ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート棟）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート棟、カームコート棟）（地番）
交通：京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.07平米～85.09平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：近鉄不動産
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/

[2421: マンション検討中さん]

玄関の白タイル、思ってもみませんでした！
どのカラーにしても、あの白タイルでしたよね？
汚れやすいんですね。

そんなに掃除するのは無理、ストレスになりそうなので、我が家も御影石検討することにしました。ありがとうございます。

ただ、あの御影石の色合いは、ブラウン系にしか合わない感じですかね？
次回、モデルルーム行って確認してきます。

御影石の出費、痛いです。

[2422: マンション検討中さん]

うちも白タイルですが、確かにゴミは目立ちます。髪の毛とか特に。
それと目地の黒ずみが、洗剤を使ってブラシ掛けしないと落ちません。水を流して洗えればいいのにといつも思っています。
まあ、だからこそ清潔に保てるとも言えるのですが。

[2423: マンション検討中さん]

>>2420 口コミ知りたいさん

私が単身用に購入した物件ですので、結婚し子供が生まれて狭くなったので買い替えることにしました。

以前に購入した時には、仕様にこだわった訳ではなかったのですが、今にして思えば、標準で高い仕様になっていたんだな、と痛感してます。

どこかで妥協しなきゃ、予算内で探せませんでした。

交通利便性とハイサッシが譲れなかったので、仕様は妥協しました。

[2424: 2420]

>2423さん
まさに王道な理由だったんですね。
ハイサッシな築浅は中古では出にくいし、交通や周辺環境の良さでここしかないというのは同感です。

[2425: 匿名さん]

>>2424
周辺環境のよさって？
いまどの辺お住まいでしょうかね。。。

[2426: マンション検討中さん]

>>2425 匿名さん

発言の節々でいつも噛み付くのはあなたですか？人を馬鹿にしているような口調で。

[2427: マンション検討中さん]

子どもが近隣の学童に通っていますが、同じ学童の子が何人かこの物件に申し込んでいるようです。
まだ確定していないのだから、子ども同士でそういう会話をするのはやめてほしい。
学校の先生たちも、引っ越しでどれくらい転入するか気にしている模様です。

[2428: マンション検討中さん]

2424さんの言う周辺環境は換言すればスーパーや病院、公園などであることはこの物件を検討している者なら分かりそうなものですが。
陰険な人がいたもんですねぇ。

[2429: 匿名さん]

都内なら、10分間以内に公園や病院、スーパーなど揃ってるのは普通でしょう。わざわざここが良いって笑わせますよ

[2430: マンション検討中さん]

荒らしはスルーで

[2431: 2420]

ですね。色々書きかけましたが控えます。
実のある意見交換しましょう。

[2432: 分かってる人]

＞＞2429さん
あなた、わかってないね。足立区や葛飾区、大田区行ったことないでしょ？公園はあっても、大きい病院やスーパーが徒歩10分圏内にないとこなんてた～くさんあるよ。そして買う気もないなら笑う前に退出したら？真剣に考えてる人の妨げに他ならないから。

[2433: 匿名さん]

まあまあ。周辺環境って病院とかスーパーだけじゃないと思うけどね。昔ながらの商店街とか街の雰囲気とかいろいろ。都内とは言われていないので、歳取って郊外で自家用車中心の生活より公共交通機関が良いのかもしれない。これだけの世帯数があるのだから、自分と違う価値観の人もいて当然。全員が子育て世代とも限らんでしょ？

[2434: マンション検討中さん]

荒らしはスルーで
相手にすると喜んじゃいますよ
友達がいないから

[2435: マンション検討中さん]

>>2427 マンション検討中さん

学童は今の時点でもかなりいっぱいですか？新しく入ってくる子もそうでない子にとっても、子どもたちにストレスがないように、学童だけでなくスムーズに行くといいのですが…営業の方のお話だと王子小学校の校長先生ともいろいろと話しあいをしてくださってはいるようです。

[2436: マンション検討中さん]

なんかまた荒れてますがスルーしましょう。

明日から登録後半戦ですね。
今できる事は営業さんを信じて待つ事だけですね。

[2437: マンション検討中さん]

学童は入りやすいです。共働きだと希望をすれば100％入れるのが現状です。1年で入っても、2年、3年で抜ける子も多いです。
理由は、どなたかが上でも書いてた記憶があるんですが、北区が校庭開放事業を進めていて、それが拡大しているためです。児童館もあちこちにあって、児童館での部活（ダンスとか卓球）も盛んです。学童に行かなくても夏は17時くらいまでは学校で遊べますし、NPOの人が入って安全管理してくれています。結果的にずっと学童に行っている子は少数な印象があります。

[2438: マンション検討中さん]

>>2424 2420さん
私は荒らしと言われてる人とは違いますが、たまにある「待ってました！」と言わんばかりのお約束の合いの手には、少しやり過ぎな違和感を覚えます。ハイサッシがお好きな方が1人おられるのは自由ですが、正に王道とよいしょされると、騙してるような不信感を感じます。当たり前ですがハイサッシというだけで、中古の価格が跳ね上がりません。ここは地味な場所ですが、のんびり永住できるという物件。同地域の他の物件と比較しても高値の新築プレミアがのってますので、投資目的には向かないと思います。他の方々が評価されているように5500万で購入して10年で4000万切るか切らないか、切らなければ御の字じゃないでしょうか。後でガッカリされるより、きちんと納得して購入してくれる方が多くなればと思います。

[2439: 2420]

>2438さん

事実誤認があります。
王道と言ったのは子供などライフイベントを理由とした買い替えについてです。
ハイサッシの中古が少ないとも書きましたが、資産性があるとは書いていません。
私は一人で書いていますし、勝手な邪推で騙しているとまで言われると大変心外です。
この人も荒らし？

[2440: 2420]

>2438さん

投資には向かないとする後半のコメントは私も同意です。
過度な期待は禁物ですね。