抽選との電話がありました。
ガラポン、どんな感じでなのか不安です。
1です、と言われたので1が出るのを願うのみです。
ダメだと他の部屋はあまり検討余地ないので、凹みそうです。

[2650: マンション検討中さん]

>>2649 マンション検討中さん

自分ではどうにも出来ないが、気持ちで負けないように！　

[2651: マンション検討中さん]

明日抽選の方々がよい結果でありますように！！
現実には難しいのはわかりますが、健闘を祈ってます！！

[2652: 匿名さん]

南向き中層階で抽選なしで決定です

床色とアイセルコは来月末までとの事でした。
食器棚高いなぁ。。。

[2653: マンション検討中さん]

ここで言っても仕方ないですが明日の抽選が気掛かりでなかなか寝付けません。
どうか当たりますように。

[2654: 匿名さん]

子供の声とか共用部分のことでネガってた書き込みがパタリと止みましたね。

どういう立場からの書き込みだったのか、あまりにも分かり易すぎ。

[2655: 購入予定さん]

まぁまぁいいじゃないですか。人気物件の証でもありますし。あ～色々楽しみ～

[2656: 評判気になるさん]

今日の抽選の人の多さと再登録可能な戸数で、どのぐらい人気だったのか見えてくるのかな。
即日完売というような感じではなさそうですが、沢山売れてるといいなぁ

[2657: 口コミ知りたいさん]

昨日は激しいスレ進行でしたね。

>2622さん
すみません、重説に書いてありましたね。
共用部はバルコニー等の専有部も含め、BBQ広場以外は禁煙。

>2591さん
良かったですね。

[2658: 口コミ知りたいさん]

誤記でございます。。
×バルコニー等の専有部
○バルコニー等の専用部

[2659: 購入検討中さん]

>>2656 評判気になるさん
まぁ当初売り出そうとしてた戸数以上は売れるだろうから、即日完売とかいってくるんじゃないですか？そこそこ人気物件であることはスレ見ても抽選具合見てもわかるね。

[2660: マンション検討中さん]

>>2650 マンション検討中さん

ありがとうございます！
緊張しながら向かっています。
こちらで当選のご報告が出来るといいです。
気持ちでは負けないよう、頑張ります！

[2661: 口コミ知りたいさん]

ガラガラの方法や、分かればですが全体の抽選数も教えて頂けると嬉しいです！

[2662: 購入検討中さん]

２が多かった

[2663: マンション検討中さん]

ありがとうございます。最初に検討していた部屋だったら抽選だったんだなあ。。

[2664: 購入検討中さん]

>>2662 購入検討中さん
抽選ってこれだけですか？意外と少ない...？？

[2665: 購入検討中さん]

>>2664 購入検討中さん

これから２回目の再抽選があるかもしれませんが、これで全部。
一番価格が高い南側の4LDKの抽選が多かったですね

[2666: 口コミ知りたいさん]

>2662さん
レポありがとうございます！
倍率毎ではなく各戸抽選のようですね。数として第一期販売の5％弱ですか～

[2667: マンション検討中さん]

最後に結構ばらけたみたいですね。
営業に電話したら315世帯中300世帯くらいが埋まったようです。

[2668: 口コミ知りたいさん]

営業の調整が良かったというのもありますけど、この数字を見ると実際の購入希望者はネットの予想よりも冷静に判断していて、加熱とまではいってなかったように見えますね。

でも、他の大規模案件と比べると第一期でこの数が埋まるのはGOODだと思います！

[2669: 匿名さん]

1期で3分の1強が完売ですか。
やっぱり立地は大切ですね。

[2670: 購入検討中さん]

抽選15戸中、75平米以上が13戸、偏っているのかなぁ？

[2671: eマンションさん]

>>2668 口コミ知りたいさん

300戸でしたら十分加熱してると言えると思いますよ！

[2672: 匿名さん]

失礼しました、過熱ですね(^_^;)

>2671さん
本当ですか！
今のご時世だとそうなんですね。。でも人気があるのは喜ばしいです！

[2673: 口コミ知りたいさん]

すみません、2672=2668です。
スマホアプリ使いにくい。。

[2674: 口コミ知りたいさん]

>2670さん

75平米の価格になると日暮里の案件やタワマンが比較対象になってくるので、ここで抽選で外れても他に選択肢がある分強気になれるのかも知れませんね。

[2675: 匿名さん]

検討者ですらない冷やかしで眺めてますけど、>2662さんが抽選に当たっていることを切に願います。

[2676: 坪単価比較中さん]

250万円/坪～の単価として、高くもなければ安くてもない。
オリンピック、マイナス金利のお蔭でこの値がつけられたと
思うが、オリンピック終わったら、資産価値はどうなるかな？

[2677: 匿名さん]

>>2676 坪単価比較中さん

検討者ですらない冷やかしで眺めている、2675さんとも別の者ですが、今そんなことを言う必要あります？さすがに気分悪くなりました。

こちら検討されていた方で、当選された方、購入が決まった方、おめでとうございます。

[2678: 口コミ知りたいさん]

>2559さん
胸熱です(>ω<)

[2679: マンション検討中さん]

2番ばかり続き、結果報告する営業が渋い顔してた気がします。
あんな続くんですね、2番が。
1番なら最初から検討してる人が当選になったかと思われますが、2番なだけに複雑な2番連続でしたね。

惜しくも落選された方も、そのあとの案内で希望の部屋が決まっているといいですね。

[2680: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんもウォッチしてますね〜。

[2681: 口コミ知りたいさん]

Twitter貼り忘れました。
https://twitter.com/mansionmania/status/772296678133014528

[2682: マンション検討中さん]

>>2679 マンション検討中さん

本当ですね！
２番がずっと続いていて営業マンさんが苦笑いでしたね。

抽選、もっと多いのかと思われましたが、実際には15部屋だけでびっくりしました。

うまく営業マンさんがバラけさせてくれたのでしょうかね。
4LDKの角部屋のお値段高い部屋が、他に検討しにくい為抽選多かったですね。

抽選会参加の皆様、朝からお疲れ様でした！

[2683: 購入検討中さん]

>>2675 匿名さん

ありがとうございます。
当選しました。

[2684: マンション検討中さん]

第二期の予定ってもう決まってますかねぇ。

[2685: 口コミ知りたいさん]

あまりすぐ出すと1次の購入者から怒られるような気がw

[2686: 口コミ知りたいさん]

再登録の結果はどうなったでしょう。
315戸完売なるかな！？

[2687: マンション検討中さん]

>>2685 口コミ知りたいさん

やはりそうですよねぇ。
急にこちらのマンションが候補に入ったもんで、第二期申込までにどれ位検討時間がもてるかなと思った次第です(^_^;)

[2688: eマンションさん]

ブルームカームの引き渡しはエアリーの半年後なので、想像でしかありませんが1期のスケジュールにそのまま当てはめると、発表会は11月頃ではないでしょうか。

[2689: 検討板ユーザーさん]

>>2688 eマンションさん

担当の方は、第2期の発表？は9月の予定とおっしゃっていました。

[2690: 口コミ知りたいさん]

まじすかーw