ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[2621: マンション検討中さん]

連絡来たよ。当選で安心しました

[2622: マンション検討中さん]

>>2615 評判気になるさん

ベランダでの喫煙は禁止、と記載ありましたよ。

[2623: マンション検討中さん]

電話か？！と思ったら、コラッタとポッポが出てきただけかよ。。紛らわしいバイブだぜ。

[2624: 口コミ知りたいさん]

ポケモン笑

[2625: 匿名さん]

抽選なしの連絡頂きました！

[2626: 口コミ知りたいさん]

うおー電話出損ねた

[2627: マンション検討中さん]

我が家も当選。安心しました！

[2628: マンション検討中さん]

当選(^_^)

[2629: マンション検討中さん]

っしゃー！！カビゴンゲットだぜぇ！あ、あと抽選なしだった。

[2630: マンション検討中さん]

抽選無しの方おめでとうございます！
うちも無しでした！

[2631: マンション検討中さん]

まだこない。低層からの連絡？

[2632: マンション検討中さん]

うちも連絡来ました。抽選なかったとのこと。良かったー。

[2633: マンション検討中さん]

>>2631 マンション検討中さん
低層階からっぽいけど、本社で一括して作業してるみたいだから、連絡遅れる人出ると思うよ。

[2634: 口コミ知りたいさん]

連絡来ました〜。
電話の向こう側は戦場のようでした(^_^;)

[2635: マンション検討中さん]

連絡来ました抽選なし。
ご近所様宜しくお願い致します！

[2636: マンション検討中さん]

>>2635 マンション検討中さん
よろしくお願いします。我が家の秋の遠足はガーデンズ付近散策にする予定です。色々楽しみですね。とりあえず火曜日くらいまでに手付金払わな。

[2637: マンション検討中さん]

私達も当選の連絡がきました！
これからよろしくお願い致します。
まだまだ住むのは先ですがオプション等決めるの楽しみですね。

[2638: マンション検討中さん]

月曜までに床の色決めなきゃだけど
モデルルームの白かブラウンどっちにしようか決めかねてる…

[2639: マンション検討中さん]

うちも抽選なしでした。
購入される方、宜しくお願いします。

ちなみにどのくらい抽選になったのですか？と聞いたのですが、営業さんも自分の担当分しか分からないとの返答でした。

順調な売れ行きだといいですね。

[2640: マンション検討中さん]

最後の最後に抽選になりました…

[2641: マンション検討中さん]

>>2640 マンション検討中さん
南向き70平米中層階、やはり抽選でしたぁ～明日当たるのを祈るばかり。

[2642: マンション検討中さん]

やはり中層階は人気なのですね～

[2643: 匿名さん]

>>2636 マンション検討中さん

あー！
関西出身の方ですか？
違ったらごめんなさい。
楽しみですね。
みなさん よろしくお願いします！

[2644: マンション検討中さん]

>>2642 マンション検討中さん

75㎡南向き中層階抽選です。
明日まで眠れません。

[2645: 2636]

>>2643 匿名さん
秘密ですわ。仲良くやりましょ。

[2646: マンション検討中さん]

南向き低層階、抽選なしでした！！
小さい子供がいる共働き家庭、子供は近くの保育園に通っています。
みなさん仲良くしてください^ ^

[2647: 匿名さん]

>>2644 マンション検討中さん
75平米は人気ですからね。抽選外れたら空きは上層階くらい。仮に空いてても他の中層階外れた人たちと競合。倍率は自ずと高い。

第二期は75平米は低層階の一部と黒手すりや横リビング、エレベーターの近くの2LDKSとか、若干難ありの部屋が多い。良い部屋はやはり高倍率か。
絶対に負けられない戦いがそこにありますね。応援してます！

[2648: マンション検討中さん]

住民スレの作成はどうやるんでしょうか？

[2649: マンション検討中さん]

最後、抽選との電話がありました。
ガラポン、どんな感じでなのか不安です。
1です、と言われたので1が出るのを願うのみです。
ダメだと他の部屋はあまり検討余地ないので、凹みそうです。

[2650: マンション検討中さん]

>>2649 マンション検討中さん

自分ではどうにも出来ないが、気持ちで負けないように！　

[2651: マンション検討中さん]

明日抽選の方々がよい結果でありますように！！
現実には難しいのはわかりますが、健闘を祈ってます！！

[2652: 匿名さん]

南向き中層階で抽選なしで決定です

床色とアイセルコは来月末までとの事でした。
食器棚高いなぁ。。。

[2653: マンション検討中さん]

ここで言っても仕方ないですが明日の抽選が気掛かりでなかなか寝付けません。
どうか当たりますように。

[2654: 匿名さん]

子供の声とか共用部分のことでネガってた書き込みがパタリと止みましたね。

どういう立場からの書き込みだったのか、あまりにも分かり易すぎ。

[2655: 購入予定さん]

まぁまぁいいじゃないですか。人気物件の証でもありますし。あ～色々楽しみ～

[2656: 評判気になるさん]

今日の抽選の人の多さと再登録可能な戸数で、どのぐらい人気だったのか見えてくるのかな。
即日完売というような感じではなさそうですが、沢山売れてるといいなぁ

[2657: 口コミ知りたいさん]

昨日は激しいスレ進行でしたね。

>2622さん
すみません、重説に書いてありましたね。
共用部はバルコニー等の専有部も含め、BBQ広場以外は禁煙。

>2591さん
良かったですね。

[2658: 口コミ知りたいさん]

誤記でございます。。
×バルコニー等の専有部
○バルコニー等の専用部

[2659: 購入検討中さん]

>>2656 評判気になるさん
まぁ当初売り出そうとしてた戸数以上は売れるだろうから、即日完売とかいってくるんじゃないですか？そこそこ人気物件であることはスレ見ても抽選具合見てもわかるね。

[2660: マンション検討中さん]

>>2650 マンション検討中さん

ありがとうございます！
緊張しながら向かっています。
こちらで当選のご報告が出来るといいです。
気持ちでは負けないよう、頑張ります！

[2661: 口コミ知りたいさん]

ガラガラの方法や、分かればですが全体の抽選数も教えて頂けると嬉しいです！

[2662: 購入検討中さん]

２が多かった

[2663: マンション検討中さん]

ありがとうございます。最初に検討していた部屋だったら抽選だったんだなあ。。

[2664: 購入検討中さん]

>>2662 購入検討中さん
抽選ってこれだけですか？意外と少ない...？？

[2665: 購入検討中さん]

>>2664 購入検討中さん

これから２回目の再抽選があるかもしれませんが、これで全部。
一番価格が高い南側の4LDKの抽選が多かったですね

[2666: 口コミ知りたいさん]

>2662さん
レポありがとうございます！
倍率毎ではなく各戸抽選のようですね。数として第一期販売の5％弱ですか～

[2667: マンション検討中さん]

最後に結構ばらけたみたいですね。
営業に電話したら315世帯中300世帯くらいが埋まったようです。

[2668: 口コミ知りたいさん]

営業の調整が良かったというのもありますけど、この数字を見ると実際の購入希望者はネットの予想よりも冷静に判断していて、加熱とまではいってなかったように見えますね。

でも、他の大規模案件と比べると第一期でこの数が埋まるのはGOODだと思います！

[2669: 匿名さん]

1期で3分の1強が完売ですか。
やっぱり立地は大切ですね。

[2670: 購入検討中さん]

抽選15戸中、75平米以上が13戸、偏っているのかなぁ？